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Vente Local d'activités 9 790 m²28170 Tremblay-les-Villages

5 000 000 €

Zone d'Activités

À vendre – Batiment d'activités - Tremblay-les-Villages (28)
Implanté au sein de la ZA de la Vallée du Saule à Tremblay-les-Villages, le long de la RN 154, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique à 12 km de Dreux et 17 km de Chartres.
Construit en 2001, le site est composé de deux corps de bâtiments reliés par deux coursives vitrées en R 1, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles, logistiques et tertiaires.
Description génerale:
- Surface totale bâtie : 9.790 m²
- Activités / production / stockage : 7.380 m²
- Bureaux d'accompagnement : 2.410 m²
- Terrain : 36.807 m², entièrement clos
- Accès sécurisé par deux portails métalliques coulissants
- Disponibilité : immédiate
Partie activité et production:
- Surface au sol : environ 7.680 m²
- Charpente métallique
- Murs en bardage double peau
- Toiture bac acier bicouche
- Hauteur libre : env. 8,50 m sous toiture
- Dalles béton au quartz
- Zone de livraison à l'arrière :
- Portes de plain-pied
- Accès à quais avec niveleurs
Batiment de bureaux avec R 1:
- Surface totale : environ 2.150 m²
- RDC : 1.170 m²
- Étage : 980 m² (hors coursives)
- Hall d'entrée arrondi
- Façade entièrement vitrée sur toute hauteur
- Deux passerelles vitrées reliant les bâtiments (est et ouest)
Prestations intérieures :
- Plancher béton sur dalle collaborante à l'étage
- Sols : Carrelage en RDC
- Revêtement thermoplastique à l'étage
- Cloisons type Placostil
- Faux-plafonds
- Réseaux téléphonie et informatique RJ45 avec baie de brassage
- Chauffage / climatisation réversible
Sécurité:
- Site entièrement sous détection incendie
- Installation sprinkler
- Ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement exploitable
Conditions de vente:
- Prix de vente : 5.000.000 Euros net vendeur
- Taxe foncière : 82.000 Euros (2023)
Prix hors honoraires, hors taxes : 5 000 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.d
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : 05/01/2026
Référence : 4048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Tremblay-les-Villages 28170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CHARTRES

84 Avenue Du Maréchal Maunoury
28000 Chartres
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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