Location de locaux commerciaux Clapiers - 4 annonces

Idéalement situé dans un centre commercial à forte affluence au nord de Montpellier, ce local commercial de 90 m² entièrement rénové offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.
Équipements :

Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Climatisation
Espace ouvert
Rideau métallique électrique

Activités adaptées :
Particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, agences d'assurance, activités de conseil ou commerces de proximité.
Conditions financières :

Loyer : 1 300 Euros / mois HC
Pas de TVA
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC

Emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès maintenant.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location Local Commercial - 90 m² - Clapiers (34)
Emplacement Premium - Centre Commercial - Refait à Neuf

À louer, local commercial de 90 m² situé à Clapiers, aux portes de Montpellier, au sein d'un centre commercial attractif.

Description :

Surface principale de vente

Réserve avec douche

WC indépendant

Linéaire vitrine : 4,5 m

Climatisation réversible

Rideau métallique électrique

Fibre optique

Grand parking mutualisé

Conditions :

Loyer : 1 300 Euros HT/mois

Charges : 263 Euros HT/mois (copropriété, entretien extérieurs et parking, eau)

Taxe foncière : 2 200 Euros/an

Bail notarié à la charge du preneur.

Disponibilité : immédiate
Activités interdites : coiffure, alimentation, restauration

Atouts : local refait à neuf en 2023, excellente visibilité, accès facile, environnement commercial établi.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 04.65.78.10.00

Sur la commune de Clapiers, Immprove Montpellier vous propose à la location, un local d'un surface de 90 m².
Disponibilité immédiate.

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Interphone
. Possibilité activer caméras
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. 1 bureau cloisonné
. 1 open space
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Parkings libres et gratuit sur site
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Visibilité :Moyenne
Type de rue :Rue passante
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 90 m²
Qualité de la desserte : BONNE

Situation/Transports :
Bus L.22/36
Tramway L.2 JACOU à 2 MIN en voiture

Dépot de garantie : 2 mois de loyer

Au sein d'un petit ensemble commercial, Norman Taylor vous propose un local commercial ou bureaux de 90 m² avec vitrine, rénové en 2022.

Positionné près d'un rond point, le passage est permanent.

Le local est climatisé, équipé de vidéo surveillance et d'un accès PMR.

Facile d'accès avec de nombreuses places de parking.

Extraction possible.