Location de locaux commerciaux Eure-et-Loir (28) - 77 annonces - Page 2

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface d'environ 1 200 m² situés à Vernouillet (28).

Tableau électrique neuf
Caméras de surveillance
Accès PMR
Local ERP
Rideau métallique
Skydome en polycarbonate
Éclairage LED
Prises monophasées et triphasées
Sortie de secours
Accès livraison
RIA (robinet d'incendie armé)
Local TGBT
Toilettes PMR
Salle café / cuisine / espace détente
Barres de protection aux fenêtres
Chambres froides positive et négative
Grand parking mutualisé

Bail : Bail Commercial
Surface : 1 200 m² (environ)
Loyer : 110 000 euros HT HC / an
Payable : Trimestriellement d'avance
TF 2024 HT : 10 300 € HT
TEOM 2024 : 3 000 € HT
Provisions pour charges annuelles (2025) : 32 000 € HT hors honoraires de GA/GL
Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95 €/m²
Honoraires de Gestion Administrative : 2 % du loyer HC/HT
Indice de révision : ILC (Indice des loyers commerciaux)
DG : 3 mois de loyer HT HC soit un terme de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer
Etc...

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dépôt de garantie 27 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Espace de bureau traversant d'une surface de 283 m² avec de nombreuses fenêtres.
Le bien est actuellement divisé en 6 bureaux, bloc sanitaire et pièce technique.
Le local se situe dans le centre ville d'Orléans emplacement prime et à proximité des commerces est idéal pour des bureaux, cabinet médical car il est facilement accessible (situé proche du tramway).

Dépôt de garantie 22 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureaux et commerce d'une surface d'environ 118 m² situé à Chartres (28).
Éléments techniques :
Chauffage
Éclairage LED
Fibre optique
Sanitaires
RDC : Salle d'accueil
R-1 : 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 toilette
Linéaire de vitrine
Éléments financiers :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 237€/m² HT HC soit 28 000€
Échéance de paiement : Mensuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : Indice ILC
Charges prévisionnelles annuelles : Néant
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 2 014€
Fiscalité : Assujetti à la TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires preneur : 15% du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 4 666 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet vous propose un local commercial spacieux de 273m² situé dans la dynamique zone de loisirs Otiums à Dreux. Ce local est idéal pour une activité commerciale variée grâce à son emplacement stratégique et à son large potentiel attractif. Le local est neuf, avec de grandes vitrines et une excellente visibilité.

Localisation :
La zone de loisirs Otiums à Dreux (direct N10) est un lieu en plein essor, connu pour son ambiance conviviale et son attractivité. Ce secteur bénéficie d'une forte fréquentation tout au long de l'année grâce à une offre diversifiée de commerces et de services.

Analyse du secteur :
Restauration : Présence de restaurants, cafés et fast-foods qui attirent un large public à toute heure de la journée.
Divertissement : Cinémas, salles de jeux, patinoire, karting et centres de loisirs familiaux sont des points d'attraction majeurs de la zone.
Activités commerciales idéales :
Restauration et gastronomie : Brasseries, restaurants thématiques, bars à vin, pâtisseries, etc.
Loisirs et divertissement : Escape rooms, centres de réalité virtuelle, etc.
Services de bien-être : Salons de beauté, spas, centres de fitness, etc.
Avantages :
Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et disposant de nombreux parkings pour les clients.
Visibilité : Emplacement stratégique avec une forte affluence quotidienne.
Flexibilité : Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Ce local commercial offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone dynamique et en pleine croissance.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter en indiquant votre nom, prénom, nom de société et activité envisagée. Nous vous y répondrons dans les meilleurs délais.

Local commercial de 273m2 :

Loyer HTHC: 49 140 euros
Charges provisionnelles faible de 2730 euros
Taxe foncière maîtrisée de 2730 euros.

C'est un local brut.

Possibilité de terrasse comme les autres restaurants !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 371 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

A LOUER - CHARTRES - Centre Ville face au Cinéma :

Local commercial de 80 m² comprenant :

Une entrée et un accueil, 5 bureaux indépendants, WC, cuisine et débarras.

Entièrement rénové en 2015, la surface est distribuée de plain pied sans aucune marche.

Les bureaux ont été aménagés avec des cloisons vitrées avec stores intégrés et démontables si l'agencement ne vous convient pas. Les bureaux disposent de placards sur mesure, et le mobilier peut être mis à disposition selon le projet du repreneur. La totalité du sol est carrelée, l'espace dispose d'une WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un coin cuisine, avec débarras et baie informatique.

L'ensemble en parfait état.

Local situé au sein d'un pôle commercial comprenant plusieurs grandes enseignes nationales. Prestations : Parking;Vitrine

A LOUER - CHARTRES AGGLOMERATION

Local commercial d'environ 55 m² séparé en 2 espaces et un sanitaire.

Vitrine sur axe passant.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location un empalcement rare, un ensemble commercial indépendant de 1907 m² environ avec visibilité immédiate sur la N123.
Comprenant :
1 bâtiment showroom de 500 m².
1 bâtiment showroom, atelier bureaux, locaux sociaux de 1400 m².
70 emplacements de parking
Accès direct par la N103, D921 et D7010.

A LOUER CHARTRES AXE PASSAGER, proche place Jeanne d'Arc

Bureaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrine et accès direct depuis la rue comprenant : accueil, un bureau, sanitaires, porte d'accès sur la cour arrière.

Possibilité de parking.

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — CHATEAUDUN - SAINT-DENIS-LANNERAY
Agglomération de Châteaudun

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m².

Caractéristiques du local :

- Surface totale : 373 m² de plain-pied
• 261 m² de surface de vente
• 112 m² de réserve
- Livré brut– aménagement à prévoir par le preneur
- Hauteur sous plafond : environ 3 m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie…
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie

Conditions financières :

- Loyer : 120 Euros/m²/an, soit 3 738 Euros HT/mois
- Charges : provision de 180 Euros HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique)
- Taxes foncières : 12 Euros/m²/an, soit 4 460 Euros HT/an
- Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 1 000 Euros HT à la charge du preneur

Disponibilité : septembre 2026

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 918 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - CHARTRES - Quartier Cathédrale

Local commercial d'angle à usage de restaurant d'une surface de 72 m² aux normes PMR, une cuisine avec extraction, en parfait état.

Accès immédiat parking Châtelet

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — SAINT-DENIS-LANNERAY
Agglomération de Châteaudun

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaundun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (environ 9 000 véhicules/jour).

Caractéristiques du local :

- Surface totale : 1076 m² de plain-pied
- Quai de dechargement P-L
- Livré brut – aménagement à prévoir par le preneur
- Mode de chauffage: aérothermes à gaz
- Hauteur sous plafond : environ 3 m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie…
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites : solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie

Conditions financières :

- Loyer : 90Euros HT/m² soit 96.840Euros Hors Taxes par an
- Charges : 2% du loyer annuel HT, les consommations aux réels
- Taxes foncières : 12 Euros/m²/an, soit 12.912Euros
- Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 2 000 Euros HT à la charge du preneur

Disponibilité :Juin 2026

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 231 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - CHARTRES - CENTRE VILLE

Restaurant de plain-pied d'environ 142 m² composé d'une salle de restaurant et bar, espace épicerie, cuisine et réserve. Terrasse.

Façade d'angle de 17 ml

28000 CHARTRES-LOCAL COMMERCIAL EMPLACMEENT DE 1er CHOIX- RUE PIETONNE-TERRASSE
Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires pour Propriétés Privées Business vous propose à la location ce local commercial très bien situé en hyper centre ville sur rue piétonne, proximité du cinéma Les Enfants du Paradis et du quartier Mairie. Rue Saint Michel.
Quartier animé, nombreux restaurants aux alentours
Grande vitrine de façade, local superficie environ 55 m², wc, cave. EXTRACTION autorisée.
IDEAL POUR FRANCHISE, RESTAURATION RAPIDE.
Loyer mensuel sans TVA= 1120 euros
Annuel 13440 euros
Charge pour foncier mensuel= 180 euros
Dépôt de garantie 3360 euros
Honoraires charge preneur 3490 euros/Ht
Signature bail commercial 3/6/9 ans charge preneur
Une caution du gérant sera aussi demandée pour dossier locatif.
Renseignements au [Coordonnées masquées]
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas [URL masquée pour votre sécurité].
mandat numéro 430292.
Réf annonce: CHARTRES-B-YAR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

A LOUER

Sur axe passant, à 20km de l'agglomération de Chartres (28000).

Atelier avec bureaux de 250m² édifié sur un terrain clos et privatif de 3000m².

A LOUER - EUR ET LOIR - CHARTRES AGGLO

Local commercial idéalement situé au sein de l'agglomération de Chartres, sur un axe stratégique à fort passage.
Ce bien, implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation récent, bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa façade vitrée donnant sur trois rues, formant un U.
Il offre ainsi un linéaire de vitrine exceptionnel, garantissant une visibilité optimale pour attirer une large clientèle.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 319 m², répartis en deux espaces distincts :
- Aménagements existants : local adapté à des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, dentistes, etc.) ou à tout autre usage nécessitant un espace bien agencé. Toutefois, il peut être facilement réaménagé selon vos besoins spécifiques.
- Accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes PMR
- Parking : Un parking commun et gratuit est situé juste devant le local, offrant une solution de stationnement pratique pour les visiteurs et clients.
- Transports en commun : Le local est parfaitement desservi par la ligne de bus n°6, avec un arrêt (Mithouard) situé à proximité immédiate. Cela permet une accessibilité aisée pour vos clients ou patients se déplaçant en transports en commun.
- Proximité du centre-ville : Situé à seulement 13 minutes à pied du centre-ville de Chartres, ce local offre un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des quartiers résidentiels.

Avantages supplémentaires :
- Fort passage : Grâce à son implantation sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle régulière.
- Environnement moderne : Situé dans un immeuble récent, le local profite d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Ce local est une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une excellente visibilité et des aménagements de qualité. Que vous soyez un professionnel de la santé ou que vous recherchiez un espace pour développer une autre activité, ce local répondra à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 000 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - CHARTRES CENTRE VILLE

Local commercial situé en plein coeur de l'hyper centre de Chartres, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires.

D'une surface en rez de chaussée de 300 m², il dispose également de 36 m² supplémentaires au premier étage, comprenant une salle de pause, une salle pour le personnel, ainsi que des toilettes H/F. Le bien comprend aussi une cave sèche de 30 m².

Il bénéficie d'une climatisation réversible (chaud/froid) et d'un rideau métallique. Le vitrage double garantit une bonne isolation thermique et phonique, tandis qu'un système d'alarme est installé pour assurer la sécurité des lieux.

L'espace commercial est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et son tableau électrique a été refait à neuf.

A LOUER

Local commercial avec vitrine, Centre-ville de Chartres, zone piétonne, en angle de rue. Belle surface de 120 m² et important linéaire de vitrine. Idéal activité de service à la personne. A proximité immédiate de l'hôtel de ville.

A LOUER - CENTRE VILLE DE CHARTRES

Boutique de 24 m² bénéficiant d'une vitrine donnant sur une place piétonne, équipée de sanitaires. Idéalement située au rez-de-chaussée, en bordure du parking Q-Park, sur une place animée regroupant des restaurants et des boutiques.

A LOUER - CHARTRES AGGLO

Local commercial en angle de rue, bénéficiant d'une vitrine sur un axe passant. Réparti sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un showroom, une cuisine équipée et un espace de stockage. À l'étage, deux bureaux, un open space et une salle d'eau avec douche.
Ensemble en bon état. Un deux pièces ?

A LOUER - CHARTRES AGGLOMERATION - AXE TRES PASSANT

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DYNAMIQUE

Bâtiment neuf avec vitrine et porte sectionnelle en BEFA de 230 m² avec places de stationnement privatives.

Disponible mars 2026

A LOUER - CHARTRES

boutique d'angle en plein centre-ville, rue piétonne.

Boutique parfaitement aménagée, climatisation.

A CEDER - BARJOUVILLE

Découvrez cet espace commercial de plus de 900 m², offrant un espace de vente avec vitrine, une réserve accessible par porte sectionnelle, bureaux et locaux sociaux. Vaste parking.

Tous commerces sauf activités de bouche

Le meilleur environnement commercial de Chartres et son agglomération.

Contactez-nous pour plus d'informations.

A LOUER - CHARTRES -CENTRE VILLE

Boutique d'environ 35 m² en plein centre-ville de Chartres.

Un espace commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, une petite salle de pause et un sanitaire. Chauffage par climatisation réversible.

A louer local commercial d'environ 120 m² en rez de chaussée, Chartres agglo, dans commune recherchée. Surface en rez de chaussée.