Vente commerces Ardèche (07) - 15 annonces

Fonds de commerce Fleuriste ou pas de porte - Emplacement stratégique en plein coeur de Tournon-sur-Rhône
En exclusivité , découvrez cette belle opportunité pour les passionné(e)s de fleurs. Implantée depuis 9 ans, cette boutique bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces de bouche (boucherie, poissonnier, fromager, épicerie), de cafés et d'une diversité de commerces. Idéalement située sur le passage du marché hebdomadaire du mercredi et du samedi, et proche des pompes funèbres, elle capte à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique important.
Le quartier est en plein essor avec la construction de nouvelles résidences et le dynamisme des commerces de proximité.
Atouts : - Loyer modéré et faibles charges - Stationnement facile à proximité (parking des Graviers 1h30 gratuites, place Rampon, place Carnot) - Site internet déjà en place - Activité régulière pour tous types d'événements : mariages, baptêmes, deuils, événements d'entreprises et abonnements pros (entretien hebdomadaire). - Vente de fleurs fraîches, bouquets personnalisés, plantes d'intérieur et d'extérieur, ainsi qu'accessoires décoratifs (vases, pots...) - Affaire gérée seule, simple à reprendre et à développer
Accessibilité : À seulement 1,5 km de la gare TER de Tain l'Hermitage, 3,4 km de l'entrée autoroute A7, 19 km de la gare TGV, 18 km de Valence, 91 km de Lyon et 98 km de Grenoble. Une opportunité idéale pour un(e) fleuriste créatif(ve) souhaitant s'installer dans une ville dynamique et touristique.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07.52.63.62.36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

Je vous propose en EXCLUSIVITE un LOCAL COMMERCIAL 30m² en plein coeur d'AUBENAS.

Il est composé d?une salle d'attente de 10m², un wc, un bureau 14m², et de différent placards pour du rangement.

Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, possibilité de faire du libéral, il possède 2 portes d'entrées pour éviter que vos patients/clients se croisent, accès PMR, dans une copropriété très bien entretenue avec aucun travaux à prévoir.

Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à LANARCE, village très réputé pour la Charcuterie Ardéchoise
En bordure de la Route Nationale 102, au carrefour de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, bel immeuble rénovée et bien entretenu.
Au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m2 environ, salle de bar, cuisine centrale non équipée, 2 salles de restaurant très lumineuses, sanitaires avec accés PMR, chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée insert. Toutes activités commerciales acceptées, sauf restaurations rapides !
A l'étage, accessible par l'extérieur, magnifique appartement entièrement rénové d'une surface de 104 m2, avec sa grande pièce de vie de 66 m2 donnant une grande terrasse de 44 m2 exposée Sud-Ouest ; 4 belles chambres, salle d'eau et W.C. séparé ; volets roulants électriques ; chauffage central au gaz,
Grand parking de 2.800 m2 environ sur l'arrière du bâtiment.
Une très belle opportunité pour votre prochain projet professionnel au coeur de ce village très réputée de la Montagne Ardéchoise avec commerces à proximité et tous les services à COUCOURON à 10 minutes.
Un prix justifié de 299.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Je vous propose un ensemble immobilier de 450m² composé de différents locaux commerciaux, sur un terrain d'environ 2.000m².

#1) Un Immeuble composé de 5 locaux :
- Un local de 100m² actuellement loué 518€/mois.
- Un local de 19m² actuellement loué 260€/mois.
- Un local de 20m² actuellement loué 492€/mois.
- Un local de 13m² actuellement loué 192€/mois.
- Un local de 12m² actuellement loué 192€/mois.

#2) Un bâtiment composé de 2 locaux :
- Un local de 20m² actuellement loué 338€/mois.
- Un local de 140m² anciennement loué 1500€/mois (LIBRE ACTUELLEMENT)

#3) Un bâtiment composé d'un restaurant :
- Un restaurant de 125m² actuellement loué 1556€/mois. (Vente uniquement des murs pas du fonds de commerce)

Il y a également un parking grande capacité de véhicule.

Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, idéal pour investisseur.

Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien, je vous remercie d'avance de respecter la tranquillité du restaurateur et du propriétaire de cet ensemble immobilier.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
AUBENAS, Capitale de l'Ardèche Méridionale -
Emplacement exceptionnel pour la vente d'un fonds de commerce d'une boutique de fleurs, plantes et décoration.
Situé en zone commerciale très dynamique en bordure d'un axe passant, avec de nombreuses places de parking ;
Belle notoriété et excellente réputation ;
Très bon C.A. pouvant être encore développé ;
Clientèle fidèle depuis 5 ans ;
Spécialiste de la décoration pour les mariages ;
Contrats de vente et de location de plantes à l'année avec plusieurs partenaires professionnels.
Au rez-de-chaussée, surface de vente de 35 m2 environ, et 5 m2 de stockage sur l'arrière ;
A l'étage, belle mezzanine de 14 m2 environ avec cuisine équipée et salle d'eau W.C., ainsi que des stockages.
Ouvert du mardi matin au dimanche midi ;
Loyer mensuel de 950 EUR HT ;
Un prix justifié de 88.000 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur des Monts d'Ardèche, à proximité d'Alès et d'Aubenas
Dans un grand parc arboré de plus d'un hectare
Hotel de charme 3 étoiles avec restaurant alliant parfaitement nature et écologie (potager & valorisation des déchets)
Superficie batiment : 1600 m2
25 chambres avec terrasse sur 2 étages avec ascenseur
Accueil, restaurant, terrasse, mobilier, cuisine et chambres froides neufs (2021)
Grand parking + 5 garages couverts
Grande salle de réception et de séminaire avec cheminée
Possibilité d'extension au 3ème étage pour logement de fonction ou ajout de chambres supplémentaires
Prix demandé : 583 K€ frais d'agence inclus murs et fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre de Ruoms, découvrez un lieu emblématique qui a marqué la vie locale depuis des générations.

Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare : reprendre les rênes d'un bar-restaurant avec licence IV, au potentiel exceptionnel, avec ses murs commerciaux.

L'ensemble comprend :

- Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle de restaurant et bar (190m2 au total), exploitables immédiatement (actuellement en gérance saisonnière)
- Terrasse extérieure : plus de 350 m², ombragée par des arbres centenaires, et avec vue dominante sur l'Ardèche. idéale pour une activité saisonnière dynamique
- Cave voûtée : un espace de plus de 250 m2 pour du stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire
- Appartement de fonction (au 1er étage) 133 m2 relié au commerce.

C'est une affaire prête à l'emploi, qui allie emplacement stratégique, cachet historique et surface rare à Ruoms.

Idéal pour un couple de restaurateurs expérimentés ou un investisseur en quête d'un projet clé en main.

Possibilité d'acheter en sus, un appartement indépendant de 109 m2, et deux plateaux bruts au 2ème et 3ème étage de la bâtisse (268 m2 et 282 m2), pour un projet d'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf.918712

Situé dans un environnement attractif, Alain CONSTANT vous propose cet hôtel d'une superficie de 1600 m² offre une opportunité rare à saisir pour un couple souhaitant s'investir dans un projet rentable et évolutif.
Cet établissement dispose de :

- 25 chambres confortables, toutes équipées
- 3 appartements privatifs : 1 T4 et 2 T5, idéals pour une résidence de fonction ou location longue durée
Un bar convivial et un restaurant avec salle de restauration spacieuse
Une grande salle de réunion, parfaite pour l'organisation d'événements ou de séminaires
Une cuisine professionnelle entièrement aménagée

L'établissement affiche un très bon chiffre d'affaires, avec un fort potentiel de développement (restauration, événementiel, digitalisation).

Aucun personnel à reprendre
Exploitation idéale pour un couple motivé
Établissement clé en main, prêt à fonctionner dès l'acquisition

Un cadre de vie agréable, une rentabilité prouvée et de nombreuses possibilités d'optimisation font de cette affaire une opportunité unique dans le secteur hôtelier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saisissez une opportunité unique dans un bâtiment historique plein de charme, au cœur de la très touristique commune de Ruoms. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 350 m², ombragée par de majestueux cèdres, offrant une vue panoramique sur la rivière Ardèche. Emplacement stratégique et visible, idéal pour capter la clientèle locale et touristique : campings, locations saisonnières, activités nautiques et excursions à proximité.

Le fonds de commerce comprend un bar/salle de séjour de 190 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle avec toutes ses annexes. Licence IV incluse dans le prix de vente. Matériel et aménagement prêts à l'emploi, permettant une reprise immédiate et offrant un fort potentiel de développement.

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 99 000 € TTC

Loyer annuel : 24 000 € TTC

Option d'achat des murs + fonds de commerce : 649 000 € Honoraires inclus

Ce bien représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un lieu historique, touristique et à fort potentiel de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.918716

(07520) Saint-Pierre-sur-Doux, Je vous propose un fonds de commerce d'hôtel restaurant bar avec licence IV d'une superficie totale de 700 m2 répartis sur 4 étages.

Capacité d'accueil : jusqu'à 60 personnes en restauration et 10 chambres d'hôtel

En rez-de-chaussée :
Salle de restauration pour 20 à 30 convives
Bar : Avec sa licence IV.
Cuisine : spacieuse et équipée d'une hotte et de tout le matériel nécessaire.
Bureau : organisez votre activité dans cet espace dédié.
WC : accessible à tous vos clients (PMR)

Premier étage :
Deux salles à manger : distinctes, elles peuvent accueillir une trentaine de personnes.
Deux chambres toutes équipées de salles d'eau et de WC.
Une buanderie : pour faciliter l'entretien du linge

Deuxième et troisième étage :
Quatre chambres par niveau, toutes équipées de salles d'eau et de WC.

Sous-Sol:
Cave à vin : pour une sélection de qualité
Chaudière Fioul : assurant le chauffage complet de l'établissement avec une cuve de 3000 litres.
Un espace de stockage dédié avec un frigo réfrigéré de 3 m2

Vous disposerez aussi d'une terrasse extérieure pouvant contenir 20 à 25 personnes.

Disponibilité : immédiate

Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services principalement le midi et le soir
Que pour les clients de l'hôtel, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 800 euros HT , avec grosse extraction et licence Grande restauration.
CA annuel 166.000 euros

Intéressé(e) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Un loyer mensuel attractif de 850 euros HT, positionnant ce local comme une opportunité rare sur le marché.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 412534
Prix de cession : 63 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HOTEL DE LUXE 4 ETOILES A CEDER MURS ET FONDS DE COMMERCE ENTRE RHONE ET CEVENNES

Opportunité unique d'acquérir un complexe hôtelier haut de gamme classé 4 étoiles, offrant une expérience de tourisme de luxe incomparable, en pleine nature. Ce prestigieux complexe au cœur d'une région pittoresque comprend :
- 20 chambres de luxe, confort et élégance ;
- Café et espace de restauration raffiné pour une clientèle exigeante ;
- Piscine pour des moments de détente et de plaisir en plein air ;
- Espace spa et massages "Bien-Être".

Un havre de paix pour la relaxation implanté sur un domaine d'environ 12 000 m², situé dans un cadre exceptionnel entre les Cévennes et l'Ardèche. La région, réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel, offre un environnement idéal pour cet établissement hôtelier de prestige.

Accessibilité depuis :
- Lyon, environ deux heures en voiture via l'autoroute A7, offrant une connexion facile pour les visiteurs venant du nord ;
- Marseille, à moins de deux heures trente de route en prenant l'autoroute A7, permettant une arrivée aisée depuis la côte sud ;
- Montpellier : À seulement 2 heures de route en passant par l'autoroute A9 et A75, ce qui en fait une destination de choix pour les visiteurs de l'ouest.

Chiffre d'affaires de plus de 800 000 €
EBE retraité supérieur à 250 000 €
Merci de nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien rare.

Prix de vente murs et fonds de commerce : 3 551 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

HOTEL DE LUXE 4 ETOILES A CEDER ENTRE RHONE ET CEVENNES

Opportunité unique d'acquérir les murs d'un complexe hôtelier haut de gamme classé 4 étoiles, offrant une expérience de tourisme de luxe incomparable, en pleine nature. Ce prestigieux complexe au cœur d'une région pittoresque comprend :
- 20 chambres de luxe, confort et élégance ;
- Café et espace de restauration raffiné pour une clientèle exigeante ;
- Piscine pour des moments de détente et de plaisir en plein air ;
- Espace spa et massages "Bien-Être".

Un havre de paix pour la relaxation implanté sur un domaine d'environ 12 000 m², situé dans un cadre exceptionnel entre les Cévennes et l'Ardèche. La région, réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel, offre un environnement idéal pour cet établissement hôtelier de prestige.

Accessibilité depuis :
- Lyon, environ deux heures en voiture via l'autoroute A7, offrant une connexion facile pour les visiteurs venant du nord ;
- Marseille, à moins de deux heures trente de route en prenant l'autoroute A7, permettant une arrivée aisée depuis la côte sud ;
- Montpellier : À seulement 2 heures de route en passant par l'autoroute A9 et A75, ce qui en fait une destination de choix pour les visiteurs de l'ouest.

Merci de nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien rare.

Prix de vente murs : 2 491 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.