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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ardèche (07) - 19 annonces

    Vente Local d'activités 218 m²

    1 / 4

    Vente Local d'activités 218 m²

    Local neuf livre brut a aménager - toiture et murs isole par panneaux double peau - charpente métallique et sol dalle béton charge lourde - hauteur sous toiture comprise entre 5 et 6 m - porte sectionnelle motorise de 4.00 m x 4.50 m h - site clôture avec portail motorise - possibilité de surfaces complémentaires


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    A-S CONSULTANTS
    242 650 €

    1 / 1

    Vente Local d'activités 6 200 m²

    superbe terrain placé en zone de Terres de Millet (possibilité de doubler la surface )

    MICHEL SIMOND MONTÉLIMAR
    789 000 €

    1 / 10

    Vente Local d'activités 500 m²

    Implanté dans un site clos avec portail manuel - accès gros porteurs - bâtiment avec 2 mezzanines et 4 bureaux sols carrelés murs placo - sanitaires privés et douche - 220/380 V - charpente métallique toiture isolé avec des hauteurs de 4.50 m à 6.90 m sol béton charge lourde - porte sectionnelle de 4.00 m x 4.50 mH.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    A-S CONSULTANTS
    472 500 €

    1 / 9

    Vente Entrepôt 746 m²

    iad France - Cécilia COUDENE (06 14 63 26 48) vous propose : Ensemble Hôtelier de plain-pied, construction récente de 2017, conforme aux normes en vigueur et accès PMR sur tout l’établissement.
    Une vaste salle de réception de 260m² environ permet de proposer une restauration quotidienne et d’accueillir des réunions professionnelles, des groupes de formations, des séminaires avec restauration et journée d’animation. La location et/ou organisation pour les prestations mariage, anniversaire, événements familiaux
    Implanté sur un terrain de 1 hectare et demi, dans la vallée du doux, la plage privative se trouve à quelques mètres, différentes activités peuvent être développées sur cet espace extérieur. Présence d’un chalet avec terrasse, parking sécurisé, mini-golf, Parc à chèvres.
    8 chambres dont une chambre familiale (2 Chambres séparées par la salle de bain) viennent compléter le bien.
    Cuisine, cellier, dépendances multiples rangements, local technique, chaufferie et blanchisserie.
    Espace détente et bien- être.
    Climatisation dans tout le bâtiment.
    Habitation mitoyenne de 100 m² environ pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Climatisation réversible.
    Excellent référencement (Booking).
    Situé à Tournon sur Rhône, dans la vallée du Doux (Ardèche), à proximité du Train de l’Ardéche, Via Rhona et Dolce Via ouvre l’accueil des amateurs de randonnée à vélo.
    Projet idéal pour un couple, appréciant un environnement naturel pour développer des activités variées.

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia COUDENE (ID 60444), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 901467910
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    890 000 €

    1 / 1

    Vente Entrepôt 1 500 m²

    A Vendre
    Dans un quartier calme, un entrepôt de 1100m² environ avec bureaux de 400m² en très bon état
    Bardage double peau
    Toiture bac acier isolée
    Chauffage dans l'entrepôt
    Pour toutes informations supplémentaires ou si vous souhaitez vendre ou acheter un local professionnel, contacter Mr Alain Guiol au 06 86 35 01 94

    AEDRIS
    519 750 €

    1 / 4

    Vente Entrepôt 80 m²

    iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Pizzéria au cOEur de la zone commerciale de Davézieux avec une très bonne visibilité et un grand parking.

    Clientèle fidèle depuis 12 ans.

    Le chiffre d'affaire à doublé, il est réalisé majoritairement avec la vente à emporter et reste fortement évolutif => ajout d'un service de livraison et/ou extension de la carte (pâte - salade - sandwich - ou autre)

    Bail toute restauration

    Salle climatisée de 24 couverts et terrasse de 18 places.

    Cuisine de 30m² environ équipée de matériel récent et entretenu, four électrique double sol.

    Accompagnement possible pour le début d'activité.

    Loyer 1513
    CA 186 656

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine (ID 27015), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 840491427
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    141 000 €

    1 / 5

    Vente Entrepôt 480 m²

    Florian VEYRENCHE-ROLLAND au 0756..881534, vous propose sur un terrain de 2200 m² dont plus de 600 m² constructibles, deux bâtiments pour une surface actuelle de 480 m² situés dans une commune proche d'Aubenas. Dans le premier bâtiment une partie partiellement aménagée de 112 m² donnant sur un hangar de 230 m² au sol pour une hauteur de 5 mètres . Le second est actuellement un garage avec fosse et plan de travail.
    Prix de 240 000euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian VEYRENCHE-ROLLAND, au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
    Mandat réf : 278050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    240 000 €

    1 / 5

    Vente Entrepôt 130 m²

    iad France - Gaëlle Barbe (07 81 61 72 55) vous propose : Fond de commerce (bar et restaurant License IV )  Situé au centre-ville, il se compose d'une salle de restaurant de 60 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts ainsi que deux  terrasses de 20 et 50 m2 environ qui permettent d'en quadriplay le nombre. Trois parkings gratuits, un logement de fonction de 60 m2 environ accompagnent ce lieu.  Les 3 derniers CA sont de 280 K environ malgré le confinement pendant lequel les propriétaires ont développé la vente à emporter. Clientèle : 30 % de réguliers et 70 % de touristes. Situation exceptionnelle avec l'arrivé du train touristique MASTROU qui amène 35000 passagers durant la période estivale,  Trés bon emplacement avec un axe passant et deux marchés par semaine.  Est également compris dans la transaction le matériel de restauration. Loyer de 700 EUR mensuel + location des terrasses 1500 euros / an en mairie selon la demande. Ouvert tous les jours de 8h à 15h et le soir uniquement du 10 juillet au 25 août. Lamastre est une petite ville  touristique située au coeur des montagnes ardéchoises à 30 mn de Tournon-sur-Rhône.

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Barbe (ID 64685), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 512881400
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    150 000 €

    1 / 3

    Vente Entrepôt 125 m²

    Florian VEYRENCHE-ROLLAND au 0756..881534, vous propose sur un terrain de 1585 m², un entrepôt pour une surface de 125 m² situé dans la commune de Thueyts. Le bâtiment est raccordé à l'eau, au réseau électrique ainsi qu'à l'assainissement collectif et possède un puits. Idéal pour un artisan, pour du stockage ou pour une activité agricole.
    Prix de 170 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian VEYRENCHE-ROLLAND, au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
    Mandat réf : 313284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    170 000 €

    1 / 7

    Vente Entrepôt 207 m²

    iad France - Jean Pascal Petit (06 86 40 34 61) vous propose : En sud Ardèche, dans le village de Saint Remèze, je vous propose une très belle opportunité d'affaire!
    Un restaurant de très belle réputation et fréquenté à l'année.
    La clientèle, en plus des vacanciers de passage, est constituée en grande partie d'habitués.
    Nouvellement rénové, cet établissement est idéalement situé, en bordure de la route conduisant aux sites touristiques les plus visités d'Ardèche : le Pont d'Arc, la grotte Chauvet!
    Il dispose d'équipements modernes, d'une cuisine professionnelle, une licence IV, un grand bar comptoir, toilettes avec accès handicapés, plonge, chambre froide,économat, ...
    une belle terrasse extérieure ombragée, de 140m2 environ.
    Le rez de chaussée offre 2 grandes salles très lumineuses : la première largement ouverte de grandes baies vitrées (74,59 m2 environ) la seconde avec ses belles poutres rustiques (41,64)
    Le premier étage dispose d'un appartement qui a été entièrement rénové : 3 chambres de 10m2 environ, un séjour de 25m2 environ, une salle d'eau, et des toilettes indépendants.
    Les bilans sont à disposition et pourront être consultés.
    N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit (ID 30683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 382354116
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    310 000 €

    1 / 1

    Vente Entrepôt 6 500 m²

    Local industriel avec logements - Opportunité d'investissement unique
    Je vous propose à la vente ce local industriel de 2150m2, bâti sur un terrain de 4500m2. Il comprend 2 logements, offrant une opportunité d'investissement unique en combinant les avantages d'une activité professionnelle avec un revenu locatif.
    Le local est idéalement situé, avec un accès facile aux principales routes, et une proximité de toutes les commodités nécessaires. Il est en bon état et prêt à être utilisé immédiatement pour une activité industrielle ou commerciale.
    Mr Belluard, agent immobilier indépendant du réseau BROKERS® est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au 0625307436.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Michel-Laurent BELLUARD - Tél. 0625307436
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    1 260 000 €

    1 / 12

    Vente Entrepôt 510 m²

    iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Lachamp-Raphael - ARDECHE- Le Montivernoux - Passage obligatoire sur la montagne ardéchoise! Cession des murs et du fond de commerce. Retrouvez cet ensemble immobilier sur 2 niveaux comprenant, en rez-de-chaussée, commerces Bar-Epicerie-Sandwicherie en activité, 160m2 environ réservé à cette usage, avec cuisine, réserve, garage et chaufferie attenant. Terrasses de 200m2 environ complémentaires rattaché à l’activité. ?Chambres d’hôtes 2 chambres en places, 2 autres possibles à investissement moindre, et possibilité de création de gite de groupe ou chambres complémentaires sur les combles. ?Logement de fonction de type 3,Isolation mur et couverture récente, chauffage central poêle à granule, doubles vitrages… ?REPRENEZ UNE AFFAIRE CLE EN MAINS! Mise à disposition des éléments comptable sur demande, gros potentiel de développement et de diversification des activités. Venez profiter du renouveau de ce beau territoire!

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier (ID 6039), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 788969806
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    375 000 €

    1 / 6

    Vente Entrepôt 70 m²

    iad France - Isabelle LALLEMAND (06 08 22 73 49) vous propose : Fonds de commerce PIZZERIA - Quintenas

    Idéalement situé au coeur du village, d'une superficie de 70m2 environ , la pizzeria a été rénovée entièrement, et dispose d'un matériel intégralement neuf.

    Affaire rentable à fort potentiel, avec possibilité d 'exploiter une partie snack, glaces etc...
    Ouverture le midi à envisager pour répondre à la demande existante.

    Une cave de 45m2 environ vient compléter les prestations de ce commerce.

    Me contacter rapidement !

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LALLEMAND (ID 30292), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 839607645
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    IAD FRANCE
    50 000 €

    1 / 3

    Vente Entrepôt 35 m²

    iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : CIVETTE TABAC FDJ
    En plein centre de d'une ville de plus de 12000 habitants , belle civette tabac FDJ quotidien. Ce bureau de tabac bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et d'une clientèle de passage .Même si la rentabilité est au rendez-vous il reste des possibilités d'évolution.
    Rare produit sans presse ,vendue pour cause de départ en retraite .
    A visiter sans tarder

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    99 000 €

    1 / 7

    Vente Entrepôt 120 m²

    iad France - Victor Guisado Pinto (06 08 55 98 14) vous propose : Emplacement idéal en centre-ville avec un parking à proximité, je vous propose un fond de commerce restaurant (restauration traditionnelle avec une excellente réputation) avec licence IV (non exploitée à ce jour), d’une surface de 120m2 environ.
    Il est constitué de 2 salles avec deux entrées séparées, d’une cuisine, d’une terrasse, d’une belle réserve et de toilettes.
    La première salle a une capacité de 30 couverts, la deuxième salle avec son comptoir a une capacité de 18 couverts, et la terrasse développe 30 couverts. La cuisine est bien équipée et sans travaux à prévoir.

    Aucun personnel à reprendre pour ce fonds de commerce avec un loyer faible.
    Affaire exploitée à 50% de sa capacité, forte progression du chiffre d’affaires parfaitement envisageable ! Merci de m’appeler pour plus de renseignements.

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Guisado Pinto (ID 4955), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 379902190
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    96 000 €

    1 / 15

    Vente Entrepôt 178 m²

    iad France - Sandra FONTAINE (07 69 60 14 45) vous propose : *** FOND DE COMMERCE ***

    BOULANGERIE PATISSERIE, située en ARDECHE dans la commune de LE TEIL, non loin de Montélimar.

    Que vous débutiez dans le métier ou que vous soyez un professionnel aguerri, si vous souhaitez ouvrir votre propre commerce et mettre toutes les chances de votre côté en reprenant une Boulangerie Pâtisserie avec de la renommée et du succès, vous avez trouvé votre bonheur !!! Nombreux sont les clients qui se pressent à la boutique que ce soit pour les différents pains proposés, pour les délicieuses pâtisseries ou encore pour les spécialités comme les POGNES ou les SAINT GENIS qui ont un succès fous ! Et afin de continuer à contenter la clientèle, les recettes des produits phares et plébiscités pourront être fournies aux futurs propriétaires !

    La présente annonce concerne la vente du FOND DE COMMERCE, mais sera obligatoirement accompagné de la mise en place d'un loyer pour l'occupation des locaux.
    A savoir qu'il est également possible d'acquérir l'ensemble FOND DE COMMERCE + HABITATION au prix de 225 000 euros, (réf mandat : 1156857).

    Au rez-de-chaussée vous trouverez donc la partie COMMERCE et PRODUCTION, avec une JOLIE BOUTIQUE CLIMATISEE de 29m² environ, le FOURNIL de 59 m² environ et le LABORATOIRE, ainsi qu’une partie de l'habitation, comprenant une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de qualité, une salle d’eau avec cabine de douche et WC + un WC séparé, un coin bureau et une belle TERRASSE CARRELEE de 18 m² environ avec un point d'eau.

    A l’étage, vous profiterez de la partie nuit.
    ENTIEREMENT RENOVEE en 2022, elle se compose de 2 chambres, dont 1 avec dressing et climatisation réversible, de 12.7 m² environ et 16.5 m² environ, ainsi que d'une chambrette de 7.35 m² environ pouvant servir de chambre d'enfant, de salle de jeux, de bureau ou de dressing.

    Au 2ème étage se trouve un GRENIER AMENAGEABLE de 45 m² environ, permettant un agrandissement conséquent de la surface habitable.

    Tout le matériel* nécessaire à la bonne production de délicieux pains, gâteaux ou viennoiseries font bien entendu partis de la vente.
    * four, pétrin, diviseuse, façonneuse, batteur, laminoir, frigos, congélateur, chambre de congélation, plaques à pains, chariots, refroidisseur, banque à gâteaux, banque à boissons, banque à vacherin, balance et bien d'autres choses encore.

    Pour information :
    PARTIE COMMERCE ET PRODUCTION : surface de 105 m² environ
    PARTIE HABITATION 75 m² environ + 45 m² environ de grenier

    Pour tous renseignements complémentaires et pour programmer une visite n’hésitez pas à me contacter.

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra FONTAINE (ID 57341), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 897940508
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    70 000 €

    1 / 3

    Vente Entrepôt 65 m²

    iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Superbe cachet pour ce restaurant traditionnel au cOEur de la ville.
    Une belle salle voutée de 65m² environ accueillant 34 couverts et une terrasse de 10 places (extension possible).
    En semaine le midi, clientèle régulière d'employé de bureau (banques, CPAM, etc...)
    Le soir clientèle locale + tourisme + accord avec hôtel du voisinage.
    Fermé samedi et Dimanche et mercredi soir
    Cuisine fonctionnelle, matériel récent et aux normes (a obtenu très satisfaisant lors du dernier contrôle).
    Petit plus => Un espace repos (chambre et douche) de 19m² environ.

    Bon référencement et très bien noté sur TripAdvisor, Google, etc...

    Actuellement ouvert Lundi - Jeudi - Vendredi et Samedi : midi et soir + Mardi midi.
    Fermé le mardi soir, mercredi et dimanche.
    Idéal pour un couple ou une 1ère affaire.

    CA 2019 => 140 000HT
    CA 2020 => 128 000HT
    CA 2021 => 153 000HT
    Loyer 1000 TTC avec possibilité d'acheter les murs.

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine (ID 27015), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 840491427
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    93 000 €

    1 / 12

    Vente Entrepôt 53 m²

    iad France - Gaëlle Barbe (07 81 61 72 55) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un fond de commerce, de votre officine de quartier. Alliant la nature et votre activité, cette pharmacie est faite pour vous ! Située au coeur du village, classé station verte et ville sanctuaire, votre profession sera saisonnière. Pour compléter la clientèle du village un EHPAD public moderne de 50 lits est installé à proximité. Le local a été refait à neuf récemment, Aucun travaux ni investissement à prévoir. (cause départ en retraite) Idéal pour première acquisition !

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Barbe (ID 64685), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 512881400
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    110 000 €

    1 / 7

    Vente Entrepôt 120 m²

    iad France - Victor Guisado Pinto (06 08 55 98 14) vous propose : Au centre ville d’Aubenas avec un parking à proximité, à vendre beau fond de commerce d'un restaurant PIZZERIA avec très bonne réputation, sur place ou à emporter.
    Vous bénéficiez de deux salles avec chacune leur entrée séparée, d’une belle réserve ainsi que d’une très grande terrasse de 60 couverts !
    La première salle a une capacité de 25 couverts, la deuxième salle a une capacité de 20 couverts.
    La cuisine est équipée, loyer faible, aucun personnel à reprendre.
    N'hésiter pas à me contacter pour plus de renseignements.

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Guisado Pinto (ID 4955), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 379902190
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    140 000 €

    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ardèche (07)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Ardèche (07)

    Besoin d’un nouveau local pour installer votre entreprise ? l'Ardèche (07) se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont multiples dans cet endroit peuplé de 327 01, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ installer votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre compagnie aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    L'Ardèche (07) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 25 759 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : le secteur industriel et le secteur tertiaire. Quelques leaders de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité du l'Ardèche (07). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Aubenas, Privas, Annonay....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'Ardèche (07) est desservi par un réseau de transports pratique, avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent se déplacer d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi contribué au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Ardèche (07) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours aisé, il est recommandé de cibler ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est important de prendre en compte différents éléments

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre d’employés et la taille de votre société vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Ardèche (07), il est nécessaire d’estimer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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