À louer – Local commercial et artisanal - Luisant:
Opportunité rare ! Vous recherchez un espace fonctionnel, bien situé et parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou automobile ? Découvrez ce local de 400 m² au sein d'un ensemble d'environ 2.200 m² sur une parcelle de 5.000 m², situé dans une zone dynamique, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité.
Un espace adapté à vos besoins :
- Surface totale : 400 m², dont une mezzanine de stockage de 100 m²
- Zone accueil classée ERP, idéale pour recevoir du public
- Double accès avec deux portes sectionnelles (façade et côté)
- Hauteur sous plafond : environ 5 mètres
- Dalle béton quartz, robuste et adaptée à une activité professionnelle
- Vitrine de 4 mètres donnant sur une avenue principale (enseignes possibles)
- Sanitaires : WC en zone tertiaire et WC dans l'atelier
- Chauffage : Aérotherme gaz Système PAC en partie tertiaire
- Bâtiment récent (2005) avec bardage double peau
Stationnement et accessibilité :
- 15 places de parking privatives
- Parking visiteurs commun
- Excellente accessibilité, notamment pour une activité automobile
Conditions financières :
- Loyer : 3 300Euros HT/mois (39 600Euros HT/an)
- Charges : au réel
- Taxe foncière : 1 700Euros HT/an (réf. 2024)
- Bail notarié à la charge du preneur
- État des lieux : 160Euros par partie
- Honoraires agence Arthur Loyd : 20% du loyer annuel HT
Disponibilité immédiate !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
