Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Les Abrets en Dauphiné - 3 annonces

Rare sur le secteur.
Implanté en bordure d’un axe routier à très fort trafic, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité recherchant image, notoriété et flux naturel de clientèle.

Anciennement exploité comme concession automobile, ce site offre une surface bâtie d’environ 720 m², implantée sur une parcelle de plus de 5 200 m², permettant une exploitation immédiate ou une reconfiguration stratégique selon le projet.

🔸 Configuration idéale pour activités à fort impact

Atelier (production, maintenance, technique)

Hall d’exposition / showroom à très forte visibilité

Bureaux fonctionnels

Un ensemble clé en main, parfaitement adapté à :

concessions / garages / mobilité

activités artisanales ou industrielles légères

entreprises techniques

showrooms, enseignes, activités mixtes

investisseurs recherchant un actif visible et valorisable

🚀 Points forts décisifs

Axe ultra passant = visibilité commerciale premium

Ancien site de concession automobile

Accès et circulation fluides

Volumétrie rare sur le secteur

Potentiel d’image et de développement élevé

💰 Conditions financières

Prix de vente : 1 152 000 €

Loyer : 96 000 € HT / an (hors taxes foncières)

📅 Disponibilité

Libre de toute occupation à compter du 1er avril 2026

⚠️ Dossier sélectionné

Face à une forte demande, la sélection de l’acquéreur ou du futur locataire interviendra au plus tard le 25 février 2026, sur la base de la solidité et de la qualité du projet présenté.

📞 Dossier complet, plans et visites uniquement sur demande qualifiée.

Local d'activité a VENDRE , sur la commune de FITILIEU/LES ABRETS, à 8 mn de la sortie A 43 de la Tour du Pin EST.

Le rez de chaussée mesure 100 m² la mezzanine en R+1 : 33 m².

Dans l'atelier une dalle quartzé en rez de chaussée et sur la mezzanine.

La porte sectionelle est de 3 m x 3 m, la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 6 m.

Avantage fiscal: Droits d'enregistrements réduits

Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente .

Honoraires : 3% HT du montant de la cession

Local d'activité a VENDRE , sur la commune de FITILIEU/LES ABRETS, à 8 mn de la sortie A 43 de la Tour du Pin EST.

Le rez de chaussée mesure 151 m² la mezzanine en R+1 : 63 m².

Dans l'atelier une dalle quartzé en rez de chaussée et sur la mezzanine.

La porte sectionnelle est de 3 m x 3 m, la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 6 m.

Avantage fiscal: Droits d'enregistrements réduits.

Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente .

Honoraires : 3% HT du montant de la cession