Location de locaux commerciaux Grabels - 6 annonces

Locaux à louer au nord de Montpellier, à Grabels locaux commerciaux neufs à louer à partir de 80m² jusqu'à 167m².
Espaces ouverts facilement modulables avec accès PMR en RDC, belle vitrine, hauteur sous plafond généreuse et parking !
Contactez nous pour plus de détails concernant ces surfaces.

À LOUER - Local commercial 167 m² - Grabels

ADVENIS MONTPELLIER vous propose un local commercial de 167 m², situé au sein d'un ensemble de 790 m² de commerces implantés dans une zone en plein développement à Grabels.

Caractéristiques du local

Surface : 167 m²

Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique

Locaux adaptés pour de nombreuses activités commerciales ou de services

Atouts de la zone

Présence de nombreux services déjà installés : laveries, stations de lavage, lockers

Prochaine installation d'une station-service, renforçant l'attractivité du site

Un supermarché de 3 000 m² viendra compléter l'offre commerciale

Développement résidentiel avec un programme de 900 m² de logements, garantissant un flux régulier de clientèle locale

Contact : 07 43 46 07 01

Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans une zone en fort développement, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial attractif.

Locaux à louer au nord de Montpellier, à Grabels locaux commerciaux neufs à louer à partir de 80m² jusqu'à 167m².
Espaces ouverts facilement modulables avec accès PMR en RDC, belle vitrine, hauteur sous plafond généreuse et parking !
Contactez nous pour plus de détails concernant ces surfaces.

. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 248 m²

Situation/Transports :
Bus Genêts (Ligne 24)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER - Local commercial 80 m² - Grabels

ADVENIS MONTPELLIER vous propose un local commercial de 80 m², situé au sein d'un ensemble de 790 m² de commerces implantés dans une zone en plein développement à Grabels.

Caractéristiques du local

Surface : 80 m²

Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique

Locaux adaptés pour de nombreuses activités commerciales ou de services

Atouts de la zone

Présence de nombreux services déjà installés : laveries, stations de lavage, lockers

Prochaine installation d'une station-service, renforçant l'attractivité du site

Un supermarché de 3 000 m² viendra compléter l'offre commerciale

Développement résidentiel avec un programme de 900 m² de logements, garantissant un flux régulier de clientèle locale

Contact : 07 43 46 07 01

Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans une zone en fort développement, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial attractif.
- Dépôt de garantie : 2 mois

Idéalement situé à Grabels, dans un ensemble immobilier commercial de plusieurs lots, je vous propose un local commercial à louer de 80 m².

L'IMMEUBLE
- Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, 3 lots restent disponibles
- 61 places de stationnement dont 2 PMR

CONDITIONS TECHNIQUES
-Local commercial loué brut de béton, hors d'eau hors d'air
-Dalle lisse réalisée
-Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer de 20 000 €/HT/HC/AN soit 1 667 €/HT/HC/mois
Charges locatives 2 400 €/HT/AN soit 200 €/HT/Mois
Foncier et TEOM de 1 283 €
Type de Bail commercial 3/6/9ans
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Fiscalité T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé à Grabels, dans un ensemble immobilier commercial de plusieurs lots, je vous propose un local commercial à louer de 167 M2.

L'IMMEUBLE
- Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, 2 lots restent disponibles
- 61 places de stationnement dont 2 PMR
- Activité : pas d'alimentaire ni de métiers de bouche.

CONDITIONS TECHNIQUES
- Local commercial loué brut de béton, hors d'eau hors d'air
- Dalle lisse réalisée
- HSP de 3,90M à 5,42M
- Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle
- Fourreaux en attente.
- Extraction en toiture possible
- Terrasse possible devant le local

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer de 42 000 €/HT/HC/AN soit 3 500 €/HT/HC/mois
Charges locatives (estimation) 4 800 €/HT/AN soit 400 €/HT/Mois
Foncier et TEOM 2681 €/an
Type de Bail commercial 3/6/9ans
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Fiscalité T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)