Vente commerces Ardèche (07) - 3 annonces

Prêt a l'emploi pour des bureaux et show room
proche du neuf

Fonds de commerce hôtel restaurant bar avec Licence IV - Tournon-sur-Rhône
À vendre à Tournon-sur-Rhône, en Ardèche, fonds de commerce d'hôtel, restaurant et bar avec Licence IV, installé dans une bâtisse historique emblématique du quai Farconnet.
Anciennes écuries de la Marquise de Tournon, le bâtiment a ensuite accueilli le Café de l'Orient avant de devenir l'établissement exploité aujourd'hui. Sa tour, son architecture et son emplacement face au Rhône lui donnent une identité rare.
L'hôtel comprend 7 chambres réparties sur deux niveaux.
La partie restauration propose environ 65 couverts au total, entre salle et terrasse, ainsi qu'une cuisine professionnelle récemment aménagée.
L'activité développe un chiffre d'affaires annuel supérieur à 500 000 EUR, avec une clientèle locale, touristique et de passage.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la ViaRhôna, de Tain-l'Hermitage et des principaux sites touristiques de la vallée du Rhône.
Une affaire avec une histoire, une vraie personnalité et plusieurs possibilités de développement pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans un lieu déjà connu du secteur.
Prix du fonds de commerce : 195 000 EUR
Cession pour départ à la retraite.

Donnez une nouvelle dimension à votre activité avec ce local commercial de 698 m2, idéalement situé en zone d'activité et commerciale dynamique, sur un axe à fort passage.
Avec ses 3 grandes vitrines, son vaste parking et son grand volume intérieur, ce bien offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour une enseigne, un showroom, un commerce spécialisé, une activité artisanale avec accueil client ou un investisseur.Le local est vendu brut, avec eau, tout à l'égout, électricité, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre projet : surface de vente, showroom, bureaux, stockage, atelier ou division selon faisabilité.Ses points forts :698 m2 de surface, 3 vitrines, parking clientèle, forte visibilité, accès facile, environnement commercial attractif et prix au m2 compétitif.
Prix : 593 000 EUR, soit environ 850 EUR/m2.Un emplacement visible, une grande surface, une vraie liberté d'aménagement : une opportunité rare pour développer votre activité ou créer un projet rentable.
Non soumis à DPE.
Foncier: 2224EUR
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Nathalie PEYRAQUE
Comptoir Immobilier de France 06 61 11 08 02 n.peyraque@cif-immo.com RSAC : 529 138 588
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