Location Bureaux Gers (32)

Cushman et Wakefield vous propose un ensemble de locaux d'activités à Vendre sous la forme d'un SALE AND LEASE BACK
idéalement situé à l'entrée de l'Isle Jourdain sur un secteur mixte commercial et activités
Site industriel de bonne qualité
Signature avec caution du groupe industriel
Une entreprise locale faisant partie d'un groupe international
Se site bénéficie de 2 entrées sorties sur la parcelle

Le locataire s'engage à signer un bail longue durée avec l'investisseur

Rentabilité 9% acte en mains

Idéal investisseur, ensemble immobilier de box à vendre, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, entre Pujaudran et Colomiers

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 630000 Euros HD

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Local commercial 180m2 à Louer AUCH

Je vous propose ce local commercial de 180m2 c.
Situé sur la zone du centre commercial LECLERC ce local mitoyen d'une locomotive alimentaire, bénéficie de :

RT 2012 donc peu énergivore
places de parking
vitrines
hauteur importante
fibre
courant fort et faible
accès pmr et erp
possibilité extraction et extension pour création d'une terrasse

Bail commercial avec les conditions suivantes :

Dépôt de garantie 8 640€ ht
Loyer mensuel ht/hc/htf : 2 880€
Provision pour charges mensuelle : 220€
Provision pour taxe foncière : 192€
Frais de rédaction de bail notarié à répartir à 50/50

Frais d'agence : 15% du loyer annuel h.t

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 640 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Nous vous proposons à la location, un local d'activité de 320 m² divisible à partir de 160 m², à l'ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de l'Isle Jourdain. Situé à proximité de la N 124, l'actif bénéficie d'une bonne accessibilité.

L'actif développe une superficie totale d'environ 320 m² répartis sur deux locaux communicatifs. La surface de stockage est d'environ 250 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et équipé de 2 portes sectionnelles électriques de 4x4 m. Les bureaux ont une surface totale d'environ 70 m², équipé de sanitaires, salle de réunion, open space et d'une kitchenette.

Disponible immédiatement

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 25 200 Euros HT-HC

Taxe foncière : 2 300 Euros

Gers (32000) - José VELGHE, au 0645157454 vous propose cet Hôtel Restaurant 3* situé dans un Cadre magnifique d'une commune au nord de AUCH.
L'hôtel bénéficie d'une bonne réputation avec un emplacement idéal sur un axe important du Gers, d'une Clientèle régulière de passage et touristique.
Cet établissement entièrement rénové avec ascenseur proposant de très belles prestations dispose de près de 30 chambres climatisées, et d'une salle de restaurant de 75 couverts .
L'hôtel est très calme dans un parc arboré de 8.500m² avec piscine et 80 places parkings sécurisées.
Très belle ensemble immobilier et bon référencement sur les sites.
Vente Cause départ - Située au nord d'Auch .
L'hôtel dispose d'un logement de fonction de 120 m².
Bail 3/6/9 à mettre en place, ou possibilité d'acheter les murs.

Prix du fonds de commerce : 750.000 euros, Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'ISLE JOURDAIN - VENTE ENTREPOT 900 m² - à 45 mn de Toulouse. Ce local d'activité, en bardage double peau, de construction récente, est composé de 3 parties: un entrepôt , un atelier et des bureaux. la partie stockage, hauteur 4 mètres, est équipée d'une porte sectionnelle, d'une issue de secours et d'une rochelle. L'atelier , hauteur 6,62 m, est équipé de porte sectionnelle, désenfumage. Les bureaux, très lumineux, sont disposés sur 2 niveaux. Ils sont câblés et climatisés, accès PMR. cet entrepôt comprend également une grande salle de réunion et une cuisine.

LOCO² vous propose à la location sous la forme d'un BEFA, un local commercial d'une surface totale de 174 m² en cours de rénovation dans le centre-ville de AUCH.
Le local sera livré brut de béton et les fluides en attentes.

Angle de rue
Belle visibilité
Tout commerce

voisinage : Pizzéria - Magasin de literie

Local commercial 335m2 à Louer AUCH

Je vous propose ce local commercial de 335m2 comportant 2 lots mitoyens de respectivement de 180 et 155m2.
Situé sur la zone du centre commercial LECLERC ce local mitoyen d'une locomotive alimentaire, bénéficie de :

RT 2012 donc peu énergivore
places de parking
vitrines
hauteur importante
fibre
courant fort et faible
accès pmr et erp
possibilité extraction et extension pour création d'une terrasse

Bail commercial avec les conditions suivantes :

Dépôt de garantie 16 080€ ht
Loyer mensuel ht/hc/htf : 5 360€
Provision pour charges mensuelle : 408€
Provision pour taxe foncière : 346€
Frais de rédaction de bail notarié à répartir à 50/50

Frais d'agence : 15% du loyer annuel h.t

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 408 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 080 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Nous vous proposons 26 box de stockage situé 510 avenue du Roulage dans la commune de Pujaudran à 30 min de Toulouse.

Disponibilité :

LOCATION :

Loyer annuel : Nous consulter
Loyer autre : 165 Euros HT HC / mois

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A SAISIR, Fonds de commerce et Murs d'un restaurant idéalement situé sur le principal axe d'entrée-sortie de la commune et à proximité immédiate des éléments d'animations (piscine, mini-golf, arènes, ..).

Cet établissement, géré depuis 11 ans par les exploitants actuels, bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la qualité d'une cuisine à base de produits locaux.
Il a entièrement été rénové et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une licence IV.
En outre, un superbe appartement de 110m² se trouve à l'étage.

Il s'agit donc d'une véritable opportunité pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans cette belle région.

De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.904465

Opportunité rare ! Situé sur un axe passant au cœur de Villecomtal, ce bar-restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'une solide réputation acquise depuis plus de 15 ans par le même propriétaire.

L'établissement dispose d'une salle chaleureuse pouvant accueillir 60 couverts, ainsi que d'une agréable terrasse de 60 places supplémentaires en saison, offrant un cadre idéal pour une clientèle fidèle et de passage.

Avec un bon chiffre d'affaires et une licence IV, ce commerce présente un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité de cette belle aventure gastronomique.

Plus d'informations, après engagement de confidentialité.

A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.892580

A SAISIR, fonds de commerce et murs d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village.

Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire (F/légumes, produits frais et surgelés, charcuterie et fromage à la coupe, dépôt de pain et pâtisserie) et en droguerie/parfumerie/hygiène/entretien.
Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite.

L'activité est en développement, les résultats sont bénéficiaires; il s'agit donc d'une belle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé.

L'immeuble fait partie du prix affiché : murs du commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage

De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.900629

A vendre, au cœur de la ville de Vic-Fezensac, un fonds de commerce d'un BAR-RESTAURANT qui bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété locale et d'un emplacement privilégié sous les couverts.

Bar-licence 4, restaurant 30 couverts à l'étage, 60 couverts en terrasse.

Bail 3/6/9 avec loyer de 790 €.

Cuisine parfaitement équipée.

Ce bar-restaurant est exploité depuis plus de 10 ans par le même propriétaire.

Vente à terme : possibilité d'achat avec crédit vendeur (100000 € d'apport).

Pour plus de renseignements, téléphonez au 0603453769.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.896922

PLAISANCE (32), Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur disposant d'un emplacement n° 1 au centre du bourg entouré de commerces et de services (boulangerie, pharmacie, alimentation, poste, banque, ...) et à proximité immédiate d'un grand parking public.

Local en angle de rue, loyer mensuel 500€, surface totale 120 m², matériel en bon état, un seul salarié, ...

Cette affaire, tenue par la même famille depuis plus de 40 ans, est une belle opportunité pour un professionnel du métier qui voudrait s'installer en bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un accompagnement adapté.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Un crédit vendeur partiel est envisageable pour un candidat à la reprise qui ne disposerait pas immédiatement de la totalité des ressources nécessaires.

D'autre part, il est possible, dès maintenant ou plus tard, d'acquérir les murs dans lesquels se trouvent 2 appartements loués d'environ 60m² chacun situés au dessus du commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.895686

BARBOTAN LES THERMES (32) Fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU situé juste en face du Casino et devant lequel se trouve un vaste parking public.

Cet établissement a une excellente réputation provenant de la qualité des plats servis et d'une ambiance assurée due notamment au côté "guinguette" de la terrasse.
Il est fréquenté aussi bien par une clientèle locale que par les curistes et touristes.

Le chiffre d'affaires s'est élevé à 290K€ en 2024, en nette progression de 12% par rapport à 2023.
Les locaux techniques (cuisine, réserve, ...) ont été agrandis en 2024 afin de faciliter le travail.
Le loyer, inférieur à 700€ par mois, est modéré.

L'affaire est tenue depuis 16 ans par le couple d'exploitants qui aspirent aujourd'hui à prendre la retraite et sont prêts à mettre le(s) repreneur(s) dans les meilleures conditions par un accompagnement adapté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.890551

A SAISIR: Fonds de commerce PIZZA à EMPORTER situé à proximité de l'établissement thermal et de nombreuses locations destinées aux curistes.

Ce commerce existe depuis de nombreuses années sur la station thermale; il a changé d'emplacement il y a un peu plus de deux ans ce qui a nécessité d'investir dans du matériel neuf et a permis de bien développer le chiffre d'affaires.
D'autre part, il bénéficie d'une licence III

L'exploitante actuelle le met en vente pour raison de santé alors qu'elle souhaitait continuer l'activité; il s'agit donc d'une opportunité pour une personne vivant à proximité ou désirant s'installer dans cette belle région.

En outre, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Les murs sont aussi à vendre, à un prix identique à celui du fonds, sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce (à l'inverse, le fonds peut être vendu seul).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.877406