Vente de Bureaux Aytré

RARE. Restaurant à vendre sur un emplacement privilégié en 1e couronne à 6km de La Rochelle, situé sur un axe des plus passant. CA 2025 640000€. 300m2 de surface totale comprenant une salle, cuisine, reserve. Parking. Loyer mensuel 6000€ Net, honoraires d'agence 38280€ TTC. Possibilité d'acheter les murs. S.SUREAU 0677866350

En exclusivité. Murs libres à vendre dans la ZAC d'Aytre, 1e couronne de La Rochelle à 6km du centre. Local de plain pied, 5ml de vitrine, stationnement non privatif. Clim. Activité artisanale (commerce de gros), activité de service avec accueil, ou tertiaire. Pas de porte sectionnelle. Prix 160800€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Ensemble professionnel bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en angle de rue sur un foncier de 2000 m2.
Au rez-de-chaussée, 398 m2, un accueil, 6 bureau, un atelier avec deux quais de chargement, ainsi que des sanitaires. A l'étage sur 346 M2, un ensemble de bureaux et locaux sociaux. Parking en façade, le site est accessible et visible depuis l'axe principale, exposé à un passage moyen de 13 000 véhicules/jour (avec des pointes à 24000). Disponible à partir du 1er juillet 2026. Division possible. Contactez nous pour plus de détails.

Local commercial 112m2 disposant de deux vitrines sur l'axe principal et très fréquenté du centre ville d'Aytré - La Rochelle.
Entouré des principaux commerces de proximités, ce local conviendra parfaitement à toute activité de commerce, service et petite restauration avec son patio privatif de 95m2.
Bien ensoleillé, les locaux dispose d'une surface commercial de 86m2, un coin cuisine de 8m2, une réserve de 14m2 avec tubage pour recevoir une hotte d'extraction, WC.
Travaux d'agencement à prévoir.
Disponibilité immédiate !
Condition de location :
Dépôt de garantie d'un mois
Loyer mensuel : 2600 HT/HC
Rédaction d'un nouveau bail commercial et taxe foncière à charge preneur.
Dossier complet et visite sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.956321

À LOUER : Entrepôt 400 m² - Secteur Stratégique La Rochelle
Emplacement privilégié en parc d'activités, idéal pour stockage, artisanat ou logistique.
Localisation
Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique de l'agglomération rochelaise, ce local bénéficie d'un accès immédiat à la voie rapide (N137 / N11), permettant de rallier rapidement le centre-ville, le port de commerce ou les axes vers Nantes et Bordeaux.
Caractéristiques du bien
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Surface totale : 400 m² au sol.
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Hauteur sous plafond : 5 mètres, idéal pour rackage.
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Accès : Grande porte sectionnelle motorisée 4X4 m + porte d'entrée piéton indépendante.
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Structure : Bâtiment isolé, dalle béton haute résistance.
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Extérieur : Zone de déchargement privative et places de parking
Les points forts
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Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers.
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Modularité : Grand volume
Conditions financières
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Loyer annuel : 2700 Euros HT/HC.
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Disponibilité : 30 juin 2026.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI Pro IMMTIM Chandeau au 0627941114 ou par email à ddumontier@orpipro.com

Situé au sein dun ensemble tertiaire, ce local de bureaux développe une surface denviron 121 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux.
Les espaces se composent :
- Dun open space avec parquet
- De bureaux cloisonnés
- Dun espace technique / baie informatique
- Dune cave en sous-sol
- Dune place de parking privative
Les locaux sont en bon état général, avec une configuration modulable adaptée à une activité tertiaire, bureau détude ou siège dentreprise.
Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle.
Conditions principales :
- Loyer annuel : 28 524 € HT HC
- Charges : 150 € / mois
- Bail commercial
- Taxe foncière à la charge du preneur (1940€)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Disponibilité immédiate
Bureaux clés en main, lumineux et fonctionnels, idéals pour une activité tertiaire.
Informations complémentaires sur demande..

Situé au sein dun ensemble professionnel structuré, ce plateau de bureaux développe une surface denviron 378 m², offrant des volumes rares et une organisation idéale pour une entreprise.
Les locaux se composent :
- De nombreux bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- De circulations vitrées, apportant luminosité et confort de travail
- Dun espace kitchenette / détente
- Dun local technique (baie informatique)
- De sanitaires
- De 3 places de parking en sous-sol
Lensemble est en bon état général, fonctionnel et immédiatement exploitable, adapté à une activité tertiaire, siège dentreprise ou centre de services.
Conditions principales :
- Loyer annuel : 55 380 € HT HC
- Charges : 740 € / mois (incluant taxe foncière)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Disponibilité immédiate
Surface tertiaire clé en main, modulable, idéale pour une structure en développement.
Informations complémentaires sur demande..

Ensemble professionnel bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.
Au rez-de-chaussée, 255 m2 accueillent un atelier avec deux quais de chargement, un bureau, ainsi que des sanitaires et un espace accueil.
A l'étage, un ensemble de bureaux et locaux sociaux s'organisent autour de l'escalier.
45 m linéaires de parking, le site est accessible et visible depuis l'axe principale, exposé à un passage moyen de 13 000 véhicules/jour (avec des pointes à 24000).

A La Rochelle, en bord de voie rapide au coeur d'un parc d'activité dynamique, un local d'activité à louer composé de 195 m² de dépôt avec portes sectionnelles, un bureau de 30 m², un espace de stockage avec galeta de 80 m² environ. Parking privé et clients. Parfait état. Cession de deux baux à termes en octobre 2034 et janvier 2035. Loyer 42000 Euros HT annuel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A vendre en parc d'activités artisanales sur une parcelle de 2500 m² clôturée, bâtiment industriel composé d'un atelier de 680 m² et 200 m² de bureaux. Etat irréprochable. L'atelier est très lumineux, isolé et chauffé avec porte sectionnelle 3,5 x 4m. Vestiaires H/F, salle de pause aménagée. Parking privatif. Visibilité sur un axe au flux automobile très important. Prix de vente 1 600 000 Euros Net vendeur. Honoraires agence 86400 Euros HT à charge acquéreur. Libre à signature

Centre ville Aytré, bien desservi en transports en commun, un local commercial à louer de 33 m² environ avec une cave de 30 m² aménagée et pièce d'archives. Accès PMR, . Parking public gratuit. Environnement commerçant. Loyer mensuel 665 Euros HT + 95 Euros (CC et TF). Libre au 15 avril 2026

99 m² à louer très lumineux avec grande vitrine et parking privatif, volet métallique de protection et bonne visibilité. Loyer annuel 14280 Euros HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Libre au 30 septembre 2025
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance