Sélection de coworking à Chenôve

Au coeur de la zone d'activités mixtes des Portes du Sud, ces bureaux font partie d'un plus vaste ensemble à usage mixte de locaux d'activités.
Une surface de 575 m² env. développés décomposée comme suit : - Bureaux/showroom en RDC : 230 m² env. (divisibles) - Bureaux en R+1 : 345 m² env. Les locaux peuvent être pris dans leur ensemble ou divisés à partir de 100 m².
Chauffage gaz, à noter que le plateau de bureaux à l'étage sont climatisés.
Travaux de changement des menuiseries programmés par le bailleur.
18 places de parking sont dédiées à cette location (parking commun à tout l'ensemble immobilier).
Le site profite de l'attractivité d'une zone mixte commerciale et d'activités dynamique et étendue sur les communes de Chenôve, Marsannay-la-Côte et Dijon.
Type de transaction : Location
Type de bien : Bureaux
Surface totale : 575 m² env. dév. Divisibilité à partir de 100 m²
Loyer annuel HT / HC : 100 Euros HT / an / m²
Impôts fonciers à la charge du Preneur : 7,80 Euros HT / an / m²
Durée du bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Situés au coeur du Parc des Grands Crus, au sud de Dijon, ces bureaux de 188 m² bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Implantés au 1er étage d'un immeuble tertiaire, ils offrent des espaces de travail fonctionnels comprenant 6 bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion ainsi qu'une kitchenette.
Les locaux disposent d'une entrée indépendante ainsi que d'un accès par les parties communes de l'immeuble, offrant souplesse et confort d'utilisation.
Très lumineux, ils constituent un environnement de travail agréable.
Huit places de parking privatives complètent ce bien, idéal pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
Loyer annuel : 19.800 Euros HT/an (105 Euros HT/m²/an)
Prix de vente : 240.000 Euros HD (1.277 Euros HD/m²)
Charges annuelles : 4.500 Euros TTC/an (24 Euros TTC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance