Location Bureaux Cébazat - 4 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ces bureaux en 1er étage et en excellent état d'environ 90 m², à Cébazat.

Ils se composent :

. 3 bureaux,
. 1 espace cuisine,
. 1 open-space,
. 1 sanitaire,
. 1 espace douche.

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- Type de bail : À déterminer
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX CÉBAZAT 160 m2 VISIBILITÉ PREMIUM
Situé au coeur d'un ensemble tertiaire regroupant plusieurs entreprises, commerces et un restaurant, ce local professionnel de 160 m2 (environ 110 m2 au sol + 50 m2 en mezzanine) bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, face à l'entrée principale du campus R&D du célèbre pneumaticien clermontois.
Au rez-de-chaussée, ce local en excellent état offre :
Un accueil avec espace open-space permettant l'installation de 3 à 4 postes de travail,
Plusieurs bureaux fermés, Une mezzanine fonctionnelle, Un espace sanitaire avec deux WC séparés, Une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), Une grande luminosité et une ambiance moderne et professionnelle, Un parking facile et gratuit pour les clients comme pour les collaborateurs. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE tertiaire) :
-DPE réalisé le 20/11/2025 valable jusqu'au 19/11/2035
-Consommation énergétique estimée : 103 kWhEP/m2.an
-Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg éqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 026 EUR TTC, incluant les abonnements
Énergie principale utilisée : Électricité
Conditions locatives :


Loyer : 1 700 EUR HT / mois. Provisions sur charges : 130 EUR HT / mois (incluant entretien des espaces verts, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence : 3 922 EUR TTC (soit 3 268 EUR HT)


Risques naturels et environnementaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr sont consultables :


Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement


Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé


Plus d'informations ou visite : Jacques BOILOT Gateway Immobilier

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux d'environ 88 m², idéalement situés au coeur d'une grande zone d'activité, à Cébazat.

Ces locaux se composent de deux bureaux indépendants, d'un petit bureau, ainsi que d'un vaste open-space de 45 m², complétés par une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et sanitaire.

En excellent état général, ils disposent de volets roulants, d'un interphone et de prises RJ45 dans chaque pièce, offrant un confort de travail optimal.

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Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour plus d'informations ou pour découvrir nos offres exclusives non diffusées.

- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux d'environ 86 m², idéalement situés au coeur d'une grande zone d'activité, à Cébazat.

Ces locaux comprennent un vaste espace d'accueil, un bureau privé, un espace cuisine, une salle d'archives.

Ils sont équipés du courant faible et d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers, le site dispose également d'un parking libre.

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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance