Location d'entrepôts et de locaux d'activités Fléville-devant-Nancy - 9 annonces

Au cœur du DYNAPÔLE à Ludres, découvrez ce local d’activités de 1 412 m², disponible immédiatement. Bénéficiant d’une bonne visibilité et d’aménagements récents, ce bâtiment offre un environnement idéal pour accompagner le développement de votre entreprise.
Le local se compose d’un hall d’activités de 1 072 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, ainsi que de 340 m² de bureaux neufs, aménagés et équipés.
Des locaux sociaux ainsi que plusieurs places de parking complètent l’ensemble.
Le bâtiment bénéficie également d’une excellente isolation thermique, avec une toiture refaite à neuf présentant une isolation de R = 8,4. Les bureaux disposent d’une isolation en faux plafond de R = 2,35, portant l’isolation totale des bureaux à R = 10,75.
Pour faciliter les opérations logistiques, le site dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de deux portes à quai.
Un ensemble fonctionnel et immédiatement disponible, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site associant activité, stockage, logistique et espaces de bureaux au sein d’un secteur économique reconnu.
DYNAPOLE à LUDRES
Bonne visibilité
Hall d'activités : 1.072 m².
Bureaux aménagés neufs : 340 m².
Locaux sociaux.
Hauteur sous plafond : 7,00 m.
Excellente isolation thermique.
Isolation Toiture refaite à neuf (R = 8,4).
Bureaux aménagés et équipés
Isolation faux plafond (R = 2,35, soit R TOTAL Bureaux = 10,75)
1 porte sectionnelle de plain-pied.
2 portes à quai.
Places de parking.

LOCAL D'ACTIVITE // ENTREPOT - A LOUER
LUDRES - Réf. : OLACT2420447
Au cœur de la zone Dynapôle à Ludres, à proximité des autoroutes A33 et A330, local d’activité de 1 449 m² comprenant environ 1 109 m² d’entrepôt et 340 m² de bureaux rénovés sur deux niveaux. Hauteur libre de 8 m, chauffage gaz, 3 portes sectionnelles dont 2 à quai, aire de manœuvre PL et 13 stationnements privatifs.
Disponible immédiatement.
LOCATION - 1 450 m²- LOCAL D'ACTIVITÉ - DYNAPÔLE | LUDRES
Situé au coeur de la zone d'activités Dynapôle à Ludres, à proximité immédiate des axes autoroutiers A33 et A330, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale de 1 449 m², comprenant :
Surface : 1 449 m² environ
En rez-de-chaussée :
1 109 m² environ de locaux d'activité
170 m² environ de bureaux
En étage :
170 m² environ de bureaux
Loyer annuel : 97 100,00 HT/HC
Charges annuelles : 16 944,00 HT
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Disponible immédiatement !
Caractéristiques :
Entrepôt / activité : environ 1 109 m².
Bureaux : environ 340 m² répartis sur deux niveaux, rénovés et cloisonnés.
Hauteur libre : 8 mètres.
Accès : 3 portes sectionnelles, dont 2 à quai.
Construction : ossature béton, bardage métallique, toiture bac acier double peau récemment révisée.
Équipements : chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt, bureaux équipés du câblage informatique RJ45, sanitaires et douche.
Stationnement : 13 places privatives.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité poids lourds et convient aux activités de stockage, logistique, distribution ou petite industrie.
Pourquoi s'installer sur le Dynapôle de Ludres / Fléville devant Nancy ?
Principal parc d'activité dédié à la logistique, au stockage à l'industrie ou encore aux activités mixtes du Sud de Nancy.
Accessibilité :
A33, un accès direct vers Nancy, Saint-Dié, Strasbourg
A31, un accès rapide permettant de rejoindre Metz en 45 minutes environ, Luxembourg en 1h30 environ, Dijon et Lyon via l'A31/A39
A330, une liaison rapide vers le Sud de l'agglomération de la Métropole de Nancy ainsi que vers Brabois.
Ces dessertes sont adaptées aux entreprises ayant des besoins quotidien de livraison, d'expédition, ou de déplacements commerciaux.
Les avantages ?
Le Dynapôle offre une excellente accessibilité régionale, un environnement économique mature, des bâtiments spécifiquement conçus pour des activités mixtes, un large éventail de services aux entreprises.
Et reste un des secteurs les plus recherchés de la Métropole de Nancy !

Advenis Lorraine vous propose à la location un immeuble d'activité indépendant édifié sur une parcelle de 1 471 m² environ et développant une surface totale de 645 m² environ comprenant :
- 200 m² environ de bureaux aménagés en RDC
- 200 m² environ de bureaux en RDC
- 245 m² environ de stockage dont 45 m² en mezzanine
- 14 places de stationnement
A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ & BUREAUX
LUDRES - OLACT2314140
A louer - Au cœur du DYNAPOLE à Ludres - un bâtiment d'une superficie totale de 589 m² environ équipé de 372 m² de stockage sur 2 niveaux + une mezzanine métallique de 41 m² et de 176 m² environ de bureaux. Locaux rénovés, partiellement climatisés.
Entrepot (HSP : 6 m) équipé d'une porte sectionnelle (4 x 5 m) et d'un parking 13 places. Possibilité d'aménagement du terrain.
Aire de manœuvre PL attenante au site.
LOCATION - LOCAUX D'ACTIVITE -589 m² - LUDRES (54)
A touts de l'offre :
Surface totale 589 m² environ
372 m² environ de stockage
41 m² environ de mezzanine
176 m² environ de bureaux
porte sectionnelle
13 emplacements de stationnement
Loyer : 48 000,00 HT/HC
Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 HT
Conditions juridiques :
Bail commercial
3/6/9
Localisation :
Situé au sud de l'agglomération de Nancy, ville universitaire, le Dynapole de Ludres et Fléville est directement relié aux grands axes autoroutiers : A31 et A33.
L'accès est renforcé par les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, de Luxembourg et de Nancy-Essey pour l'aviation d'affaires. Le TGV relie Nancy à Paris Gare de l'Est en 1h30.
La présence de services variés, de loisirs et d'activités culturelles fait du Dynapole un site complet et accueillant.
Toutes les entreprises présentes sur le secteur disposent d'un accès au réseau fibre optique très haut débit. Charge à chaque entreprise de faire le choix d'un fournisseur d'accès Internet pour activer la liaison à ce réseau.
De nombreux services aux entreprises se situent à proximité :
Restauration : McDonald's, l'Atelier, les Canailles, Au Bureau, Burger king...
Gares SNCF, réseau de bus et transport : lignes 11, 14 et D.
Crèche : Les petits chaperons rouges.
Le Dynapole de Ludres et Fléville, est à proximité immédiate de Vandoeuvre-lès-Nancy, Messein, Ville-en-Vermois, Houdemont, Heillecourt ou encore du centre-ville de Nancy.
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY, vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.

Programme immobilier neuf - Dynapôle de Ludres / Fléville (Nancy Sud).
Situé au coeur du Dynapôle de Ludres, reconnu comme l'un des principaux pôles économiques du sud de Nancy, ce programme immobilier neuf proposé par Advenis Lorraine bénéficie d'un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi.
Le Dynapôle de Ludres - Fléville concentre de nombreuses entreprises, activités logistiques et industrielles, offrant un cadre stratégique pour le développement de votre activité. À proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs, notamment l'A330, et à seulement 10 minutes du centre de Nancy, le site profite également d'un accès facilité aux transports en commun.
Un programme neuf fonctionnel et modulable édifié sur une parcelle d'environ 7 000 m², cet ensemble immobilier développera une surface totale d'environ 3 745 m², répartie en 10 cellules indépendantes, d'une superficie comprise entre 345 m² et 404 m².
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce programme propose des prestations de qualité :
- Site entièrement clôturé et sécurisé
- Terrain bitumé avec circulation facilitée
- 4 places de stationnement par cellule
- Hauteur libre de 6 mètres sous poutre
- Portes sectionnelles pour accès livraison
- Mezzanine intégrant bureaux et espaces de travail
- Locaux livrés aménagés avec sanitaires
- Une solution clé en main pour votre activité
Ces locaux, disponibles en BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement), offrent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion, tout en bénéficiant de surfaces modernes, modulables et immédiatement opérationnelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Loraine vous propose à la location au sein du Dynapôle de Ludres et faisant partie d'un ensemble immobilier, une surface de 446 m² environ à usage de bureaux et de stockage répartis de la manière suivante : 213 m² environ à usage de dépôt ou d'activités et 233 m² environ en RDC et R+1 à usage de bureaux.
Locaux accompagnés de 7 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelle, de bureaux partiellement climatisé, d'une salle de réunion, de sanitaires, douches et placards de rangement.
Situé au coeur de la région Lorraine à 8 km au sud de Nancy, le Dynapôle de Ludres et Fléville peut se prévaloir de constituer un carrefour stratégique au sein de l'Europe.
Son implantation, au carrefour des autoroutes A33 et A330, permet de relier directement Nancy-Metz-Luxembourg-Sarrebrück d'une part, et Paris-Dijon-Lyon et Mulhouse-Bâle d'autre part.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du Dynapole, Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clôturé et sécurisé des locaux à usage d'activité et de bureaux répartis de la manière suivante :
- Lot B4a : 346 m² environ composé de 232 m² de dépôt sur 2 niveaux et 114 m² de bureaux en RDC
- Lot B4b : 360 m² environ composés de 270 m² de bureaux sur 2 niveaux et 90 m² de dépôt en RDC
- Lot B1a (libre au 31/12/2026) : 436 m² environ comprenant un hall d'activité de 270 m² environ et 166 m² environ de bureaux aménagés
- Lot B1b : 430 m² environ composé de 143 m² environ de bureaux et un dépôt de 287 m² environ environ
Faisant partie d'un ensemble immobilier sur un terrain de 8000 m² environ entièrement clôturé et sécurisé, cette cellule est accompagnée de 4 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelles motorisée et de la climatisation réversible.
Situé à proximité immédiate des autoroutes A33 et A330.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER ? LOCAL D?ACTIVITÉS DE 1 449 M² À LUDRES (54) ? DYNAPOLE
Advenis Lorraine vous propose à la location, un local d'activités fonctionnel et rénové d'une surface totale de 1 449 m² environ, situé au coeur du DYNAPOLE de Ludres, l'un des pôles économiques majeurs de la région.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant des bureaux confortables et un espace de stockage optimisé.
*Des bureaux rénovés pour un confort optimal
Le site dispose de 352 m² environ de bureaux aménagés sur deux niveaux, entièrement rénovés et repensés pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous y trouverez :
- Une kitchenette pour les pauses et repas du personnel
- Des sanitaires privés
- Une douche pour plus de confort
- 13 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès aux employés et visiteurs
*Un dépôt spacieux et pratique
La partie entrepôt, d'une surface de 1 097 m² environ, offre des caractéristiques techniques adaptées aux besoins logistiques et industriels :
- Une porte sectionnelle pour les entrées et sorties de marchandises
- Deux portes à quai, facilitant le chargement et le déchargement
- Une hauteur sous plafond adaptée aux besoins de stockage
*Des rénovations récentes pour une meilleure performance
Le bâtiment a récemment bénéficié de travaux de rénovation afin d'optimiser sa qualité et sa durabilité :
- Nettoyage complet du bardage pour une meilleure esthétique et protection
- Remplacement de la toiture en 2024, incluant :
?Une nouvelle étanchéité en PVC gris, garantissant une meilleure isolation
?Un nouvel isolant, améliorant l'efficacité thermique du bâtiment
?Des skydomes neufs, apportant un éclairage naturel optimisé à l'intérieur du dépôt
Une opportunité à ne pas manquer !
- Localisation privilégiée : Situé au DYNAPOLE de Ludres, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité.
- Disponibilité immédiate ? Votre entreprise peut s'installer sans attendre !
Vous recherchez un local alliant fonctionnalité, confort et accessibilité ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Contactez Advenis Lorraine pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Lorraine vous propose à la location, au coeur du dynapôle de Ludres - Fléville, un local d'activité de 200 m² environ en rez-de-chaussée accompagnée d'une porte sectionnelle, d'un accès piéton et d'une dalle béton.
Situé au sein d'un ensemble immobilier avec une belle visibilité et parking.
Le Fort de ses 350 entreprises, le Dynapôle représente 8.500 emplois. Initialement appelé « Zone Industrielle » lors de sa création en 1968, il est devenu en 2005, dans le cadre de son fort développement, le Dynapôle de Ludres et Fléville. La zone industrielle s'étend sur 280 hectares, au sud du territoire, et raccordé au réseau autoroutier (A33), au-delà du canal. Le potentiel économique de Fléville demeure donc très important.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance