Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bretteville-sur-Odon - 13 annonces

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose dans le quartier Koenig, à Bretteville-sur-Odon : un local neuf de 206 m² en rez-de-chaussée, divisible à partir de 170 m².
Le local se compose de deux parties :
170 m² livrés bruts, avec attentes pour sanitaires, électricité et télécoms. Cet espace peut être aménagé en bureaux ou convient au stockage (véhicules ou matériel).
36 m² de bureaux déjà aménagés.
Le bailleur peut vous accompagner pour les travaux d'aménagement.
Le quartier Koenig est un parc d'activités récent aux portes de Caen, avec un accès direct au périphérique, à l'A84 et à l'aéroport de Caen-Carpiquet.
Points clés
Bâtiment neuf, rez-de-chaussée
Divisible à partir de 170 m²
4 places de stationnement privatives
Pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques
Climatisation réversible possible (déjà présente dans le bâtiment)
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives (206 m²)
Loyer : 20 600 € HT/HC/an,
Honoraires preneur : 5000€ HT
Loyer pour 170 m² seuls : 17 000€ HT/HC/an
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité à Bretteville-sur-Odon, représentant une surface totale d'environ 269 m² dont 13 m² de bureaux
Le local disposent d'un bardage double peau, d'une dalle béton, d'une porte sectionnelle électrique, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'un éclairage LED, de sanitaires privés.
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Au sein d'un bâtiment neuf (2026) plus vaste, un entrepôt d'environ 300 m², disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m, de 2 rideaux métalliques enrouleurs de 3 x 3 m et d'une porte d'entrée piéton vitrée à 2 battants.
* Triphasé, fibre optique, éclairage LED, sous-compteur pour l'eau.
* Un sanitaire sera installé par le bailleur sur demande.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant le bâtiment et de disposer d'un emplacement pour l'installation d'une benne, sous réserve des autorisations nécessaires.
Loyer annuel : 24 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TH2CT Grand Ouest vous propose à BRETTEVILLE SUR ODON – QUARTIER KOENIG
Cellule d'activité 100 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 2 parkings – Village d'entreprises
La cellule se compose d'environ 50 m² d'activité / stockage et 50 m² de bureaux, comprenant notamment un petit espace accueil et deux bureaux.
Les + du bien
- Cellule récente dans un village d'entreprises de 14 lots
- Porte sectionnelle
- Environ 50 m² d'activité + 50 m² de bureaux
- Petit espace accueil + 2 bureaux
- Hauteur confortable – aménagement facile
- 2 places de stationnement privatives
- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte
- Convient artisans, PME, activité pro ou stockage
- bonne accessibilité
LIBRE au 1 Mars 2027
Conditions locatives
Loyer : 690 € HT HC / mois soit 8 280 € HT HC / an
Charges prévisionnelles : 28 € HT / mois
Taxe foncière : Provision de 48 € /mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 2 000 € HT
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'une copropriété, reste une cellule d'activités récente (2019) d'environ 144 m².
* Isolée double peau, livrée avec sanitaire.
* Partie stockage avec un accès par porte sectionnelle et porte d'entrée vitrée.
* Possibilité de créer des bureaux.
* Pas de chauffage.
3 places de parking.
Loyer annuel : 11 160 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location au coeur de la ZA du Triangle des Crêtes, face au périphérique de Caen et à proximité de l'A84, deux cellules d'activité neuves dans un bâtiment récent, avec une forte visibilité depuis le périphérique.
Cellule 1 : 524 m² au sol, 11 places de parking privatives
Cellule 2 : 554 m² au sol, 12 places de parking privatives
Hauteur libre de 9 m et porte sectionnelle motorisée par cellule
Mezzanine possible (jusqu'à 494 m² à répartir)
Voirie lourde pour poids lourds et local poubelles dédié
Cellules réunissables (1 077 m²)
Loyer : 95 € HT/HC/m²/an, soit 4 148 € HT/HC par mois (524 m²) et 4 386 € HT/HC par mois (554 m²). Bail commercial 3/6/9. Honoraires de 25 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
TH2 Conseil et Transaction 06 61 52 64 68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Develop'Immo vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 003 m², implanté sur un terrain partiellement clos d'environ 2 600 m².
Le bâtiment se compose de :
447 m² de bureaux, 7 Bureaux aménagés et cloisonnés, une salle de réuion offrant des espaces de travail immédiatement exploitables ;
510 m² d'ateliers et de stockage, un acces plain pied, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Des places de stationnement privatives sont disponibles à l'avant du bâtiment.
Le terrain, entièrement revêtu d'enrobé et adapté à la circulation des poids lourds, facilite les opérations de livraison, de manutention et de stockage extérieur.
L'avis de votre conseiller :
« Bâtiment indépendant,terrain bitumé»
Référence : CFB1070
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

BRETTEVILLE-SUR-ODON / CAEN OUEST – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 1 200 M² – TERRAIN 5 065 M²
Description
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Bretteville-sur-Odon, à l'ouest immédiat de Caen, un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux développant environ 1 200 m², implanté sur un foncier d'environ 5 065 m².
Situé au sein de la zone d'activités du Long Douet, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité depuis le périphérique caennais et l'A84.
L'ensemble se compose d'environ 600 m² de bureaux aménagés et 600 m² d'activités / stockage, avec de nombreuses possibilités d'organisation.
Bureaux – environ 600 m²
La partie tertiaire offre un ensemble déjà aménagé et fonctionnel comprenant notamment :
- nombreux bureaux individuels et collectifs
- plusieurs salles de réunion
- bureau de direction
- salle d'attente
- espaces archives
- kitchenette
- vestiaires
- sanitaires dont PMR
- douche
- réfectoire / espace avec point d'eau
- ensemble fibré
Une partie d'environ 150 m² située à l'étage bénéficie d'un fonctionnement pouvant être indépendant, avec notamment bureaux, salle de réunion, archives / reprographie et espace réfectoire avec point d'eau.
Activité / stockage – environ 600 m²
La partie activité se compose de plusieurs volumes complémentaires :
- un espace principal d'environ 400 m², bénéficiant d'une HSP d'environ 6 m, avec possibilité d'étudier une extension d'environ 180 m²
- une seconde zone d'environ 200 m², intégrant 4 box de stockage complémentaires
- une zone sécurisée dédiée au stockage de matériel
- des portes sectionnelles d'environ 6 m de hauteur, avec configuration traversante sur la cellule de 400 m²
- une circulation possible autour du bâtiment, facilitant les flux, livraisons et manoeuvres.
Les espaces extérieurs largement aménagés permettent le stationnement (25 place de parking), les livraisons et les manoeuvres autour du bâtiment.
Caractéristiques
- Bâtiment indépendant
- Foncier : environ 5 065 m²
- 4 accès au bâtiment
- Fibre
- Chauffage par chaudière gaz
- Parkings privatifs
- Espaces extérieurs aménagés
- Accès véhicules et livraisons
- Portes sectionnelles traversantes
Conditions locatives
Loyer : 7 000 € HT HC / mois soit 84 000 € HT HC / an
Taxe foncière : environ 8 000 € / an, à la charge du preneurCharges prévisionnelles : néantDépôt de garantie : à définir selon le profil du preneurPaiement : mensuel d'avanceIndexation : ILAT ou ILC selon l'activitéBail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 362 m² situé au sein de la ZAC Triangle des Crêtes à Bretteville-sur-Odon, dans un ensemble immobilier composé de 6 cellules d'activité.
Le bien est constitué d'une cellule d'environ 314 m² complétée par une mezzanine d'environ 48 m². Le local est livré à aménager et dispose de stationnements extérieurs.
Référence : MJO0091
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

TH2CT Grand Ouest vous propose à BRETTEVILLE SUR ODON – QUARTIER KOENIG
Cellule d'activité 144 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises
Au sein du Parc d'Activité KOENIG, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle en parfait état de 144 m².
Les + du bien
- Cellule récente dans un village d'entreprises de 14 lots
- Porte sectionnelle
- Hauteur confortable – aménagement facile
- 3 places de stationnement privatives
- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte
- Convient artisans, PME, activité pro ou stockage
- bonne accessibilité
Conditions locatives
Loyer : 10 380 € HT / an (soit 865 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 468 € HT / an (39 € HT / mois)
Taxe foncière : Facturée à titre de provision à hauteur de 68 € HT /mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 2 595 € HT
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Honoraires de 2 595 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 989 m² situé à Bretteville-sur-Odon, sur une parcelle d'environ 2 127 m².
Le bâtiment est constitué d'environ 83 m² de showroom, d'environ 240 m² de bureaux et d'environ 666 m² d'atelier. L'ensemble permet de regrouper sur un même site une surface d'accueil ou d'exposition, des bureaux et une partie atelier.
Le local dispose d'une implantation indépendante sur sa parcelle.
Référence : MJO0858
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Dernière Cellule d'activité à louer – 224 m² disponibles
Zone d activité recherchée à Bretteville sur Odon (14)
Idéal artisans / activités légères – Emplacement fonctionnel à 3 min du périphérique de Caen
Descriptif du bien :
TH2CT vous propose à la location une cellules d'activité de 224 m², livrées brut de béton, avec porte sectionnelle par cellule, ces locaux s'adaptent à vos besoins, y compris création de mezzanine ou aménagements sur mesure.
Surface : 224 m²
Livraison : Brut de béton – Projet clé-en-main possible selon cahier des charges
Accessibilité : Accès poids lourds, 1 porte sectionnelle
Stationnement : 3 places de parking privative + quelques places à proximité (non privatives)
Visibilité : Emplacement stratégique avec excellente visibilité depuis la ZA
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC / cellule
Loyer annuel : 19 800 € HT HC / cellule
Charges prévisionnelles : 45 € HT / mois / cellule
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Bail : Commercial 3/6/9 – Modalités négociables selon travaux
Indice de révision : ILAT ou ILC (INSEE)
Paiement : Loyer et charges mensuels d'avance
Contact :Matthieu PARISOT – TH2CT06 20 88 15 46mp@th2ct.fr
Dépôt de garantie 1 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local de stockage à louer d'environ 531 m² sur un terrain privatif.
Charpente métallique, dalle béton, double bardage, 2 portes sectionnelles, HSP 6 m.
Developimmo Locaux d'activité / bureaux / locaux commerciaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance