Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ariège (09) - 4 annonces

Ancien hôpital de 5 067 m² à réhabiliter – Lavelanet (09). Grand terrain, parking, fort potentiel pour projet immobilier, médico-social ou tertiaire.

Situé à proximité du centre-ville de Lavelanet, cet ancien hôpital sur plus de 7 300 m² de terrain offre une surface bâtie de 5 067 m² répartie sur 4 niveaux avec sous-sol. Un bien aux nombreuses possibilités, à réhabiliter entièrement pour un projet de grande envergure (résidentiel, médico-social, tertiaire…).

Caractéristiques principales :
Surface bâtie : 5 067 m² (déclaratif)
Parcelle totale : 7 329 m² (3 parcelles cadastrées)
Immeuble R+3 sur sous-sol
Parking extérieur sur 3 niveaux (env. 150 places)

Travaux et état général :
État moyen, rénovation complète à prévoir
Chauffage : gaz
Assainissement : non conforme (diagnostic en cours)
3 chaudières, dont une à remplacer (factures à consulter)

Potentiel d'aménagement :
Hôpital composé de chambres, blocs techniques, bureaux, pharmacie, self, archives, héliport
Idéal reconversion en résidence senior, logements collectifs, pôle médico-social ou bureaux
Conditions suspensives autorisées

Localisation et accessibilité :
Quartier bien desservi par les routes départementales
Gares à proximité
Environnement calme à 10 min du centre-ville de Lavelanet

Informations pratiques :
Taxe foncière : non assujetti
Vendu libre de toute occupation (actuellement occupé jusqu'à fin septembre/octobre 2025)
PLUi – Zonage UB1

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et vous inscrire à une visite !

Une entreprise de blanchisserie-pressing est à reprendre à Lorp-Sentaraille, à proximité de Saint-Girons.

Créée en 1972, elle est idéalement située, sur une zone industrielle dynamique.

Le bâtiment comprend un atelier de 253 m² aux normes, bureau de 56 m², zone de stockage de 41 m².

Locaux en parfait état bénéficiant d'un rafraichisseur. Matériel complet en excellent état : 4 laveuses, une calandreuse, une engageuse, 4 sèche-linges.... Equipement récent avec aqua nettoyage.

L'effectif est compris entre 3 et 5 personnes.

Un accompagnement du Cédant est possible, tout comme celui de la Chambre des Métiers et de l'Artisanat de l'Ariège pour monter le dossier de reprise.

Prix : Prix du fonds : 160 000 euros (négociable)
- Loyer 2 000 Euros par mois avec la reprise du bail commercial en cours.
- Possibilité d'achat des murs.
- Activité financièrement saine et en constante progression :
CA 2021 : 225 961 Euros HT / CA 2022 : 248 960 Euros HT / CA 2023 : 257 375 Euros HT

Le bâtiment est situé dans la Zone d'Activité Gabriélat à Pamiers.

Il offre une surface de 1222 m² disponible à la location ou de 2059 m² à la vente, une partie étant déjà louée. La surface disponible comprend un show-room, des bureaux, et un entrepôt de 500 m².

La zone bénéficie d'une excellente accessibilité avec un parking de 17 places et un accès ferroviaire.

Local d'activité disponible à la location ou à l'achat . Situé sur un parc de 70 ha avec équipement de classe 2C. Hangars, bureaux, ravitaillement.

Terrains constructibles. Service AFIS, accueil et gardiennage.

Prix : Bureau : tarif de 8,00 euros HT/m² - Hangar : tarif de 4,00 euros HT/m².
- Possibilité de construction de nouveaux bâtiments par le gestionnaire.