Location Bureaux 43 m²35310 Breal Sous Montfort

770 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 386 € HT
Dépôt de garantie : 1 540 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Locaux professionnels

A LOUER Local Professionnel (Bureaux) - 43 m² - BREAL-sous-MONTFORT (35)
Proximité de l'axe RENNES - LORIENT à 150 mètres de la 4 voies, je vous propose à la location 2 Bureaux à usage professionnel d'une surface de 43 m² répartie en 1 bureau + 1 espace d'accueil + salle de pose et sanitaires partagés. Cet ensemble climatisé a été rénové (sols et murs) en 2024. Parking / Commerces à proximité / Excellente visibilité : 12000 véhicules/jour.
Bail professionnel : 6 ans
DPE réalisé
loyer mensuel HT Charges comprises : 770 € (924 € taxes comprises)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 2 772€ hors taxes / 3 326,40€ taxes comprises (50% à la charge du preneur soit 1 663,20€ TTC)
Rédaction du bail en sus
Réf. LP 598 - Mandat n° 1340
Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr
Honoraires de 1 386 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 540 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
Référence : LP598-AVINIM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1993
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Breal Sous Montfort 35310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AVINIM TRANSACTION

Daniel LAMBERT

23 RUE DU GRAND BREUIL
88200 REMIREMONT
Avinim transaction, expert en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels).
Avinim transaction vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, en matière d’acquisition, de cession, de location ou de montage financier et bien au-delà via ses filiales (promotion, maîtrise d’œuvre, contractant général, foncière, financement participatif, digital immobilier). Avinim transaction accompagne ses clients, locaux et nationaux, dans leurs développements et recherches immobilières au plan local et sur l’ensemble du territoire national, fort de ses 20 années d’expérience, qu’il s’agisse de bureaux, commerces, de locaux d’activités, d’entrepôt, ou de terrains.
Avinim Transaction c'est aussi un réseau de mandataires spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce en développement.

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