Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Loire (43) - 3 annonces

SERRE IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage industriel et tertiaire, idéalement situé dans la zone d'activités de Robert, à l'entrée de Saint-Didier-en-Velay, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité aisée.
Implanté sur un terrain plat de 6 616 m2, cet ensemble immobilier développe environ 2 505 m2 de surfaces exploitables, comprenant :
1 800 m2 d'ateliers, halls de production, stockage et locaux sociaux
460 m2 de bureaux, organisés notamment autour d'un vaste espace central en open space
200 m2 de mezzanine, pouvant accueillir des bureaux complémentaires, une salle de réunion ou des espaces d'archivage
45 m2 de garage
UN BÂTIMENT FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Construit en deux phases, en 1985 et 1995, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts pour accueillir une activité industrielle, de production, de stockage ou une entreprise souhaitant regrouper ses services administratifs et techniques sur un même site.
Prestations et équipements :
Plusieurs halls de production et de stockage
Quai de chargement
Accès adaptés aux transporteurs et aux livraisons
Aires de circulation extérieures aménagées
Parkings pour le personnel et la clientèle
Réseau d'air comprimé dans l'ensemble des ateliers
Alimentation électrique d'une puissance de 180 kVA
Rails suspendus pour l'alimentation électrique des machines
Chauffage électrique dans les bureaux et ateliers
Locaux sociaux et sanitaires, dont sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite
Ensemble immobilier présentant un bon état général d'entretien
UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE
Situé dans la zone d'activités de Robert à Saint-Didier-en-Velay, le bâtiment bénéficie d'un emplacement visible, d'un accès pratique et d'une importante surface foncière permettant de faciliter les flux de véhicules, les livraisons et le stationnement.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES ENTREPRISES
Grâce à ses surfaces importantes, à ses équipements techniques et à la complémentarité entre ateliers, stockage et bureaux, cet ensemble constitue une opportunité pour une entreprise industrielle, artisanale ou de services techniques souhaitant disposer d'un site indépendant et fonctionnel.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
SERRE IMMOBILIER Immobilier d'entreprise
Spécialiste de l'immobilier professionnel dans la région stéphanoise.
Tél. : 06 10 02 36 05
Email : bertrand@serre-immobilier.fr
www.serre-immobilier.fr

En Exclusivité Audrey POINEAU vous propose sur Saint Vincent à 20 minutes du Puy en Velay et d'Yssingeaux :
? Opportunité Investisseur / Artisan – Local d'Activité de 496 m² – Saint-Vincent
Idéalement situé à proximité immédiate de la zone d'activité du Cros de la Gare, découvrez ce complexe immobilier de 496 m² offrant un excellent potentiel de rendement et de flexibilité. Parfait pour un artisan, une activité de mécanique, ou un investissement locatif mixte (rendement existant + fort potentiel de stockage). En +, Grand Panneau d'Affichage pouvant être loué également.
? Descriptif du Bien : L'ensemble se compose de deux grands volumes distincts, entièrement indépendants sur le plan technique :
Garage 1 (146 m²) – Rendement Immédiat, Actuellement loué sous statut de bail commercial. Profitez de revenus locatifs sécurisés dès le premier jour. Avec Point d'eau et sanitaire
Garage 2 (350 m²) – Libre d'Occupation : Un superbe volume modulable selon vos besoins. Idéal pour une activité artisanale (type garage automobile), un atelier, ou pour le stockage de véhicules, caravanes et camping-cars.
?? Prestations et Équipements :
Accessibilité & Sécurité : L'accès principal est sécurisé par une porte sectionnelle de grande dimension (4 m de large sur 3,91 m de haut) pour le grand garage, idéale pour le passage de poids lourds, utilitaires ou camping-cars. Le deuxième Garage possède une Porte double battants pour le passage des véhicules. Parking privatif de 180 m² à l'avant.
Autonomie technique complète : Le bâtiment est équipé de 2 compteurs électriques distincts et de 2 compteurs d'eau, parfaits pour une gestion claire des charges ou une division officielle. Un ballon d'eau chaude est déjà installé.
Atout technique : Une fosse mécanique est présente dans le local libre, un vrai plus pour l'entretien de véhicules.
? Informations complémentaires : Situation : Secteur stratégique, proche des axes majeurs et de la zone dynamique de St Vincent. Risques : Bien situé en zone inondable (informations et plans disponibles sur demande pour l'aménagement ou les assurances). L'avis de votre Conseillère Immobilier : Un bien rare sur le secteur qui combine la sécurité d'un revenu commercial existant et un grand espace libre à exploiter ou à louer (très forte demande sur le stockage de camping-cars). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
AUDREY POINEAU
RSAC 829979525
AP-10327
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A moins de 15 minutes de Saint-Etienne et 8 minutes de Firminy, à deux pas de la RN 88,
Sur un terrain entièrement clos de 1 705 m2, équipé d'un portail coulissant et d'une surface en enrobé facilitant l'accès des véhicules, l'ensemble comprend un local d'activité avec dépôt, bureaux et showroom, pour une surface développée de 620 m2.
Rez de chaussée
Accueil 44 m2 - Showroom165 m2 - Dépôt 88 m2 (Hauteur 5,80 m) - Vestiaires 25 m2 - Salle de réunion 54 m2
Etage
Bureau117 m2 - Appartement de fonction 97 m2 - Terrasse 30 m2
Prestations
Charpente métallique - Dalle béton lisse - Carrelage - Bardage double peau - Poêle à bois - Portail sectionnel motorisé - Hauteur du dépôt 5,80 m - Vitrines