LP107 - Brissac Loire Aubance | Local commercial 245 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Local commercial à forte visibilité.
Surface : 245 m² (sur foncier de plus de 2 000 m²)
Localisation : Brissac Loire Aubance (49320), emplacement stratégique sur axe passant.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Répartition : Espace accueil et bureaux en façade, locaux sociaux (vestiaire, sanitaires, office, réserve) et zone technique/stockage en fond de bâtiment.
Immeuble : Bâtiment indépendant fonctionnel offrant une organisation intérieure rationnelle et fluide.
Accessibilité : Excellente visibilité et accès aisé pour la clientèle et les livraisons.
Description des locaux
Ce local commercial d'environ 245 m² constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéalement configuré pour une activité recevant du public. Sa structure permet une séparation claire entre la partie commerciale (accueil et bureaux) et la partie exploitation (stockage technique). L'atout majeur de ce bien réside dans son foncier généreux de plus de 2 000 m², offrant des capacités de stationnement et de stockage extérieur exceptionnelles. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local.
Stationnement & accès
Parking : Très vaste parking privatif sur une parcelle de plus de 2 000 m².
Équipements : Zone d'accueil client, bureaux, locaux sociaux complets et espace de stockage.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 3 500 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Activité commerciale, showroom, services ou artisanat avec accueil public.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
