Location de locaux commerciaux Lucé - 6 annonces

À LOUER – EURE-ET-LOIR – CHARTRES AGGLOMÉRATION – LUCE

Bâtiment d'activités commerciales – 1 500 m² mezzanine – ZAC

Situé sur un axe passant, au cœur d'une zone d'activités commerciales, ce bâtiment d'environ 1.500 m² hors mezzanine, implanté sur une parcelle de 4.157 m², offre un fort potentiel pour les activités commerciales, artisanales ou de distribution.

Description des espaces :

Showroom de 390 m² avec vitrine donnant directement sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité.

Espace de stockage de 760 m², avec une hauteur maximale de 6,50 m.

Porte sectionnelle 4x4 m, facilitant l'accès pour les livraisons et les véhicules utilitaires.

Mezzanine de 170 m², idéale pour stockage léger ou bureaux supplémentaires.

Surface de vente à comptoir de 320 m², en arrière du bâtiment, parfaitement adaptée à une clientèle professionnelle.

Atouts :
Emplacement stratégique
Accessibilité optimale pour clients et livraisons.
Bâtiment fonctionnel, divisible et modulable selon les besoins.

Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 7 500 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - EUR ET LOIR - CHARTRES AGGLO

Local commercial idéalement situé au sein de l'agglomération de Chartres, sur un axe stratégique à fort passage.
Ce bien, implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation récent, bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa façade vitrée donnant sur trois rues, formant un U.
Il offre ainsi un linéaire de vitrine exceptionnel, garantissant une visibilité optimale pour attirer une large clientèle.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 319 m², répartis en deux espaces distincts :
- Aménagements existants : local adapté à des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, dentistes, etc.) ou à tout autre usage nécessitant un espace bien agencé. Toutefois, il peut être facilement réaménagé selon vos besoins spécifiques.
- Accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes PMR
- Parking : Un parking commun et gratuit est situé juste devant le local, offrant une solution de stationnement pratique pour les visiteurs et clients.
- Transports en commun : Le local est parfaitement desservi par la ligne de bus n°6, avec un arrêt (Mithouard) situé à proximité immédiate. Cela permet une accessibilité aisée pour vos clients ou patients se déplaçant en transports en commun.
- Proximité du centre-ville : Situé à seulement 13 minutes à pied du centre-ville de Chartres, ce local offre un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des quartiers résidentiels.

Avantages supplémentaires :
- Fort passage : Grâce à son implantation sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle régulière.
- Environnement moderne : Situé dans un immeuble récent, le local profite d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Ce local est une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une excellente visibilité et des aménagements de qualité. Que vous soyez un professionnel de la santé ou que vous recherchiez un espace pour développer une autre activité, ce local répondra à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 000 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial à usage de bureaux ou de commerce, d'une surface d'environ 319 m² situé à Lucé, dans le département 28.

Éléments techniques :
- Éclairage LED
- Accessible PMR
- Vitrine en linéaire d'angle
- Sanitaires PMR
- Climatisation réversible chaud/froid
- Baie de brassage, fibre optique
- Sol en parquet flottant
- Équipements : prises électriques et RJ45, vitrage anti-effraction
- Espaces : hall d'accueil, salle de pause, salle d'attente
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Cloisons modulables
- Accessibilité PMR

Éléments financiers :
- Type et durée du bail : bail commercial 3 6 9 ans
- Loyer annuel : 188 €/m² H.T H.C soit 60 000 €
- Échéance de paiement : mensuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
- Révision annuelle : indice ILC
- Charges prévisionnelles annuelles : 4 524 € HT
- Taxe foncière annuelle : à la charge du preneur, 5 003 €
- Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
- Jouissance : bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Montant des honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

377 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - CHARTRES AGGLOMERATION

Local commercial d'environ 55 m² séparé en 2 espaces et un sanitaire.

Vitrine sur axe passant.