REZ-DE-VILLE

Station A, immeuble de près de 10 000 m² à destination de bureaux en occupation temporaire s’apprête à s’éveiller ! L’ouverture de ses portes, à Massy-Atlantis, permettra l’envol des start-upers de la tech, entreprises, artisans, artistes sur le territoire massicois. Lieu d’entrepreneuriat d’entreprises et de startups, c’est aussi un lieu d’animation où le foisonnement et les synergies créeront l’écosystème !

Cet espace est l’opportunité de créer et développer votre activité au sein d’un lieu de partage et de cohabitation, au milieu d’une ville et d’un quartier déjà bouillonnants de créativité et de développement économique.

Avec une convention d'occupation précaire, Station A vous donne l’élan dont vous avez besoin pour vous installer sur le territoire, à Massy et au sein de Paris-Saclay, pour grandir durablement dans un environnement propice au développement. Cet écrin vous est offert pour accéder au territoire et ses opportunités, lieu d’installation temporaire avant une implantation définitive

Pour toutes questions ou pour une visite, contactez-nous :

contact@paris-sud-amenagement.fr

L’objectif de cet appel à projets est d’identifier des futurs preneurs qui souhaitent installer leurs activités dans deux cellules commerciales, situées au 53 rue Vilgénis, Massy 91300 en plein cœur du futur écoquartier verdoyant de Massy Vilgénis : un local de 119 m² et un autre de 185 m².

La foncière Rez-de-ville, filiale de Paris Sud Aménagement, souhaite consolider l’offre de commerces et de services de proximité afin de rendre la ville heureuse. Pour ce faire, Rez-de-ville lance cet appel à projets pour offrir une diversité et une complémentarité au cœur du quartier Vilgénis.

Quartier mixte, faisant cohabiter îlots résidentiels, équipements scolaires et sportif et commerces. Vilgénis valorise les échanges entre ces modes. La crèche, les écoles maternelle et primaire, le centre de loisirs situés en périphérie du quartier sont accessibles à l’ensemble de la population massicoise. De même que le collège Claudine Hermann qui ouvrira ses portées à la rentrée pour accueillir 800 élèves. Ce quartier construira plus de 1 000 logements destinés aux familles, toutes générations confondues, dont les deux tiers sont actuellement habités.

Les preneurs commerciaux ouvriront à côté d’une boulangerie et d’une supérette déjà en activités. Les locaux se trouvent à 5 minutes en voiture de la gare intermodale (bus, RER et TGV) et 20 minutes à pied. S’ajoute à cela, l’arrivée d’une gare tram-train jouxtant le site et permettant de relier Evry à Versailles.

L’objectif de cet appel à projets est d’identifier des futurs preneurs qui souhaitent installer leurs activités dans deux cellules commerciales, situées au 53 rue Vilgénis, Massy 91300 en plein cœur du futur écoquartier verdoyant de Massy Vilgénis : un local de 119 m² et un autre de 185 m².

La foncière Rez-de-ville, filiale de Paris Sud Aménagement, souhaite consolider l’offre de commerces et de services de proximité afin de rendre la ville heureuse. Pour ce faire, Rez-de-ville lance cet appel à projets pour offrir une diversité et une complémentarité au cœur du quartier Vilgénis.


Quartier mixte, faisant cohabiter îlots résidentiels, équipements scolaires et sportif et commerces. Vilgénis valorise les échanges entre ces modes. La crèche, les écoles maternelle et primaire, le centre de loisirs situés en périphérie du quartier sont accessibles à l’ensemble de la population massicoise. De même que le collège Claudine Hermann qui ouvrira ses portées à la rentrée pour accueillir 800 élèves. Ce quartier construira plus de 1 000 logements destinés aux familles, toutes générations confondues, dont les deux tiers sont actuellement habités.

Les preneurs commerciaux ouvriront à côté d’une boulangerie et d’une supérette déjà en activités. Les locaux se trouvent à 5 minutes en voiture de la gare intermodale (bus, RER et TGV) et 20 minutes à pied. S’ajoute à cela, l’arrivée d’une gare tram-train jouxtant le site et permettant de relier Evry à Versailles.

La ville d’Arpajon recherche, dans le cadre d’une cession de droit au bail, un porteur de projets pour investir une cellule commerciale, située au 10 Place du Marché, d’une surface totale de 800 m2 mais divisible à partir de 200 m2, disponible dès maintenant:

Restauration (brasseur, salon de thé, café, pub, etc.) – Équipements et sports– vente aux détails – Activités de loisirs

(ex.escape game)
La cellule commerciale fait partie d’une copropriété. Cette dernière est composée de deux remises, d’une cour arrière et d’une porte cochère menant au boulevard Abel Cornaton. La copropriété regroupe deux lots : l’un a un usage commercial et le second a un usage d’habitation. Le premier lot à usage commercial est composé d’un rez-de- chaussée et une partie du premier étage, accessible par des escaliers intérieurs au lot. Le bâtiment est longé par une venelle ouverte aux piétons sur toute sa longueur. Le deuxième lot est composé de trois étages d’habitations, accessible du rez-de-chaussée par un escalier indépendant. La cellule commerciale dispose de deux entrées, l’une sur la place du Marché, l’autre sur le boulevard Abel Cornaton.

Le futur preneur installera son activité dans la cellule commerciale qui sera située au 2 rue Jérôme Bonaparte, Massy 91300 en plein cœur du futur écoquartier verdoyant de Massy Vilgénis.
La foncière Rez-de-ville, filiale de Paris Sud Aménagement, souhaite consolider l’offre de commerces et de services de proximité afin de rendre la ville heureuse. Pour ce faire, Rez-de-ville lance cet appel à projets pour offrir une diversité et une complémentarité au cœur du quartier Vilgénis.
Quartier mixte, faisant cohabiter îlots résidentiels, équipements scolaires et sportif et commerces. Vilgénis valorise les échanges entre ces modes. La crèche, les écoles maternelle et primaire, le centre de loisirs situés en périphérie du quartier sont accessibles à l’ensemble de la population massicoise. De même que le collège Claudine Hermann qui ouvrira ses portées à la rentrée pour accueillir 800 élèves. Ce quartier construira plus de 1 000 logements destinés aux familles, toutes générations confondues, dont les deux tiers sont actuellement habités.

Station Atlante est un immeuble de près de 10 000 m² à destination de bureaux en occupation temporaire ! Lieu d’entrepreneuriat d’entreprises et de startups, c’est aussi un lieu d’animation où le foisonnement et les synergies créent l’écosystème !

Cet espace est l’opportunité de créer et développer votre activité au sein d’un lieu de partage et de cohabitation, au milieu d’une ville et d’un quartier déjà bouillonnants de créativité et de développement économique.

Avec une convention d'occupation précaire, Station Atlante vous donne l’élan dont vous avez besoin pour vous installer sur le territoire, à Massy et au sein de Paris-Saclay, pour grandir durablement dans un environnement propice au développement. Cet écrin vous est offert pour accéder au territoire et ses opportunités, lieu d’installation temporaire avant une implantation définitive

Cet espace vous permet d'installer votre activité dans le quartier dynamique de Massy Atlantis, à 10 minutes à pied de la gare.


3 niveaux de loyers selon la maturité économique de votre entreprise :
Tranche 1 : 110 euros HT /m2 charges comprises
Tarif d’entrée pour les entreprises qui ne remplissent pas les critères des tranches supérieures

Tranche 2 : 150 euros HT /m2 charges comprises
Excèdent Brut d’Exploitation compris entre 0 € et 10 000 € ou levée de fonds à partir de de 500.000 euros

Tranche 3 : 170 euros HT /m2 charges comprises
Excèdent Brut d’Exploitation supérieur à 10 000 € ou levée de fonds à partir de 1 million d’euros.


Une quote-part de 20% des surfaces louées s'applique en sus pour les espaces communs, et le dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer HT.

La Foncière Rez-de-ville, filiale de Paris Sud Aménagement, souhaite renforcer l’offre de commerces et de services de proximité pour améliorer la qualité de vie dans la ville. Dans ce cadre, Rez-de-ville propose la commercialisation de 14 futurs locaux commerciaux situés au cœur du Quartier Atlantis, avec pour objectif d’offrir une diversité et une complémentarité dans cette zone en pleine expansion.

Le quartier de Massy Atlantis, qui compte près de 15 000 habitants et accueille quotidiennement 14 000 employés dans ses nombreuses entreprises, connaît une transformation significative. D’ici 2025, le quartier sera enrichi par :
• 5 000 nouveaux logements
• 750 000 m² de bureaux
• Des commerces de proximité
• 16 000 m² d’équipements publics, incluant des infrastructures scolaires et de petite enfance

Depuis le début des années 2000, Massy Atlantis a connu une transformation remarquable, passant d’une zone industrielle à un quartier dynamique et vivant. Cette évolution s’est accompagnée de la multiplication des logements, des espaces verts, et des équipements tels que des écoles et des terrains sportifs.

Le local commercial est situé au 2 rue du Théâtre à Massy, dans l'ensemble immobilier de l'Opéra de Massy. La commune est située à 25 km au sud de Paris dans le département de l’Essonne et accueille environ 50.000 habitants. Le quartier de l'Opéra au sein duquel est situé le local accueille environ 17.000 habitants.

MASSY, UN CHOIX STRATEGIQUE
Massy est devenue en seulement quelques dizaines d’années le premier pôle économique de l’Essonne. Seule ville de banlieue à disposer d’un Opéra et d’une gare TGV, Massy est structurellement découpée en quartiers, traversée par les lignes de chemin de fer qui lui confère une physionomie singulière. Cette configuration offre une mixité des usages de la ville assez rare en Ile-de-France.  

Franciades Opéra désigne le cœur du quartier Massy Opéra. C’est aussi l’un des principaux pôles d’animation de la ville en raison de la présence de l’Opéra (40 000 spectateurs), d’un cinéma de 3 salles (100 000 visites par an), de la Caisse primaire d’assurance maladie, de la médiathèque Jean Cocteau (10 000 usagers) et du centre commercial qui a donné son nom au cœur de quartier.

L'attractivité du quartier bénéficie:
D’une offre de proximité et commerciale complète ;
D’un pôle culturel et événementiel important ;
De son intégration directe au secteur piétonnier ;
De plusieurs transports multimodaux desservis par la ligne 18 du Grand Paris Express, Orly, Massy - RER B et CEA en 2027 puis Versailles en 2030 à 5 minutes à pied.

Dès 2027 le local commercial sera situé à quelques minutes à pieds de la gare de métro "Massy Opéra", et des réserves du centre Pompidou (accueillant également un musée), confirmant la vocation de polarité culturelle et de loisirs du quartier.

Station Atlante est un immeuble de près de 10 000 m² à destination de bureaux en occupation temporaire ! L’ouverture de ses portes, à Massy-Atlantis, permettra l’envol des start-upers de la tech, entreprises, artisans, artistes sur le territoire massicois. Lieu d’entrepreneuriat d’entreprises et de startups, c’est aussi un lieu d’animation où le foisonnement et les synergies créeront l’écosystème !

Cet espace est l’opportunité de créer et développer votre activité au sein d’un lieu de partage et de cohabitation, au milieu d’une ville et d’un quartier déjà bouillonnants de créativité et de développement économique.

Avec une convention d'occupation précaire, Station Atlante vous donne l’élan dont vous avez besoin pour vous installer sur le territoire, à Massy et au sein de Paris-Saclay, pour grandir durablement dans un environnement propice au développement. Cet écrin vous est offert pour accéder au territoire et ses opportunités, lieu d’installation temporaire avant une implantation définitive


Cet espace de 200 m2 peut vous permettre d'installer votre activité dans un quartier dynamique de Massy.

3 niveaux de loyers selon la maturité économique de votre entreprise :

Tranche 1 : 110 euros HT /m2 charges comprises
Tarif d’entrée pour les entreprises qui ne remplissent pas les critères des tranches supérieures

Tranche 2 : 150 euros HT /m2 charges comprises
Excèdent Brut d’Exploitation compris entre 0 € et 10 000 € ou levée de fonds à partir de de 500.000 euros

Tranche 3 : 170 euros HT /m2 charges comprises
Excèdent Brut d’Exploitation supérieur à 10 000 € ou levée de fonds à partir de 1 million d’euros.


Une quote-part de 20% des surfaces louées s'applique en sus pour les espaces communs, et le dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer HT.