Vente commerces Eure-et-Loir (28) - 39 annonces

Dans l'hyper centre de Dreux, à vendre un local d'environ 75 m2. Idéal profession libérale ou boutique. Ce local est divisé en 3 grandes pièces avec sanitaires. Demandez-nous une visite.

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose :
A vendre, une boutique de 67m², situé dans le centre ville de Chartres disponible immédiatement.
A proximité du coeur de ville, ce bien est un emplacement idéal pour l'implantation d'une activité de services, de bureaux ou pour une profession libérale.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Votre agence vous propose :
Disponible dès maintenant à la vente, un local d'une surface d'environ 121 m2 situé à deux pas de la place des Epars dans le coeur de CHARTRES.
Ce bien dispose d'un accueil, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace cuisine et de sanitaires.
Sa belle vitrine donne directement sur une rue passante du centre-ville.
Une place de parking vient compléter l'ensemble.
Demandez-nous vite une visite !

Situé à Chartres, au sein de la résidence Le Parvis des Lumières, ce spacieux local commercial de 298 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un programme neuf comprenant 70 logements, 99 chambres d'hôtel, 2 000 m² de bureaux, ainsi que des commerces déjà occupés par une maison médicale et un cabinet dentaire.
Le local, implanté en rez-de-chaussée, bénéficie d'une large façade, garantissant une excellente visibilité auprès du flux piétonnier et des usagers du quartier. Grâce à sa configuration et à son positionnement, il constitue un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur en plein essor.
Particulièrement adapté aux activités de restauration ou aux métiers de bouche, il est déjà équipé de deux gaines d'extraction pour cuisson (60 × 60) ainsi que d'une gaine de ventilation de 160 de diamètre, permettant une installation technique facilitée et conforme aux exigences de ce type d'activités.
La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026.

Situé à Chartres, dans la résidence Le Parvis des Lumières, ce local commercial de 85 m² se trouve au cœur d'un programme neuf comprenant 70 logements, 99 chambres d'hôtel, 2 000 m² de bureaux, ainsi que des commerces déjà occupés par une maison médicale et un cabinet dentaire.
Il représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor, à proximité immédiate de la gare et d'un quartier récemment réhabilité.
Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une façade offrant une excellente visibilité, idéale pour attirer la clientèle. Le local est particulièrement adapté aux activités de restauration ou aux métiers de bouche, grâce à une gaine d'extraction cuisson (60 × 120), une gaine de ventilation de 160 de diamètre et un tarif bleu, offrant ainsi toutes les conditions pour une installation efficace et conforme.
Il est également possible d'acquérir le local adjacent de 85,50 m² en extension, composé de deux pièces distinctes (55 m² et 30,50 m²), offrant une grande flexibilité et modularité pour répondre aux besoins d'une activité plus importante ou diversifiée.
Polyvalent, modulable et doté d'un fort potentiel, ce local représente une opportunité idéale pour un projet commercial, artisanal ou de services, combinant visibilité, accessibilité et possibilités d'extension.
La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026.

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose :
A vendre, un local d'activité idéalement situé dans la zone des BATES (proche AUDI, KFC, BRICO DEPOT, ...).
Ce bien de plus de 700m², sur un terrain de 1100m² environ, est actuellement loué par un garage auto (bail commercial en cours) et génère un très intéressant revenu locatif de 42.000 euros par an HC/HT (évolutif).
Vous êtes investisseur ? Ce projet est une opportunité rare sur le secteur, notre équipe est à votre disposition pour vous détaillez cette offre et répondre à vos questions.
Alors contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

LIVRAISON EFFECTUÉE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS.
Située entre la place des Épars, la Médiathèque, la Cathédrale et la place du Cygne, la résidence Olympia du Clos Noël Ballay s'insère avec élégance en plein coeur de l'hypercentre historique de Chartres.
Elle est composée de 55 appartements, du T2 au T5, et de 5 commerces (pas de restauration).
Parmi les lots encore disponibles, vous trouverez 3 appartements F3 entre 66 m² et 74 m², et 1 appartement F5 de 109 m².
Les appartements possèdent des finitions haut de gamme (parquet chêne, carrelage Porcelanosa) et aux équipements premium (chauffage individuel gaz, salle de bains/douche aménagée).
Chaque appartement est vendu avec sa place de parking couverte et sécurisée.
2 commerces sont également disponibles, de 66 m² et de 110 m², idéal pour une agence, un salon de coiffure ou un cabinet médical.
IMMEUBLE LIVRÉ EN 2024, POSSIBILITÉ DE VISITER LES LOTS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

LIVRAISON EFFECTUÉE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS.
Située entre la place des Épars, la Médiathèque, la Cathédrale et la place du Cygne, la résidence Olympia du Clos Noël Ballay s'insère avec élégance en plein coeur de l'hypercentre historique de Chartres.
Elle est composée de 55 appartements, du T2 au T5, et de 5 commerces (pas de restauration).
Parmi les lots encore disponibles, vous trouverez 3 appartements F3 entre 66 m² et 74 m², et 1 appartement F5 de 109 m².
Les appartements possèdent des finitions haut de gamme (parquet chêne, carrelage Porcelanosa) et aux équipements premium (chauffage individuel gaz, salle de bains/douche aménagée).
Chaque appartement est vendu avec sa place de parking couverte et sécurisée.
2 commerces sont également disponibles, de 66 m² et de 110 m², idéal pour une agence, un salon de coiffure ou un cabinet médical.
IMMEUBLE LIVRÉ EN 2024, POSSIBILITÉ DE VISITER LES LOTS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose :
Encore disponible à la vente, dans un programme neuf idéalement situé dans le cœur de ville piéton de Chartres, une belle cellule de 67m² environ disponible dès la fin de l'année 2023.
Ce bien sera livré brut, pour investir dans un emplacement de choix du centre ville ou pour accueillir vos nouveaux locaux !
Profitez d'une excellente visibilité grâce à cette ultime opportunité.
Contactez nous dès maintenant !

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose :
Encore disponible à la vente, dans un programme neuf idéalement situé dans le cœur de ville piéton de Chartres, une belle cellule de 110m² environ disponible dès la fin de l'année 2023.
Ce bien sera livré brut, pour investir dans un emplacement de choix du centre ville ou pour accueillir vos nouveaux locaux !
Profitez d'une excellente visibilité grâce à cette ultime opportunité.
Contactez nous dès maintenant !

A VENDRE ensemble immobilier mixte de commerces et d'habitation, idéalement situé au coeur de Chartres, à proximité immédiate du centre-ville.

A VENDRE - CHARTRES - CENTRE VILLE
Restaurant de plain-pied d'environ 142 m² composé d'une salle de restaurant et bar, espace épicerie, cuisine et réserve. Terrasse.
Façade d'angle de 17 ml

A VENDRE - CHARTRES
Une cellule professionnelle de plain-pied de 387 m², brute d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées, terrasse.

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE DE CHARTRES (28000)
Local commercial offrant une surface totale de 113 m².
Il se compose d'un rez-de-chaussée de 64 m² avec sanitaires, avec une vitrine de 6 ml, ainsi que d'un étage de 49 m² disposant d'une terrasse privative et d'un balcon.
Le bien comprend également deux niveaux de caves : une première de 29 m² au sous-sol (R-1) et une seconde de 15 m² (R-2).

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - CHARTRES (28000)
Au coeur du quartier administratif, un local commercial de 126 m² situé en rez-de-chaussée de plain pied avec une entrée indépendante - une place de stationnement privative.
Le local est immédiatement exploitable, il offre un espace fonctionnel convenant à de nombreuses activités.

A VENDRE - CHARTRES AGGLOMERATION EN COEUR DE VILLE, environnement commercial, professionnel et médical attractif - tous commerces
Local d'environ 181 m² disposant de 3 accès distincts . L'ensemble climatisé, situé en rez-de-chaussée et de plain pied avec vitrine d'angle.
Idéal profession médicale, bureau d'études / commercial, commerce...
Comprenant 4 bureaux, un local technique, un espace de vente, un espace cuisine, une pièce sociale et un WC PMR

ISARE Immobilier vous propose à la vente un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué en restauration, idéal pour investisseurs.
Situé en basse ville de Chartres, l'activité de restauration dispose d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle.
Descriptif du bien :
- Local commercial en rez-de-chaussée en bon état d'exploitation.
Organisation des surfaces :
o Cuisine ouverte avec four à pizza
o Comptoir de préparation
o Salle de restauration (16/18 couverts maxi)
o Arrière cuisine
o Pièce de stockage
o WC du personnel
o WC pour la clientèle
o Petit jardin à l'arrière
o 2 caves
- Loyer annuel : 16 044€ HT
- Rentabilité brute : 10 % minimum
- Bail commercial courant jusqu'en mars 2033
- Taxe foncière : 1082€ (actuellement non payée par le locataire)
Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix net vendeur
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DREUX 28100 -MURS LOCAL COMMERCIAL 93 m²
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose à la vente ce local commercial de 93 m² idéalement situé sur rue passante dans une rue commerçante.
Local avec belle vitrine de 7 m linéaire, distribuant un bel accueil, 4 bureaux, wc séparé, réserve.
IDEAL secteur TERTIAIRE. RESTAURATION INTERDITE.
Montant taxe foncière 1500 euros.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 350 euros (charge annuelle faible).
Bien non soumis au DPE.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.91% TTC du prix du bien hors honoraires de 130000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Adhérent FNAIM . Mandat 447796
Référence annonce :138990B-YAR
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
(6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots.
Charges annuelles : 350 euros.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.
Situé dans un environnement vivant et attractif, ce local commercial de 152 m², réparti sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'exploitation.
Le rez-de-chaussée de 52 m² comprend une salle principale de 40 m², un office de 6 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m².
Deux niveaux en sous-sol complètent l'ensemble :
- un premier plateau d'environ 50 m²,
- un second d'environ 40 m².
Actuellement configuré en bar-restaurant, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités commerciales ou libérales.
À l'extérieur, deux terrasses offrent un espace agréable pour la clientèle ou les collaborateurs.
À noter :
- Taxe foncière : 1 470 €
- DPE : Vierge – GES : Vierge
Prix de vente : 199 800 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
Découvrez ce bien grâce à la visite 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Grégory DUMANS
EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

À VENDRE - Boutique de 55 m² en plein coeur du centre-ville de Chartres, à quelques pas de la Gare et du nouveau complexe culturel et sportif Le Colisée.
La boutique est au pied d'un immeuble multifonctionnel abritant des bureaux, des logements et un hôtel 3 étoiles.
Grande Vitrine sur axe très passant.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 120 m² situé à Chartres (28).
Entrée PMR.
Système d'alarme.
Éclairage LED.
Fibre optique.
Parquet flottant.
WC.
Réserve aménagée.
Cave aménagée.
Bail commercial en cours du 1er octobre 2016 au 30 septembre 2025, prolongé par avenant du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2034.
Activité à usage commercial louée pour l'exploitation d'une activité de couture et de stockage.
Loyer annuel de 26 552 € HT HC.
Paiement trimestriel.
Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,50 % charge acquéreur.
Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – VEFA – Luisant (28) – Cellule commerciale
Au sein d'un programme mixte habitation / commerces, situé dans la commune de Luisant, intégrée à l'agglomération chartraine, nous vous proposons une cellule commerciale neuve en VEFA, en fin de construction.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, le long d'une route passante, dans un quartier en plein renouveau, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale ou de services.
Caractéristiques du bien
- Surface : 284.58 m² avec possiblité de reduction (113 m² / 170 m² / 227 m²)
- Livraison : brut de béton / fluides en attente
- Menuiseries extérieures posées
- Accès PMR – conforme ERP
- 6 places de stationnement privatives
- Cellule livrée en coque avec menuiseries
- Notice descriptive de vente disponible sur demande
Caractéristiques financières:
- Prix de vente :1 710,83 Euros HT / m² soit 2 053 Euros TTC / m²
- Honoraires : 7% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
- Frais de notaire réduits (VEFA)
Disponibilité:
- T2 trimestre 2026
Prix hors honoraires, hors taxes : 486 868 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 385 m² situé à Chartres (Eure-et-Loir).
Eléments techniques
Composition de l'ensemble immobilier
Rez-de-chaussée :
Magasin
Laboratoire / cuisine,
WC,
Local vestiaire / local en façade
1er étage :
Salle à manger,
Vestiaire,
Dégagement,
WC,
Lingerie,
Placard.
2e étage :
Deux pièces,
Débarras.
Grenier
Bail commercial
Un bail commercial est en vigueur, signé et renouvelé le 4 janvier 2021.
Loyer annuel de 19 224 € hors taxes
Paiement mensuel.
Dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer.
Activité exercée : boulangerie.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 7 % HT charge acquéreur.
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTRE VILLE DE BONNEVAL 28800, au rez de chaussée d'une copropriété, à proximité d'autres commerces, Romuald JAULNEAU vous propose les murs de ce local commercial de 30 m² avec une cave de 25 m² et un emplacement de parking.
Vous rêvez de créer votre activité ou souhaitez devenir propriétaire des murs en tant qu'investisseur avec une rentabilité intéressante, n'attendez plus et contactez moi.
PRIX : 39 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. MANDAT 435594
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .
Copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 86 euros.
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial actuellement utilisé en studio de danse, d'une surface d'environ 119 m², situé à Chartres (28), vendu libre de toute occupation
Éléments techniques
Caractéristiques générales
Éclairage néon.
Fibre optique.
Électricité avec tableau et chauffage refaits il y a un an et demi.
Radiateurs programmables à distance.
Convecteurs électriques.
VMC.
BAES.
Volets roulants électriques centralisés.
Aménagements intérieurs
Hauteur sous plafond de 2,80 m.
Parquet au sol.
Cloisons séparatives pliantes.
Portes vitrées sécurisées.
Confort et accessibilité
Accès PMR.
Toilettes.
Vestiaire.
Stationnement
Une place de parking privatisée et sécurisée.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 5 000 € HT charge acquéreur.
Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE Local commercial de 184 m² au sein d'un quartier d'habitation récent, en cours d'expansion au sein de l'agglomération chartraine. A proximité de commerces et de la RN 154 et RN 123, ce bien propose une belle visibilité dans un environnement résidentiel et commercial.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO
Local commercial idéalement situé au sein de l'agglomération de Chartres, sur un axe stratégique à fort passage.
Ce bien, implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation récent, bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa façade vitrée donnant sur trois rues, formant un U.
Il offre ainsi un linéaire de vitrine exceptionnel, garantissant une visibilité optimale pour attirer une large clientèle.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 319 m², répartis en deux espaces distincts :
- Aménagements existants : local adapté à des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, dentistes, etc.) ou à tout autre usage nécessitant un espace bien agencé. Toutefois, il peut être facilement réaménagé selon vos besoins spécifiques.
- Accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes PMR
- Parking : Un parking commun et gratuit est situé juste devant le local, offrant une solution de stationnement pratique pour les visiteurs et clients.
- Transports en commun : Le local est parfaitement desservi par la ligne de bus n°6, avec un arrêt (Mithouard) situé à proximité immédiate. Cela permet une accessibilité aisée pour vos clients ou patients se déplaçant en transports en commun.
- Proximité du centre-ville : Situé à seulement 13 minutes à pied du centre-ville de Chartres, ce local offre un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des quartiers résidentiels.
Avantages supplémentaires :
- Fort passage : Grâce à son implantation sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle régulière.
- Environnement moderne : Situé dans un immeuble récent, le local profite d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Ce local est une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une excellente visibilité et des aménagements de qualité. Que vous soyez un professionnel de la santé ou que vous recherchiez un espace pour développer une autre activité, ce local répondra à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors honoraires : 600 000 Euros
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – LUISANT (Chartres, Eure-et-Loir)
Ensemble immobilier situé sur un axe très passant.
Ensemble composé :
d'un local commercial de 215 m² avec espace de réserve, et d'un logement indépendant de 87 m².
Une opportunité pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif stratégique.
Prix hors honoraires, hors taxes : 225 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose à la vente :
Cette belle surface commerciale dans l’hyper centre d’une des villes les plus actives de l’agglomération chartraine.
Idéalement situé sur la place principale du centre-ville, ce bien de 180 m² vous permettra de profiter d’un emplacement de choix grâce à son très important linéaire de vitrine en angle.
L’ensemble se compose de 6 pièces, dont un showroom, mais pourra être transformé aisémant par le futur propriétaire grâce à la grande modularité du local.
En outre, l’espace est entièrement climatisé ainsi qu’aux normes PMR et ERP 5.
Contactez nous vite pour une visite !

À vendre – Produit d'investissement – Chartres centre-ville
Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d'environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur.
Caractéristiques du bien:
- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d'exploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 Euros, versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie.
Points juridiques à noter:
- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de l'immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l'accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire.
Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr