Vente d'entrepôts et de locaux d'activités La Côte-Saint-André - 3 annonces

Au coeur de l'Isère, sur l'axe Lyon-Grenoble, CBRE vous propose à la vente un entrepôt d'environ 23 000 m² sur un terrain de 10 ha. Il est situé à proximité de l'aéroport Grenoble-Alpes, et à 10 mn de l'A48. Cet actif est réparti sur plusieurs surfaces adaptées aux activités de production, stockage, conditionnement et entreposage. Des extensions sont possibles pour permettre d'adapter le site aux différents usages. Enregistrement ICPE 1510, Déclaration ICPE 4120 et 2160.

Situé à 10 mn de la Cote st André, a 10 mn de l'axe de bièvre, nous vous proposons ce local d'activité de 1900 m2.

Il est composé de deux travées, respectivement 730 et 780 m2. Adossé à l'entrepôt un local en structure légère de 400m2 et un algéco de bureau

Le batiment est accessible aux poids lourd, avec de grandes pontes sectionnelle, un quai extérieur, une hauteur sous poutre de 7,5m minimum sous le pont roulant.

Local artisanal d'exception — Ancien atelier de menuiserie, volume rare sur axe routier GRENOBLE - CHANAS - Autoroute A7

Dans un cadre au calme et sans contrainte, bénéficiant d'une possible exonération fiscale (zone défavorisée), découvrez ce local artisanal anciennement dédié à la menuiserie.
Vous recherchez un espace à la fois authentique et fonctionnel ?
Découvrez cet ancien atelier de menuiserie, offrant un volume généreux - un bâtiment principal d'environ 800 m², ainsi que 2 hangars de 200 m² chacun, l'ensemble sur une structure solide - parfaitement adapté pour accueillir une activité artisanale, un atelier de production ou un entrepôt. L'ensemble sur un terrain clos de 9300 m². Les terrains attenants sont non constructibles.

Belle hauteur sous toiture (3,30 m à 5,80 m)
Grande accessibilité pour véhicules utilitaires
Charme de l'ancien, structure saine et modulable

Une adresse confidentielle qui séduira les professionnels en quête d'un lieu unique pour développer une activité d'artisanat d'art, une production sur-mesure ou une plateforme logistique à forte valeur ajoutée.

Vaste espace ouverts, grande luminosité naturelle
Charme de l'ancien, structure bois et métal, esprit atelier
Possibilité d'extension ou de réorganisation intérieure
Adapté aux activités nécessitant du volume et du stockage sécurisé

Accès gros porteurs, site clos par portail électrique, terrain bitumé, ...
Un cadre idéal pour conjuguer identité forte et efficacité logistique.

Un espace showroom 200 m², entièrement aménagé, chauffage PAC, offrant 3 chambres en étages, ainsi qu'une maison individuelle de 95 m², avec chauffage au bois et climatisation réversible, actuellement louée (700 €/mois).

Pour plus de renseignements, contactez moi, et nous parlerons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.912460