Location de locaux commerciaux Haute-Loire (43)

Opportunité d'investissement au Puy-en-Velay :
Dans la dynamique ZAC CIREL Géant Carrefour, ces murs commerciaux construits en 2015 offrent une surface commerciale de 320 m² avec une hauteur de 5 mètres permettant d'accueillir tous types d'activités.
Cet espace est actuellement loué et assure un rendement de 7.5 % double net. La totalité des charges sont remboursés et les locaux sont entièrement conformes aux normes ERP et PMR. Ils disposent d'un parking commun avec 60 places de stationnement au sein de cette copropriété de 6 lots.
Je me tiens à votre disposition pour vous dévoiler d'autres avantages et comparer ce bien avec les valeurs locatives environnantes.
Enseignes voisines : DELBARD - DÉCATHLON - BUT - CARREFOUR -TRIDOME - STOCKOMANI - DARTY - IXINA - KEEPCOOL - CASK PISCINE - BIOCOOP - PIMKIE - INTERSPORT - MONDIAL TISSUS - NORAUTO - BLACHERE - LIDL - ..
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Idéalement situé dans la zone commerciale du Chirel, Vous profiterez d'un emplacement à forte visibilité avec de nombreux stationnements sur la zone.
Local de 257 m2 dont 150 m2 en RDC.
Contactez l'agence pour l'organisation d'une visite
Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Mérieux : Conseil en immobilier pro - Vincent Geoffroy.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Puy en Velay, cession de droit au bail, secteur recherché, hyper centre, rue commerçante, à 2 min à pied de la place de la Mairie, bail tout commerce à l’exception d’activité de bar et restauration. Bail 3/6/9 sur la première période triennale. Façade entièrement en vitrines d’exposition (linéaire vitrine 6 m), RDC surface commerciale de 60 m² environ, et 1er étage, 60 m² de bureaux et espaces de stockage, soit 120 m²; Loyer 759,10 € HT/mois + 20 €/mois de charges
Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, claire@evidence-immo.com, agence EVIDENCE Immobilier, inscrite au RCS Lyon 904 488 533
Hyper centre, rue commerçante, 6 m de linéaire vitrine

En Exclusivité Audrey POINEAU vous propose sur Saint Vincent à 20 minutes du Puy en Velay et d'Yssingeaux :
? Opportunité Investisseur / Artisan – Local d'Activité de 496 m² – Saint-Vincent
Idéalement situé à proximité immédiate de la zone d'activité du Cros de la Gare, découvrez ce complexe immobilier de 496 m² offrant un excellent potentiel de rendement et de flexibilité. Parfait pour un artisan, une activité de mécanique, ou un investissement locatif mixte (rendement existant + fort potentiel de stockage). En +, Grand Panneau d'Affichage pouvant être loué également.
? Descriptif du Bien : L'ensemble se compose de deux grands volumes distincts, entièrement indépendants sur le plan technique :
Garage 1 (146 m²) – Rendement Immédiat, Actuellement loué sous statut de bail commercial. Profitez de revenus locatifs sécurisés dès le premier jour. Avec Point d'eau et sanitaire
Garage 2 (350 m²) – Libre d'Occupation : Un superbe volume modulable selon vos besoins. Idéal pour une activité artisanale (type garage automobile), un atelier, ou pour le stockage de véhicules, caravanes et camping-cars.
?? Prestations et Équipements :
Accessibilité & Sécurité : L'accès principal est sécurisé par une porte sectionnelle de grande dimension (4 m de large sur 3,91 m de haut) pour le grand garage, idéale pour le passage de poids lourds, utilitaires ou camping-cars. Le deuxième Garage possède une Porte double battants pour le passage des véhicules. Parking privatif de 180 m² à l'avant.
Autonomie technique complète : Le bâtiment est équipé de 2 compteurs électriques distincts et de 2 compteurs d'eau, parfaits pour une gestion claire des charges ou une division officielle. Un ballon d'eau chaude est déjà installé.
Atout technique : Une fosse mécanique est présente dans le local libre, un vrai plus pour l'entretien de véhicules.
? Informations complémentaires : Situation : Secteur stratégique, proche des axes majeurs et de la zone dynamique de St Vincent. Risques : Bien situé en zone inondable (informations et plans disponibles sur demande pour l'aménagement ou les assurances). L'avis de votre Conseillère Immobilier : Un bien rare sur le secteur qui combine la sécurité d'un revenu commercial existant et un grand espace libre à exploiter ou à louer (très forte demande sur le stockage de camping-cars). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
AUDREY POINEAU
RSAC 829979525
AP-10327
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

A moins de 15 minutes de Saint-Etienne et 8 minutes de Firminy, à deux pas de la RN 88,
Sur un terrain entièrement clos de 1 705 m2, équipé d'un portail coulissant et d'une surface en enrobé facilitant l'accès des véhicules, l'ensemble comprend un local d'activité avec dépôt, bureaux et showroom, pour une surface développée de 620 m2.
Rez de chaussée Accueil 44 m2 - Showroom165 m2 - Dépôt 88 m2 (Hauteur 5,80 m) - Vestiaires 25 m2 - Salle de réunion 54 m2 Etage Bureau117 m2 - Appartement de fonction 97 m2 - Terrasse 30 m2
Prestations Charpente métallique - Dalle béton lisse - Carrelage - Bardage double peau - Poêle à bois - Portail sectionnel motorisé - Hauteur du dépôt 5,80 m - Vitrines

A vendre local industriel indépendant entièrement de plain pied très récent (construction 2020 et extension en 2023) situé à Bas-en-Basset en plein coeur d'une ZA composé de 175 m2 de bureaux et de 1 140 m2 d'atelier sur un seul niveau offrant les prestations suivantes :
Partie Atelier : Dalle béton, Charpente métallique, Bardage double peau, Isolation en sous toiture, Toiture bac acier, un portail sectionnel motorisé, un quai de déchargement, Aérothermes gaz, Sky dôme de désenfumage.
Partie Bureaux : Plafond en dalles minérales, Luminaires leds, cloisons modulables, Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
14 places de parking extérieur
Le bien est en pleine propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter Jacques RAIA O625543791 Agent commercial.