Vente commerces Hautes-Pyrénées (65) - 32 annonces

MURS COMMERCIAUX TARBES

Je vous propose des murs commerciaux libres à la vente en plein centre ville de Tarbes.
Idéalement positionnés pour un utilisateur ayant besoin d'un espace important et visible !

Localisation
Sur axe récemment rénové, avec une excellente visibilité
Transport en commun
Environnement habitations, commerces, services et administrations
Parking à proximité

Descriptif technique
Surface totale 1388M² environ
Surface commerciale en rdc d'environ 1012M²
Vitrine 13M linéaire environ
Réserve à l'étage 285M² environ
Logement de fonction à L'étage environ 90M²à rénover.
Climatisation
Couverture bac acier
Sol lourd
Charpente métallique
Hauteur maxi 5M

Descriptif financier
Régime juridique monopropriété
Taxe foncière 11162€
Prix honoraires inclus 636 000€

Cette surface reste rare dans l'hyper centre ville, n'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation et visiter cet espace.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

/ ! \ NOUVELLE PROPOSITION / ! \ - MAGASIN DE SPORTS 210M2 AU COEUR DU VILLAGE D'ARREAU (65)

NEWS 2024 : +10% de Croissance du CA HT en 2023 (par rapport à 2022) & Stock inclus (valeur du stock seul : 60 000EUR).

Vous souhaitez réussir votre RECONVERSION professionnelle dans un métier passionnant ? vous avez une EXPERIENCE réussie dans la vente / le commerce ? vous recherchez un nouveau CHALLENGE ? vous êtes au bon endroit ! Bienvenue à ARREAU dans les Hautes-Pyrénées.

ARREAU à tout pour plaire : village millénaire à l'activité bouillonnante toute l'année (notamment les jeudis pour le MARCHÉ hebdomadaire), vous pourrez poser vos valises sans craintes sur cet axe transfrontalier majeur (l'ESPAGNE est à 50 min seulement) ; au pied du mythique col d'ASPIN (célèbre dans le monde entier pour le passage du TOUR DE FRANCE) ; à la confluence des rivières NESTE et des vallées (AURE & LOURON) et proche de 4 stations de skis (SAINT-LARY SOULAN, PEYRAGUDES, VAL LOURON, PIAU ENGALY).

Vous investissez dans le fonds de commerce d'un établissement connue et reconnu : « LE LUSTOU SPORTS », avec un emplacement de choix au coeur de la rue commerçante du village (secteur de grande affluence, semi-piétonnier l'été). Une réputation continue depuis des décennies de par la qualité de son offre en : vêtements, chaussures, sportswear, montagne, accessoires, la pêche etc., que ce soit pour : Homme - Femme - Enfants.

L'établissement dispose de deux espaces de vente contiguës, pour un total de +210m2 au sol. Le magasin/espace principal (±110m2 de surface commerciale) propose les plus grandes marques et articles à la mode. Le magasin/espace secondaire (±62m2 de surface commerciale), qui dispose d'une entrée indépendante, propose les articles des anciennes collections aux meilleurs prix (Destock).

Un espace bureau / réserve avec un WC (±27m2 suppl.) est à disposition dans le magasin principal ainsi qu'une cave en sous-sol pour le stockage des marchandises (±23m2). Des grilles de protection sont présentes pour assurer la sécurité le long des grandes vitrines (magasin principal uniquement).

Actuellement ouvert du lundi au samedi ; fermeture hebdomadaire les dimanches et mercredis après-midis. De belles perspectives de développement du CA et des activités autour de la mode, du VTT, du cyclotourisme, des sports de glisse.

DPE/GES vierge. Arreau est situé en ZRR (exonération fiscale) et dans un périmètre SPR (protection de l'architecture locale).

Baux commerciaux 3/6/9 Loyers (au total) : 1 500EUR/mois HC.

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- Prix de vente du fonds de commerce (stock inclus) : 157 500EUR, honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 150 000EUR hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

---------- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MURS COMMERCIAUX TARBES GARE

Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux en centre ville de Tarbes proche de la gare.

Localisation.
Sur un axe reliant l'hyper centre ville à la gare de Tarbes
Environnement de bon standing avec activité commerciale
Au coeur d'un habitat collectif et résidentiel,
Facilité de stationnement et proche transport en commun
Descriptif.Pied d'immeuble ancien en copropriété
Large vitrine 6m linéaire avec rideaux métalliques
Surface totale des locaux 128M² environ en bon état
Bel espace commercial avec mezzanine et haut plafond
Réserve accessible également par la cour de l'immeuble
Grande cave exploitable en réserve ou en espace commercial supplémentaire
Idéalement placé pour un investissement locatif permettant un rendement supérieur à 10% brut
Parfait pour un utilisateur désireux de profiter de l'attractivité commerciale dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la gare SNCF
Prix de la cession des murs 82000€ Honoraires inclus
Pour obtenir plus d'information, contactez moi pour échanger sur votre projet d'installation ou d'investissement professionnel.
Cette annonce est rédigée par JEAN NOEL FRATACCI @RESEAU BROKERS

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

Sur l'axe hôtelier principal de la ville de Lourdes, à proximité du sanctuaire de pèlerinage, un très bel hôtel 3 étoiles de 70 chambres, face aux Pyrénées avec salle de restauration 140 couverts + terrasse + bar, parkings clientèle réservés à moins de 200 mètres, accès PMR, entièrement refait à neuf en 2017, ouvert uniquement à la saison touristique de Pâques à la Toussaint, comportant 3 chambres supplémentaires et un appartement de 150m2 (travaux d'aménagement à terminer au 4 ème étage).

TARBES ROUTE DE PAU

LOCALISATION
zone commerciale entrée de la ville
proximité transport, autoroute
Environnement alimentaire

DESCRIPTIF
Surface totale 465M² en rdc bâtiment solo
Construction 2015
Aménagement espace commercial partie réserve
Espace commercial 320M² environ en rdc
Cuisine chambres froides
Réserves
Grand parking
Terrasse extérieure
Local climatisé norme ERP4 et PMR
Logement de fonction ,locaux sociaux à l'étage
Excellente accessibilité et visibilité sur un axe recherché.
Les locaux sont vendus vide sans mobilier et autre
Cession du fdc + murs possible

Le local peut s'adapter à toute activité autre que celle déjà existante. Idéalement positionner pour une enseigne équipement de la maison ou véhicule.

Contactez moi pour recevoir plus d'information JEAN NOEL FRATACCI jn.fraatcci@reseau-brokers.com

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Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Fonds de commerce multi-services (alimentation, bar, tabac, presse, loto, Pmu, ...) situé en périphérie de Tarbes et à proximité d'une zone d'emplois.

Cette affaire est idéale pour un couple qui souhaiterait s'installer dans une commune paisible et voisine d'une ville plus importante au pied des Pyrénées.

Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle (400 clients par jour en moyenne) et offre plusieurs possibilités de développement: agrandissement de la partie alimentation, mise en place d'une offre de snacking, etc...

Le chiffre d'affaires a été de 355.000€ en 2024 réparti à hauteur de 240.000€ pour les ventes de marchandises (épicerie/liquides, dépôt de pain, bar, produits divers, ..) et 115.000€ de commissions (tabac, presse, FDJ, ...).
Il est en croissance permanente depuis plusieurs années.

En complément, les murs sont à vendre au prix de 240.000€ honoraires d'agence inclus sachant que l'activité actuelle génère les ressources nécessaires au remboursement d'un emprunt.
Cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.932686

TARBES CENTRE

Je vous propose des murs commerciaux loués par enseigne nationale en emplacement 1 du centre ville.

LOCALISATION
-Centre ville emplacement recherché
-Proche enseignes nationales équipement de la personne
-Transport en commun
-Zone de stationnement à proximité

DESCRIPTIF TECHNIQUE
-Immeuble ancien en monopropriété sur 3 étages surface totale 240M²
-Surface commerciale en rdc surface 60M²
-Surface réserve environ 120 m² avec local social
-Logement de fonction 60 en dernière étage avec une grande terrasse expo Sud, à rénover.
-Linéaire de vitrine 5 M

DESCRIPTIF FINANCIER
-Murs occupés sur la totalité par enseigne nationale
-Loyer mensuel 2000€/Mois HT
-Bail commercial 3/6/9 2021
-Taxe foncière charge preneur 1500€
-Prix 298000€HAI
-Rentabilité 7.50%AEM
-Pas de charges puisqu'il s'agit d'une monopropriété

N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour recevoir le dossier de commercialisation et prévoir une visite!

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce de pizzéria. Entièrement équipé, bail 3/6/9 de 470 euros.
Local en hyper centre à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.932393

TARBES CENTRE

Je vous propose la vente d'un immeuble en pleine propriété occupé par une enseigne nationale santé.

LOCALISATION
-Centre ville Tarbes emplacement 1
-Immeuble ancien en monopropriété
-Elevé sur deux étages
-Proximité transport et parking
-Environnement commercial équipement de la personne

DESCRIPTIF
-Surface totale environ 245M²
-Surface commerciale en rdc 120M²
-Locaux sociaux
-Logement de fonction
-Occupation sous bail commercial 2022 par enseigne nationale de santé
-Loyer annuel reversé 26400 + remboursement de la taxe foncière
-Prix de l'immeuble 428 000€HAI

Idéalement positionné pour investisseur avec un locataire reconnu dans sa spécialité.
Contactez moi pour recevoir le dossier commercial.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Bagnères de Bigorre (65) Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce de bar brasserie sur emplacement N°1. Situé en hyper centre de la station thermale cette affaire dispose de 50 places à l'intérieur et d'une trentaine de places à l'extérieur. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.931101

Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose d'acquérir cet emplacement N°1bis en plein coeur de Tarbes à proximité des Halles et du Théâtre.

Avec une surface de 113 m², ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort flux piéton, ce qui en fait un choix idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence.

Caractéristiques principales :

- Grande vitrine d'angle sur rue, 11 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité ;

- Espace modulable selon vos besoins (boutique, showroom, prêt-à-porter, cosmétique, etc.) ;

- Climatisation fonctionnelle ;

- Elégance : Nous aimons ses très belles hauteurs sous plafond ainsi que ses moulures qui lui ajoute une certaine touche d'élégance ;

- Emplacement de choix dans une zone commerçante dynamique et très fréquentée ;

- Proximité des grandes enseignes, boutiques et restaurants ;

- Accessibilité : Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité.

Atouts : Ce local jouit d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle de passage régulière. Que vous soyez une enseigne établie ou en pleine expansion, cet emplacement est une opportunité unique pour dynamiser votre activité commerciale et maximiser votre visibilité.

Rentabilité > 10% : Excellent investissement dans un secteur en plein essor, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

LALOUBERE (65) Centre commercial carrefour local commercial de 165 m2 de surface commerciale plus mezzanine de 112 m2. Ce local est situé à l'entrée de Carrefour ce qui donne une très bonne visibilité. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12295€ soit 1024€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.926329

Votre Agence Orpi Pro vous propose d'acheter dans ce programme neuf, situé en bordure d'un axe très fréquenté (25 000 véhicules/jour), cet emplacement N°1 bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.

2 lots sont encore disponibles à la vente :

- Lot B1 : 430 m² ;

- Lot B2 : 406 m².

Les locaux sont livrés bruts de béton avec les fluides en attente. Les vitrines seront posées par le bailleur.

60 places de parking sont disponibles pour l'ensemble de la zone commerciale.

Idéal pour activités commerciales, de services ou professions libérales.

Conditions d'achats : 2000,00 Euros HT/ m²

Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Au coeur de la ville de Tarbes, proche du Marché sur un axe passant avec stationnement, venez découvrir cet établissement Il vous propose une cuisine généreuse et authentique, la qualité des produits locaux, frais, et la transformation par le Chef associé à un accueil chaleureux en font un établissement bénéficiant d'une belle notoriété avec une clientèle fidèle midi et soir .
Une capacité d'accueil de 28 couverts, cuisine professionnelle équipée.
Possibilité de 20 couverts en terrasse.
Aucun salarié à reprendre.
Potentiel d'augmentation du CA car nombreux jours et semaines de fermeture actuellement.

Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité et entretien téléphonique préalable.

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.927655

Lourdes, Exclusivité Capifrance murs de deux locaux commerciaux dont un murs et fonds à deux pas des sanctuaires. Avec ces deux magasins disposent d'une cave ainsi que plusieurs pièces de stockage la possibilité d'un appartement de fonction T2. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.880188

Lannemezan proche (65) Exclusivité Capifrance pour ce local commercial de 255 m2 exploité en tant que garage, petite mécanique auto et station service avec bar licence 4 et boutique. Grand terrain clos de 1583 m2 avec possibilité d'en détacher une partie. Excellent emplacement en bordure d'un axe très fréquenté. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.919281

LOURDES (65) Exclusivité Capi France murs et fonds de commerce pour ce Bar à vin - Restaurant licence 4 à mi chemin entre le centre ville et les sanctuaires. Bar restaurant et cuisine de plain pied, WC handicapés, belle et grande terrasse en bois. Au 1 er 'étage se trouve une grande pièce de 175 m2 avec entrée indépendante pouvant être exploitée avec le bar restaurant ou autres possibilités loft, bureau, ect.. Toujours au 1 er étage se trouve aussi un appartement T3 avec deux chambres et salle d'eau plus coin cuisine à aménager. A visiter sans tarder !
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.923138

Lourdes (65) Fonds de commerce d'un restaurant climatisé d'une capacité de 110 personnes. Ticket moyen 35 euros, mobilier de qualité, cuisine et labo équipées de matériels très récents. Possibilité de garder le chef actuel. A visiter sans tarder !
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Belle opportunité pour ce Tabac Presse Loto implanté dans le centre Historique de village d'IBOS, bourg dynamique offrant plusieurs services et commerce (restaurant, boulangerie, supérette, La poste, coiffeur.....)
Vous pourrez stationner gratuitement devant le commerce.
Ce tabac vous offre une surface commerciale de 57 m², entièrement rénovée en 2018, tout équipé, aux normes de sécurité et en parfait état.
Vous disposerez d'un bureau (sanitaire/lave mains) et d'une réserve.
Une affaire rentable avec potentiel de diversification.

Pas de salarié à reprendre.
6 à 7 semaines de congès annuels, fermeture le dimanche et jours fériés.
Loyer : 400 € TCC.
Bail commercial avec clause de non-concurrence
Photos sur demande.
Apport financier nécessaire. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.924627

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce de bar restaurant licence 4 sur excellent emplacement. Capacité de 40 couverts à l'intérieur 20 en terrasse. WC PMR pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9 de 1047 euros mensuel. Pièce de stockage au 1 er étage.Cause santé à visiter sans tarder !!
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.923739

Tarbes (65) Exclusivité Capifrance pour cette brasserie sur excellent emplacement. Mandat de confidentialité avant toute demande d'informations. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.926056

Lourdes (65), Hotel trois étoiles de plus de 60 chambres tout proche des sanctuaires. Etablissement aux normes de sécurité, 4 chambres PMR. Emplacement stratégique. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.921547

Fonds de commerce Bar Brasserie à Rabastens-de-Bigorre

À Rabastens-de-Bigorre, charmante commune située entre Tarbes et Auch, venez découvrir ce fonds de commerce de bar brasserie, idéalement implanté en emplacement n°1 au cœur du centre-bourg. Facile d'accès, avec un parking à proximité immédiate, et doté d'une belle visibilité, cet établissement constitue un véritable lieu de convivialité pour les habitants comme pour les visiteurs.

La partie intérieure offre une capacité d'accueil de 26 places assises, complétée par une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, parfaite pour les beaux jours et les événements locaux.

L'affaire dispose d'un fort potentiel de développement. Des possibilités de location de chambres à l'étage ajoutent un intérêt certain pour un repreneur souhaitant diversifier l'activité ou proposer une offre complémentaire.

Ce bien est proposé en exclusivité par Capifrance. Nous vous remercions de ne pas déranger le propriétaire et de prendre contact directement pour toute information ou demande de visite.

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet d'installation ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.919710

LOURDES (65) Exclusivité Capi France pour cet Hôtel - Restaurant 2 étoiles de 53 chambres tout proche des sanctuaires.
Situé en angle de rue à 300 mètres des sanctuaires les 53 chambres de cet hôtel disposent toutes d'une salles de bain ou salle d'eau, sèche-cheveux et serviettes, téléphone et wifi. A visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.919333

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce de restauration rapide sur deux niveaux en hyper centre. Bail 3/6/9 de 800 euros ttc mensuel. A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.915883

Le Cyrano à Lourdes : Une Opportunité Unique à Saisir Rapidement !

Lourdes, Haut Lieu Spirituel et Touristique – Une Adresse Stratégique et Privilégiée !
EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Vous cherchez une affaire prête à l'emploi dans une ville à fort potentiel ? Le Cyrano, bar tabac presse incontournable, vous ouvre ses portes avec une offre exceptionnelle :

Ce que vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Un bar tabac accueillant, le lieu préféré des locaux et des visiteurs.

Des chiffres solides pour une affaire rentable :
Rentabilité : 8.23 %, une excellente opportunité pour les investisseurs.
Loyer commercial compétitif au prix du marché
Taxe foncière raisonnable : 1300 €, à charge preneur.
Un détail important : Ce bien est vendu indissociablement avec le fonds de commerce (réf. 888 722, proposé à 200 000 € HAI - prix en sus des murs commerciaux).
Vous reprenez les murs et l'activité, un pack clé en main qui vous permet de démarrer immédiatement.

Une vente urgente pour une opportunité rare !
La vente est accélérée en raison de la situation personnelle de la propriétaire, qui cède à la fois les murs et le fonds de commerce. C'est le moment ou jamais de concrétiser vos projets dans un cadre idéal !

Dossier complet (bilan, photos et bien plus) disponible sur demande.
Cependant, nous privilégions une première rencontre, une signature de confidentialité et une preuve de sérieux, car ici, on ne joue pas à moitié.

Un accompagnement personnalisé :
Nos experts en commerce et financement vous accompagnent de A à Z : démarches administratives, montage bancaire, récupération de TVA… Vous êtes guidé par des professionnels certifiés et expérimentés.

Pour qui ?
Entrepreneurs motivés, investisseurs malins : ce bien est fait pour vous.
Déjà décidé à devenir le prochain propriétaire de ce commerce ? Félicitations, c'est une affaire gagnante !
Prêt(e) à saisir cette chance ?
Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité exceptionnelle. Faites vite : les ventes urgentes comme celle-ci disparaissent rapidement !

Appelez nous sans attendre, avant qu'une autre opportunité ne détourne votre attention ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 164€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.888723

SEMEAC (65) Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce de Restaurant d'une capacité de 70 places assises à l'intérieur ainsi que 40 en terrasse. Ouvert du lundi midi au vendredi midi, le week end sur réservation. Restaurant entièrement équipé, mobilier intérieur acheté en janvier 2023. Pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 de 1406 euros HT plus provision de 150 euros pour le gaz et le foncier. Gros potentiel sur cette affaire fermée 6 semaines par an minimum située tout proche de l'autoroute sur axe très passant. A visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.889066

TARBES (65) Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce de confiserie très bien situé face au marché Brauhauban. Surface magasin de 20 m2 climatisé. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.913591

Au centre de la belle ville de Saint-Lary-Soulan, entourée de rues piétonnes, mais avec un accès en voiture jusqu'à son grand parking, cette adresse est non seulement connue et reconnue pour sa qualité gastronomique que pour son accueil chaleureux à l'ambiance montagne...
Un rez de chaussée complet permet un accès facile, de l'espace bar favorisant le "mange debout" aux différentes salles, dans une configuration décloisonnée, mais proposant aussi des ambiances adaptées : La salle principale chaleureuse et tamisée, le coin cheminée avec service sur canapés et le jardin d'hiver, lumineux pouvant aussi recevoir des groupes pour plus d'intimité ; soit un espace de réception intérieur de 270 m². La grande terrasse sud/est/ouest de 144 m² avec ses stores, parasols et pergola offre également un espace généreux des plus agréables.
La cuisine en vision salle et sa grande réserve proposent 56m² de surface de travail, en bel état et très bien équipée (liste du matériel sur demande).
Les toilettes aux normes handicapés sont composés d' 1 entrée avec lavabo et sèche-mains, 1 single, 1double (1wc adulte + 1 wc enfant + 1 lavabo).
La licence 4 est comprise dans le prix.
Enfin, si votre personnel saisonnier a besoin d'appartements/studios pour se loger, les propriétaires actuels pourront leur réserver une location, vu la rareté de l'offre en saison.
Loyer mensuel, restaurant +parking : 2400 euros

C'est une très belle affaire, créé par ses propriétaires actuels, qui ont bien mérité leur retraite. C'est pourquoi je vous accueillerai avec plaisir pour vous présenter l'une des meilleures adresse de Saint-Lary-Soulan.

Recommandé par le Petit futé en 2025 :

"Ce restaurant aux ambiances multiples permet de s'encanailler à l'heure de l'apéro ou de se taper la cloche dans la bonne humeur.

Établissement aux dimensions hors normes, il permet toutes les audaces et démultiplie les ambiances. La première salle avec ses tables hautes est idéale pour déguster tapas et bon vin. La deuxième salle propose une ambiance cosy réchauffée par la cheminée. Le jardin d'hiver, décline un espace à l'esprit industriel et moderne face aux montagnes. L'été, profitez du menu du soir sur la belle terrasse. La cuisine est à la hauteur des lieux, traditionnelle et goûteuse : joue de porc confite, planche du boucher, chipirons à l'espagnole… Excellent."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.917798

À SAISIR – BAR TABAC LOTO PRESSE – LOURDES (65)
Une affaire solide au cœur d'une commune dynamique classée France Ruralités Revitalisation !

Vous rêvez d'un nouveau départ professionnel, dans un cadre vivant et porteur ?
Ne cherchez plus : ce Bar Tabac Loto Presse (100 titres), situé à Lourdes (65100), vous ouvre les bras. Idéalement positionné dans un quartier résidentiel animé, sur un axe à fort passage, ce commerce offre visibilité, rentabilité et qualité de vie !

Ce qui en fait une opportunité rare :
Chiffres performants :
Commissions annuelles de 93 000 €,
EBE de 80 000 € – un excellent rapport rentabilité/investissement.

Exploitation sereine et équilibrée :
Fermeture samedi après-midi, dimanche, jours fériés + 3 semaines/an.
Un confort de vie appréciable dans le secteur !

Local aux normes, clé en main :
Belle salle chaleureuse, bien agencée, prête à l'emploi.
Emplacement stratégique avec très forte visibilité.

Un cadre fiscal avantageux :
La commune de Lourdes bénéficie du zonage "France Ruralités Revitalisation" (FRR),
ouvrant droit à des avantages fiscaux significatifs pour les repreneurs.

Murs + Fonds : un pack gagnant
Fonds de commerce + murs commerciaux indissociables.

Prix des murs : 134 000 € HAI (TVA récupérable sur les honoraires).

Possibilité de revente des murs à un investisseur tiers en cas de non-acquisition par le repreneur du fonds.

Un projet idéal pour un duo de repreneurs
Vous êtes en reconversion ou cherchez une activité pérenne à deux ?
Ce commerce offre un cadre structuré et rentable pour un duo motivé souhaitant s'épanouir dans un environnement dynamique.

Bonus
Accompagnement personnalisé dans vos démarches bancaires, administratives et de transmission.
Potentiel de développement réel avec une clientèle fidélisée et un fort passage quotidien.

À ne pas laisser passer !
La gérante souhaite céder rapidement pour raisons personnelles.
Saisissez cette chance d'investir dans un commerce clé en main, dans une commune d'avenir et au sein d'un dispositif fiscal incitatif.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Annonce exclusive – Mandat de vente N° 888 723.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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