iad France - Sandra FONTAINE (07 69 60 14 45) vous propose : *** FOND DE COMMERCE ***
BOULANGERIE PATISSERIE, située en ARDECHE dans la commune de LE TEIL, non loin de Montélimar.
Que vous débutiez dans le métier ou que vous soyez un professionnel aguerri, si vous souhaitez ouvrir votre propre commerce et mettre toutes les chances de votre côté en reprenant une Boulangerie Pâtisserie avec de la renommée et du succès, vous avez trouvé votre bonheur !!! Nombreux sont les clients qui se pressent à la boutique que ce soit pour les différents pains proposés, pour les délicieuses pâtisseries ou encore pour les spécialités comme les POGNES ou les SAINT GENIS qui ont un succès fous ! Et afin de continuer à contenter la clientèle, les recettes des produits phares et plébiscités pourront être fournies aux futurs propriétaires !
La présente annonce concerne la vente du FOND DE COMMERCE, mais sera obligatoirement accompagné de la mise en place d'un loyer pour l'occupation des locaux d'un montant de 800 euros.
A savoir qu'il est également possible d'acquérir l'ensemble FOND DE COMMERCE + HABITATION au prix de 195 000 euros, (réf mandat : 1156857).
Au rez-de-chaussée vous trouverez donc la partie COMMERCE et PRODUCTION, avec une JOLIE BOUTIQUE CLIMATISEE de 29m² environ, le FOURNIL de 59 m² environ et le LABORATOIRE, ainsi qu’une partie de l'habitation, comprenant une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de qualité, une salle d’eau avec cabine de douche et WC + un WC séparé, un coin bureau et une belle TERRASSE CARRELEE de 18 m² environ avec un point d'eau.
A l’étage, vous profiterez de la partie nuit.
ENTIEREMENT RENOVEE en 2022, elle se compose de 2 chambres, dont 1 avec dressing et climatisation réversible, de 12.7 m² environ et 16.5 m² environ, ainsi que d'une chambrette de 7.35 m² environ pouvant servir de chambre d'enfant, de salle de jeux, de bureau ou de dressing.
Au 2ème étage se trouve un GRENIER AMENAGEABLE de 45 m² environ, permettant un agrandissement conséquent de la surface habitable.
Tout le matériel* nécessaire à la bonne production de délicieux pains, gâteaux ou viennoiseries font bien entendu partis de la vente.
* four, pétrin, diviseuse, façonneuse, batteur, laminoir, frigos, congélateur, chambre de congélation, plaques à pains, chariots, refroidisseur, banque à gâteaux, banque à boissons, banque à vacherin, balance et bien d'autres choses encore.
Pour information :
PARTIE COMMERCE ET PRODUCTION : surface de 105 m² environ
PARTIE HABITATION 75 m² environ + 45 m² environ de grenier
Pour tous renseignements complémentaires et pour programmer une visite n’hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra FONTAINE (ID 57341), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 897940508
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
