Location de locaux commerciaux Bidart

BIDART BUREAUX A VENDRE BIDART BUREAUX disponibles à la vente   Cette surface à usage professionnel de type commerciale, réunit l'ensemble des atouts attendus par une société ou enseigne de renom : visibilité et accessibilité de premier ordre, prestations soignées, accès immédiat aux services,   Les prestations principales sont les suivantes : Aménagement mixte des espaces (bureaux cloisonnés, plateaux paysager, lots techniques) Prestations d'ensemble de très belle facture avec un rénovation profonde en 2024 pour un budget total de 650K env. Surface climatisée Cuisine équipée Excellente visibilité Parkings libres en pied d'immeuble       Bus : à 2 minutes Desserte routière : A63 à 5 minutes Aéroport : Biarritz Pays Basque à 6 minutes Gare : Gare de Bayonne à 5 minutes Parking(s) : libre en pied d'immeuble Restauration : Cuisine équipée Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Autre élément commerce : Excellente visibilité

EN EXCLUSIVITE ! À Bidart, à proximité immédiate de Biarritz, au sein de la technopole dynamique d'Izarbel et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A63, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux d'environ 180 m² situés au premier étage d'un immeuble tertiaire. Ces locaux se composent de cinq bureaux cloisonnés, offrant des espaces de travail calmes et structurés, ainsi qu'un grand open space favorisant la collaboration et la flexibilité. Une salle de réunion est également à disposition pour vos échanges professionnels, complétée par des sanitaires hommes/femmes et une kitchenette fonctionnelle pour le confort de vos équipes. L'ensemble est entièrement modulable, permettant d'adapter l'agencement selon vos besoins spécifiques. Les bureaux sont équipés de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. En bon état général, ces espaces ne nécessitent pas de travaux et sont immédiatement opérationnels. Les prestations techniques sont complètes avec une baie de brassage, des prises RJ45 dans chaque bureau et une électricité conforme. Chaque espace bénéficie d'ouvrants, apportant une belle luminosité naturelle et un cadre de travail agréable. Un système de contrôle d'accès garantit la sécurité des lieux. L'environnement extérieur est verdoyant, contribuant à une atmosphère de travail sereine. De plus, la grande facilité de stationnement constitue un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Enfin, vous profiterez d'une restauration à proximité immédiate, idéale pour vos pauses déjeuner et rendez-vous informels. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi. Activités de bureaux ne recevant pas de PUBLIC seulement ! Disponibilité : 1 mois après accord entre les Parties Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Loyer Annuel : 30 240 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 520 Euros HT-HC Charges Annuelles (provision) : 3 000 Euros HT soit 250Euros HT par mois (Taxe Foncière incluse) Dépôt de Garantie : 2 520 Euros nets soit 1 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 536 Euros HT Référence n° 2237 - Type de bail : Commercial ou Professionnel - Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Archives - Baie de Brassage - Bureaux Cloisonnés - Climatisation Réversible - Cloisons Amovibles - Contrôle d'Accès - Fibre Optique - Kitchenette - Nombre de Bureaux : 5 - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Placard(s) - Point d'Eau - Salle de Réunion - Sanitaires Homme / Femme - Proche Autoroute A63 - Ensemble en bon état - Facilité d'accès et parking aisé

Bénéficiant d'une situation idéale et d'une belle visibilité sur la départementale, le local est parfaitement adapté à une activité commerciale de destination ou de bureaux. Description du bien : Superficies au sol : 402 m² en rdc et 150 m² en mezzanine, Grand linéaire de façade, Local livré avec des aménagements techniques neufs et aux normes (ERP/PMR) Bureaux lumineux et fonctionnels Climatisation réversible / câblage informatiqueStationnement : parkings disponibles à proximité

Situé au coeur du Technopole Izarbel à Bidart, à 2min de l'A64, bureaux de 77 m² comprenant 3 grands bureaux pouvant accueillir plusieurs postes de travail et être utilisés en open space, en salle de réunion. Les locaux sont équipés d'une kitchenette, de sanitaires, d'une pièce à usage d'archive ou de pièce technique, du chauffage au sol. Les locaux sont fonctionnels et disposent d'une terrasse privative d'environ 15 m² avec une vue dégagée, ainsi qu'un grand patio commun. De nombreuses places sont disponibles devant le bâtiment.