Location de locaux commerciaux Ariège (09) - 2 annonces

Local commercial disponible en location sur la commune de Saint-Jean-du-Falga, avec visibilité et flux de passage.
Nous vous proposons sur l'axe principal de Saint-Jean-du-Falga, un local commercial disponible en location. En direction de Pamiers, sur l'axe de la D624, vous bénéficierez d'une bonne visibilité et flux de passage. Enseignes voisines : Sophie Lebreuilly, Ixina, Panier d'Asie, S'Ariège Tissus
Local brut & fluides en attente.
Parking d'environ 30 places réservé à la clientèle
Situation/Transports :
Borne de recharge Freshmile France/RVBWQ4ACRN (Bornes de recharge)
Route D624 Accès Direct
Route N20 en 5 min
Route Accès Zone commerciale Pamiers immédiat
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bail commercial
Loyer annuel : 80€HT/HC/AN le m2 soit 6,67€/m2
''Hall'' environ 460m2
Loyer HT/HC/AN 36 800€ soit 3 067€/mois
Taxe foncière prorata 3 087€ / an
'' Atelier'' environ 300m2
Loyer HT/HC/AN 24 000€ soit 2 000€/mois
Taxe foncière prorata 2 014€ / an
''Carrosserie '' environ 215m2
Loyer HT/HC/AN 17 200€ soit 1 433€/mois
Taxe foncière prorata 1 443€ / an
Les 3 environ 975m2
Loyer HT/HC/AN 78 000€ soit 6 500€/mois
Taxe foncière 6 544€ / an
Caution de 3 mois de loyer
Charge preneur Taxe foncière au prorata des m2 loué ( Totalité : 6 544€ par an )
Charge preneur honoraires : 30% du loyer annuel
Pour plus d'informations et visite :
06 10 25 48 20
marc.sarfati@avinim-brokers.fr
Marc SARFATI
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 23 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marc SARFATI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443.589.817
RCP RD00064006S