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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Eure-et-Loir (28) - 80 annonces

    Vente Entrepôt 1 152 m²

    Vente Entrepôt 1 152 m²

    28630 Gellainville

    ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble indépendant détenu en pleine propriété à destination d'activité, de bureaux, de stockage et de laboratoire d'une surface totale d'environ 6.180 m² dont environ 1.152 m² bâtis situé à Gellainville (28)



    Voirie et Réseaux Divers (VRD)
    Voirie, parkings, bordures, marquage au sol
    Réseaux divers (eau, électricité, télécom)
    Réseaux EU / EP



    Gros OEuvre
    Terrassement, fondations, longrines
    Voiles enterrés
    Réseaux sous dallage
    Réservations pour réseaux techniques



    Dallage
    Dallage béton armé avec finition quartz
    Isolation thermique 60 mm conforme RT 2012



    Charpente Métallique
    Poteaux, poutres, lisses
    Réglages, réservations, fixations



    Couverture
    Couverture multicouche bac acier + laine de roche 120 mm
    Étanchéité bitumineuse
    Évacuation EP en PVC



    Façades et Isolation
    Panneaux sandwich frigorifiques 200 / 100 mm
    Bardage double peau isolé 130 mm + complément 100 mm
    Finitions : bavettes, couvertines, habillages



    Menuiseries Extérieures
    Menuiseries aluminium double vitrage 4/16/4
    Vitrage salle de réunion



    Portes / Serrurerie
    Portes sectionnelles motorisées
    Potelets métalliques, garde-corps, mains courantes
    Portes métalliques pleines



    Électricité
    TGBT tarif bleu
    Éclairage industriel LED / étanche
    Chauffage électrique
    Alarme / vidéosurveillance
    Réseaux RJ45 et informatique
    Éclairage extérieur et voirie



    Plomberie / Sanitaires / VMC
    Réseaux EC/EF
    WC PMR, lave-mains
    Chauffe-eau 200 L, surpresseur 100 L
    VMC simple flux



    Froid
    Installation froid industriel, groupe extérieur
    Maintien température +8°C / +2°C



    Aménagements Intérieurs
    Cloisons BA13, doublages isolés
    Faux plafonds dalles acoustiques
    Portes intérieures pleines
    Sols : carrelage grès cérame, plinthes faïence, dalles PVC



    Finitions
    Peintures murs / plafonds glycéro
    Portes stratifiées



    Espaces Verts
    Engazonnement, plantations arbres et haies



    Clôtures / Portails
    Clôture treillis soudé façade principale
    Clôtures simples torsion autres façades
    Portail coulissant automatisé 6,00 m
    Portillon



    Demandez une visite et le dossier de présentation !



    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



    Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ISARE IMMOBILIER
    2 106 560 €

    Vente Local d'activités 755 m²

    28000 Chartres

    A LOUER Local d'activité neuf de 755 m² au sein du Jardin d'entreprises, le parc d'activité le plus important de l'agglomération chartraine. Il bénéficie d'une très belle visibilité, et d'une excellente accessibilité à 2 mn de l'échangeur A11 et de la RN 154.

    Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    5 663 €/mois

    Vente Local d'activités 582 m²

    28000 Chartres

    À LOUER :

    Local commercial idéalement situé, à proximité de la rocade de Chartres et de l'autoroute.

    Ce local de 59 m² se compose de :

    26 m² de bureaux dotés d'une verrière toute hauteur de qualité thermique et acoustique haute performance et d'une climatisation réversible.

    259 m² de surface d'activité équipée d'une porte sectionnelle.(4x4.5), suspension LED, dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².

    Places de parking privatives

    ANTAE IMMOBILIER
    867 180 €

    Vente Local d'activités 240 m² à 5 760 m²

    28630 Chartres

    A LOUER 5760 m² d'entrepôts avec bureaux NEUFS, divisibles à partir de 240 m², au sein du Jardin d'entreprises à Chartres Métropole. Les lots sont couplables pour une surface personnalisée. Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé. Quelques lots sont équipés de quais de chargement. Livraison début 2026.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ALTARIMMO
    1 760 €/mois

    Vente Local d'activités 295 m²

    28000 Chartres

    À LOUER :

    Local commercial idéalement situé, à proximité de la rocade de Chartres et de l'autoroute.

    Ce local de 295 m² se compose de :

    27 m² de bureaux dotés d'une verrière toute hauteur de qualité thermique et acoustique haute performance et d'une climatisation réversible.

    268 m² de surface d'activité équipée d'une porte sectionnelle.(4x4.5), suspension LED, dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².

    Places de parking privatives

    ANTAE IMMOBILIER
    439 500 €

    Vente Local d'activités 295 m²

    28000 Chartres

    A LOUER Local d'activité neuf de 295 m² au sein du Jardin d'entreprises, le parc d'activité le plus important de l'agglomération chartraine. Il bénéficie d'une très belle visibilité en bordure d'un axe passant, et d'une excellente accessibilité à 2 mn de l'échangeur A11 et de la RN 154.

    Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    2 336 €/mois

    Vente Local d'activités 1 815 m²

    28110 Luce

    A VENDRE local d'activité/entrepôt de 1800 m² environ.

    Cet lot se situe au sein d'un ensemble immobilier industriel constitué de plusieurs bâtiments connectés d'environ 11 000 m² divisible, comprenant un immeuble de bureaux sur 3 niveaux de 1700 m² environ.

    Le site comprend un ensemble d'environ 80 places de stationnement et d'espaces extérieurs à répartir entre les différents lots d'activités selon les divisions qui seront opérées.

    Bonne accessibilité à la rocade Sud/Ouest de Chartres, avec une connexion rapide à la RN154 (axe Rouen / Orléans), et l'autoroute A11 (Paris-Nantes).

    ALTARIMMO

    Vente Local d'activités 1 500 m² à 3 200 m²

    28110 Luce

    A LOUER Local d'activité de 3200 m² environ au sein d'un ensemble immobilier industriel et tertiaire, constitué de plusieurs bâtiments connectés, divisibles comprenant un immeuble de bureaux de 1700 m² sur 3 niveaux.

    Le site dispose d'une capacité de parkings d'environ 80 places à répartir sur les différents lots d'activités et de bureaux.

    Bonne accessibilité à la rocade Sud/Ouest de Chartres, avec une connexion rapide à la RN154 (axe Rouen/Orléans) et à l'autoroute A11 (Paris/Nantes).


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    7 875 €/mois

    Vente Local d'activités 600 m²

    28000 Chartres

    A LOUER Local d'activité neuf de 600 m² situé au sein du Jardin d'entreprises, le parc d'activité le plus important de l'agglomération chartraine. Il bénéficie d'une très belle visibilité en bordure d'un axe passant, et d'une excellente accessibilité à 2 mn de l'échangeur A11 et de la RN 154.

    Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    4 500 €/mois

    Vente Local d'activités 1 500 m² à 3 200 m²

    28110 Luce

    A VENDRE Local d'activité de 3200 m² environ au sein d'un ensemble immobilier industriel et tertiaire, constitué de plusieurs bâtiments connectés, divisibles comprenant un immeuble de bureaux de 1700 m² sur 3 niveaux.

    Le site dispose d'une capacité de parkings d'environ 80 places et des espaces fonciers, à répartir sur les différents lots d'activités et de bureaux, selon les divisions opérées.

    Bonne accessibilité à la rocade Sud/Ouest de Chartres, avec une connexion rapide à la RN154 (axe Rouen/Orléans) et à l'autoroute A11 (Paris/Nantes).

    ALTARIMMO

    Vente Local d'activités 1 600 m²

    28160 Brou

    A VENDRE ensemble immobilier comprenant un immeuble de bureaux de 600 m² en R+1 et un bâtiment indépendant de 1000 m², au coeur d'une zone d'activités à 10 mn de l'autoroute A11 Paris - Chartres - Le Mans. Site de belle qualité permettant un usage industriel ou commercial, et doté d'un potentiel d'extension

    ALTARIMMO

    Vente Local d'activités 1 600 m²

    28160 Brou

    A LOUER un ensemble immobilier comprenant un immeuble de bureaux de 600 m² en R+1 et un bâtiment indépendant de 1000 m², au coeur d'une zone d'activités à 10 mn de l'autoroute A11 Paris - Chartres - Le Mans. Site de belle qualité permettant un usage industriel ou commercial, et doté d'un potentiel d'extension


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    7 251 €/mois

    Vente Local d'activités 440 m² à 10 693 m²

    28110 Luce

    A VENDRE locaux d'activités, entrepôts et bureaux, au sein d'un ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments connectés, sur près de 11000 m² divisibles. Le site dispose d'une bonne accessibilité à la rocade Sud/Ouest de Chartres, avec une connexion rapide à la RN154 (axe Rouen/Orléans), et l'autoroute A11 (axe Paris/Nantes). Site polyvalent, disposant de quais et de larges surfaces de stockage et de production.

    Le site comprend un ensemble de 80 places de parking et des espaces fonciers extérieurs à répartir entre les différents lots d'activités selon les divisions qui seront opérées.

    ALTARIMMO

    Vente Local d'activités 440 m² à 10 693 m²

    28110 Luce

    A LOUER locaux d'activités, entrepôts et bureaux, au sein d'un ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments connectés, sur près de 11000 m² divisibles. Le site dispose d'une bonne accessibilité à la rocade Sud/Ouest de Chartres, avec une connexion rapide à la RN154 (axe Rouen/Orléans), et l'autoroute A11 (axe Paris/Nantes). Site polyvalent, disposant de quais et de larges surfaces de stockage et de production.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    2 582 €/mois

    Vente Local d'activités 494 m² à 1 482 m²

    28000 Chartres

    A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS de 1 480 m² environ au sein du Jardin d'entreprises, le parc d'activité le plus important de l'agglomération chartraine. Ils bénéficient d'une très belle visibilité, et d'une excellente accessibilité à 2 mn de l'échangeur A11 et de la RN 154.

    Les locaux sont divisibles à partir de 494 m², pour une superficie personnalisée.

    Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé.

    ALTARIMMO
    2 011 500 €

    Vente Local d'activités 660 m²

    28000 Chartres

    A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF de 660 m² au coeur du Jardin d'entreprises, le parc d'activité le plus important de l'agglomération chartraine. Il bénéficie d'une très belle visibilité, et d'une excellente accessibilité à 2 mn de l'échangeur A11 et de la RN 154.

    Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé.

    ALTARIMMO
    894 000 €

    Vente Local d'activités 3 982 m²

    28700 Auneau

    A VENDRE site de production et de stockage d'environ 4000 m², situé sur un terrain de 9500 m² environ, idéalement situé dans une zone industrielle à proximité de grands axes routiers et autoroutiers desservant l'Ile-de-France.

    ALTARIMMO
    850 000 €

    Vente Local d'activités 398 m² à 1 596 m²

    28630 Gellainville

    A LOUER bâtiment d'activité neuf, d'une superficie totale de 1 596 m², livré en 2024. Construction qualitative et fonctionnelle, au sein d'un plus vaste programme de 25 000 m² environ, au coeur d'un parc d'activité dynamique de Chartres Métropole.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    2 952 €/mois

    Vente Local d'activités 1 000 m²

    28200 Chateaudun

    A VENDRE bâtiment indépendant de 1000 m², disposant d'une cour PL et d'un grand espace de stationnement, au coeur d'une zone d'activités à 10 mn de l'autoroute A11 Paris - Chartres - Le Mans. Site de belle qualité permettant un usage industriel ou commercial, et doté d'un potentiel d'extension.

    Sur le même site immeuble de 600 m² de bureaux également disponible à la vente, sur terrain de 1760 m².

    ALTARIMMO
    321 300 €

    Vente Local d'activités 340 m² à 1 482 m²

    28000 Chartres

    A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS de 1 482 m² au sein du Jardin d'entreprises, le parc d'activité le plus important de l'agglomération chartraine. Ils bénéficient d'une très belle visibilité, et d'une excellente accessibilité à 2 mn de l'échangeur A11 et de la RN 154.

    Les locaux sont divisibles à partir de 340 m², pour une superficie personnalisée.

    Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé.

    ALTARIMMO
    2 011 500 €

    Vente Local d'activités 828 m²

    28000 Chartres

    A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF de 828m² au sein du Jardin d'entreprises, le parc d'activité le plus important de l'agglomération chartraine. Il bénéficie d'une très belle visibilité, et d'une excellente accessibilité à 2 mn de l'échangeur A11 et de la RN 154.

    Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé.

    ALTARIMMO
    1 124 950 €

    Vente Local d'activités 460 m²

    28220 Cloyes Sur Le Loir

    A VENDRE Bureaux et local d'activités de 460 m2 environ, sur un beau terrain, idéalement situé au coeur d'un parc d'activités de la communauté de communes du Grand Chateaudun, à proximité immédiate de la RN10, avec de nombreux stationnements VL et PL.

    ALTARIMMO
    840 000 €

    Vente Local d'activités 1 260 m²

    28110 Luce

    A VENDRE Local d'activités avec bureaux d'une surface de 950 m² en bordure d'un parc d'activités de l'agglomération de Chartres.

    Ce bien dispose également d'un pavillon, sur 3 niveaux, de 310 m², et d'une cour privative permettant le stationnement.

    ALTARIMMO
    892 500 €

    Vente Local d'activités 3 530 m²

    28300 Mainvilliers

    A LOUER Entrepot avec bureaux de 3 530 m² sur un terrain indépendant de 5 438 m² au coeur d'une zone d'activité de Chartres Métropole.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    15 000 €/mois

    Vente Local d'activités 394 m² à 12 585 m²

    28630 Gellainville

    A LOUER cellules d'activité neuves, d'une superficie totale de 12 585 m², divisibles à partir de 394 m², réparties sur 8 bâtiments livrés en 2024, au sein d'un parc d'activité dynamique de Chartres Métropole. Construction qualitative et fonctionnelle.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    2 922 €/mois

    Vente Local d'activités 945 m² à 8 403 m²

    28110 Luce

    A LOUER locaux d'activités/entrepots au sein d'un ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments connectés, sur près de 8400 m² environ divisibles.

    Le site dispose d'une bonne accessibilité à la rocade Sud/Ouest de Chartres, avec une connexion rapide à la RN154 (axe Rouen/Orléans) et l'autoroute A11 (axe Paris/Nantes).

    Site polyvalent, disposant de quais et de larges surfaces de stockage et de production.

    Possibilité de location de bureaux rénovés, en complément, au sein d'un immeuble sur 2 niveaux de 1700 m² de bureaux.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    4 803 €/mois

    Vente Local d'activités 440 m²

    28110 Luce

    A LOUER local d'activité/entrepot d'une surface d'environ 440 m².

    Possibilité de louer des bureaux qui jouxtent l'espace d'activité.

    Cet lot se situe au sein d'un ensemble immobilier industriel constitué de plusieurs bâtiments connectés d'environ 11 000 m² divisible, comprenant un immeuble de bureaux sur 3 niveaux de 1700 m² environ.

    Bonne accessibilité à la rocade Sud/Ouest de Chartres, avec une connexion rapide à la RN154 (axe Rouen-Orléans) et l'autoroute A11 (Paris-Nantes).


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALTARIMMO
    2 750 €/mois

    Vente Local d'activités 440 m²

    28110 Luce

    A VENDRE local d'activité/entrepot d'une surface d'environ 440 m².

    Possibilité de louer des bureaux qui jouxtent l'espace d'activité.

    Cet lot se situe au sein d'un ensemble immobilier industriel constitué de plusieurs bâtiments connectés d'environ 11 000 m² divisible, comprenant un immeuble de bureaux sur 3 niveaux de 1700 m² environ.

    Le site comprend un ensemble de 80 places de parking et d'espaces extérieurs à répartir entre les différents lots d'activités selon les divisions qui seront opérées.

    Bonne accessibilité à la rocade Sud/Ouest de Chartres, avec une connexion rapide à la RN154 (axe Rouen-Orléans) et l'autoroute A11 (Paris-Nantes).

    ALTARIMMO

    Vente Local d'activités 3 388 m²

    28110 Luce

    A LOUER locaux d'activité/entrepôt de 3400 m² environ en grande partie rackés.

    Ce lot se situe au sein d'un ensemble immobilier industriel constitué de plusieurs bâtiments connectés d'environ 11 000 m², comprenant un immeuble de bureaux de 1700 m² sur 3 niveaux.

    Le site comprend un ensemble d'environ 80 places de parking et des espaces fonciers à répartir entre les différents lots selon les divisions qui seront opérées.

    Bonne accessibilité à la rocade Sud/Ouest de Chartres, avec une connexion rapide à la RN154 (axe Rouen / Orléans), et l'autoroute A11 (Paris-Nantes).

    ALTARIMMO
    16 375 €/mois

    Vente Local d'activités 322 m² à 1 306 m²

    28000 Chartres

    A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS de 1 306 m² au sein du Jardin d'entreprises, le parc d'activité le plus important de l'agglomération chartraine. Ils bénéficient d'une très belle visibilité, et d'une excellente accessibilité à 2 mn de l'échangeur A11 et de la RN 154.

    Les locaux sont divisibles à partir de 322 m², pour une superficie personnalisée.

    Construction qualitative et fonctionnelle, sur un site clos et sécurisé.

    ALTARIMMO
    1 780 550 €

    1 – 30 sur 80 Ventes

    • 1
    • 2
    • 3

    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Eure-et-Loir (28)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt dans l'Eure-et-Loir (28)

    Besoin d’un nouveau local pour implanter votre entreprise ? l'Eure-et-Loir (28) se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont vastes dans cet endroit peuplé de 431 437, qui attire chaque année de plus en plus de sociétés.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’implanter votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre compagnie aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    l'Eure-et-Loir (28) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 27 134 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : de l'industrie pharmaceutique et de l'innovation industrielle.... Quelques géants de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité du l'Eure-et-Loir (28). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Chartres, Dreux, Châteaudun....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Centre-Val de Loire, l'Eure-et-Loir (28) est desservi par un réseau de transports développé, avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de rallier toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent voyager d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler avantageux pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de sécuriser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt dans l'Eure-et-Loir (28) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours simple, il est préférable de filtrer ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est essentiel de prendre en compte différents critères

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est exclusivement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est vital que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre d’employés et la taille de votre société vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt dans l'Eure-et-Loir (28), il est nécessaire d’estimer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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