Location Entrepôt 10 486 m²28500 Vernouillet

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ LOGISTIQUE À LOUER – AGGLOMÉRATION DE DREUX (28)
À louer, bâtiment d'activité logistique moderne et fonctionnel bénéficiant d'une situation stratégique sur l'agglomération de Dreux, à seulement 85 km de Paris et à environ 1 heure de la capitale.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 10 486 m², permettant l'exploitation d'une activité logistique ou de stockage.
Surfaces:
- Terrain: 27 687 m²
- Surface totale bati: 10.486 m² dont:
- Entrepôt / stockage : 9 345 m²
- Bureaux sur deux niveaux : 847 m²
- Locaux techniques, Pièces intégrées à l'entrepôt, chambre froide
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 27 700 m², offrant de vastes aires de manœuvre et une circulation aisée des poids lourds.
Caractéristiques techniques:
- Hauteur libre sous poutre : 9 mètres
- Bâtiment sprinklé
- Bardage double peau
- Structure métallique
- Éclairage LED
- Dalle béton quartz
- Nombreux quais de chargement et déchargement
- Possibilité de faire le tour complet du bâtiment en poids lourd
- Accès PMR
Réglementation ICPE:
Le site bénéficie des rubriques ICPE suivantes :
1511 – 1530 – 2662 – 1131 – 1173 – 1342 – 2910 – 2920
Accessibilité:
- À environ 1 heure de Paris
- À 85 km de Paris
-Gare SNCF / Transilien ligne N reliant Paris-Montparnasse en environ 1h10
Conditions financières:
- Loyer annuel : 503 328 Euros HT/HC
- Loyer mensuel : 41 944 Euros HT/HC
- Provision pour charges : 3 818 Euros HT/mois
- Taxe foncière : 6 217 Euros HT/mois
- Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail à la charge du preneur
Disponibilité:
À partir de septembre 2026.
Un outil logistique performant offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité aux portes de l'Île-de-France.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 41 944 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr