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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ardèche (07)

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    Vente Commerce 1 450 m²

    Vente Commerce 1 450 m²

    07430 Davezieux

    DAVEZIEUX - LOCAL COMMERCIAL 1 350m² À VENDRE



    Au coeur de la zone commerciale CODATA de Davézieux, ZAI du Mas, bénéficiant d'un emplacement recherché
    Environnement dynamique avec 196 emplacements dont 101 retailers, rotation faible de 3 %, et de grandes enseignes locomotives : Mr Bricolage 4 591m², Carrefour Market 3 822m², Groupe Bernard, La Maison.fr, Intersport, Lidl



    Surface de vente de plus de 1 200m² (env. 35m x 35m), complétée par réserves, bureaux et locaux sociaux
    Construction récente et très bien entretenue
    Hauteur libre minimale 5m
    Parking privatif de plus de 70 places
    Parcelle disposant d'un droit à bâtir résiduel d'environ 500m²



    Honoraires Cabinet Hermès inclus charge vendeur
    Autres biens similaires disponibles au 04 28 99 02 47 Ref : 2055

    GROUPE CABINET HERMES VALENCE
    1 505 000 €

    Vente Fonds de Commerce 36 m²

    07300 Tournon Sur Rhone

    Fonds de commerce Fleuriste ou pas de porte - Emplacement stratégique en plein coeur de Tournon-sur-Rhône
    En exclusivité , découvrez cette belle opportunité pour les passionné(e)s de fleurs. Implantée depuis 9 ans, cette boutique bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces de bouche (boucherie, poissonnier, fromager, épicerie), de cafés et d'une diversité de commerces. Idéalement située sur le passage du marché hebdomadaire du mercredi et du samedi, et proche des pompes funèbres, elle capte à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique important.
    Le quartier est en plein essor avec la construction de nouvelles résidences et le dynamisme des commerces de proximité.
    Atouts : - Loyer modéré et faibles charges - Stationnement facile à proximité (parking des Graviers 1h30 gratuites, place Rampon, place Carnot) - Site internet déjà en place - Activité régulière pour tous types d'événements : mariages, baptêmes, deuils, événements d'entreprises et abonnements pros (entretien hebdomadaire). - Vente de fleurs fraîches, bouquets personnalisés, plantes d'intérieur et d'extérieur, ainsi qu'accessoires décoratifs (vases, pots...) - Affaire gérée seule, simple à reprendre et à développer
    Accessibilité : À seulement 1,5 km de la gare TER de Tain l'Hermitage, 3,4 km de l'entrée autoroute A7, 19 km de la gare TGV, 18 km de Valence, 91 km de Lyon et 98 km de Grenoble. Une opportunité idéale pour un(e) fleuriste créatif(ve) souhaitant s'installer dans une ville dynamique et touristique.
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    Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
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    Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07.52.63.62.36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

    RESEAU EXPERTIMO
    Prix cession : 45 000 €

    Vente Bureaux 1 720 m²

    5 Avenue du Vanel, 07000 Privas
    La façade du bâtiment principal est habillée d’un enduit lisse peint, à l’exception de l’élévation du sous-sol sur la façade sud, revêtue d’un parement en pierre. Le bâtiment a fait l’objet de diverses rénovations et aménagements intérieurs depuis sa construction, mais aucun travaux d’isolation n’a été réalisés.

    La toiture est de type traditionnel à trois pans, couverte de tuiles plates, avec une charpente métallique.
    L’ensemble des menuiseries est en aluminium avec double vitrage.
    Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, couplée à des radiateurs en fonte.
    UCANSS
    1 300 000 €

    Location Local d'activités 440 m²

    07250 Le Pouzin

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la commune de LE POUZIN, un beau local neuf à louer d'une surface de 440 m² environ avec son terrain provatif de 800 m². Le local est livré brut, fluides en attente. Il est équipé d'une porte sectionnelle et 2 places de parking privatives complètent ce bien


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CGI REAL ESTATE
    2 500 €/mois

    Location Local d'activités 120 m²

    07500 Guilherand-Granges
    L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES,
    A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ces locaux professionnels de 120 m² situé au 1er étage d’un bâtiment Professionnel.
    Le parking est fermé et sécurisé avec des places attribuées et des places libres au public.
    Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative, isolation murs extérieur, plafond, chauffage climatisation, toilettes).
    L’ensemble immobilier est adapté à la réception des personnes à mobilités réduites (équipé d’un ascenseur).
    Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
    Location en bail commercial 3/6/9.
    Loyer 1 050 euros par mois.
    Loyers dépôts de garantie.
    Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre PRO, la taxe foncière 295 euros hors taxes par mois.
    Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes..
    Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
    Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    JEAN MORIN IMMOBILIER
    1 050 €/mois

    Vente Bureaux 100 m² à 2 085 m²

    Impasse Joséphine Baker Road, 07500 Guilherand-Granges
    Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !

    2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges.

    Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre activité dans l’agglomération Valentinoise !

    Des espaces flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
    - 2085 m² répartis sur 4 niveaux
    - 16 lots disponibles à partir de 90 m²
    - 180 m² de terrasses
    - 59 places de parking + de nombreux stationnements à proximité immédiate
    - Excellente luminosité naturelle
    - Accessibilité PMR
    - Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air
    - Permis accepté et purgé

    Livraison prévue brut de béton : 1er trimestre 2027.

    Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise !

    Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver vos nouveaux locaux.

    Locaux commerciaux (RDC) à partir de 2 400 € HT/m² hors parking.
    Bureaux (étage) à partir de 2 200€ HT/m² hors parking.
    LUGO PROMOTION
    À partir de
    200 500 €

    Location Bureaux 60 m²

    07500 Guilherand-Granges
    L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES.
    A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ces locaux professionnels de 60m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
    Le parking est fermé et sécurisé avec des places attribuées et des places libres au publique.
    Les locaux sont intégralement aménagés sur 60m² avec la configuration suivante, 1 espace commun, 2 bureaux, une réserve, un toilette, un espace kitchenette.
    Les locaux sont disponibles en juin 2024.
    Ils seront loués en bail commercial 3/6/9.
    Loyer 650 euros par mois hors taxes.
    Loyers de dépôt de garantie.
    Provision de charges : 195 euros par mois hors taxes comprenant les charges courantes, la fibre professionnel, la taxe foncière.
    Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
    Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
    Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
    JEAN MORIN IMMOBILIER
    650 €/mois

    Location Local d'activités 150 m² à 910 m²

    900 Chemin de la Plaine, 07130 Soyons
    4 Locaux d'activités / Locaux industriels / Locaux tertiaires haut de gamme a louer :

    - Libre aménagement
    - Possibilité de regrouper les locaux
    - Isolation double peau
    - Parking
    - Fibre
    - Sécurisé


    Offre de location de 4 locaux d’activités professionnels haut de gamme, situés au 900 chemin de la Plaine à Soyons, une ville dynamique et attractive de la région à proximité des 2 grands axes routiers importants Drôme et Ardèche.

    Nos locaux d’activités professionnels offrent un espace de travail spacieux et confortable, avec des options d’aménagement intérieur flexibles pour répondre à vos besoins. Les locaux sont équipés de deux blocs sanitaires, un pour l’atelier et un pour les bureaux, ainsi qu’un espace détente avec une cuisine design ouverte au RDC.

    Bâtiment en triphasé, Fibre optique, portes motorisés et espaces verts.
    Le bâtiment offre également des bureaux pour la direction à l’étage +1, avec la possibilité de créer une grande salle de réunion ou une zone d’archivage.

    Pour faciliter l’accès, chaque local dispose de 2 emplacements extérieurs réservés pour les véhicules, ainsi que des bornes de rechargement électriques pour les véhicules.

    Nos bâtiments de haute qualité sont équipés d’une isolation double peau avec bardage imitation bois de haute qualité, offrant une protection thermique et acoustique optimale.

    Les locaux sont clôturés pour garantir la sécurité de votre entreprise, et il y a un marquage au sol avec enrobé pour faciliter la circulation des véhicules.

    Pour les livraisons avec des grands véhicules, des aires de retournement sont prévues.

    Le bâtiment offre également la possibilité de stocker des équipements dans les cours arrière, ce qui appartient aux locataires.

    Nous sommes également heureux de souligner que les bâtiments seront climatisés en totalité pour un environnement de travail agréable et productif tout au long de l’année.
    L’installation des panneaux solaires est réalisable avec une étude spécifique des besoins.


    AZK
    À partir de
    1 625 €/mois

    Location Local d'activités 240 m²

    07500 Guilherand-Granges
    L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose :
    Idéalement situé à GUILHERAND, proche des axes routiers principaux desservants le passage Ardèche Drôme, ces locaux d’une surface de 240 m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
    Le parking est fermé et sécurisé, avec des places attribuées et des places libres au public.
    Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative entre lot, isolation murs extérieurs, plafond, chauffage climatisation, toilette).
    Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
    L’ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les Personnes à mobilité réduite avec ascenseur.
    Location en bail commercial 3/6/9.
    Loyer 2 000 euros hors taxe par mois.
    Loyers de dépôt de garantie.
    Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre professionnelle, la taxe foncière.
    495 euros hors taxes par mois
    Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
    Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
    JEAN MORIN IMMOBILIER
    2 000 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 1 212 m²

    07310 Arcens
    Laurent TOUZET vous propose cette opportunité unique : Bar Hôtel Restaurant 2 Étoiles à Vendre

    Imaginez-vous à la tête d'un établissement prestigieux, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable à vos clients. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre enchanteur, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires passionnés par l'hôtellerie et la restauration. Ou possibilité d'activité gîtes et chambres d'hôtes.

    Avec une surface commerciale de 450 m², ce bar hôtel restaurant 2 étoiles vous offre un espace de vie et de travail spacieux et lumineux. L'intérieur, en excellent état, vous permettra de vous concentrer sur l'essentiel : la satisfaction de vos clients. Les parties communes, tout aussi soignées, reflètent le soin apporté à chaque détail de cet établissement.

    Ce bar hôtel restaurant dispose de 5 chambres confortables, parfaites pour offrir un séjour mémorable à vos hôtes. La licence IV vous permet de proposer une large gamme de boissons, tandis que la capacité d'accueil de 100 couverts en salle et 10 en terrasse vous assure une grande flexibilité pour organiser des événements ou des dîners gastronomiques. Un sauna ainsi qu'un jacuzzi sont à dispositions pour vos clients.

    L'extraction est présente, garantissant une cuisine saine et une ambiance agréable pour vos clients. Les sanitaires, bien entretenus, complètent cet espace de vie convivial et accueillant.

    Le parking privé et les 15 places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire à vos clients et à votre personnel. Plus besoin de se soucier des problèmes de stationnement, tout est pensé pour votre tranquillité.

    Ce fonds de commerce est à vendre pour une raison personnelle : le propriétaire habite trop loin et ses enfants ne souhaitent pas reprendre le commerce. C'est une opportunité unique de reprendre un établissement en plein essor, avec un potentiel de développement considérable.

    À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes en voiture, vous avez accès à deux lignes de bus, une crèche, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont également disponibles.

    À proximité, se trouvent le Mont Gerbier de Jonc ainsi que le lac de Saint-Martial, hauts lieux touristiques à découvrir.
    TEAMFI TEAM FRANCE IMMOBILIER
    Prix cession : 378 000 €

    Vente Fonds de Commerce 73 m²

    07300 Tournon-sur-Rhône
    L’agence JEAN MORIN ENTREPRISE VOUS propose à la vente un fonds de commerce qui exploite un point de vente de CHAUSSURES et ACCESSOIRES.

    Vous recherchez une affaire saine à reprendre avec une clientèle fidélisée par l’accueil, le conseil, depuis plus de 30 ans bien situé au cœur d’une rue commerçante de TOURNON avec une grande visibilité.

    Acteur incontournable du commerce de la chaussure sur la ville de TOURNON avec une spécialisation enfant, cette affaire gérée avec expertise depuis de nombreuses années.

    Ouvert 5 jours sur 7, ce commerce est géré par 1 personne.

    Vous disposerez :
    - Une clientèle fidélisée,
    - Des marques de renoms,
    - Matériel de présentation,
    - La reprise du bail en cours emplacement avec 2 façades VITRINES,
    - Un accompagnement éventuel,
    - Une surface d’exploitation : vente + stockage de 73m².

    Ce projet vous correspond, nous mettrons tout en œuvre pour vous permettre de réaliser ce beau projet de reprise (administratif, comptable, accompagnement bancaire, financier….).

    Prix net vendeur : 80 000 euros + 6 000 euros hors taxes (7 200 euros toutes taxes comprises) soit 86 000 euros frais d'agence inclus.

    Honoraires charges acquéreur inclus dans le prix présenté.

    Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
    JEAN MORIN IMMOBILIER
    Prix cession : 86 000 €

    Vente Commerce 30 m²

    Allée de la Guinguette, 07200 Aubenas

    Je vous propose en EXCLUSIVITE un LOCAL COMMERCIAL 30m² en plein coeur d'AUBENAS.



    Il est composé d?une salle d'attente de 10m², un wc, un bureau 14m², et de différent placards pour du rangement.



    Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, possibilité de faire du libéral, il possède 2 portes d'entrées pour éviter que vos patients/clients se croisent, accès PMR, dans une copropriété très bien entretenue avec aucun travaux à prévoir.



    Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    60 000 €

    Location Local d'activités 180 m²

    07500 Guilherand-Granges
    L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose
    A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche – Drôme, ces locaux d’une surface de 180m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
    Le parking est fermé et sécurisé avec des places privatives et des places libres au public.
    Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative entre lot, isolation murs extérieurs, plafond, chauffage climatisation, toilette).
    Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
    L’ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les personnes à mobilité réduites avec ascenseur.
    Location en bail commercial 3/6/9.
    Métiers de bouche et d'alimentation non autorisés (règlement d'urbanisme).
    Loyer : 1 500 euros hors taxes par mois.
    Loyers de dépôt de garantie.
    Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre pro, la taxe foncière : 395 euros hors taxe par mois.
    Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
    Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
    Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
    JEAN MORIN IMMOBILIER
    1 500 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 450 m²

    Chemin du moulon, 07200 Aubenas

    Je vous propose un ensemble immobilier de 450m² composé de différents locaux commerciaux, sur un terrain d'environ 2.000m².



    #1) Un Immeuble composé de 5 locaux :
    - Un local de 100m² actuellement loué 518€/mois.
    - Un local de 19m² actuellement loué 260€/mois.
    - Un local de 20m² actuellement loué 492€/mois.
    - Un local de 13m² actuellement loué 192€/mois.
    - Un local de 12m² actuellement loué 192€/mois.



    #2) Un bâtiment composé de 2 locaux :
    - Un local de 20m² actuellement loué 338€/mois.
    - Un local de 140m² anciennement loué 1500€/mois (LIBRE ACTUELLEMENT)



    #3) Un bâtiment composé d'un restaurant :
    - Un restaurant de 125m² actuellement loué 1556€/mois. (Vente uniquement des murs pas du fonds de commerce)



    Il y a également un parking grande capacité de véhicule.



    Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, idéal pour investisseur.



    Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien, je vous remercie d'avance de respecter la tranquillité du restaurateur et du propriétaire de cet ensemble immobilier.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    Prix cession : 950 000 €

    Vente Commerce 307 m²

    07660 Lanarce

    EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
    ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY
    EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à LANARCE, village très réputé pour la Charcuterie Ardéchoise
    En bordure de la Route Nationale 102, au carrefour de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, bel immeuble rénovée et bien entretenu.
    Au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m2 environ, salle de bar, cuisine centrale non équipée, 2 salles de restaurant très lumineuses, sanitaires avec accés PMR, chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée insert. Toutes activités commerciales acceptées, sauf restaurations rapides !
    A l'étage, accessible par l'extérieur, magnifique appartement entièrement rénové d'une surface de 104 m2, avec sa grande pièce de vie de 66 m2 donnant une grande terrasse de 44 m2 exposée Sud-Ouest ; 4 belles chambres, salle d'eau et W.C. séparé ; volets roulants électriques ; chauffage central au gaz,
    Grand parking de 2.800 m2 environ sur l'arrière du bâtiment.
    Une très belle opportunité pour votre prochain projet professionnel au coeur de ce village très réputée de la Montagne Ardéchoise avec commerces à proximité et tous les services à COUCOURON à 10 minutes.
    Un prix justifié de 299.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
    Honoraires charge acquéreur ;
    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
    299 000 €

    Vente Commerce 40 m²

    Rue AUGUSTE CLEMENT, 07600 Vals Les Bains

    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    35 000 €

    Vente Fonds de Commerce 60 m²

    07200 Aubenas

    EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
    AUBENAS, Capitale de l'Ardèche Méridionale -
    Emplacement exceptionnel pour la vente d'un fonds de commerce d'une boutique de fleurs, plantes et décoration.
    Situé en zone commerciale très dynamique en bordure d'un axe passant, avec de nombreuses places de parking ;
    Belle notoriété et excellente réputation ;
    Très bon C.A. pouvant être encore développé ;
    Clientèle fidèle depuis 5 ans ;
    Spécialiste de la décoration pour les mariages ;
    Contrats de vente et de location de plantes à l'année avec plusieurs partenaires professionnels.
    Au rez-de-chaussée, surface de vente de 35 m2 environ, et 5 m2 de stockage sur l'arrière ;
    A l'étage, belle mezzanine de 14 m2 environ avec cuisine équipée et salle d'eau W.C., ainsi que des stockages.
    Ouvert du mardi matin au dimanche midi ;
    Loyer mensuel de 950 EUR HT ;
    Un prix justifié de 88.000 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur Immobilier C.I.F.
    Honoraires charge vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
    Prix cession : 88 000 €
    Loyer : 950 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 1 600 m²

    07110 Valgorge

    Au coeur des Monts d'Ardèche, à proximité d'Alès et d'Aubenas
    Dans un grand parc arboré de plus d'un hectare
    Hotel de charme 3 étoiles avec restaurant alliant parfaitement nature et écologie (potager & valorisation des déchets)
    Superficie batiment : 1600 m2
    25 chambres avec terrasse sur 2 étages avec ascenseur
    Accueil, restaurant, terrasse, mobilier, cuisine et chambres froides neufs (2021)
    Grand parking + 5 garages couverts
    Grande salle de réception et de séminaire avec cheminée
    Possibilité d'extension au 3ème étage pour logement de fonction ou ajout de chambres supplémentaires
    Prix demandé : 583 K€ frais d'agence inclus murs et fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

    GROUPE 3C SIÈGE
    Prix cession : 583 000 €

    Location Commerce 186 m²

    07300 Tournon Sur Rhone

    Zone commerciale NETTO TOURNON
    Forte visibilité
    Le groupe Intermarché vous propose une Cellule commerciale type Boutique
    Surface : 186m²
    Disponible immédiatement
    2nd oeuvre déjà réalisé
    Chauffé climatisé
    Terrasse : 60m² environ
    Loyer Annuel : 30 000 € HT
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Honoraires rédaction bail : 1 500 € HT
    Honoraires Immo mousquetaire : 4 500 € HT
     

    IMMO MOUSQUETAIRES
    2 511 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 300 m²

    07120 Ruoms

    Saisissez une opportunité unique dans un bâtiment historique plein de charme, au cœur de la très touristique commune de Ruoms. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 350 m², ombragée par de majestueux cèdres, offrant une vue panoramique sur la rivière Ardèche. Emplacement stratégique et visible, idéal pour capter la clientèle locale et touristique : campings, locations saisonnières, activités nautiques et excursions à proximité.



    Le fonds de commerce comprend un bar/salle de séjour de 190 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle avec toutes ses annexes. Licence IV incluse dans le prix de vente. Matériel et aménagement prêts à l'emploi, permettant une reprise immédiate et offrant un fort potentiel de développement.



    Conditions financières :



    Prix du fonds de commerce : 99 000 € TTC



    Loyer annuel : 24 000 € TTC



    Option d'achat des murs + fonds de commerce : 649 000 € Honoraires inclus



    Ce bien représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un lieu historique, touristique et à fort potentiel de croissance.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.918716

    CAPIFRANCE VINEZAC
    Prix cession : 99 000 €

    Location Commerce 865 m²

    07400 Le Teil

    Au coeur du Retail de l'Intermarché du Teil
    Nous vous proposons cette surface de 865m²
    Local neuf - Hors d'eau hors d'air - parking disponible
    Aménagements second oeuvre à la charge du preneur
    Environnement commerçant: Intermarché, Bricomarché, Marché aux affaires, Entendre&Voir, Tabac, institut de beauté, crêche, restaurant.
    Conditions financières sur demande.
    Disponibilité immédiate. Prestations : Accès PMR;Parking;RIA;Vitrine

    IMMO MOUSQUETAIRES
    LoyerNous consulter

    Vente Fonds de Commerce 832 m²

    07120 Ruoms

    Dans le centre de Ruoms, découvrez un lieu emblématique qui a marqué la vie locale depuis des générations.



    Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare : reprendre les rênes d'un bar-restaurant avec licence IV, au potentiel exceptionnel, avec ses murs commerciaux.



    L'ensemble comprend :



    - Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle de restaurant et bar (190m2 au total), exploitables immédiatement (actuellement en gérance saisonnière)
    - Terrasse extérieure : plus de 350 m², ombragée par des arbres centenaires, et avec vue dominante sur l'Ardèche. idéale pour une activité saisonnière dynamique
    - Cave voûtée : un espace de plus de 250 m2 pour du stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire
    - Appartement de fonction (au 1er étage) 133 m2 relié au commerce.



    C'est une affaire prête à l'emploi, qui allie emplacement stratégique, cachet historique et surface rare à Ruoms.



    Idéal pour un couple de restaurateurs expérimentés ou un investisseur en quête d'un projet clé en main.



    Possibilité d'acheter en sus, un appartement indépendant de 109 m2, et deux plateaux bruts au 2ème et 3ème étage de la bâtisse (268 m2 et 282 m2), pour un projet d'investissement locatif.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf.918712

    CAPIFRANCE RUOMS
    Prix cession : 649 000 €

    Vente Fonds de Commerce 700 m²

    07520 Saint Pierre Sur Doux

    (07520) Saint-Pierre-sur-Doux, Je vous propose un fonds de commerce d'hôtel restaurant bar avec licence IV d'une superficie totale de 700 m2 répartis sur 4 étages.



    Capacité d'accueil : jusqu'à 60 personnes en restauration et 10 chambres d'hôtel



    En rez-de-chaussée :
    Salle de restauration pour 20 à 30 convives
    Bar : Avec sa licence IV.
    Cuisine : spacieuse et équipée d'une hotte et de tout le matériel nécessaire.
    Bureau : organisez votre activité dans cet espace dédié.
    WC : accessible à tous vos clients (PMR)



    Premier étage :
    Deux salles à manger : distinctes, elles peuvent accueillir une trentaine de personnes.
    Deux chambres toutes équipées de salles d'eau et de WC.
    Une buanderie : pour faciliter l'entretien du linge



    Deuxième et troisième étage :
    Quatre chambres par niveau, toutes équipées de salles d'eau et de WC.



    Sous-Sol:
    Cave à vin : pour une sélection de qualité
    Chaudière Fioul : assurant le chauffage complet de l'établissement avec une cuve de 3000 litres.
    Un espace de stockage dédié avec un frigo réfrigéré de 3 m2



    Vous disposerez aussi d'une terrasse extérieure pouvant contenir 20 à 25 personnes.



    Disponibilité : immédiate



    Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services principalement le midi et le soir
    Que pour les clients de l'hôtel, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
    Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 800 euros HT , avec grosse extraction et licence Grande restauration.
    CA annuel 166.000 euros



    Intéressé(e) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



    Un loyer mensuel attractif de 850 euros HT, positionnant ce local comme une opportunité rare sur le marché.



    (Vidéos et photos complémentaires sur demande)



    Mandat : 412534
    Prix de cession : 63 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
    Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
    Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 63 000 €

    Location Local d'activités 70 m²

    07500 Guilherand

    ORPI Pro Romans et Valence spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur le secteur de Guilherand Granges un local d'activité de 70 m2 à louer.

    Idéale activité artisanale ou de stockage avec porte sectionnelle et porte de service a aménager selon vos besoins.

    Site clôturé avec portail d'accès motorisé.

    Les honoraires à la charge du Preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ORPI - Trollat & Chanove
    705 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 1 600 m²

    07200 Aubenas

    Situé dans un environnement attractif, Alain CONSTANT vous propose cet hôtel d'une superficie de 1600 m² offre une opportunité rare à saisir pour un couple souhaitant s'investir dans un projet rentable et évolutif.
    Cet établissement dispose de :



    - 25 chambres confortables, toutes équipées
    - 3 appartements privatifs : 1 T4 et 2 T5, idéals pour une résidence de fonction ou location longue durée
    Un bar convivial et un restaurant avec salle de restauration spacieuse
    Une grande salle de réunion, parfaite pour l'organisation d'événements ou de séminaires
    Une cuisine professionnelle entièrement aménagée



    L'établissement affiche un très bon chiffre d'affaires, avec un fort potentiel de développement (restauration, événementiel, digitalisation).



    Aucun personnel à reprendre
    Exploitation idéale pour un couple motivé
    Établissement clé en main, prêt à fonctionner dès l'acquisition



    Un cadre de vie agréable, une rentabilité prouvée et de nombreuses possibilités d'optimisation font de cette affaire une opportunité unique dans le secteur hôtelier.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 495 000 €

    Location Commerce 965 m²

    07130 Saint Peray

    ORPI PRO ROVALTAIN, vous propose à la location un local commercial de 965 m² composé de 120m² de bureaux, un entrepot + reserve de 445m² et une surface commercial de 400 m².

    Axe passant.

    Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ORPI - Trollat & Chanove
    6 500 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 12 000 m²

    07200 Aubenas

    HOTEL DE LUXE 4 ETOILES A CEDER MURS ET FONDS DE COMMERCE ENTRE RHONE ET CEVENNES



    Opportunité unique d'acquérir un complexe hôtelier haut de gamme classé 4 étoiles, offrant une expérience de tourisme de luxe incomparable, en pleine nature. Ce prestigieux complexe au cœur d'une région pittoresque comprend :
    - 20 chambres de luxe, confort et élégance ;
    - Café et espace de restauration raffiné pour une clientèle exigeante ;
    - Piscine pour des moments de détente et de plaisir en plein air ;
    - Espace spa et massages "Bien-Être".



    Un havre de paix pour la relaxation implanté sur un domaine d'environ 12 000 m², situé dans un cadre exceptionnel entre les Cévennes et l'Ardèche. La région, réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel, offre un environnement idéal pour cet établissement hôtelier de prestige.



    Accessibilité depuis :
    - Lyon, environ deux heures en voiture via l'autoroute A7, offrant une connexion facile pour les visiteurs venant du nord ;
    - Marseille, à moins de deux heures trente de route en prenant l'autoroute A7, permettant une arrivée aisée depuis la côte sud ;
    - Montpellier : À seulement 2 heures de route en passant par l'autoroute A9 et A75, ce qui en fait une destination de choix pour les visiteurs de l'ouest.



    Chiffre d'affaires de plus de 800 000 €
    EBE retraité supérieur à 250 000 €
    Merci de nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien rare.



    Prix de vente murs et fonds de commerce : 3 551 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

    CESSION D PRO
    Prix cession : 3 591 200 €

    Location Bureaux 150 m² à 416 m²

    07300 Tournon Sur Rhone

    ORPI PRO Valence - Romans spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose sur la commune de Tournon sur Rhône, à la location, des bureaux d'une superficie de 410 m², divisible en plateau de 150 m²

    Dans un immeuble de standing avec vidéosurveillance, accès sécurisé digicode, clim, fibre, portail motorisé.

    Les charges comprennent

    Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ORPI - Trollat & Chanove
    À partir de
    1 442 €/mois

    Vente Bureaux 225 m²

    07500 Guilherand

    ORPI PRO VALENCE vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 225 m² au

    1 er étage avec 9 places de stationnement, un sous sol de plus de 100 m² idéal pour stocker et un garage.

    Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le Vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Publié sur 7 sites

    ORPI - Trollat & Chanove
    428 800 €

    Location Bureaux 150 m²

    07300 Tournon Sur Rhone

    ORPI PRO Valence - Romans spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose sur la commune de Tournon sur Rhône, à la location, des bureaux d'une superficie de 150 m².

    Dans un immeuble de standing avec vidéosurveillance, accès sécurisé digicode, clim, fibre, portail motorisé.

    Les charges comprennent

    Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ORPI - Trollat & Chanove
    1 750 €/mois

    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ardèche (07)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Ardèche (07)

    Besoin d’un nouveau local pour installer votre entreprise ? l'Ardèche (07) se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont multiples dans cet endroit peuplé de 327 01, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ installer votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre compagnie aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    L'Ardèche (07) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 25 759 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : le secteur industriel et le secteur tertiaire. Quelques leaders de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité du l'Ardèche (07). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Aubenas, Privas, Annonay....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'Ardèche (07) est desservi par un réseau de transports pratique, avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent se déplacer d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi contribué au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Ardèche (07) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours aisé, il est recommandé de cibler ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est important de prendre en compte différents éléments

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre d’employés et la taille de votre société vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Ardèche (07), il est nécessaire d’estimer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

    Tout l'immobilier professionnel à portée de main sur BureauxLocaux

    BureauxLocaux, c’est une plateforme 100% destinée aux professionnels, afin de les aider à trouver le bien qui leur correspond. Sur notre site d’annonces immobilières, vous serez mis en relation avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activités et des entrepôts.

    Découvrez une vaste sélection de biens à acheter en Ardèche (07), en activant les filtres correspondants à votre recherche et l’alarme pour ne rien manquer.

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