Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bretteville-sur-Odon - 12 annonces

BRETTEVILLE-SUR-ODON / CAEN OUEST – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 1 200 M² – TERRAIN 5 065 M²
Description
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Bretteville-sur-Odon, à l'ouest immédiat de Caen, un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux développant environ 1 200 m², implanté sur un foncier d'environ 5 065 m².
Situé au sein de la zone d'activités du Long Douet, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité depuis le périphérique caennais et l'A84.
L'ensemble se compose d'environ 600 m² de bureaux aménagés et 600 m² d'activités / stockage, avec de nombreuses possibilités d'organisation.
Bureaux – environ 600 m²
La partie tertiaire offre un ensemble déjà aménagé et fonctionnel comprenant notamment :
- nombreux bureaux individuels et collectifs
- plusieurs salles de réunion
- bureau de direction
- salle d'attente
- espaces archives
- kitchenette
- vestiaires
- sanitaires dont PMR
- douche
- réfectoire / espace avec point d'eau
- ensemble fibré
Une partie d'environ 150 m² située à l'étage bénéficie d'un fonctionnement pouvant être indépendant, avec notamment bureaux, salle de réunion, archives / reprographie et espace réfectoire avec point d'eau.
Activité / stockage – environ 600 m²
La partie activité se compose de plusieurs volumes complémentaires :
- un espace principal d'environ 400 m², bénéficiant d'une HSP d'environ 6 m, avec possibilité d'étudier une extension d'environ 180 m²
- une seconde zone d'environ 200 m², intégrant 4 box de stockage complémentaires
- une zone sécurisée dédiée au stockage de matériel
- des portes sectionnelles d'environ 6 m de hauteur, avec configuration traversante sur la cellule de 400 m²
- une circulation possible autour du bâtiment, facilitant les flux, livraisons et manoeuvres.
Les espaces extérieurs largement aménagés permettent le stationnement (25 place de parking), les livraisons et les manoeuvres autour du bâtiment.
Caractéristiques
- Bâtiment indépendant
- Foncier : environ 5 065 m²
- 4 accès au bâtiment
- Fibre
- Chauffage par chaudière gaz
- Parkings privatifs
- Espaces extérieurs aménagés
- Accès véhicules et livraisons
- Portes sectionnelles traversantes
Conditions locatives
Loyer : 7 000 € HT HC / mois soit 84 000 € HT HC / an
Taxe foncière : environ 8 000 € / an, à la charge du preneurCharges prévisionnelles : néantDépôt de garantie : à définir selon le profil du preneurPaiement : mensuel d'avanceIndexation : ILAT ou ILC selon l'activitéBail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Develop'Immo vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 200 m², implanté sur un terrain partiellement clos d'environ 2 600 m².
Le bâtiment est constitué d'environ 600 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, offrant des espaces de travail immédiatement exploitables, ainsi que d'environ 600 m² d'ateliers et de stockage pouvant répondre à de nombreux usages professionnels.
Le site dispose de places de stationnement privatives à l'avant du bâtiment. Le terrain, entièrement revêtu d'enrobé et adapté à la circulation des poids lourds, facilite les opérations de livraison, de manutention et de stockage extérieur.
L'avis de votre conseiller :
« Bâtiment indépendant,terrain bitumé»
Référence : CFB1070
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

TH2CT Grand Ouest vous propose à BRETTEVILLE SUR ODON – QUARTIER KOENIG
Cellule d'activité 143 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – 1 bureau - Village d'entreprises
Au sein du Parc d'Activité KOENIG, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle en parfait état de 144 m².
Les + du bien
- Cellule récente dans un village d'entreprises de 14 lots
- Porte sectionnelle
- Espace accueil de 20 m² + petit bureau
- Hauteur confortable – aménagement facile - possibilité de stockage léger au dessus de l espace accueil/bureau
- 3 places de stationnement privatives
- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte
- Convient artisans, PME, activité pro ou stockage
- bonne accessibilité
Conditions locatives
Loyer : 11 160 € HT / an (soit 930 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 480 € HT / an (40 € HT / mois)
Taxe foncière : Facturée à titre de provision à hauteur de 68 € HT /mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 2 790 € HT
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Honoraires de 2 790 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à Bretteville-Sur-Odon, bâtiment comprenant 3 cellules disponibles :
Lot A6- 1 et 2 : 526 m² environ
Lot A6- 3 et 4 : 547 m² environ
Lot A6- 5 et 6 : 527 m² environ
Livré brut de béton
Loyer annuel HT : 100 euros HT/m²
Modalités de paiement : par trimestre - d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe foncière à charge preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.

TH2CT Grand Ouest vous propose à BRETTEVILLE SUR ODON – QUARTIER KOENIG
Cellule d'activité 144 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises
Au sein du Parc d'Activité KOENIG, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle en parfait état de 144 m².
Les + du bien
- Cellule récente dans un village d'entreprises de 14 lots
- Porte sectionnelle
- Hauteur confortable – aménagement facile
- 3 places de stationnement privatives
- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte
- Convient artisans, PME, activité pro ou stockage
- bonne accessibilité
Conditions locatives
Loyer : 10 380 € HT / an (soit 865 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 468 € HT / an (39 € HT / mois)
Taxe foncière : Facturée à titre de provision à hauteur de 68 € HT /mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 2 595 € HT
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Honoraires de 2 595 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer local d'activité neuf de 280 m² environ, divisible à partir de 70 m². Incluant une mezzanine de 70m² à aménager, parking, portail automatique. Accès direct nouvelle sortie bd périphérique quartier KOENIG. Loyer mensuel 1.700 euros HT, frais de rédaction de bail à prévoir, frais d'agence 25% du montant du loyer annuel Hors Taxes.

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 362 m² situé au sein de la ZAC Triangle des Crêtes à Bretteville-sur-Odon, dans un ensemble immobilier composé de 6 cellules d'activité.
Le bien est constitué d'une cellule d'environ 314 m² complétée par une mezzanine d'environ 48 m². Le local est livré à aménager et dispose de stationnements extérieurs.
Référence : MJO0091
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Local industriel de qualité de 223 m² environ, livré brut de béton fluides en attente (compteur électrique posé), porte sectionnelle, parking. Possibilité de louer 446 m² et plus. Accès direct à la nouvelle sortie périphérique nord. Livraison prévue début 2024. Frais d'agence 25% du montant du loyer annuel Hors Taxes.

Develop'Immo vous propose à la location ou à la vente une cellule d'activité neuve d'environ 224 m² située à Bretteville-sur-Odon.
Le local est constitué d'un espace d'activité livré avec dalle béton et double bardage. Il dispose d'un accès de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m, adapté aux besoins de livraison et d'exploitation.
Référence : GTH0970L
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernière Cellule d'activité à louer – 224 m² disponibles
Zone d activité recherchée à Bretteville sur Odon (14)
Idéal artisans / activités légères – Emplacement fonctionnel à 3 min du périphérique de Caen
Descriptif du bien :
TH2CT vous propose à la location une cellules d'activité de 224 m², livrées brut de béton, avec porte sectionnelle par cellule, ces locaux s'adaptent à vos besoins, y compris création de mezzanine ou aménagements sur mesure.
Surface : 224 m²
Livraison : Brut de béton – Projet clé-en-main possible selon cahier des charges
Accessibilité : Accès poids lourds, 1 porte sectionnelle
Stationnement : 3 places de parking privative + quelques places à proximité (non privatives)
Visibilité : Emplacement stratégique avec excellente visibilité depuis la ZA
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC / cellule
Loyer annuel : 19 800 € HT HC / cellule
Charges prévisionnelles : 45 € HT / mois / cellule
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Bail : Commercial 3/6/9 – Modalités négociables selon travaux
Indice de révision : ILAT ou ILC (INSEE)
Paiement : Loyer et charges mensuels d'avance
Contact :Matthieu PARISOT – TH2CT06 20 88 15 46mp@th2ct.fr
Dépôt de garantie 1 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 989 m² situé à Bretteville-sur-Odon, sur une parcelle d'environ 2 127 m².
Le bâtiment est constitué d'environ 83 m² de showroom, d'environ 240 m² de bureaux et d'environ 666 m² d'atelier. L'ensemble permet de regrouper sur un même site une surface d'accueil ou d'exposition, des bureaux et une partie atelier.
Le local dispose d'une implantation indépendante sur sa parcelle.
Référence : MJO0858
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Local de stockage à louer d'environ 531 m² sur un terrain privatif.
Charpente métallique, dalle béton, double bardage, 2 portes sectionnelles, HSP 6 m.
Developimmo Locaux d'activité / bureaux / locaux commerciaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance