Location de locaux commerciaux Allinges

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!

Cellule Artisanale et Industrielle à Vendre en VEFA – Allinges (Haute-Savoie)

Situé à Allinges, en Haute-Savoie, cet ensemble de cellules neuves artisanales et industrielles est en vente en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Avec une livraison prévue pour fin juin 2025, ce projet est idéal pour les entreprises cherchant un espace moderne, modulable et performant pour leurs activités.

Description de l'Immeuble :
1 DERNIÈRE cellule disponible à la vente, sur un total de 10 dans l'ensemble immobilier
Bâtiment neuf, conforme aux dernières normes, alliant robustesse et performance énergétique
Construction :Charpente métallique avec bardage double peau (110 mm)
Toiture en panneaux sandwich (100 mm) pour une isolation optimale
Dalles en quartz naturel résistantes à l'usure
Mezzanine avec ossature métallique, plancher collaborant, et accès par un escalier métallique
Porte sectionnelle isolée (ISO V40) : 4,00 m de large x 3,50 m de haut (extérieur gris/intérieur blanc)
Porte de service et menuiseries extérieures en PVC (RAL 7016), avec volets roulants

Caractéristiques Techniques :
Superficie :Atelier au rez-de-chaussée : 100 m²
Mezzanine : 50 m², idéale pour du stockage ou des bureaux

Équipements :Électricité : Tableau électrique triphasé, 6 éclairages LED, 4 prises 230V et 1 prise triphasée (400V)
Attentes : Pré-installations pour le téléphone, eau, et gaz
Raccordement eaux usées
Points lumineux extérieurs pour une visibilité et sécurité accrues

Destination et Usages :

Ce local est conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Emplacement Stratégiquement Situé :
Idéal pour les entreprises locales et régionales cherchant à investir dans un espace moderne et fonctionnel
Proximité des services essentiels
Conditions de Vente :
Prix de vente : 289 000 € HT HAI (hors taxes, honoraires inclus)
TVA en sus
Livraison prévue fin juin 2025
Pourquoi choisir ces cellules en VEFA ?
Nouveau bâtiment : Profitez des avantages d'une construction moderne
Excellente modularité : Un espace flexible à adapter selon vos besoins, avec une mezzanine pour optimiser la surface.
Contactez-nous dès maintenant !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Ce projet est une opportunité unique d'investir dans un local neuf, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Cellule Artisanale et Industrielle à Louer – Allinges (Haute-Savoie)

Situé à Allinges, en Haute-Savoie, cet ensemble de cellules neuves artisanales et industrielles est idéal pour les entreprises cherchant un espace moderne, modulable et performant pour leurs activités.

Disponible 1er Juillet 2025

Description de l'Immeuble :

Bâtiment neuf, conforme aux dernières normes

Construction :

Charpente métallique avec bardage double peau (110 mm)
Toiture en panneaux sandwich (100 mm) pour une isolation optimale
Dalles quartz naturel
Mezzanine avec ossature métallique, plancher collaborant, et accès par un escalier métallique
Porte sectionnelle isolée (ISO V40) : 4,00 m de large x 3,50 m de haut (extérieur gris/intérieur blanc)
Porte de service et menuiseries extérieures en PVC (RAL 7016), avec volets roulants

Caractéristiques Techniques :

Superficie :
Atelier au rez-de-chaussée : 105 m²
Mezzanine : 50 m², idéale pour du stockage ou des bureaux

Équipements :

Électricité : Tableau électrique triphasé, 6 éclairages LED, 4 prises 230V et 1 prise triphasée (400V)
Attentes : Pré-installations pour le téléphone, eau, et gaz
Raccordement eaux usées
Points lumineux extérieurs pour une visibilité et sécurité accrues

Destination et Usages :

Ce local est conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Emplacement Stratégiquement Situé :

Idéal pour les entreprises locales et régionales cherchant à investir dans un espace moderne et fonctionnel
Proximité des services essentiels

Deux places de parking privatives avec le lot

Disponible Juin 2025

Conditions de location:
Loyer :
123 euros HT HC / m² / an.
1 600 euros HT HC / mois.
19 200 euros HT HC / an.
Charges annuelles en cours de définition
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC

Contactez-nous dès maintenant !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Ce projet est une opportunité unique d'investir dans un local neuf, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Emplacement du Local :

En Haute Savoie, à ALLINGES, dans la zone d'activité, disponible a la location ce grand local artisanal et entrepôt
Access routier très facile
A proximité d'un centre commercial

L'immeuble :

Bâtiment de type industriel en charpente métallique et bardages
Extérieurs : parking VP devant l'entrée des bureaux

Le Local et conditions techniques :

Destination du local : local d'activité, industriel ou entrepôt
Le local est composé :
D'une entrée avec accueil et bureaux pour une surface totale de 73m2 environ
D'une zone atelier/stockage en RDC pour un total de 650m2 environ
D'une zone de stockage en mezzanine pour un total de 490m2 environ
D'un espace stockage/archives en sous sol d'environ 76m2
Deux appartements privatifs viennent compléter ce bien

1 porte sectionnelle de plain-pied donnant sur l'atelier
2 quais de déchargement

Type de transaction et conditions financières:

Bail commercial « 3/6/9 »
Loyer :
86 euros HT HC / m² / an.
9 900 euros HT HC / mois.
118 800 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus environ 2 225€
Assujetti à la TVA
Frais de rédaction de bail charge preneur

Les locaux sont actuellement loués et seront vidés lors de la prise à bail

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC

Honoraires de 17 820 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012