Location de locaux commerciaux Aigues-Mortes

Bien rare, prêt à l'emploi idéal professions médicales, paramédicales ou libérales
Dans un pôle santé haut de gamme construit en 2022, au coeur d'une zone en plein essor à Aigues-Mortes, découvrez ce local professionnel de 72 m2, entièrement aménagé, décoré et meublé, offrant un cadre de travail optimal dès le premier jour.
Le bâtiment, à l'architecture moderne et soignée, s'étend sur deux niveaux et accueille une vingtaine de cabinets professionnels et neuf commerces en rez-de-chaussée, dont une creche ,créant un environnement dynamique et cohérent pour les praticiens.
Caractéristiques du bien :

Surface totale : 72 m2

Composé de 2 bureaux indépendants + 1 salle d'attente

Entièrement meublé et décoré

Coins d'eau et éviers intégrés

Local prêt à l'emploi, aucune rénovation à prévoir

Place de parking privée et numérotée (no39) incluse dans le prix de vente

Situé dans une copropriété récente et bien entretenue

Accessibilité et emplacement :

À proximité immédiate de la gare SNCF

Grand parking public à disposition pour la clientèle

Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement

Investissement locatif ou usage professionnel :
Grâce à sa configuration, les deux bureaux peuvent être loués séparément, avec un revenu locatif estimé à 1 200 EUR/mois, rendant ce bien idéal pour investisseurs ou praticiens souhaitant mutualiser leur espace.
Bien exceptionnel à saisir rapidement ! Pour toute activité de santé, paramédicale ou libérale, ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases. Opportunité rare dans une commune dynamique.

Charges de copropriété : 1 450 EUR/an

Taxe foncière : 1 200 EUR/an

Performance énergétique (construction 2022) :

DPE : B et A

Les points forts :

Local clé en main, aucune charge de travaux

Rentabilité immédiate possible

Opportunité rare dans le secteur de la santé à Aigues-Mortes

Place de stationnement privée incluse (no39)

Environnement professionnel de qualité

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI

Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local d'activité récent d'environ 300 m² avec sanitaires.

Possibilité de créer une mezzanine.

2 portes sectionnelles de 4m X 4m

2 portes de services.

Hauteur sous plafond de 7m a 7,5m.

Bâtiment isolé.

Dalle béton.

Offre rare sur Aigues Mortes.

AIGUES MORTES
Dans la zone artisanale, facile d'accès, voici ces bureaux d'une surface d'environ 320m2 situés au premier étage d'une petite copropriété et son parking de plus de 780m2. Ils sont divisés en 13 bureaux climatisés, 2 WC, une cuisine et une salle commune. Devant et surtout à l'arrière vous bénéficierez d'un très grand parking véhicules. Informations complémentaires sur demandes.

Prix : 359 000 euros honoraires agence inclus.

Pour plus de renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier Professionnel

- Centre-ville
- Entre Nîmes et Montpellier
- Commerce
- Occitanie
- Entreprise
- Enseigne nationale
- Entreprise
- Bureaux

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 283 euros.

Situés sur une route passante, nous vous proposons à la location des bureaux neufs et aménagés au sein d'un immeuble tertiaire.

Caractéristiques principales des bureaux :

Idéal pour les professionnels médicaux, paramédicaux ou professions libérales / tertiaires !

Place de parking privative

Bail commercial 3 /6 / 9 ou bail professionnel (selon l'activité)

AIGUES−MORTES (30220) Local/bureau 77 m 2 à louer immeuble Pôle constance de 2022 avec ascenseur et parking.

Bureaux de 77.40 m 2 lumineux au 2 étage de l'immeuble Pôle constance récent de 2022 avec ascenseur.
1 place de parkings privative. Nombreux parkings. Fibre, gaine de climatisation réversible, réseaux de tout à l'égout. Toilettes communes. Local idéal profession libérales, médicales.

Loyer de 1 150 €/HT∕HC∕MOIS soit 13 800 € HT∕HC∕AN. Charges de 135 €/HT∕MOIS soit 1 620 €∕HT/AN Taxe foncière 1380 € HT∕AN. Dépôt de garantie 1 mois soit 1150 € HT. Honoraires d'agence à la charges du locataire de 4 140 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4140,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.910279

Nous vous proposons des bureaux neuf à coté de l'Intermarché d'Aigues Mortes
120 m² tout équipés :
Electricité, Sanitaires, climatisation/chauffage, sol béton, faux plafonds.
Accès sécurisé différent de l'Intermarché
Parking
Loyer Annuel : 19 200 € HT/HC
TF : 1 980

AIGUES-MORTES (30200) rare à louer / à la location dans la zone, Local à usage d'entrepôt, hangar, local commercial, artisanal de 196 m 2 sur un terrain partagé de 680 m 2 clos avec grand portail offrant un espace extérieur appréciable.

Local à la location de 154 m 2 dont (WC et douche de 5 m 2) avec cour bétonné de 680 m 2 commune avec 8 places de parking privatives. Plus espace Bureaux de 42 m 2 très lumineux aménagés pour une gestion administrative efficace.

Détail : bureau 16 m 2 et accueil le tout climatisé et WC handicapé. 2 grandes baies vitrées de 4 m plus une porte vitré, toutes avec volets métallique électrique. 1 porte sectionnel avec hauteur sous plafond 4.9 m et sous pignon 5.30 m.

Location pour 2750 € HT∕MOIS
Plus 100 €HT∕MOIS (charges entretien portail et toiture).
Plus taxe foncière payé par provision avec régularisation annuel de 370 € HT∕MOIS

Plus 2 mois de garantie de LOYER soit 5500 €.

L'ensemble est soumis à la TVA
Honoraires d'agence à la charge du locataire de 9000 € HT soit 10 800 € TTC.

Idéal pour toutes activité professionnelles nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité.

La zone comprend une belle concession automobile, 2 centres auto 3 centres de contrôle technique.
Plusieurs carrossiers et garages qui ont tous une bonne activité. Le local et l'emplacement sont donc idéales pour toutes activité automobile, enseignes de pare-brise, pièces autos, location de véhicules, location de matériel de chantier, absents de la zone.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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AIGUES MORTES (30220) Local artisanal de 138 m 2 à louer dans la ZAC terre de Camargue.

A louer / à la location dans la zone, Local à usage d'entrepôt, hangar, local commercial, artisanal de 138 m 2.

Idéal pour toutes activité professionnelles nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité.

Loyer 1500 € HT/H.C/MOIS soit 18 000 € ∕HT∕H.C/AN plus la taxe foncière et les charges.

Plus 2 mois de garantie soit 3 000 € HT. Honoraires à la charge du locataire de 5400 € HT.

1 porte sectionnel accès de 4 m, avec hauteur sous plafond de plus de 5 m.

La zone comprend une belle concession automobile, 2 centres auto 2 centres de contrôle technique, 3 garages et un carrossier. Donc zone à forte activité autour de l'automobile.

Plusieurs carrossiers et garages qui ont tous une bonne activité. Le local et l'emplacement sont donc idéales pour toutes activité automobile, enseignes de pare-brise, pièces autos, location de véhicules, location de matériel de chantier, absents de la zone.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.904177

AIGUES MORTES (30220) Local artisanal de 274 m 2 divisible à louer dans la ZAC terre de Camargue.

A louer / à la location dans la zone, Local à usage d'entrepôt, hangar, local commercial, artisanal de 274 m 2.

Idéal pour toutes activité professionnelles nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité.
Loyer 2750 € HT/H.C/MOIS soit 33 000 € ∕HT∕H.C/AN plus la taxe foncière et les charges.
Plus 2 mois de garantie soit 5 500 € HT. Honoraires à la charge du locataire de 9 900 € HT.

Dimension local 19 m x 14 = 274 m 2 (2 portes sectionnel accès de 4 m, avec hauteur sous plafond de plus de 5 m.

La zone comprend une belle concession automobile, 2 centres auto 2 centres de contrôle technique, 3 garages et un carrossier. Donc zone à forte activité autour de l'automobile.

Plusieurs carrossiers et garages qui ont tous une bonne activité. Le local et l'emplacement sont donc idéales pour toutes activité automobile, enseignes de pare-brise, pièces autos, location de véhicules, location de matériel de chantier, absents de la zone.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.902230

AIGUES MORTES (30220) Local artisanal de 136 m 2 divisible à louer dans la ZAC terre de Camargue.

A louer / à la location dans la zone, Local à usage d'entrepôt, hangar, local commercial, artisanal de 136 m 2.

Idéal pour toutes activité professionnelles nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité.

Loyer 1 500 € HT/H.C/MOIS soit 18 000 € ∕HT∕H.C/AN plus la taxe foncière et les charges.

Plus 2 mois de garantie soit 3 000 € HT. Honoraires à la charge du locataire de 5 400 € HT.

1 porte sectionnel accès de 4 m, avec hauteur sous plafond de plus de 6 m.

La zone comprend une belle concession automobile, 2 centres auto 2 centres de contrôle technique, 3 garages et un carrossier. Donc zone à forte activité autour de l'automobile.

Plusieurs carrossiers et garages qui ont tous une bonne activité. Le local et l'emplacement sont donc idéales pour toutes activité automobile, enseignes de pare-brise, pièces autos, location de véhicules, location de matériel de chantier, absents de la zone.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.904179

Proche AIGUES-MORTES (30220) à vendre fonds de commerce d'un Hôtel bureau de 25 chambres et 70 couchages.

Venez découvrir cet hôtel de charme de plus de 25 grandes chambres doubles à quadruple supérieur (6 chambres supplémentaire et plusieurs logements possibles) sur un terrain de plusieurs hectares dans un cadre enchanteur à proximité de nombreux sites touristiques la mer en petite Camargue emblématique pays des chevaux, taureaux, oiseaux.

Avec un chiffre d'affaire (2023) de 400 000 € CA se répartissant comme suit 320 000 € en hôtellerie et 60 000 € en petits déjeuners. Loyer modéré de 48 000 €∕HT∕HC∕AN pour une surface de plus 1 000 m 2 environ sur un immense terrain.

CA en baisse suite à une mauvaise saison en (2024) 330 000 € dont 48 000 petits déjeuners.
EBER excédent brut d'exploitation retraité : 105 000 € (2024) / 130 000 € (2023) donnés retraités du couple d'exploitants.
La vente en parts de société sera privilégié.

Vente des murs d'un ensemble immobilier sur plusieurs hectares à 1 995 000 € me contacter.

Exploité par un couple (le ménage et linge étant sous traité pour un coût global de 60 000 €) cette affaire exceptionnelle propose des résultats et des rémunérations plus que confortables avec une charge de travail réduite. Fermeture de la réception à 20 h. Potentiel de développement possible avec une possibilité de plusieurs bâtiments annexes.

Les réservations se faisant par le biais d'un site internet personnel avec une redirection sur une plateforme dédiée et sur les sites internet de références de la profession. La note global est supérieur à 8 (très bien) avec des centaines d'avis positifs.

Ne manquez pas cette belle opportunité de travailler en bord de mer dans une région ensoleillé magnifique avec une affaire rentable et une gestion facile offrant une belle qualité de vie. Vente sous forme de parts sociales.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Le Grau-du-Roi (30240) à vendre Murs et fonds de commerce d'un Hôtel bureau sur 3 200 m 2 dont parkings

Belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du CA en basse saison 60% haute saison).
Année 2024 CA de 350 000 € HT dont 50 000 € petits déjeuners.CA stable 350 000 € (2023) et 370 000 € (2022).
EBER (excédent brut exploitation retraité) 100 000 € + Loyer de 110 000 €/AN payé à la SCI.

Commission sites seulement 18 000 €.Très bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une belle qualité de vie. A quelques minutes de la mer et des plages.

20 chambres confortables de différentes tailles de la double à la quadruple avec des tarifs adaptés. 1 Logement à l'étage avec 2 chambres avec accès à la salle d'eau. Un studio avec salle de bain. Grande réserve. Salle de petits déjeuner (continental) avec terrasse et grande piscine. Grand parking privatif.

un apport minimum de 700 000 € est nécessaire. Vendu Murs et fonds de commerce indissociable ou en parts de société
(avantage d'un crédit à un taux de 1.5 %).

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
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