Vente commerces Hautes-Pyrénées (65) - 33 annonces

AURE LOURON IMMOBILIER, réseau EXPERTIMO, votre interlocuteur pour l'immobilier commercial dans les vallées d'Aure, du Louron et du pays des Nestes, vous propose cette affaire de référence, idéalement implantée dans l'un des villages les plus touristiques des Pyrénées.

>> EMPLACEMENT PREMIUM

- Situé au coeur d'Arreau, sur la place principale et en bord de rivière, cet établissement bénéficie d'un passage stratégique été comme hiver (axe transfrontalier, proximité de 4 stations de ski et cols mythiques).

>> BAR-RESTAURANT CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ IMMÉDIATE

- Chiffre d'affaires > 500 000 EUR sur les exercices 2023 & 2024, résultat net en constante progression
- Ouverture 5 jours/semaine 5 semaines de fermeture annuelle
- Clientèle fidélisée, excellente notoriété locale et touristique
- Note Google : 4,5/5 sur plus de 1 100 avis
- Libre de tout contrat / Licence IV incluse

>> ESPACES D'ACCUEIL

- Salle intérieure chaleureuse : 35 couverts.
- Nouveauté depuis 2024 : Véranda neuve & chauffée : 30 couverts supplémentaires
- Terrasse estivale extérieure : 30 couverts
- Carte QR code interactive

>> CUISINE & INSTALLATIONS

- Cuisine professionnelle aux normes CHR, extraction conforme
- Système HACCP informatisé
- Surface d'exploitation : 172,22 m2
- Surface totale (incl. cave de +40 m2) : 218,57 m2
- Climatisation réversible (PAC air/air), double vitrage alu, ballon électrique

>> CONDITIONS LOCATIVES & FISCALES

- Loyer : 1 800 EUR/mois HT/HC Bail commercial 3/6/9
- Établissement en ZRR : exonérations fiscales potentielles pour repreneurs éligibles
- DPE & GES : vierge (consommation non exploitable).

>> Prix de vente du fonds de commerce : 299 250 EUR FAI - (soit 285 000 EUR net vendeur + 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
>> Dossier complet sur demande après premier échange qualifié Visites confidentielles sur RDV uniquement.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur l'axe hôtelier principal de la ville de Lourdes, à proximité du sanctuaire de pèlerinage, un très bel hôtel 3 étoiles de 70 chambres, face aux Pyrénées avec salle de restauration 140 couverts + terrasse + bar, parkings clientèle réservés à moins de 200 mètres, accès PMR, entièrement refait à neuf en 2017, ouvert uniquement à la saison touristique de Pâques à la Toussaint, comportant 3 chambres supplémentaires et un appartement de 150m2 (travaux d'aménagement à terminer au 4 ème étage).

/ ! \ NOUVELLE PROPOSITION / ! \ - MAGASIN DE SPORTS 210M2 AU COEUR DU VILLAGE D'ARREAU (65)

NEWS 2024 : +10% de Croissance du CA HT en 2023 (par rapport à 2022) & Stock inclus (valeur du stock seul : 60 000EUR).

Vous souhaitez réussir votre RECONVERSION professionnelle dans un métier passionnant ? vous avez une EXPERIENCE réussie dans la vente / le commerce ? vous recherchez un nouveau CHALLENGE ? vous êtes au bon endroit ! Bienvenue à ARREAU dans les Hautes-Pyrénées.

ARREAU à tout pour plaire : village millénaire à l'activité bouillonnante toute l'année (notamment les jeudis pour le MARCHÉ hebdomadaire), vous pourrez poser vos valises sans craintes sur cet axe transfrontalier majeur (l'ESPAGNE est à 50 min seulement) ; au pied du mythique col d'ASPIN (célèbre dans le monde entier pour le passage du TOUR DE FRANCE) ; à la confluence des rivières NESTE et des vallées (AURE & LOURON) et proche de 4 stations de skis (SAINT-LARY SOULAN, PEYRAGUDES, VAL LOURON, PIAU ENGALY).

Vous investissez dans le fonds de commerce d'un établissement connue et reconnu : « LE LUSTOU SPORTS », avec un emplacement de choix au coeur de la rue commerçante du village (secteur de grande affluence, semi-piétonnier l'été). Une réputation continue depuis des décennies de par la qualité de son offre en : vêtements, chaussures, sportswear, montagne, accessoires, la pêche etc., que ce soit pour : Homme - Femme - Enfants.

L'établissement dispose de deux espaces de vente contiguës, pour un total de +210m2 au sol. Le magasin/espace principal (±110m2 de surface commerciale) propose les plus grandes marques et articles à la mode. Le magasin/espace secondaire (±62m2 de surface commerciale), qui dispose d'une entrée indépendante, propose les articles des anciennes collections aux meilleurs prix (Destock).

Un espace bureau / réserve avec un WC (±27m2 suppl.) est à disposition dans le magasin principal ainsi qu'une cave en sous-sol pour le stockage des marchandises (±23m2). Des grilles de protection sont présentes pour assurer la sécurité le long des grandes vitrines (magasin principal uniquement).

Actuellement ouvert du lundi au samedi ; fermeture hebdomadaire les dimanches et mercredis après-midis. De belles perspectives de développement du CA et des activités autour de la mode, du VTT, du cyclotourisme, des sports de glisse.

DPE/GES vierge. Arreau est situé en ZRR (exonération fiscale) et dans un périmètre SPR (protection de l'architecture locale).

Baux commerciaux 3/6/9 Loyers (au total) : 1 500EUR/mois HC.

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- Prix de vente du fonds de commerce (stock inclus) : 157 500EUR, honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 150 000EUR hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

---------- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TARBES ROUTE DE PAU

LOCALISATION
zone commerciale entrée de la ville
proximité transport, autoroute
Environnement alimentaire

DESCRIPTIF
Surface totale 465M² en rdc bâtiment solo
Construction 2015
Aménagement espace commercial partie réserve
Espace commercial 320M² environ en rdc
Cuisine chambres froides
Réserves
Grand parking
Terrasse extérieure
Local climatisé norme ERP4 et PMR
Logement de fonction ,locaux sociaux à l'étage
Excellente accessibilité et visibilité sur un axe recherché.
Les locaux sont vendus vide sans mobilier et autre
Cession du fdc + murs possible

Le local peut s'adapter à toute activité autre que celle déjà existante. Idéalement positionner pour une enseigne équipement de la maison ou véhicule.

Contactez moi pour recevoir plus d'information JEAN NOEL FRATACCI jn.fraatcci@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

Opportunité unique d'acquérir ce restaurant situé au coeur de la station thermale de Cauterets, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans .
Cet établissement, ouvert 7 mois dans l'année (de décembre à fin mars et de juillet à fin septembre), fonctionne uniquement en service du soir, offrant ainsi un rythme de travail équilibré et une forte rentabilité.

L'établissement est parfaitement adapté pour être tenu par un couple de gérants, avec un en salle et l'autre en cuisine. Grâce à cette configuration, les résultats financiers sont très satisfaisants, offrant un excellent cadre de vie et un équilibre entre travail et saisonnalité.
Clientèle :

L'établissement a su fidéliser une clientèle locale et saisonnière, bénéficiant de la réputation de Cauterets, station thermale et de ski reconnue pour ses attraits naturels, ses thermes et ses infrastructures touristiques, attirant une clientèle toute l'année.
Caractéristiques du restaurant :

Nombre de places assises : 40 à l'intérieur (réparties sur 2 salles, dont une en mezzanine)
Terrasse : 35 places avec possibilité d'agrandissement
Bail renouvelé en 2023 : Loyer de 790 euros/mois
Performances Financières :

Chiffre d'affaires annuel : Supérieur à 180 000 euros
EBE retraité : Supérieur à 90 000 euros, à condition d'exploiter l'établissement en couple
Potentiel de développement :

Horaires et périodes d'ouverture : Actuellement, l'établissement est uniquement ouvert le soir, mais un potentiel existe pour une ouverture à midi et hors des périodes d'exploitation actuelles, étant donné que les thermes de Cauterets sont ouverts toute l'année.
Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité avec un bon rendement et un potentiel de croissance. Les gérants actuels ont su créer une clientèle fidèle, et il existe des possibilités d'augmenter les performances de l'établissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Tarbes (65) fonds de commerce d'une patisserie en angle de rue et en hyper centre. Local de 100 m2 plus terrasse de 80 m2 ainsi qu'un appartement T4. A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.912516

Votre Agence Orpi Pro vous propose d'acheter dans ce programme neuf, situé en bordure d'un axe très fréquenté (25 000 véhicules/jour), cet emplacement N°1 bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.

2 lots sont encore disponibles à la vente :

- Lot B1 : 430 m² ;

- Lot B2 : 406 m².

Les locaux sont livrés bruts de béton avec les fluides en attente. Les vitrines seront posées par le bailleur.

60 places de parking sont disponibles pour l'ensemble de la zone commerciale.

Idéal pour activités commerciales, de services ou professions libérales.

Conditions d'achats : 2000,00 Euros HT/ m²

Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Cauterets (65) murs et fonds de commerce pour ce restaurant aux allures cosy d'une capacité d'environ 50 places assises ainsi qu'une dizaine de places en terrasse. Cuisine équipée et ouverte sur la salle en RDC, décoration soignée et mobilier de qualité. Aucun travaux à prévoir à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.908418

Au coeur de l'une des plus belles stations de montagne des Pyrénées, votre agence Orpi Pro vous propose ce local commercial de 112 m².

36 m² de terrasse sous Autorisation d'Occupation Temporaire du domaine public, à renouveler auprès de la mairie, complète ce bien.

Il bénéficie de plusieurs équipements modernes, comme le double vitrage, une porte automatique avec rideaux d'air, une grille intérieure, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), et une belle longueur de vitrine éclairée. Une réserve de 15 m² est également disponible.

Ce commerce représente une belle opportunité d'acquisition dans un secteur touristique saisonnier.

Un bail tout commerces ou une transformation en logement saisonnier ou secondaire peuvent être envisagé par le repreneur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Bagnères de Bigorre (65) Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce hotel restaurant 1 étoile. Etablissement aux normes de sécurité en vigueur, 8 chambres spacieuses, cuisine professionnelle, salle d'une trentaine de couverts. Possibilité
d'aménager un appartement de fonction. Idéal couple à visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.904794

Votre Agence Orpi Pro vous propose d'acquérir cet emplacement N°1bis en plein coeur de Tarbes à proximité des Halles et du Théâtre.

Avec une surface de 113 m², ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort flux piéton, ce qui en fait un choix idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence.

Caractéristiques principales :

- Grande vitrine d'angle sur rue, 11 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité ;

- Emplacement de choix dans une zone commerçante dynamique et très fréquentée ;

- Proximité des grandes enseignes, boutiques et restaurants ;

- Espace modulable selon vos besoins (boutique, showroom, prêt-à-porter, cosmétique, etc.) ;

- Accessibilité : Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité ;

- Elégance : Nous aimons ses très belles hauteurs sous plafond ainsi que ses moulures qui lui ajoute une certaine touche d'élégance.

Atouts : Ce local jouit d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle de passage régulière. Que vous soyez une enseigne établie ou en pleine expansion, cet emplacement est une opportunité unique pour dynamiser votre activité commerciale et maximiser votre visibilité.

Rentabilité > 10% : Excellent investissement dans un secteur en plein essor, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cet hotel 2 étoiles de 60 chambres dont 2 PMR face aux sanctuaires. Excellent emplacement pour cet hotel restaurant licence 4. A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.906680

SEMEAC (65) Exclusivité Capi France pour ce fonds de commerce d'Hôtel - Bureau 2 étoiles proche sortie d'autoroute. 37 chambres toutes équipées de salles d'eau ou salles de bain, téléviseur et téléphone. Wifi gratuit dans tout l'hotel, aménagement PMR, parking gratuit et sécurisé avec distributeur de clés 24/24. Salon et salle petit déjeuner avec buffet et terrasse.A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.900101

Luz St Sauveur (65) Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce d'hotel bar restaurant trois étoiles. 43 chambres dont 3 PMR, accessibilité et sécurité avec avis favorable jusqu'en 2028 et renouvellement Atout France pour les trois étoiles. Parking privé plus municipal gratuit et appartement de fonction. Literie matelas et sommiers changés avec gamme supérieure ainsi que les serrures à cartes. Bail 3/6/9 de 3800 euros non assujettis à TVA. Possibilité d'acquérir les murs à visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.903518

LOURDES (65) Exclusivité Capi France, murs et fonds de commerce pour cet Hôtel - Bar Restaurant et Brasserie. Situé en angle de rue à 500 mètres des sanctuaires. Brasserie 40 places intérieur 40 extérieur, restaurant 105 couverts, hôtel d'une quarantaine de chambres. Grand appartement de fonction 5 chambres. Emplacement privilégié pour cette affaire, chiffre d'affaire stable. Ouvert de février à novembre. Aux normes de sécurité et d'accessibilité. A visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.904659

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cet hotel restaurant 2 étoiles de 41 chambres plus appartement de fonction T2.
Restaurant 110 places, avis favorable de la commission de sécurité valable jusqu'en 2028. A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.908422

MAUBOURGUET dans les Hautes-Pyrénées, à vendre Fonds de commerce artisanal de Boulangerie-Pâtisserie situé au coeur d'un bourg commercial très dynamique avec une clientèle fidélisée.
Le chiffre d'affaires est réalisé 100 % en magasin avec une fermeture hebdomadaire de 2 journées (samedi après-midi, dimanche après-midi et lundi toute la journée)
Gros potentiel de développement en pâtisserie.
Affaire familiale créée depuis plus de 50 ans et exploitée depuis plus de 11 ans par le petit-fils et son épouse.
Le Bail a été renouvelé en avril 2022 pour un montant de Euros : 1 000 mensuel HC (habitation F5 sur 2 niveaux d'une surface approximative de 175 m2 avec menuiseries double vitrage et chauffage central, magasin climatisé de 20 m2 et laboratoire d'une surface de 100 m2 environ avec cour)
Excellente affaire ! Idéal pour une exploitation en couple

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°318 385 739 - Greffe de PAU) Marc SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 71 51 42 16 - Réf.908586

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour les murs de ce local commercial à 100 mètres des sanctuaires. Surface commerciale de 72 m2 avec plus de 6 mètres linéaire. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.907424

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce de Pizzéria sur axe passant. Affaire très propre et très bien tenue depuis une douzaine d'année par les memes propriétaires. Pizzas à emporter ou sur place avec une vingtaine de places assises. Bail 3/6/9 de 1200 euros non assujéti à TVA. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.906972

ESQUIEZE SERE (65) Hyper centre Local commercial sur deux niveaux d'une surface de 358 m2. Grand parking clientèle, RDC 180 m2 de surface commerciale étage 178 m2. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.899660

Lourdes (65) Droit au bail d'un local commercial de 1000 m2 sur axe principal en entrée de ville, parking 19 places et terasse de 300 m2. Bail tous commerces possible. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.869782

Tarbes (65) Excellent emplacement pour ce fonds de commerce de terminal de cuisson et restauration rapide. A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.907935

Le Cyrano à Lourdes : Une Opportunité Unique à Saisir Rapidement !

Lourdes, Haut Lieu Spirituel et Touristique – Une Adresse Stratégique et Privilégiée !
EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Vous cherchez une affaire prête à l'emploi dans une ville à fort potentiel ? Le Cyrano, bar tabac presse incontournable, vous ouvre ses portes avec une offre exceptionnelle :

Ce que vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Un bar tabac accueillant, le lieu préféré des locaux et des visiteurs.

Des chiffres solides pour une affaire rentable :
Rentabilité : 8.23 %, une excellente opportunité pour les investisseurs.
Loyer commercial compétitif au prix du marché
Taxe foncière raisonnable : 1300 €, à charge preneur.
Un détail important : Ce bien est vendu indissociablement avec le fonds de commerce (réf. 888 722, proposé à 200 000 € HAI - prix en sus des murs commerciaux).
Vous reprenez les murs et l'activité, un pack clé en main qui vous permet de démarrer immédiatement.

Une vente urgente pour une opportunité rare !
La vente est accélérée en raison de la situation personnelle de la propriétaire, qui cède à la fois les murs et le fonds de commerce. C'est le moment ou jamais de concrétiser vos projets dans un cadre idéal !

Dossier complet (bilan, photos et bien plus) disponible sur demande.
Cependant, nous privilégions une première rencontre, une signature de confidentialité et une preuve de sérieux, car ici, on ne joue pas à moitié.

Un accompagnement personnalisé :
Nos experts en commerce et financement vous accompagnent de A à Z : démarches administratives, montage bancaire, récupération de TVA… Vous êtes guidé par des professionnels certifiés et expérimentés.

Pour qui ?
Entrepreneurs motivés, investisseurs malins : ce bien est fait pour vous.
Déjà décidé à devenir le prochain propriétaire de ce commerce ? Félicitations, c'est une affaire gagnante !
Prêt(e) à saisir cette chance ?
Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité exceptionnelle. Faites vite : les ventes urgentes comme celle-ci disparaissent rapidement !

Appelez nous sans attendre, avant qu'une autre opportunité ne détourne votre attention ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 164€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.888723

Bagneres de Bigorre (65) Exclusivité Capifrance pour le fonds de commerce de salon de coiffure. Vous rêvez de posséder votre propre salon de coiffure clé en main ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons un salon de coiffure entièrement rénové, prêt à accueillir votre clientèle sans aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du salon :

Local moderne et soigné de 32 m2, récemment refait à neuf

Emplacement idéal, avec une belle visibilité et un bon passage

Surface optimisée, parfaite pour une personne seule

Matériel et mobilier en excellent état

Loyer attractif de 550 euros mensuel

Ce salon est idéal pour un(e) coiffeur(se) indépendant(e) souhaitant se lancer ou pour une reconversion en toute sérénité.

A visiter sans tarder!! !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.893778

Bagneres de Bigorre (65) Exclusivité Capifrance pour ce salon de coiffure vendu murs et fonds de commerce. Vous rêvez de posséder votre propre salon de coiffure clé en main ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons un salon de coiffure entièrement rénové, prêt à accueillir votre clientèle sans aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du salon :

Local moderne et soigné de 32 m2, récemment refait à neuf

Emplacement idéal, avec une belle visibilité et un bon passage

Surface optimisée, parfaite pour une personne seule

Matériel et mobilier en excellent état

Ce salon est idéal pour un(e) coiffeur(se) indépendant(e) souhaitant se lancer ou pour une reconversion en toute sérénité.

A visiter sans tarder!! !

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À SAISIR : BAR TABAC LOTO-PRESSE – LOURDES (65)
Un trésor à votre portée, prêt à écrire une nouvelle histoire !

Vous rêvez d'un projet professionnel stimulant dans un cadre idéal ? Ce Bar Tabac Loto-Presse (les 100 titres) au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et sur un axe stratégique très fréquenté n'attend que vous !

Les points forts :

Chiffres solides : Commissions à 93 000 € et un EBE de 80 000 €.
Un lieu aux normes et clé en main : Belle salle accueillante et parfaitement visible.
Emploi du temps confortable : Fermé samedi après-midi, dimanche, 3 semaines par an, et les jours fériés.
Murs et fonds de commerce :

Prix des murs : 134 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), prix en sus.
Possibilité de vente des murs à un investisseur si l'acquéreur du fonds se désengage de leur achat lors de la mutation.
Idéal pour un duo ambitieux : Ce commerce est parfait pour deux professionnels prêts à reprendre les rênes et booster son potentiel !

Bonus :

Vente indissociable murs et fonds de commerce : Une opportunité d'investissement complète.
Accompagnement personnalisé pour toutes les démarches administratives et bancaires.
Pourquoi maintenant ?
La gérante, pour des raisons personnelles, souhaite céder rapidement ce petit bijou à des repreneurs motivés. L'opportunité parfaite pour démarrer ou développer votre activité dans des conditions idéales.

Vous êtes prêts ? Contactez nous vite et donnez vie à votre projet !

(Annonce exclusive – Mandat de vente des murs commerciaux N° 888 723 – TVA récupérable sur les honoraires de transaction.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.888722

TARBES (65) Institut de beauté - Esthétique

A vendre : Fonds de commerce esthétique beauté, local d'environ 120 m2.

Exposition, parfaite, à l'entrée d'un centre commercial avec beaucoup de flux de passants.

Entièrement rénové, climatisé et moderne.

Accessible PMR, parking à proximité.

Surface commerciale : 120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.896490

Proche du centre ville de Tarbes, CAPIFRANCE vous présente ce commerce de fruits et légumes, épicerie fine, vins, fromages et fruits secs.

Idéalement situé, sur un axe très fréquenté dans une zone comprenant plusieurs commerces complémentaires et 80 emplacements de parking.

Surface totale de 200 m² climatisée comprenant : une boutique de 160 m², une chambre froide de 30 m², un bureau et une remise.

Possibilité de mise en relation avec les fournisseurs.

Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Martine PUJOL-CAPDEVIELLE Entrepreneur Individuel 06 98 87 90 33 - Réf.891188

Gavarnie proche (65) Exclusivité Capifrance pour cet Hotel restaurant 3 étoiles licence 4. Très belle affaire très bien tenue et en excellent état. Plusieurs dépendances grand parking d'une vingtaine de places. Surface de 1800 m2 habitable. Excellent chiffre d'affaire réalisé sur 6 mois environ, gros potentiel à exploiter à développer à visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.889057