Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bretteville-sur-Odon - 17 annonces

Th2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose un local d'activité neuf d'une surface totale de 215m², dont 32m² en mezzanine, situé dans la nouvelle zone d'activité du Triangle des Crêtes à Bretteville-sur-Odon.

? Emplacement stratégique :
Accessibilité immédiate au périphérique de Caen
Zone d'activité en plein développement (en construction : bureaux, commerces, services)
Environnement professionnel dynamique
? Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 6m
Porte sectionnelle motorisée
places de stationnement privatives
Local lumineux et modulable selon votre activité
Idéal pour : stockage, petite production, logistique, activité artisanale ou PME.

? Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires de 5 805 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Au sein d'un bâtiment de 13 000 m², Surface d'activités ou entrepôt avec show-room et bureaux, d'environ 2 694 m², divisible en 2 lots :

1/ Lot 1 : 1 194 m²de show-room + bureaux / locaux sociaux

- Accueil show-room de 238 m² environ

- Local d'activité /entrepôt communiquant avec le show-room, aérothermes gaz et sol carrelé, avec porte piéton anti panique vers l'extérieur de 440 m² env.

- Bureaux et locaux sociaux rénovés de 516 m²env. en R+1 (250 m² env. au rez-de-chaussée + 266 m² env. à l'étage)

2/ Lot 2 : 1 500 m² d'entrepôt

- Dalle béton, dCharpente métallique, 2 accès plain pied de 4 x 4 m et une plus petite sur le côté.
* Mur coupe feu 1h en séparatif.
* Hauteur sous ferme : 6 à 7,60 m.

Terrain clos avec parking et 2 portails partagés entre les locataires en place.
Quote-part privative de surface extérieure pour parking et stockage d'environ 2 210 m².

? Cellules d'activité à louer – 2 x 224 m² disponibles

? Zone d'Activité Est – Carpiquet (14), très recherché
? Idéal artisans / activités légères – Emplacement fonctionnel à 3 min du périphérique de Caen

? Descriptif du bien :

TH2CT vous propose à la location deux cellules d'activité de 224 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour former un grand local selon votre projet.
Livrées brut de béton, avec porte sectionnelle par cellule, ces locaux s'adaptent à vos besoins, y compris création de mezzanine ou aménagements sur mesure.
Surface : 224 m² / cellule (448 m² si réunies)
Livraison : Brut de béton – Projet clé-en-main possible selon cahier des charges
Accessibilité : Accès poids lourds, 1 porte sectionnelle / cellule
Stationnement : 1 place de parking privative / cellule + quelques places mutualisées devant
Visibilité : Emplacement stratégique avec excellente visibilité depuis la ZA

? Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC / cellule
Loyer annuel : 19 800 € HT HC / cellule
Charges prévisionnelles : 45 € HT / mois / cellule
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Bail : Commercial 3/6/9 – Modalités négociables selon travaux
Indice de révision : ILAT ou ILC (INSEE)
Paiement : Loyer et charges mensuels d'avance

? Contact :Matthieu PARISOT – TH2CT06 20 88 15 46? mp@th2ct.fr

Dépôt de garantie 1 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu Parisot
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local d'activité / bureaux d'environ 375 m²

Show room, bureaux open space, sanitaire, Charpente métallique, Bardage double peau, Dalle béton.

Disponible : 1 er juin 2025

Developimmo Locaux d'activité / bureaux / locaux commerciaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. ».
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Au sein d'un bâtiment plus vaste, local d'activités ou entrepôt avec show-room et bureaux, d'environ 2 694 m², divisible en 2 cellules :

1/ Cellule 1 : 1 194 m² correspondant au show-room + bureaux et locaux sociaux + stockage

- Accueil show-room de 238 m² env.

- un atelier ou entrepôt communiquant avec le show-room, chauffé par aérothermes gaz et sol carrelé, avec porte piéton anti panique vers l'extérieur de 440 m² env.

- Bureaux et locaux sociaux de 516 m²env. en R+1 (250 m² env. au rez-de-chaussée + 266 m² env. à l'étage), refaits entièrement récemment. Clim réversible

2/ Cellule 2 : 1 500 m² correspondant à l'atelier-dépôt

- un entrepôt, dalle béton, disposant de 2 portes sectionnelles de 4 x 4 m et une plus petite sur le côté.

* 2 portes coulissantes de 2 et 3 m de large permettent de communiquer entre les 2 espaces.
* Mur coupe feu 1h en séparatif.
* Hauteur sous ferme : 6 à 7,60 m.

Terrain clos avec parking et 2 portails partagés entre les locataires en place.
Quote-part privative de surface extérieure pour parking et stockage d'environ 2 210 m².

Loyer annuel : 140 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer local d'activité de 265 m² environ comprenant 1 bureau de 22 m², locaux sociaux, atelier accessible par 2 portes sectionnelles, parking 10 places environ, site clos. Loyer 2.200 euros HT. Taxe foncière 3.382 euros en 2022. Frais d'agence 25% du montant du loyer annuel H.T.

Surface d'activité / bureaux d'environ 225 m².
Atelier : HSP: 6 m , porte sectionnelle électrique, Double bardage, Charpente métallique, dalle béton.
1 bureau, 1 sanitaire. 1 douche

DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »

- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance

Au sein d'un programme neuf construit en 2023, reste 2 cellules d'activités, pouvant être réunies pour une surface totale d'environ 448 m².

Chaque cellule représente 224 m² (possibilité en sus 40 m² en mezzanine plancher béton)

Par cellule : une porte sectionnelle, une porte d'entrée piéton, et 2 à 3 fenêtres.

4 places de parking (2 par cellule) et 2 PMR (une par cellule).

Loyer annuel : 85 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer local d'activités/ bureaux d'une surface totale d'environ 300 m2, composé de 150 m2 de bureaux cloisonnés à l'étage et 150 m2 de stockage.
DEVELOPIMMO locaux commerciaux / Locaux d'activité / bureaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Idéal pour stockage ou atelier de production, ce local de 144 m2 avec 3 places de parking se situe dans une copropriété au coeur d'un quartier d'activité en plein développement et surtout son accés direct au Bd périphérique vous permets de rejoindre l'A 84 et également le centre de CAEN en quelques minutes. Loyer 830 EUR HT/Mois, charges copro 60 EUR HT/mois, Taxe foncière 68 EUR HT/mois, frais d'agence 25 % du montant du loyer annuel Hors Taxes. N'hésitez pas à nous contacter..

Au sein d'un immeuble de 6 locaux d'activité situé dans la ZAC TRIANGLE DES CRETES, une cellule d'environ 265 m² avec en sus une mezzanine de 41 m² .
Livrée à aménager
Parking en extérieur.

PRODUIT RARE - Bâtiment d'une superficie de 2 594 m² répartie comme suit :
Au RDC Un accueil de 928 m² S.H.O.B. comprenant :
o Une zone «expo-vente » + une zone de picking
o 250 m² de bureaux divisé en 3
o Une cuisine
o Toilettes
o Escalier pour accès à l'étage
- la partie étage zone accueil de 166m² (27,6m x 6m) comprenant :
o 1 plateau permettant de faire 3 bureaux ou une grande salle de réunion
o 4 bureaux
o Local technique (salle informatique, archives, sanitaires.

- Une réserve de 1.500 m² (55,56m x 27m) d'une hauteur comprise entre 6 et 7 m, 2 portes sectionnelles à 4.5 m et 1 porte sectionnelle de 3 m

soit un total de 2.594m² sous contrôle d'une vidéosurveillance sur l'ensemble du bâtiment

- une surface extérieure de stockage et parking d'environ 2.210 m²

Loyer payable trimestriellement d'avance. Un dépôt de garantie de 3 mois de loyers H.T.
Les charges locatives comprennent eau, espaces verts, portail et les taxes (dont la taxe foncière)

A louer local d'activités d'une surface totale de 200m2, composé de 90 m2 de bureaux, 90 m2 de stockage et une véranda sur 20m2.
Accessible par une cour fermée permettant le stationnement de véhicules.
Possibilités de bureaux supplémentaires.
Ces locaux vous sont proposés à la location, par Cushman & Wakefield Caen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Découvrez ce local d'activité polyvalent offrant des espaces adaptés à vos besoins professionnels

** Superficie totale : 2 594 m² **

Entrepôt : 1 500 m² avec hauteur sous plafond de 6 m
Showroom / Bureaux : 928 m², chauffés pour un confort optimal
Bureaux à l'étage : 166 m² pour vos équipes administratives

**Atouts clés :
2 portes sectionnelles de plain-pied pour un accès facile
Partie showroom et bureaux chauffée pour un environnement agréable
Accès pratique et visibilité assurée !

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et installer votre activité dans un espace sur-mesure !

Loyer trimestriel : 35 000 euros HT
Charges trimestrielles : 4 125 euros
Dépôt de garantie : 35 000 euros
Honoraires d'agence charge preneur : 35 000 euros HT
Honoraires de rédaction du bail : charge preneur

Bâtiment comprenant 3 cellules de disponible :
Lot A6- 1 et 2 : 526 m²
Lot A6- 3 et 4 : 547 m²
Lot A6- 5 et 6 : 527 m²

Livré brut de béton

Disponible courant janvier 2025

Loyer annuel HT : 115 euros HT/m²
Modalités de paiement : par trimestre - d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à charge preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT

Situé dans un ensemble immobilier de 7 cellules
* Surface de stockage : 224 m² environ
* Porte sectionnelle pour un accès facilité
* Parking sur site
* Accès rapide au périphérique

Idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Loyer annuel : 19 200 euros HT
Charges annuelles : entretien espaces verts 120 euros/an
Payable trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 4 800 euros HT
Honoraires de négociation : 4 800 euros HT charge preneur

Profitez d'un espace fonctionnel et indépendant, idéal pour votre activité professionnelle !

Caractéristiques :
- Surface totale : 400 m²
- Bureaux aménagés : 110 m²
- Cellule située à l'arrière de la parcelle avec accès indépendant

Un cadre pratique et adapté à vos besoins professionnels.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Loyer annuel HT : 27 000 euros HT
Modalités de paiement : par trimestre/d'avance
Dépôt de garantie (3 mois de loyer) : 6 750 euros
Taxe foncière à la charge du preneur
Bail notarié
Honoraires d'agence à charge preneur