Location Bureaux Gers (32)

Nous vous proposons à la location, un local d'activité de 160 m², à l'ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de l'Isle Jourdain. Situé à proximité de la N 124, l'actif bénéficie d'une bonne accessibilité.

L'actif développe une superficie totale d'environ 160 m² répartis avec une surface de stockage d'environ 140 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et équipé d'une porte sectionnelle électrique de 4x4 m. Les bureaux ont une surface totale d'environ 50 m² sur deux niveaux, équipé de sanitaires, salle de réunion, open space et d'une kitchenette.

Disponible immédiatement

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 10 800 Euros HT-HC

Taxe foncière : 1 150 Euros

Nous vous proposons ce local commercial de 713 m2 situé dans la zone commercial CLARAC à AUCH (32).
ZAC très dynamique intégrant de nombreuses grandes enseignes nationales (LECLERC; KIABI; CONFORAMA; DECATHLON;CENTRAKOR; CARGLASS, etc...) à 2 pas de la voie rapide N124 reliant Auch à Toulouse.

Description
Local commercial de 713 m2 composé d'une surface de vente de 565 m2 et d'un entrepôt de 125 m2 sur 2 niveaux (70m2 au sol + mezzanine de 50 m2).
1 bureau central de 15 m2 avec vitre teintées permettant une visibilité sur l'ensemble de la surface de vente et intégrant le tableau électrique.
25 m linéaires de vitrine et porte électrique avec capteur de présence.
1 sanitaire avec rangement de 8 m2
Climatisation fonctionnelle.
Accès poids lourds jusqu'à l'entrée du dépôt.

Conditions
Loyer mensuel: 6000 € HC HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 10800 €
Honoraires: 30% du loyer annuel HC HT partagés à part égale entre le bailleur et le preneur.

Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER - GIMONT - ZAE LAFORUCADE Nord - 300m² de local d'activité - Dispo Août 2025

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 300m² sur l'axe de la RN 124, à 35 min de Toulouse et à 25 min d'Auch.

cette surface profite des avantages fiscaux et sociaux selon votre activité, grâce à la Zone France Ruralités

Revitalisation (FRR)

Sur chaque lot est composé de:

- 1 bureau

- 1 atelier

- 1 sanitaires

Chaque lot bénéficie :

• Des accès aux différents réseaux : eau, téléphone, électricité et fibre optique

• De compteurs individuels

• D'entrées privatives

• De climatisation / chauffage

• D'un sol béton

• De places de stationnement

• D'un accès à une aire de pique-nique commune

Location gratuite sur 4 demi-journées de la salle de réunion ou bureaux pour les entreprises du BATAC:

• Salle de réunion de 93m² avec vidéoprojecteur et wifi (à partir de 34 EUR).

• 2 bureaux privatifs de 13 et 15 m² (8 EUR HT / journée).

• Espace accueil/café commun.

Pour d'autres surfaces à louer de 300m², nous consulter.

Loyer annuel : 11 880 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 990 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : en cours

Taxe foncière : en cours

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer TTC soit 1188 EUR TTC

Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF

Réf. L-19926

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/

Superbe local commercial en emplacement n°1 ZAC PONT PEYRIN.

Nous vous proposons à la location un local commercial aux finitions irréprochables.
Bâtiment de 2019 avec une vue panoramique sur la zone commerciale et notamment la future extension en cours de construction (53 m linéaires de vitrine).
ZAC avec accès direct à la voie rapide N124 reliant Toulouse à Auch.
Emplacement n°1 sur la zone.
Une trentaine de places de parking extérieures sont à disposition de la clientèle.
En façade le local est en R+1 lui offrant une visibilité incomparable mais l'entrée se fait à l'arrière en RDC (voir plan: accès par dénivellement)
Enseignes nationales voisines: Carrefour; Sport 2000; Chaussures du Château; Centrakor; Picard; Générale d'optique; Mc Donald's; concessions automobiles; Big Mat; etc...

Finitions intérieures et équipements de qualité:
- Carrelage Gris 60x60
- Comptoir d'accueil
- Climatisation réversible
- Alarme et vidéo-surveillance
- Rideau avec sabot
- Rayonnages en acier dans la réserve (extension vers le haut possible)
- Coin bureau séparé par une verrière

Conditions:
Loyers : 5900€ HTHC/mois soit 70800€ HTHC/an
Charges estimées:
Taxe foncière : 2900 € (indicatif)
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers soit 17700 € HT/HC
Disponibilité: Libre
Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT/HC
Contact:
Patrice NERON - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 21 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cushman et Wakefield vous propose un ensemble de locaux d'activités à Vendre sous la forme d'un SALE AND LEASE BACK
idéalement situé à l'entrée de l'Isle Jourdain sur un secteur mixte commercial et activités
Site industriel de bonne qualité
Signature avec caution du groupe industriel
Une entreprise locale faisant partie d'un groupe international
Se site bénéficie de 2 entrées sorties sur la parcelle

Le locataire s'engage à signer un bail longue durée avec l'investisseur

Rentabilité 9% acte en mains

Local Commercial indépendant de 305m2 avec forte visibilité et passage

15 places de parking avec trafic véhicule important

La surface de vente représente 239m2
Les réserves font 35m2
1 bureau de 7 m2
Sanitaire x2 et pmr
1 chambre froid négatif de 17m2

Loyer mensuel ht : 3 500€
Charges mensuelles : 400€
Taxe foncière mensuelle : 429€
Dépôt de garantie : 10 500€
Bail commercial 3/6/9 ans

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Nous vous proposons à la location, un local d'activité de 320 m² divisible à partir de 160 m², à l'ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de l'Isle Jourdain. Situé à proximité de la N 124, l'actif bénéficie d'une bonne accessibilité.

L'actif développe une superficie totale d'environ 320 m² répartis sur deux locaux communicatifs. La surface de stockage est d'environ 250 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et équipé de 2 portes sectionnelles électriques de 4x4 m. Les bureaux ont une surface totale d'environ 70 m², équipé de sanitaires, salle de réunion, open space et d'une kitchenette.

Disponible immédiatement

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 25 200 Euros HT-HC

Taxe foncière : 2 300 Euros

À LOUER – Local commercial de 740 m²

Disponible à la location, ce local développe une surface d'environ 740 m². Il offre de belles possibilités d'aménagement et peut convenir à diverses activités.

Principales caractéristiques :
• Surface : 740 m²• Loyer : 160 € HT HC / m² / an• Périodicité du loyer : Trimestrielle• Charges mensuelles : 615 €• Dépôt de garantie : 35 521 €• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT• Frais d'acte notarié à la charge du preneur : 1 500 € HT (soit 1 800 € TTC)

Le local est libre de toute occupation et peut accueillir un projet ambitieux dans un environnement dynamique.

Dossier complet disponible sur demande.

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Honoraires de 17 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 615 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 35 521 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare, situé entre Colomiers et Pujaudran, en bordure de la N124 avec beau visuel, nous vous proposons un ensemble de box à vendre.
- Surface construite : 590 m² environ
- 3 bâtiments : A, B, C
- Terrain : 2106 m²
- 26 Box/garages
- SHON résiduelle avec PC obtenu pour un bâtiment de 400 m² environ, 2 lots de 200 m² chacun.

Local commercial 180m2 à Louer AUCH

Je vous propose ce local commercial de 180m2 .
Situé sur la zone du centre commercial LECLERC ce local mitoyen d'une locomotive alimentaire, bénéficie de :

RT 2012 donc peu énergivore
places de parking
vitrines
hauteur importante
fibre
courant fort et faible
accès pmr et erp
possibilité extraction et extension pour création d'une terrasse
Proche balade des berges du GERS

Totem double face à l'entrée

Bail commercial avec les conditions suivantes :

Dépôt de garantie 5 850€ ht
Loyer mensuel ht/hc/htf : 1 950€
Provision pour charges mensuelle : 220€
Provision pour taxe foncière : 192€
Frais de rédaction de bail notarié à répartir à 50/50

Frais d'agence : 15% du loyer annuel h.t

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Idéal investisseur, ensemble immobilier de box à vendre, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, entre Pujaudran et Colomiers

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 630000 Euros HD

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Local commercial 335m2 à Louer AUCH

Je vous propose ce local commercial de 335m2 comportant 2 lots mitoyens de respectivement de 180 et 155m2.
Fort passage.
Situé sur la zone du centre commercial LECLERC ce local mitoyen d'une locomotive alimentaire, bénéficie de :

RT 2012 donc peu énergivore
places de parking
vitrines
hauteur importante
fibre
courant fort et faible
accès pmr et erp
possibilité extraction et extension pour création d'une terrasse
TOTEM double face à l'entrée du parking possible.

Bail commercial ou professionnel avec les conditions suivantes :

Dépôt de garantie 10 887€ ht
Loyer mensuel ht/hc/htf : 3 630€
Provision pour charges mensuelle : 408€
Provision pour taxe foncière : 346€
Frais de rédaction de bail notarié à répartir à 50/50

Frais d'agence : 15% du loyer annuel h.t

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 408 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 080 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

L'ISLE JOURDAIN - VENTE ENTREPOT 900 m² - à 45 mn de Toulouse. Ce local d'activité, en bardage double peau, de construction récente, est composé de 3 parties: un entrepôt , un atelier et des bureaux. la partie stockage, hauteur 4 mètres, est équipée d'une porte sectionnelle, d'une issue de secours et d'une rochelle. L'atelier , hauteur 6,62 m, est équipé de porte sectionnelle, désenfumage. Les bureaux, très lumineux, sont disposés sur 2 niveaux. Ils sont câblés et climatisés, accès PMR. cet entrepôt comprend également une grande salle de réunion et une cuisine.

Nous vous proposons 26 box de stockage situé 510 avenue du Roulage dans la commune de Pujaudran à 30 min de Toulouse.

Disponibilité :

LOCATION :

Loyer annuel : Nous consulter
Loyer autre : 165 Euros HT HC / mois

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE- CONDOM(GERS)

Boucherie – Charcuterie – Traiteur- Matériel inclus – Emplacement n°1 EXCELLENTE VISIBILITÉ.

Au début d'une rue piétonne très fréquentée. Ville touristique et gourmande du Sud-Ouest où l'art culinaire est un véritable art de vivre.
Condom séduit par sa clientèle locale fidèle et son fort passage touristique. Un environnement commerçant de qualité.
Idéal pour un artisan ou un couple souhaitant s'implanter dans une région dynamique.
Autre activité possible (voir bail).

Description des locaux :

Rez-de-chaussée :

- Surface de vente : 36 m² avec vitrine exposée au Sud équipée d'un store

Laboratoire BOUCHERIE : 10 m², entièrement équipé :

Machine à steaks hachés

Poussoir à saucisses

Hachoir

Plans de travail inox

Rôtissoire

Machine à pâtes

Lavabo – normes sanitaires respectées

- Chambre froide : 4,23 m²

- Local technique : 4 m²

Au sous-sol (accès intérieur):

- Laboratoire TRAITEUR : 10,32 m², fonctionnel et bien équipé :

2 pianos avec fours

2 grands réfrigérateurs

Lave-vaisselle

Plans inox et étagères de rangement.

- Bureau / coin repas : 11 m²

- Dégagement avec WC, placards et rangements,escalier et une zone de réception de commande

Terrasse possible sur le domaine public (demande en mairie)
Matériel inclus :

Matériel complet de boucherie et traiteur. Très bien équipé.

Machine à steaks hachés

Machine à pâtes

Chambre froide, rôtissoire, hachoir, poussoir, petits matériels.

Matériel inox, mobilier, rangements.

Atouts et potentiel :

Commerce clé en main, sans travaux.

Développement possible du traiteur, plats à emporter, livraison, vente de produits locaux.

Secteur à fort potentiel, touristique et commerçant, chemin de Saint Jacques de Compostelle, proximité immédiate de la cathédrale, des banques, la poste, boutiques, etc...

Possibilité d'acheter les murs (nous consulter, prix sur demande)

Prix du fonds de commerce : [79000 Euros FAI]
Loyer mensuel : 815 €
Bail commercial 3/6/9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.912373

ORPI PRO vous propose a la vente ses murs commerciaux offrant une activité Restaurant traditionnel situé au coeur du GERS dans une ville touristique et dynamique , situé dans un triangle entre TARBES , PAU et AUCH.

Aujourd'hui une activité de restauration est en place avec une très belle rentabilité avec un CA en progression.

Plusieurs axes de développements possible.

Un logement de 110 m² exceptionnel dans un cadre de verdure vous attend!!!

Annonce proposée par Christian SOLANS - 06.83.09.57.23, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Très belle affaire idéalement située au centre de la localité, dans la rue piétonne conduisant aux thermes et entourée de divers commerces et services.

L'établissement fonctionne 7 jours sur 7 d'avril à octobre avec plusieurs activités existantes (bar, brasserie, crêperie, glacier) ainsi qu'un comptoir Française des Jeux (FDJ) ajouté en 2025.
Il pourrait être ouvert pendant la période d'ouverture des thermes (environ 9 mois), voire à l'année.

Ce commerce dispose d'une capacité totale de 70 places assises (moitié à l'intérieur, moitié sur la terrasse), d'une licence IV et est entièrement équipé au niveau de la cuisine, du bar et du corner crêperie-glacier.

L'exploitante actuelle a décidé de le vendre à un prix sacrifié pour raisons personnelles : il s'agit donc d'une belle opportunité pour un repreneur ou un couple disposant d'un apport de l'ordre de 40K€.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.908195

Fonds de commerce d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village.

Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire (F/légumes, produits frais et surgelés, charcuterie et fromage à la coupe, dépôt de pain et pâtisserie) et en droguerie/parfumerie/hygiène/entretien.
Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite.

L'activité est en développement, les résultats sont bénéficiaires; il s'agit donc d'une belle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé.

De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans.

La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont composés du commerce au rez-de-chaussée et de deux appartements à l'étage, le prix de l'immeuble étant fixé à 218K€ honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.909161

Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe principal d'une petite ville du Gers qui dispose de tous les commerces et services nécessaires à la population.
Cet établissement, exploité depuis longtemps par la même famille, a entièrement été rénové en 2016.

L'hôtel 3 étoiles est composé de 12 chambres et de 5 appart-hôtels, ce qui lui permet d'accueillir plusieurs types de clients, notamment une clientèle fidèle liée à la filière viticole de la région.

Le restaurant propose une cuisine traditionnelle à base de produits locaux et bénéficie d'une bonne réputation.
L'établissement dispose aussi d'une licence IV ainsi que d'une grande salle pour groupes/séminaires/animations avec entrée et toilettes séparées.

Un crédit vendeur est envisageable ainsi qu'une location-gérance : il s'agit donc d'une réelle opportunité pour un duo de professionnels souhaitant s'installer au cœur de l'Armagnac.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans

Enfin, la vente des murs est envisageable, immédiatement ou à terme, au cas où les acquéreurs le souhaiteraient et à un prix cohérent par rapport aux loyers..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.906147

Fonds de commerce et Murs d'un restaurant idéalement situé sur le principal axe d'entrée-sortie de la commune et à proximité immédiate des éléments d'animations (piscine, mini-golf, arènes, ..).

Cet établissement, géré depuis 11 ans par les exploitants actuels, bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la qualité d'une cuisine à base de produits locaux.
Il a entièrement été rénové et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une licence IV.
En outre, un superbe appartement de 110m² se trouve à l'étage.

Les exploitants actuels ont choisi de limiter l'activité aux services de midi du lundi au vendredi alors qu'il y a une demande sur le week-end, ce qui constitue un potentiel réel de développement.

Il s'agit donc d'une véritable opportunité pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans cette belle région.

De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.904465

Opportunité rare ! Situé sur un axe passant au cœur de Villecomtal, ce bar-restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'une solide réputation acquise depuis plus de 15 ans par le même propriétaire.

L'établissement dispose d'une salle chaleureuse pouvant accueillir 60 couverts, ainsi que d'une agréable terrasse de 60 places supplémentaires en saison, offrant un cadre idéal pour une clientèle fidèle et de passage.

Avec un bon chiffre d'affaires et une licence IV, ce commerce présente un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité de cette belle aventure gastronomique.

Plus d'informations, après engagement de confidentialité.

A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.892580

A vendre, au cœur de la ville de Vic-Fezensac, un fonds de commerce d'un BAR-RESTAURANT qui bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété locale et d'un emplacement privilégié sous les couverts.

Bar-licence 4, restaurant 30 couverts à l'étage, 60 couverts en terrasse.

Bail 3/6/9 avec loyer de 790 €.

Cuisine parfaitement équipée.

Ce bar-restaurant est exploité depuis plus de 10 ans par le même propriétaire.

Vente à terme : possibilité d'achat avec crédit vendeur (100000 € d'apport).

Pour plus de renseignements, téléphonez au 0603453769.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.896922

PLAISANCE (32), Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur disposant d'un emplacement n° 1 au centre du bourg entouré de commerces et de services (boulangerie, pharmacie, alimentation, poste, banque, ...) et à proximité immédiate d'un grand parking public.

Local en angle de rue, loyer mensuel 500€, surface totale 120 m², matériel en bon état, un seul salarié, ...

Cette affaire, tenue par la même famille depuis plus de 40 ans, est une belle opportunité pour un professionnel du métier qui voudrait s'installer en bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un accompagnement adapté.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Un crédit vendeur partiel est envisageable pour un candidat à la reprise qui ne disposerait pas immédiatement de la totalité des ressources nécessaires.

D'autre part, il est possible, dès maintenant ou plus tard, d'acquérir les murs dans lesquels se trouvent 2 appartements loués d'environ 60m² chacun situés au dessus du commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.895686

Fonds de Commerce d'un magasin d'alimentation positionné sous les arcades de cette charmante bastide du Gers réputée pour son festival international de jazz qui a lieu chaque année fin juillet-début août.

Ce magasin de proximité est idéalement situé sur la place centrale de la commune sur laquelle a lieu le marché hebdomadaire ainsi que les animations fréquentes ; il est entouré de tous les commerces et services utiles à la population et aux nombreux touristes, ce qui lui garantit une fréquentation quasi permanente.

Il dispose d'une surface de vente de 264m² qui permet d'offrir un assortiment large et profond ainsi que des espaces techniques nécessaires à l'exploitation (réserves, locaux sociaux, ...).
Des investissements récents ont été réalisés notamment les meubles de vente de produits frais qui sont neufs.

L'activité est en développement et les résultats sont positifs
De plus, la commune bénéficie de dispositifs fiscaux avantageux : une réduction des frais d'enregistrement et surtout une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.877245

Fonds de commerce PIZZA à EMPORTER situé à proximité de l'établissement thermal et de nombreuses locations destinées aux curistes.

Ce commerce existe depuis de nombreuses années sur la station thermale et bénéficie d'une licence III
Il a changé d'emplacement il y a un peu plus de deux ans ce qui a nécessité d'investir dans du matériel neuf et a permis de bien développer le chiffre d'affaires.

L'exploitante actuelle le met en vente pour raison médicales alors qu'elle souhaitait continuer l'activité; il s'agit donc d'une opportunité pour une personne vivant à proximité ou désirant s'installer dans cette belle région.

En outre, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Les murs sont aussi à vendre, à un prix cohérent par rapport au loyer, sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce (à l'inverse, le fonds peut être vendu seul).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.877406