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    Vente de Bureaux Castres

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    Vente Commerce 100 m²

    Vente Commerce 100 m²

    81100 Castres

    Prix de vente : 268 000 € FAI
    (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT)



    ? Situé en hyper-centre de Castres, ce local de 153 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique : flux piéton et véhicule, commerces à proximité, parkings publics tout proches.



    REZ-DE-CHAUSSÉE : env. 100 m²
    Belle surface lumineuse
    Double vitrine (6,50 m linéaires)
    Climatisation, évier, baie de brassage, courant fort/faible
    Hauteur sous plafond agréable



    ÉTAGE : env. 53 m²
    Accès direct par escalier intérieur
    Sanitaires existants
    Parquet et tomettes
    À aménager selon votre projet



    Les atouts
    Bonne visibilité commerciale
    Surface modulable
    Idéal activités de services ou commerce de destination
    Aucun droit d'entrée



    Intéressé(e) ? Envie de visiter ou d'échanger sur votre projet ?Contactez-moi au 06 08 26 68 41.Je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans cette acquisition.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires inclus de 7.2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    268 000 €

    Location Bureaux 530 m²

    Rue Cayrol, 81100 Castres

    Centre-ville de Castres, à deux pas de la Place de Soult, LOCO² vous propose à la location plus de 500 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux, au sein d'un ensemble immobilier indépendant.
    L'espace se compose d'une dizaine de bureaux, d'un espace accueil, d'une salle de réunion, d'un bureau double, d'un espace repos/cuisine, 4 sanitaires, espaces de stockage, archives, etc.
    Nombreuses places de parking extérieures.
    Prestations qualitatives: climatisation réversible, cloisonnement existant, etc. avec verrière sur le toit et extérieur privatif.
    Accès PMR code du travail et certification ERP5, commerce possible
    Gare à 5 minutes à pieds, idem bus; services et restauration: proximité immédiate

    LOCO²
    3 900 €/mois

    Location Commerce 49 m²

    81100 Castres

    ? VOUS ÊTES COMMERÇANT ? ENTREPRENEUR ?



    ? Nous vous proposons à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'une galerie marchande en pleine transformation, adossée à un hypermarché Leclerc dynamique. ?



    ? Un emplacement stratégique
    Un hypermarché attractif : 1,2 million de visiteurs annuels, 8 965 m² de surface de vente.
    Une zone de chalandise dense : plus de 87 533 habitants à moins de 10 minutes.
    Un flux routier conséquent : plus de 11 398 véhicules par jour à proximité immédiate.
    Un environnement commercial riche : Action, Centrakor, Grand Frais, Burger King, Biocoop, etc.



    ?? Des locaux adaptés à tous vos projets
    Surfaces disponibles : de 47 m² à 280 m².
    État général : locaux en très bon état, certains immédiatement exploitables.
    Modulables et flexibles : grands espaces vitrés, configurations libres, possibilité d'adaptation à tout concept.
    Confort assuré : climatisation installée, visibilité optimisée.



    ? Conditions de location
    Loyer à définir selon surface et emplacement.
    Bail commercial flexible.
    Charges maîtrisées.
    Accompagnement sur mesure pour votre installation.



    ? Et si vous étiez acteur du renouveau de votre ville ?



    Cette galerie marchande a un fort potentiel à exploiter. Rejoignez un projet de redynamisation commerciale et participez à l'évolution du paysage commercial de Castres. ??



    ? Idées d'activités recherchées :
    Parapharmacie
    Librairie
    Commerce de bouche spécialisé
    Prêt-à-porter / accessoires
    Services (coiffure, esthétique, optique…)



    ? Vous avez un projet ? Parlons-en !
    ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! ?
    06.08.26.68.41



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    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 3 696 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 053 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 328 m²

    81100 Castres

    En EXCLUSIVITE A VENDRE Fonds de commerce RAPID PARE-BRISE à Castres (81100)
    Opportunité Clé en Main Activité rentable, franchise performante et locaux stratégiques dans le Tarn (81)



    Localisation Premium Surface 328 m² ?Franchise Nationale de Référence



    UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR ENTREPRENEUR OU INVESTISSEUR
    Vous souhaitez vous lancer à votre compte avec un concept solide ou investir dans une activité rentable à fort potentiel . Ce centre franchisé Rapid Pare-Brise situé à Castres, dans le département du Tarn (81), est une véritable opportunité.



    Prix de cession du fonds de commerce : 99 000 euros
    Honoraires à la charge du vendeur
    Mandat n° 414972
    Reprise de la Sté en place ( SASU)



    Un prix de vente très attractif au regard des excellentes performances :



    Chiffre d'affaires 2022 : 327 500 euros



    Chiffre d'affaires 2023 : 479 600 euros



    Chiffre d'affaires 2024 : 348 700 euros (activité volontairement ralentie pour anticiper un nouveau projet)



    Rentabilité prouvée avec des résultats nets positifs sur 3 ans : de 40 000 euros à plus de 83 000 euros



    DESCRIPTION DES LOCAUX
    Surface totale : 328 m²



    RDC (200 m²) : Accueil client + Atelier équipé pour voitures, utilitaires et poids lourds



    Étage (128 m²) : A aménager en bureaux de direction, salle de pause ou stockage



    Loyer mensuel TTC : 3 563 euros ? Bail commercial 3/6/9 en cours



    ENSEIGNE NATIONALE RECONNUE : RAPID PARE-BRISE
    Crée en 2014 et reprise par le Groupement Les Mousquetaires en 2018, Rapid Pare-Brise est aujourd'hui une valeur sûre du vitrage automobile, avec près de 300 centres en France.



    Les + de l'enseigne :



    Garantie casse 1 an



    Réparation à vie des pare-brises posés en centre



    Véhicule de prêt, nettoyage offert



    Franchise ou bon d'achat pour le client



    Service plébiscité : élue Meilleure Enseigne en qualité de service (Capital) 3 années consécutives



    ACCOMPAGNEMENT et CONDITIONS FRANCHISE
    Formation initiale d'une semaine (commerciale, administrative, technique)



    Accès à des outils de gestion, communication et fournisseurs référencés



    Investissement de départ :



    Droit d'entrée : 10 000 euros HT



    Redevance mensuelle d'enseigne : 990 euros HT/mois



    IDÉAL POUR :
    Entrepreneurs indépendants motivés



    Professionnels de l'automobile en diversification



    Investisseurs recherchant un projet rentable et structuré



    FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT



    Complément actuel de CA avec :



    Lavage moteur à l'hydrogène



    Recharge climatisation



    Pose de films solaires



    Activités complémentaires possibles : lavage auto, pneus, carrosserie, centre auto etc ...



    CONTACT et MENTIONS LÉGALES
    Mandat n° 414972 ? Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur



    Dossier complet disponible après une première visite auprès de :



    Christian Couzinié ? Agent commercial
    06 47 86 79 06
    c.couzinie@proprietes-privees.com



    Préalablement à toute visite, seront demandés :



    Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)



    Un accord de principe bancaire ou une attestation d'apport personnel minimum de 20 %



    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros,
    44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU,
    RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.



    Cette vente est garantie 12 mois.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr



    Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    99 000 €

    Location Entrepôt 330 m²

    81100 Castres

    Idéalement située dans l'une des zones industrielles les plus dynamiques de Castres, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la N126, principale liaison entre Castres et Toulouse (à moins de 1 km). Ce local d'activité modulable offre un potentiel énorme, à personnaliser selon vos besoins et projets professionnels.



    LOCALISATION :
    Occitanie, Tarn, Castres
    Zone industrielle du Mélou
    N126 à moins de 1 km, reliant Castres à Toulouse en 79 km



    CARACTÉRISTIQUES :



    Le local est composé de trois espaces distincts, offrant une flexibilité idéale pour vos besoins :
    Partie Bureau (environ 118 m²)4 bureaux modulables de 11 à 27 m²
    Chauffage électrique, courants forts et faibles
    Sanitaires et carrelage



    Partie Entrepôt 1 (environ 102 m²)Initialement aménagé en bureaux, cet espace peut facilement être réaménagé en entrepôt
    Porte sectionnelle (4x3 m)
    Cuisine fonctionnelle, fibre, chauffage électrique, climatisation
    Sanitaires avec douche,
    parquet et faux plafond



    Partie Entrepôt 2 (111 m²)Mezzanine, 3 zones de stockage
    Sanitaires



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Loyer annuel : 31 680 € HT HC (soit 2 640 € / mois HT HC)
    Type de bail : Commercial 3/6/9
    Dépôt de garantie : 3 mois soit 7 920 €
    Honoraires agences : 30% du loyer annuel HT HC, soit 9 504 € HT
    Rédaction bail : répartition entre preneur et bailleur



    UN ESPACE À DÉCOUVRIR ET PERSONNALISER !



    Ce local offre un potentiel exceptionnel, notamment grâce à sa modularité. Même s'il nécessite quelques travaux, il peut être adapté à vos besoins spécifiques pour accueillir vos activités dans les meilleures conditions. Que vous soyez en pleine croissance ou que vous recherchiez un espace à aménager à votre image, cet endroit peut devenir le point de départ d'un grand projet.



    Je suis Allison LEFETZ, votre experte en immobilier professionnel. Je vous accompagne bien au-delà de la simple mise en location, avec une approche transparente et un suivi personnalisé. Chaque détail compte, et je m'assure que vous tiriez le meilleur parti de ce local en pleine mutation.
    Besoin d'informations ? Envie de visiter cet espace au potentiel certain ? Parlons-en !



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 9 504 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 920 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 640 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    81100 Castres

    ? À louer – Local commercial de 153 m² en coeur de Castres (81)



    Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens.



    Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement.
    Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d'un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s'implanter durablement.



    ? Localisation :
    Ville : Castres (81100)
    Quartier : Hyper-centre
    Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres
    Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux



    ? Le local en détail :



    Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux :



    ? Rez-de-chaussée – 100 m²
    Belle surface exploitable, lumineuse
    Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin)
    Faux plafond
    Évier en place
    Baie de brassage pour le réseau informatique
    Courant fort et faible présents
    ? 1er étage – 53 m²
    Accès par escalier intérieur
    Sol en tomette (traditionnel)
    Sanitaires existants
    Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité



    Visibilité & ; façade :
    Deux vitrines de 3,78 m ? plus de 6 mètres linéaires
    Belle luminosité naturelle
    Excellente visibilité depuis la rue



    Équipements inclus :
    Climatisation installée
    Réseau informatique
    Electricité (courant fort / faible)



    ? Conditions de location :
    Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
    Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
    Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur)
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
    Type de bail : Commercial 3/6/9



    ? Ce que ce local peut vous offrir :
    Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes
    Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés
    Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers



    ? Intéressé(e) ? Échangeons.
    Vous avez un projet en tête, une envie d'implantation locale ou simplement besoin de plus d'infos ?Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 500 €/mois

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