Location de locaux commerciaux Lucé - 4 annonces

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial à usage de bureaux ou de commerce, d'une surface d'environ 319 m² situé à Lucé, dans le département 28.

Éléments techniques :
- Éclairage LED
- Accessible PMR
- Vitrine en linéaire d'angle
- Sanitaires PMR
- Climatisation réversible chaud/froid
- Baie de brassage, fibre optique
- Sol en parquet flottant
- Équipements : prises électriques et RJ45, vitrage anti-effraction
- Espaces : hall d'accueil, salle de pause, salle d'attente
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Cloisons modulables
- Accessibilité PMR

Éléments financiers :
- Type et durée du bail : bail commercial 3 6 9 ans
- Loyer annuel : 188 €/m² H.T H.C soit 60 000 €
- Échéance de paiement : mensuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
- Révision annuelle : indice ILC
- Charges prévisionnelles annuelles : 4 524 € HT
- Taxe foncière annuelle : à la charge du preneur, 5 003 €
- Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
- Jouissance : bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Montant des honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

377 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – EURE-ET-LOIR – CHARTRES AGGLOMÉRATION – LUCE

Bâtiment d'activités commerciales – 1 500 m² mezzanine – ZAC

Situé sur un axe passant, au cœur d'une zone d'activités commerciales, ce bâtiment d'environ 1.500 m² hors mezzanine, implanté sur une parcelle de 4.157 m², offre un fort potentiel pour les activités commerciales, artisanales ou de distribution.

Description des espaces :

Showroom de 390 m² avec vitrine donnant directement sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité.

Espace de stockage de 760 m², avec une hauteur maximale de 6,50 m.

Porte sectionnelle 4x4 m, facilitant l'accès pour les livraisons et les véhicules utilitaires.

Mezzanine de 170 m², idéale pour stockage léger ou bureaux supplémentaires.

Surface de vente à comptoir de 320 m², en arrière du bâtiment, parfaitement adaptée à une clientèle professionnelle.

Atouts :
Emplacement stratégique
Accessibilité optimale pour clients et livraisons.
Bâtiment fonctionnel, divisible et modulable selon les besoins.

Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr