Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hermival-les-Vaux - 3 annonces

Les locaux sont situés en pleine ville et sur une pénétrante de Lisieux à toute proximité des commerces et de la rocade ; accessibles en voiture et camion ;
Zone mixte commerce/habitation; l’ensemble est réparti en une boutique commerciale de 80 m² + réserve de 15 m²; le reste est à usage d’entrepôt (1700 m² environ) avec un bureau, cantine et wc ; 7 parkings privatifs. Chauffage entrepôt au fuel/ chauffage électrique dans la boutique et cuisine et bureaux.
Les locaux sont situés en pleine ville et sur une pénétrante de Lisieux à toute proximité des commerces et de la rocade ; accessibles en voiture et camion ;
Zone mixte commerce/habitation ; l’ensemble est réparti en une boutique commerciale de 80 m² + réserve de 15 m²; le reste est à usage d’entrepôt (1700 m² environ) avec un bureau, cantine et wc ; 7 parkings privatifs dans la cour. Chauffage entrepôt au fuel/ chauffage électrique dans la boutique et cuisine et bureaux.

Bâtiment de 2 040 m² environ comprenant :
-Entrepôt de stockage de 1 890 m²
-Surface de bureaux de 150 m² environ
-Hauteur utile 7 mètres
-2 quais PL
-1 accès plain-pied avec porte sectionnelle
-Sanitaires et vestiaires
-Chauffage par aérothermes gaz
-Renfort sur la dalle de stockage 5T/m² sur 5/6e du bâtiment
-Local de charge et voute d'éclairage naturel sur un terrain clos
-Parcelle de 6 600 m² environ
-Aire d'accès et de manoeuvre en VRD PL
-30 Places de stationnement en VRD VL
Loyer annuel HT : 130 000 euros HT
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière charge locataire : 6 800 euros
Honoraires d'agence à charge locataire : 25% HT du loyer annuel HT

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose :
À la location un entrepôt de 5000 m² situé à quelques minutes du Pôle d'activités de Glos, sur un terrain de 12.696 m² en pleine propriété.
Ce bien est composé de deux bâtiments:
Bâtiment 1:
2.700 m² soit 2.400 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux
Groupes de chambres froides avec froid négatif et positif
Bâtiment 2:2.300 m² soit 2.000m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux
Un quai de déchargement et 15 ouvertures pour portes sectionnelles
Le site est entièrement autonome grâce à ses équipements installés:
Une station de lavage pour camion (avec récupération des eaux de pluies).
Un groupe électrogène avec une cuve à fioul extérieur.
Une station essence avec cuve à gasoil extérieur.
Un système d'alarme et ses caméras de surveillance avec écrans de contrôle dans les bureaux.
Un garage d'entretien pour les véhicules.
Taxe foncière: 15.000 €
Charges annuelle: 25.000 € HT
Loyer annuel : 225.000 € HT/HC
Honoraires en sus charge locataire : 15% HT du loyer annuel
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 083 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 56 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.