Location Bureaux Boujan-sur-Libron - 2 annonces

Bureaux à louer à BOUJAN SUR LIBRON (34) situés en R+1 d'une surface d'environ 127 m².

Situés dans un immeuble neuf, ERP et PMR, équipé d'un ascenseur

Le bâtiment est majoritairement occupé par des professions médicales, libérales ou tertiaires

Le plateau est livré, aménagé, cloisonné et équipé, climatisé, comprenant :

- 1 espace d'accueil
- 3 grands bureaux
- 1 kitchenette
- 2 sanitaires (dont un PMR)

Configuration modulable selon les besoins
4 places de stationnement couvertes et privatives

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

📢 À VENDRE OU À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL SPACIEUX ET LUMINEUX – BOUJAN-SUR-LIBRON (ZONE DU MONESTIER)

💼 Opportunité rare dans une zone d’activité dynamique !
Nous vous proposons ce local professionnel de standing d’environ 247 m², situé dans la zone d'activité du Monestier à Boujan-sur-Libron, un secteur prisé pour son accessibilité, sa visibilité et son cadre professionnel.
🔹 Descriptif :
• Espace accueil
• 7 à 8 bureaux lumineux, avec une capacité d’une dizaine de postes de travail
• Grande salle de réunion
• Cuisine aménagée
• Sanitaire PMR
• Local informatique dédié (réseau / serveurs / matériel IT)
• 6 stationnements privatifs
• Système de climatisation réversible
🌟 Ce local, prêt à l’emploi, offre confort, fonctionnalité et luminosité. Il est parfaitement adapté pour des activités de services, de conseil, du coworking ou toute structure nécessitant un espace informatique sécurisé.

🔑 Disponibilités :
➡️ À la vente : 549 000 € HT (honoraires de commercialisation inclus)
➡️ À la location : 14 € HT/m²/mois, hors charges ; charges : 200€ environ (possibilité de mise à jour)

📍 Emplacement stratégique dans une zone d’activités dynamique, avec accès rapide aux grands axes.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !