En pleine campagne provençale, au calme, vous découvrirez une belle bastide en pierres de 522 m2 et ses dépendances, à vocation de location saisonnière de gîtes et de chambres d’hôtes.
Cette belle propriété de 20 hectares composées de bois, de garrigues et de champs de lavandes est située sur un site de premier rang touristique des Alpes-de Haute-Provence.
L’activité de location de gîtes et de chambre d’hôtes existante dégage un très bon revenu ; la clientèle est fidèle et l’emplacement est idéal pour une activité touristique pérenne. Les gîtes sont classés en logements meublés de tourisme (3* et 4*).
L’habitation principale de 174 m3 dispose d’un séjour de de 80 m2 avec de grandes baies vitrées, d’une cuisine de 32 m2 (très bien équipée : four à pizza, plancha, gaz semi-professionnel), de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie et de deux terrasses : une terrasse couverte de 84 m2 et une autre terrasse entièrement privative de 16 m2 qui s’ouvrent sur la nature environnante.
La réception des hôtes, située sur l’aile Est de la bastide bénéficie de deux suites de 32 et 41 m2 composées chacune de deux pièces pouvant être rendues indépendantes et bénéficiant chacune d’une salle d’eau ; et également d’un coin repas en mezzanine de 8 m2.
Un premier gîte de 120 m2, pouvant accueillir 8 personnes, situé à l’étage de la maison principale, dispose d’un séjour/cuisine de 50 m2, de 4 chambres, 2 grandes salles d’eau et d’une terrasse de 13 m2.
Le second gîte de 78 m2, pouvant accueillir 4 personnes, situé dans un ancien corps de ferme, dispose d’une salle à manger de 25 m2, un salon de 17 m2, de deux chambres, une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m2).
Les hôtes bénéficient de multiples possibilités de détente et d’activités sportives avec des installations récentes dispersées dans la nature : un vrai court de tennis, une belle piscine chauffée, une table de ping-pong, un terrain de pétanques digne de ce pays provençale, un jacuzzi de 6 places avec un sauna, une aire de jeux pour enfants, une cuisine d’été avec barbecue et une salle de jeux avec billard, baby-foot et une bibliothèque.
Que du plaisir pour vos hôtes et vous !
De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : isolation, sanitaire, sols en travertin, salles d’eau en pierres naturelles, ameublement, literies, un assainissement aux normes, le double vitrage sur tous les logements et une belle cheminée en pierres de Banon dans l’habitation principale.
Vous disposez également d’un garage, d’une cave, d’un atelier et d’une chaufferie (fuel).
Les gîtes et chambres d’hôtes sont vendus entièrement meublés et équipés.
Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité professionnelle; le tout dans un environnement de toute beauté, ce lieu est fait pour vous. Belle affaire avec encore un beau potentiel de développement.
Prix de cession des Murs et du Fonds de commerce : 1 600 000 EUR HAI - Honoraires à charges de l'acquéreur : 4,92 % TTC
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762807)
