Vente commerces Auxerre - 6 annonces

Akor immo vous propose à la vente un actif vendu vide situé en entrée de centre-ville d'Auxerre qui bénéficie de multiples opportunités. Profitez d'un projet en cours pour la création d'une 'halle' situé au pied de l'immeuble qui augmentera le flux et créera une synergie d'activités potentiels.
Immeuble d'une surface totale de 91,33m2 réparti sur 3 niveaux et une cave de 22m2. Division possible du local commercial avec les étages. Façade, toiture, menuiseries rénovés récemment. Parking public gratuit à 50m. Possibilité d'acquérir également l'immeuble voisin.
Valeur locative potentielle : 2000 € HT / mois
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Akor immo vous propose cet investissement immobilier dans un emplacement stratégique et très recherché à Auxerre, ZAC DES CLAIRIONS au pied d'une clinique et à proximité de toutes les enseignes commerciales (Décathlon, Auchan, électro dépôt, boulanger, toyota, KFC, MACDO, etc)
Ensemble immobilier composé de deux bâtiments construit en 2012 et 2015; Climatisation. Réserve foncière
Deux locataires spécialisés dans le matériel médicale.
Rentabilité AEM : 7% (Bail de 10 ans dont 6 ferme en cours de signature)
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Akor immo vous propose en exclusivité à la location ce local commercial idéalement placé en coeur de ville, place Surugue à Auxerre. Profitez d'une visibilité importante grâce au flux routier et la vitrine en face de l'entrée / sortie de l'enseigne Monoprix.
Le local est composé d'un espace de vente avec vitrine d'une surface de 41,16 M2, une réserve pouvant être rassemblée avec l'espace de vente de 32,49 M2, un sanitaire et une grande cave en sous-sol bétonnée pouvant également servir de stockage.
Rideau métallique, accès PMR, CLIM réversible, PAS D'EXTRACTION
EXTRACTION IMPOSSIBLE, RESTAURATION AVEC EXTRACTION IMPOSSIBLE
Disponibilité : immédiate
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IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ - CENTRE-VILLE D'AUXERRE
Immo Entre Pro vous propose à la vente, au coeur du centre-ville d'Auxerre, un immeuble commercial de caractère, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé en 2021.
Bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement central, cet actif développe environ 218m², comprenant une vaste cave voûtée.
L'immeuble se compose comme suit :
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Rez-de-chaussée : commerce d'environ 63 m², aménagé, entretenu et immédiatement fonctionnel ;
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Sous-sol : belle cave voûtée d'environ 55 m², offrant une grande hauteur et un espace de stockage appréciable ;
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Premier étage : environ 50 m² comprenant plusieurs bureaux, une salle de pause et une terrasse ;
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Deuxième étage : grenier d'environ 50 m² offrant un espace supplémentaire de stockage et un potentiel de valorisation.
Conditions locatives :
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Bail commercial 3/6/9 signé en 2021 ;
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Loyer actuel : environ 1 400 Euros HT HC par mois ;
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Revenu locatif annuel : environ 16 800 Euros HT HC ;
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Locataire en place.
Les espaces commerciaux et les bureaux sont en bon état d'usage, lumineux et bien entretenus. Comme pour tout immeuble ancien, des travaux d'entretien et de rénovation pourront être envisagés à terme, notamment concernant la couverture et les combles.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble commercial occupé, idéalement situé, disposant de surfaces annexes importantes et d'un potentiel de valorisation.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 050 Euros TTC.
Dossier complet et visites sur demande.

Akor Immo vous propose à la vente, ce local commercial d'une surface de 284m², situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre, dans la rue la plus recherchée et la plus animée générant un important flux piétonnier et véhicules.
Il se compose d'une surface commerciale de plus de 195 m², de réserves, sanitaires et bureaux.
Et bénéficie d'un énorme potentiel d'aménagement.
Ce local est conforme aux normes ERP, PMR et bénéficie d'une baie de brassage, fibre, issue de secours.
Idéal investisseur ou utilisateur.
Dossier complet après échange téléphonique.

Implanté au coeur d'Auxerre, ce local commercial de 86 m² bénéficie d'un positionnement central offrant une visibilité qualitative et une excellente accessibilité.
Entièrement rénové, le bien propose un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, facilement aménageable selon les besoins d'exploitation, complété par un étage puis des combles offrant une surface exploitable supplémentaire.
L'immeuble est proposé dans son intégralité, permettant une maîtrise et une activité complète du bien.
Ce local constitue ainsi une opportunité pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un emplacement reconnu, capable d'accueillir une activité pérenne dans un cadre commercial établi, tout en bénéficiant d'un coût d'implantation maîtrisé.
Pour consulter les informations relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.