Vente de Bureaux Bretteville-sur-Odon - 11 annonces

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION vous propose, à la vente, un plateau de 120 m² au sein d'un immeuble de bureaux dans le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon.
Le bâtiment, en R+3, fait l'objet d'une rénovation complète :
menuiseries extérieures neuves ;
isolation par l'extérieur ;
chauffage par pompe à chaleur.
Le parking extérieur est équipé de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge.
Le plateau est livré au choix :
brut de béton : arrivées d'eau, d'électricité et de fibre, sol prêt à poser, évacuations en attente. Idéal pour un aménagement entièrement sur mesure ;
plateau blanc : sol, placo, électricité, éclairage, chauffage, kitchenette et 2 sanitaires. Prêt à cloisonner selon vos besoins.
Destination : bureaux, locaux professionnels (hors ERP). Possibilité d'acquérir plusieurs lots.
Livraison prévisionnelle : juin 2027.
Prix livré brut de béton : 218 525 € HT honoraires inclus
Soit 212 160 € HT hors honoraires.
Prix livré en plateau blanc : 305 045 € HT honoraires inclus
Soit 296 160 € HT hors honoraires.
Honoraires : 3 % HT à la charge de l'acquéreur. TVA en sus.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 795 € HT. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Au sein du quartier KOENIG, dans un immeuble de bureaux en copropriété à construire, reste 3 plateaux, à savoir :
- au rez-de-chaussée, environ 252 m² + 4 places de parking.
- au 1er étage, environ 283 m² environ avec loggia de 15,3 m² + 4 places de parking.
- au 2ème étage, environ 247 m² avec loggia de 15,3 m² + 3 places de parking.
* Normes RE2020.
* Ascenseur, accès PMR.
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
* Ventilation simple flux.
Le site dispose de deux grands parkings représentant environ 900 places.
Local vélos & stationnements pour voitures électriques.
Trois restaurants sont implantés au sein du quartier, une crèche et des professionnels de santé.
Ces prix de vente s'entendent HT (à partir de 2 198 Euros/m²) et honoraires HT inclus.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION vous propose un plateau de bureaux neuf de 275 m² à vendre au 2e étage du programme Coeur des Crêtes, à Bretteville-sur-Odon, aux portes immédiates de Caen. Livraison prévue en décembre 2026.
Le programme est situé à l'entrée du triangle des Crêtes, un nouveau quartier mixte de 17 ha en bordure du périphérique. Ses 5 bâtiments réunissent commerces et services en rez-de-chaussée, bureaux et logements dans les étages.
Le plateau : 275 m² au 2e étage, livré brut, à aménager librement selon votre organisation (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion).
Utilisateur : installez votre siège ou votre agence dans des locaux neufs, à proximité immédiate des grands axes.
Investisseur : le quartier va accueillir à court terme de nombreux logements et bureaux supplémentaires, ce qui en fera un actif neuf, facile à louer, sur un secteur en forte croissance.
Points clés :
Construction neuve
Ascenseur / accessibilité PMR
7 places de stationnement privatives
Parking visiteurs commun au programme
Livraison prévue en décembre 2026
Prix : 675 000 € HT, honoraires inclus
Frais de notaire réduits
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Au sein d'un nouveau quartier à l'ouest de Caen, au bord du boulevard périphérique, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux en VEFA, 2 plateaux de bureaux de 276 et de 281 m², pouvant être fusionnés.
* Les locaux seront livrés brut de béton et fluides en attente.
* Accès PMR, ascenseur.
15 places de parking par lot (7 pour 276 m² et 8 pour 281 m²).
Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires.
Les prix s'entendent HT (705 000 Euros pour 276 m²) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :
Dernier plateau disponible, libre immédiatement, dans un immeuble tertiaire neuf situé en façade du périphérique Ouest de Caen, au niveau du nouvel échangeur des Pépinières.
Le lot : plateau de bureaux de 160 m² au 1er étage, dans un bâtiment à l'architecture soignée. Il est livré brut, ce qui vous laisse toute liberté pour l'aménager selon votre organisation (open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace d'accueil). Cette adresse à forte visibilité servira aussi de vitrine à votre entreprise.
Points clés :
Immeuble neuf conforme RE 2020
Établissement recevant du public (ERP) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
5 places de stationnement privatives
Accès immédiat au périphérique par l'échangeur des Pépinières
Disponibilité immédiate
Prix : 499 200 € HT, honoraires inclus,
Frais d'acquisition réduits
Bâtiment conforme RE 2020.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION 06.61.52.64.68
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Au sein d'un nouveau quartier à l'ouest de Caen, au bord du boulevard périphérique, au 1er étage d'un immeuble neuf à usage de bureaux, un plateau d'environ 160 m².
* Immeuble code du travail.
* Les locaux sont livrés brut de béton et fluides en attente.
* Accès PMR, ascenseur.
5 places de parking privatives.
Ce prix de vente s'entend HT (499 200 Euros) et honoraires HT inclus.
Plans et travaux d'aménagement intérieur pouvant être réalisés par le promoteur sur devis.
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Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose au coeur du quartier Koenig, dans un immeuble de 2 étages en cours de réhabilitation complète, un plateau de bureaux de 241m² livré brut ou clés en mains. Grande hauteur sous plafond, nombreuses fenêtres, traversant.
Accès PMR, ascenseur, parking.
Prix de vente brut : 336 700 € HT
Honoraires en sus charge acquéreur : 6% HT
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
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Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
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Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose au coeur du quartier Koenig, dans un ensemble immobilier entièrement réhabilité, un plateau de bureau 240m² situé au 1er étage. Il comprend un espace accueil, 7 bureaux (simple, double, direction), un local technique, 2 sanitaires, une salle de réunion et une cafétéria. Les travaux d'aménagement ont été réalisés en 2025. Accès par ascenseur, places de parking privatives,
Disponibilité immédiate.
Prix net vendeur : 720 000€ HT
Honoraires charges acquéreur : 43 200€
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
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Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 676 800 € HT. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose:
Au coeur du quartier Koenig (parc d'activités récent de 70 hectares) à Bretteville sur Odon, dans un immeuble de bureaux livré en 2024, un plateau de 77m² de plain-pied avec un accès indépendant. Entièrement aménagé : menuiseries aluminium, isolation, plafonds suspendus, éclairage LED, PAC (chauffage climatisation), sanitaires. Compteurs individuels eau et électricité. Règlementation énergétique RE2020.
3 places de parking privatives, accès sécurisé par un portail automatique,
Accès direct à l'aéroport, au périphérique et à l'autoroute A84.
Autres surfaces disponibles.
Prix de vente : 185 000€ HT
Honoraires en sus charge acquéreur : 11 000€ HT
Frais de notaires réduits !
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Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires inclus de 6.32% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
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Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose un plateau de bureau 127m² à Bretteville sur-Odon.
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un plateau de bureau de 127m² situé dans un immeuble tertiaire neuf avec un accès indépendant. Il comprend un grand open space, une salle de réunion, une cuisine, sanitaires, placard à archives et baie de brassage. Prestations haut de gamme : dalle quartz, menuiseries aluminium, plafonds suspendus, éclairage LED, PAC (chauffage &amp ; climatisation). Compteurs individuels eau et électricité. Règlementation énergétique RE2020. 5 places de parking privatives, accès sécurisé par un portail automatique, Accès direct au périphérique et à l'autoroute A84. En sus, un plateau de 77m² en dessous est disponible également.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 300 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Develop'Immo vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux bruts d'environ 195 à 283 m², situés dans le quartier Koenig, à l'ouest de Caen, au sein d'un immeuble neuf de 4 niveaux bénéficiant d'une connexion immédiate au périphérique ouest.
Les plateaux sont à aménager à votre convenance et profitent, selon les lots, d'une loggia ou d'une terrasse. Chaque plateau bénéficie de places de stationnement privatives, avec un parking de plus de 200 places gratuites situé à environ 150 m, comprenant des emplacements pour voitures électriques, ainsi qu'un local vélo à disposition.
L'environnement offre un accès direct au périphérique ouest, aux grands axes A84 et N13, ainsi qu'aux bus de ville. Le site se situe à proximité du centre-ville de Caen et de nombreux services : restaurants, kinésithérapeute, salle de sport et crèche.
Démarrage des travaux prévu début 2026, pour une livraison brute en juillet 2027.
Référence : CFB1072
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr