Location de locaux commerciaux Eure-et-Loir (28) - 84 annonces

Le cabinet vous propose un local commercial spacieux de 3121m² situé dans la dynamique zone de loisirs Otiums à Dreux. Ce local est idéal pour une activité commerciale variée grâce à son emplacement stratégique et à son large potentiel attractif. Le local est récent !

Localisation :
La zone de loisirs Otiums à Dreux (direct N10) est un lieu en plein essor, connu pour son ambiance conviviale et son attractivité. Ce secteur bénéficie d'une forte fréquentation tout au long de l'année grâce à une offre diversifiée de commerces et de services.

Analyse du secteur :
Restauration : Présence de restaurants, cafés et fast-foods qui attirent un large public à toute heure de la journée.
Divertissement : Cinémas, salles de jeux, patinoire et centres de loisirs familiaux sont des points d'attraction majeurs de la zone.
Activités commerciales idéales :
PADEL / Foot en salle / Trampoline parks / Multi-sports indoor (golf virtuel, escalade etc) / jeux gonflable
Avantages :
Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et disposant de nombreux parkings pour les clients.
Visibilité : Emplacement stratégique avec une forte affluence quotidienne.
Flexibilité : Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Ce local commercial offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone dynamique et en pleine croissance.

Pour fluidifier les échanges, écrivez-nous un message indiquant votre nom, prénom, nom de société éventuel et l'activité envisagée. Nous vous y répondrons dans les meilleurs délais.

Avinim BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 32 771 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 821 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 54 618 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

A LOUER - LUISANT (28600)

Cellule commerciale de 208 m², livrée brute d'aménagement, fluides en attente. Le local est bénéficie d'une vitrine avec une porte double battant et de deux entrées indépendantes.

Parking commun à l'avant du local.

Ce local est idéalement situé dans un environnement commercial dynamique.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h !

Le bien se compose de :

une cellule d activité modulable avec un bureaux de 27 m²et une surface d activité de 268 m² soit un total de surface de 295 m²

Le bureau est équipé d'une climatisation type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal toute l'année.
il possède 6 places de parking.

Prix de location : 2 333 € HT et hors charge par mois
(charge estimé à 300 € HT par mois)
Honoraires : 4 680 € HT

Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site

site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

A LOUER - CHARTRES (28000) - CENTRE VILLE

Une boutique en centre ville de Chartres d'environ 32 m² à laquelle s'ajoute une cuisine, une cour couverte, une chambre froide, une cave.

Dans une rue piétonne d'un quartier dynamique du coeur de ville.

A VENDRE un local commercial ou d'activité d'environ 954 m², situé au coeur d'un parc d'activités mixtes, artisanal, commercial et industriel. Une opportunité de qualité bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une bonne accessibilité depuis la RN 154.

A LOUER - LUISANT - LOCAL COMMERCIAL

Ce local commercial d'environ 160 m², bénéficie d'une vitrine en double vitrage offrant une excellente visibilité.

Il est équipé d'un éclairage LED, d'une climatisation réversible chaud/froid et raccordé à la fibre optique.

Une place de parking privative est incluse. Classé ERP 5 et entièrement accessible PMR.

A LOUER un local commercial ou d'activité d'environ 954 m², situé au coeur d'un parc d'activités mixtes, artisanal, commercial et industriel. Une opportunité de qualité bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une bonne accessibilité depuis la RN 154.

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MORANCEZ

Local commercial en rez de chaussée d'environ 50 m² situé dans zone d'activité. Le local comprenant un accueil et des bureaux de 50 m² + un dépôt stockage de 50 m².

Parking

Accès rocade immédiat.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 65 m² très bien situé à Luisant 28.
o Environ 50 m² de bureaux
o Environ 10 m² de véranda
o Environ 5 m² de box
o Parcelle d'environ 453 m²
o Environ 7 places de stationnement
o Bail commercial 3 6 9
o Travaux intérieurs à la charge du preneur, hors article 606 à la charge du bailleur
o Loyer annuel HT : 21 600 euros
o Loyer mensuel HT : 1 800 euros
o Dépôt de garantie : 1 mois
o Paiement mensuel
o Charges mensuelles : 83 euros
o Taxe foncière : preneur
o TVA en vigueur20%

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT charge preneur.

Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - MAINVILLIERS (28300) - ZONE D'ACTIVITÉ

Un bâtiment en BEFA de 370 m² brut d'aménagement pouvant être aménagé selon besoins et qui pourra se composer de 260 m² de showroom, de 2 bureaux fermés, 2 sanitaires, un espace cuisine, un vestiaire et des locaux sociaux.

10 places de parking privatives.

Accès rapide à la rocade.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 163 m² situé à Luisant (28).
Éléments techniques :Vitrine commerçante double vitrageÉclairage LEDClimatisation réversible chaud froidFibre optiqueUne place de parkingERP 5Accessibilité PMR
Éléments financiers :Bail commercial 3/6/9Loyer annuel : 184 €/m² HT HC soit 30 000 €Échéance de paiement : trimestrielleDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCIndice de révision : ILCCharges prévisionnelles annuelles : 3 748 € HTTaxe foncière : charge preneurFiscalité : assujetti à la TVA en vigueurJouissance : bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminerEtc...
Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, spacieux local commercial de 295 m² en RDC, idéalement situé dans une zone commerciale attractive de Dreux.
Disponible d'une surface totale au Rdc de près de 750 m² divisible en 2 ou 3 cellules.
Le bien fait partie d'un ensemble de cellules commerciales dynamiques, comprenant notamment une boulangerie drive reconnue de la ville.

Atouts majeurs :

Emplacement premium sur rond-point à fort trafic

Visibilité exceptionnelle : environ 28 000 véhicules / jour

Zone de chalandise immédiate : 12 000 habitants à moins de 5 minutes

Potentiel client estimé à 1 000 / jour

Cellule modulable selon activité

Accès facile ainsi que 100 places de parking.

Surface totale : 295 m²
Présence d'extractions
Configuration : RDC + étage (R+1)
Disponibilité : Mars 2026

Conditions financières

Loyer annuel : 180 € / m² / an HT HC

Soit : 53 100 € HT / an

Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT (10 620 € HT)

Bail : commercial 3/6/9 ans

Taxe foncière & charges : à la charge du preneur

Localisation

Zone commerciale de Dreux, emplacement stratégique en entrée de ville.
Proximité immédiate d'enseignes locomotives et fort passage routier.
Excellent environnement commercial et résidentiel.

Idéal pour :
Grande enseigne, showroom, magasin de sport, décoration, équipement de la maison, santé/bien-être, ou activité nécessitant forte visibilité et surface exploitable.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 850 m² situé à Mainvilliers, Eure-et-Loir.
Bâtiment d'activités neuf de 1 465 m²
Parcelle de 6 676 m² au sein d'une zone d'activités
Showroom de 233 m² avec façades vitrées en angle
Mezzanine aménageable de 78 m²
Espace activités de 458 m²
Parcelle entièrement close
Deux portails coulissants motorisés
Voiries enrobées poids lourds
Parking drainant Evergreen
Quinze places de parking affectées au lot
Espaces verts
Bardage double peau
Hauteur sous toiture 7 m
Porte sectionnelle motorisée
Façades vitrées verre Sécurit
WC PMR
Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel 75 €/m² HT HC soit 63 756 €
Échéance mensuelle
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Indice de révision : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : 2 544 € HT
Taxe foncière annuelle : charge preneur, 6 720 €
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
Jouissance : bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer
Etc...
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 5 313 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - CHARTRES AGGLOMÉRATION - LUISANT - PROXIMITÉ LYCÉE

Local commercial de plain pied, à proximité d'un lycée, d'environ 100 m² composé d'un open space,1 bureau, et des sanitaires.

Places de parkings privatives sur site.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité commerciale d'une surface d'environ 581 m² et 208 m² situé à Luisant, Eure-et-Loir.
Livraison brut avec fluides en attente
Vitrine intégrant une porte double battant
Deux entrées indépendantes
Possibilité d'intégrer une porte sectionnelle sur la façade avant
Parking commun à l'avant du local
Hauteur sous plafond d'environ 7 mètres
Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel 100 €/m² HT HC
Échéance mensuelle
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Indice de révision : ILC
Charges prévisionnelles annuelles : à venir
Taxe foncière annuelle : à venir
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
Jouissance : bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer
Etc...
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 1 733 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - CHARTRES AGGLOMERATION

En angle de rue passante, un local actuellement aménagé en bureaux commerciaux, d'environ 150 m².

5 places de parking privatives.

Climatisation réversible.

Sanitaire PMR

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 87 m² situé en hyper centre ville de Chartres, Eure-et-Loir, magnifique visibilité :

Éléments techniques :
Électricité aux normes
Fibre optique
Caméra de surveillance
Climatisation réversible
Rez-de-chaussée
Éclairage LED
Accès PMR
Porte aux normes PMR
WC PMR
Espace vente
Espace locaux sociaux
5 m de linéaire de vitrine
Rideau électrique
Double vitrage
Étage
Stockage

Éléments financiers :

Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel 414 €/m² HT HC soit 36 000 €
Échéance mensuelle
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle ILC
Charges prévisionnelles annuelles néant
Taxe foncière charge preneur
Fiscalité assujettie à TVA en vigueur
Jouissance vide, date d'entrée à déterminer

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - EXCEPTIONNEL : 300 m² de surfaces commerciales, et 160 m² de réserves, au sein d'un site atypique, au coeur de la ville de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville. Un lieu de caractère, chargé d'histoire, permettant d'accueillir des activités diverses. Espaces livrés bruts aux dernières normes de construction et d'accessibilité, en vue d'accueillir le projet d'aménagement du futur occupant.

Une opportunité rare, avec un effet de vitrine exceptionnel.

Possibilité de louer le site complet, soit 690 m² de surfaces commerciales, plus les réserves.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location une cellule d'activités commerciales d'une surface d'environ 232 m² située à Mainvilliers (28) avec superbe visibilité.

Caractéristiques techniques :

Ensemble immobilier composé de 5 cellules commerciales ERP5
Possibilité de réunir plusieurs cellules : 3 cellules de 232 m² et 2 cellules de 237 m²
Livraison prévue mars 2026
Structure : bâtiment en ossature métallique
Chaque cellule équipée d'un skydome et d'une porte sectionnelle
Aménagement brut, fluides en attente
Prévision d'extension possible en R+1
Support d'enseigne prévu
Stationnements : 63 places VL dont 10 IRVE et 4 PMR
Parking pavé drainant de 764 m²
Abri vélos de 18,5 m²
Espaces verts de 2 634 m² (haie champêtre de 426 m² et 17 arbres)

Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9 ans
Travaux intérieurs à la charge du preneur, sauf article 606 du code civil à la charge du bailleur
Loyer : 90 € HT HC/m²/an
Charges : 4,5 € HT HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois
Périodicité des paiements : mensuelle
TVA en vigueur : 20 %

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Dépôt de garantie 1 740 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - EXCEPTIONNEL : 690 m² de surfaces commerciales, au sein d'un site atypique et chargé d'histoire, au coeur de la ville de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville.

Un lieu aux ambiances multiples, propice à une activité commerciale désirant un cadre et une visibilité premium. Espaces livrés bruts auxquels s'ajoutent 160 m² d'espaces en sous-sol. Une opportunité exceptionnelle pour un projet de Commerce ou de restauration original.

A LOUER Locaux commerciaux neufs de 250 m², divisibles à partir de 65 m² environ, à proximité du centre-ville de Lèves, commune limitrophe de la ville de Chartres.

Ces locaux commerciaux seront idéals pour accueillir une activité médico-sociale.

Les locaux sont livrés bruts.

A LOUER - CHARTRES

Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial bénéficie d'une vitrine linéaire de 24 mètres sur une surface totale d'environ 1 560 m², implanté sur un terrain de 2 681 m² avec un parking privatif goudronné d'environ 25 places.

Le bien se compose d'un vaste showroom de 940 m², environ 140 m² de bureaux cloisonnés et de sanitaires, un espace de stockage de 450 m², accessible par une porte sectionnelle et communique directement avec le showroom via des portes coupe-feu, facilitant ainsi la logistique interne.

À l'arrière du bâtiment, un auvent de 160 m², idéal pour le stockage extérieur couvert.

A VENDRE Locaux commerciaux neufs, de 250 m² divisibles à partir de 65 m² environ, situés à proximité du centre-ville de Lèves, commune limitrophe de la ville de Chartres.

Ces locaux commerciaux, livrés bruts, seront idéals pour accueillir une activité médico-sociale.

A LOUER - CHARTRES AGGLOMERATION situé dans un environnement commercial et d'activités très attractif en accès direct du rond point du Leclerc Drive de Mainvilliers (28300), Mc Donalds, Burger King

Local commercial d'environ 862 m² brut d'aménagement avec vitrine.

26 places de parking

Disponible le 1er septembre 2026

A LOUER Locaux commerciaux neufs de 57 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble en construction, en centre-ville d'une commune attractive et dynamique de Chartres Métropole.

Idéal activité de services, professions libérales ou artisanat local.

Livraison 2ème semestre 2025.

A LOUER - CHARTRES AGGLOMERATION situé dans un environnement commercial et d'activités très attractif en accès direct du rond point du Leclerc Drive de Mainvilliers (28300), Mc Donalds, Burger King

Local commercial d'environ 317 m² brut d'aménagement avec vitrine. Tous commerces possible

10 places de parking

Disponible le 1er septembre 2026

A LOUER Locaux commerciaux neufs de 55 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble en construction, en centre-ville d'une commune attractive et dynamique de Chartres Métropole.

Idéal activité de services, professions libérales ou artisanat local.

Livraison 2ème semestre 2025.

A LOUER Locaux commerciaux neufs de 47 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble en construction, en centre-ville d'une commune attractive et dynamique de Chartres Métropole.

Idéal activité de services, professions libérales ou artisanat local.

Livraison 2ème semestre 2025.

A LOUER Local commercial de 470 m² environ, à Maintenon, au coeur d'une zone commerciale offrant de multiples services, et en bordure d'un axe routier très passant.