Vente commerces Haute-Loire (43) - 5 annonces

Opportunité d'investissement au Puy-en-Velay :

Dans la dynamique ZAC CIREL Géant Carrefour, ces murs commerciaux construits en 2015 offrent une surface commerciale de 320 m² avec une hauteur de 5 mètres permettant d'accueillir tous types d'activités.

Cet espace est actuellement loué et assure un rendement de 7.5 % double net. La totalité des charges sont remboursés et les locaux sont entièrement conformes aux normes ERP et PMR. Ils disposent d'un parking commun avec 60 places de stationnement au sein de cette copropriété de 6 lots.

Je me tiens à votre disposition pour vous dévoiler d'autres avantages et comparer ce bien avec les valeurs locatives environnantes.

Enseignes voisines : DELBARD - DÉCATHLON - BUT - CARREFOUR -TRIDOME - STOCKOMANI - DARTY - IXINA - KEEPCOOL - CASK PISCINE - BIOCOOP - PIMKIE - INTERSPORT - MONDIAL TISSUS - NORAUTO - BLACHERE - LIDL - ..

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

À vendre, tout proche du Puy-en-Velay, sur un axe passant : TABAC, FDJ, PMU... Très bel emplacement avec possibilité de parking et d'arrêt-minute juste devant le commerce.
Ce fonds de commerce se compose d'une surface de vente de 52 m2, avec une cave pour le stockage, ainsi que d'un appartement de 84,14 m2 en bon état. Deux garages viennent compléter cette offre. Chauffage collectif au gaz (immeuble). Bail commercial jusqu'au 30 juin 2030. Charges mensuelles : 519 EUR, chauffage inclus.
Activités pratiquées : vente de tabac, jeux FDJ, PMU, Relais Colis, Mondial Relay, carterie, petite licence de débit de boissons, petite restauration sur place et à emporter (épicerie sèche). Loyer très attractif : 940 EUR mensuels (incluant le logement T3). Horaires : ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h -- fermé le dimanche. Fermeture annuelle : 2 semaines. Chiffre d'affaires HT : 110 000 EUR, dont 71 000 EUR de commissions et 39 000 EUR de marchandises vendues. EBE : 29 600 EUR, + salaire conjoint en complément (sur demande).
Cette affaire combine les avantages d'une activité professionnelle avec le confort de disposer d'un logement attenant.
Je reste à votre disposition pour toutes vos questions et vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches administratives (dossier d'agrément des Douanes, FDJ, cautionnement EDC, prévisionnel et dossier bancaire...) du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre conseiller, Olivier RAGOT - Les Terrasses de l'Immo, situé au 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne. RCS Saint-Étienne : CPI 4202 2016 000 009 941, délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne, validité jusqu'au 03/09/2025. SIRET : 820 093 995. RCP : No GF00000507687. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Étienne sous le numéro 484 031 364, exerce cette annonce en tant que mandataire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022)Surface : 52 m2 (commerce) + 84 m2 (logement). DPE : E Prix du bien : 136 000 EUR Prix hors honoraires : 125 000 EUR Honoraires TTC : 8,80 % soit 11 000 EUR -- honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 334 kWhEP/m2.an Consommation énergie finale : 9 kWh/m2.an