Location de locaux commerciaux Bréal-sous-Montfort

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à BREAL SOUS MONTFORT, un LOCAL D'ACTIVITE construit en 2023, d'une surface totale de 230 m² environ.

Situé au coeur de la zone d'activité et à 5 min de la RN 24.

-120 m² d'ENTREPOT, hauteur 4,25 m à 6,30 m, 1 porte sectionnelle motorisée

-110 m² de BUREAUX sur 2 niveaux, présentant d'excellentes prestations. Composés d'un openspace, bureau individuel, salle de réunion, kitchenette et sanitaire PMR.

Foncier total de 1.000 m² environ, bitumé et clôturé, avec parkings privatifs.

Au sein d'un ensemble immobilier de 2023, découvrez cette cellule d'activité d'environ 226 m², idéalement positionné à proximité de l'axe Rennes / Lorient. 

L'actif se compose de 97 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (open-space, salle de réunion), 120 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle de plain-pied motorisée.

L'ensemble dispose également de places de parking privatives, sur un foncier entièrement clos de 1.010 m², accessible par un portail coulissant.

Bréal-sous-Montfort est une ville faisant partie de la Communauté de Communes de Brocéliande et est située à 15 kilomètres de Rennes, à l'ouest.

Cette Zone d'Activités bénéficie de nombreux services à proximité. Elle est la troisième extension sur Hindré, zone historique sur Bréal-sous-Montfort. Elle permet donc d'avoir des bâtiments récents, isolés, et correspondant majoritairement aux demandes utilisateurs.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à BRÉAL SOUS MONTFORT, un LOCAL D'ACTIVITÉ d'une surface totale de 270 m² environ.

Situé à 300 m de la voie expresse, et pleine visibilité de l'axe principal.

-110 m² d'ENTREPOT, hauteur 5 à 6 m, 1 porte sectionnelle motorisée

-160 m² de BUREAUX sur 2 niveaux, comprenant un accueil, 6 bureaux, kitchenette, douche

Foncier bitumé avec 10 parkings privatifs.

Bréal-sous-Montfort est une ville faisant partie de la Communauté de Communes de Brocéliande et est située à 15km l’ouest de Rennes.

Le Parc d’Activités est proche de l’axe Rennes / Lorient et bénéficie de nombreux services à proximités : commerce de détails, restauration, commerces de gros, artisanat, tertiaire. C'est une des zone historique de Bréal-sous-Montfort, avec des bâtiments plus anciens et d'autres neufs.

Cet actif possède une cour pouvant faire office d'aire de retournement. Une des cellules disponibles possèdent des bureaux aménagées, et l'autre est livrée brut de béton et fluides en attente.

A VENDRE à l'OUEST de Rennes, un ensemble immobilier de 3 cellules d'activités/ bureaux, d'une surface de 86 m² chacune se composant :
- 43 m² en RDC, bénéficiant d'un chassis vitré et porte d'accès. 
Hauteur libre de 3m
- 43 m² en R+1, bénéficiant de plusieurs fenêtres. 
Hauteur libre de 2.8m
Les cellules sont livrées brute de béton, fluide en attente.
Possibilité d'amenager sur demande, via une refacturation
FONCIER commun bitumé et clôturé avec 9 stationnements dont 1 PMR 
La cellule est situé sur un axe passant, permettant de disposer d'une enseigne en pleine visibilité 
Disponibilité : T3 2025
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à BRÉAL SOUS MONTFORT, un LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF, d'une surface totale de 185 m² environ à 370 m² (2 lots disponibles).

Situé à 10 min de la ZI de la Route de Lorient et 15 min de la rocade de RENNES.

-145 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 4,20 à 7,75 m, 1 grande porte sectionnelle motorisée accessible PL, EDF triphasé.

-40 m² de BUREAU, avec sanitaire et douche. Mezzanine possible au besoin.

Foncier bitumé, disposant de stationnements privatifs. Possibilité d'avoir une cour privative à l'arrière.

EXCLUSIVITÉ BLOT
Nous vous proposons un local d'activité indépendant, avec show-room et vitrine, en pleine visibilité sur axe passant, dans un environnement commercial.
=> 350 m² environ au total :
- 100 m² de showroom lumineux, refait à neuf, bénéficiant d'une vitrine
- 50 m² de bureaux et locaux sociaux
- 200 m² d'entrepot simple peau, anti condensation.
=> 1 quai à l'intérieur du stockage,
=> 1 accès latéral via une porte coulissante. 
10 places privatives. Possibilité également de stocker une benne en exterieur.
Restauration, Weldom, Carrefour à proximité
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de Tabac-presse-loto.

Cette affaire installée au cœur d'un village à 30 mn du centre de Rennes sur le secteur de Bréal s/s Montfort, est une affaire historique installée depuis plus de 30 ans.
Outre l'activité de tabac, presse et loto, le commerce est également un relais colis générant du passage.

Le CA est de 77.000€ (dont 58.000€ de commissions) pour un EBE reconstitué de + de 50.000€

Affaire idéale pour une personne seule éventuellement en reconversion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893211