Location de locaux commerciaux Bréal-sous-Montfort

À Bréal-sous-Montfort, locaux d'activités neufs à louer, d'environ 225 m².
Bien indépendant, neuf et aménagé.
Ensemble immobilier neuf de 225 m², comprenant 30 m² de bureaux et locaux sociaux (2 bureaux + salle de pause) et 195 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle (4m x 4m) avec belle hauteur de 9 m.
Chauffage électrique.
Accès direct 4 voies, dans une zone d'activités, sur l'axe Rennes / Lorient, à 15 minutes de la route de Lorient. 
Accès poids lourds. 3 parkings aériens,

 
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER Local Professionnel (Bureaux) - 43 m² - BREAL-sous-MONTFORT (35)
Proximité de l'axe RENNES - LORIENT à 150 mètres de la 4 voies, je vous propose à la location 2 Bureaux à usage professionnel d'une surface de 43 m² répartie en 1 bureau + 1 espace d'accueil + salle de pose et sanitaires partagés. Cet ensemble climatisé a été rénové (sols et murs) en 2024. Parking / Commerces à proximité / Excellente visibilité : 12000 véhicules/jour.
Bail professionnel : 6 ans
DPE réalisé
loyer mensuel HT Charges comprises : 770 € (924 € taxes comprises)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 2 772€ hors taxes / 3 326,40€ taxes comprises (50% à la charge du preneur soit 1 663,20€ TTC)
Rédaction du bail en sus
Réf. LP 598 - Mandat n° 1340
Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr

Honoraires de 1 386 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 540 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

A VENDRE à l'OUEST de Rennes, un ensemble immobilier de 3 cellules d'activités/ bureaux, d'une surface de 86 m² chacune se composant :
- 43 m² en RDC, bénéficiant d'un chassis vitré et porte d'accès. 
Hauteur libre de 3m
- 43 m² en R+1, bénéficiant de plusieurs fenêtres. 
Hauteur libre de 2.8m
Les cellules sont livrées brute de béton, fluide en attente.
Possibilité d'amenager sur demande, via une refacturation
FONCIER commun bitumé et clôturé avec 9 stationnements dont 1 PMR 
La cellule est situé sur un axe passant, permettant de disposer d'une enseigne en pleine visibilité 
Disponibilité : T3 2025
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr