Vente de Bureaux Ibos

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 127 M²

Ce local commercial de 127 m² offre un bel emplacement dans une zone dynamique avec une proximité direct à des différents enseignes nationales d'habillement ainsi que de bureautique. Il dispose d'une visibilité directe avec le McDonald's. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important.

Caractéristiques principales :
Superficie : 127 m², offrant une façade linéaire.
Emplacement : En plein coeur de la zone d'activité historique de la région, à proximité immédiate des commerces et axes piétons stratégiques.
Accès :
Bus, Voiture, Moto.
Parking commun pour la clientèle.
Atouts du local :
Adaptabilité : Convient à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible.
Saisissez cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un cadre exceptionnel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Provision sur charges 62,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 492 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Bâtiment d'activités et bureaux stratégiquement situé à Ibos (65)

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de qualité, idéalement situé dans la zone d'activités d'Ibos, à proximité immédiate de Tarbes et des grands axes autoroutiers (A64 – Toulouse, Pau, Bayonne, Bordeaux). Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique à proximité du centre commercial Leclerc et des zones d'activités en plein essor.

Caractéristiques principales :

Surface bâtie totale : environ 1 200 m² (900 m² en rez-de-chaussée + 400 m² en étage)

Terrain : 2 700 m² entièrement aménagé (parking, aire de manoeuvre, espaces verts)

Construction : 2008 (agrandissement en 2013), bardage double peau, charpente métallique, toiture terrasse (partie en photovoltaïque)

Aménagements : bureaux climatisés, salle de réunion équipée, locaux sociaux, pont roulant, rideaux métalliques motorisés, accès plain-pied

Bail emphytéotique sur toiture photovoltaïque : redevance annuelle de 4 400 € HT

Données financières :

Prix de vente net vendeur : 1 344 000 € HT

Honoraires d'agence : 8 % HT, soit 107 520 € HT (TVA en sus)

Prix total honoraires inclus (FAI) : 1 451 520 € HT + TVA sur honoraires (21 504 €), soit 1 473 024 € TTC (hors frais d'acte)

Les atouts du bien :

Emplacement stratégique, excellente accessibilité

Bâtiment en très bon état, prêt à l'emploi

Potentiel locatif attractif (valeur locative estimée à 100 000 € HT/an)

Opportunité rare sur le marché

Contact :
Pour tout renseignement ou visite, contactez :

Didier BLED – 06 09 30 94 25
Pyramide Invest – 1 rue Bordenave d'Abère, 64000 Pau

Honoraires inclus de 9.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 344 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Nous vous proposons plusieurs surfaces disponibles sur ce beau campus entièrement sécurisé à 2min de l'autoroute.
Sur le site, des surfaces de stockage/atelier et bureaux sont disponibles à la location. Nous pouvons également vous proposer des projets clés en mains à l'acquisition ou à la location.

Site clos et sécurisé avec portails
2 accès PL/VL
Parking VL
Aire de manoeuvre PL
Bâtiments bureaux
Bâtiment activité
Structure métallique
Portes sectionnelles motorisés
Dalle béton quartz
Bureaux avec faux plafond, chauffage/climatisation, plinthes périphériques
Sanitaires
Surface RDC : 1050 m²
Surface terrain : 0

1 450 m² divisibles à partir de 130 m²

Situation/Transports :
Autoroute A64 - Sortie 12
Aéroport T-L-P à 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

TARBES ROUTE DE PAU

LOCALISATION
zone commerciale entrée de la ville
proximité transport, autoroute
Environnement alimentaire

DESCRIPTIF
Surface totale 465M² en rdc bâtiment solo
Construction 2015
Aménagement espace commercial partie réserve
Espace commercial 320M² environ en rdc
Cuisine chambres froides
Réserves
Grand parking
Terrasse extérieure
Local climatisé norme ERP4 et PMR
Logement de fonction ,locaux sociaux à l'étage
Excellente accessibilité et visibilité sur un axe recherché.
Les locaux sont vendus vide sans mobilier et autre
Cession du fdc + murs possible

Le local peut s'adapter à toute activité autre que celle déjà existante. Idéalement positionner pour une enseigne équipement de la maison ou véhicule.

Contactez moi pour recevoir plus d'information JEAN NOEL FRATACCI jn.fraatcci@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

Nous vous proposons plusieurs surfaces disponibles sur ce beau campus entièrement sécurisé à 2min de l'autoroute.
Sur le site, des surfaces de stockage/atelier et bureaux sont disponibles à la location. Nous pouvons également vous proposer des projets clés en mains à l'acquisition ou à la location.

Site clos et sécurisé avec portails
2 accès PL/VL
Parking VL
Aire de manoeuvre PL
Bâtiments bureaux
Bâtiment activité
Structure métallique
Portes sectionnelles motorisés
Dalle béton quartz
Bureaux avec faux plafond, chauffage/climatisation, plinthes périphériques
Sanitaires
Surface RDC : 1050 m²
Surface terrain : 0

1 450 m² divisibles à partir de 130 m²

Situation/Transports :
Autoroute A64 - Sortie 12
Aéroport T-L-P à 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IBOS (65) Exclusivité Capi France pour ce local commercial de plus de 400 m2. Cette affaire est situé sur l'axe Tarbes Pau à Ibos avec grand parking gratuit pour les clients. 2 salles d'environ 150 places assises plus deux terrasses, cuisine toute équipée, WC PMR et bar. A l'étage se trouve un bureau, deux vestiaires douches et wc ainsi qu'un studio. Bail 3/6/9 neuf tous commerces de 5000 euros HT mensuel
A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.892124

Nous vous proposons plusieurs projets clés en mains sur ce beau campus entièrement sécurisé à 2min de l'autoroute.
En plus des surfaces existantes, nous pouvons répondre à votre cahier des charges afin de construire des bâtiments allant de 1000 à 5000m2.
La conception des bâtiments sera faite en collaboration avec vous afin de répondre au mieux à vos besoins.
Bâtiment de bureaux ou entrepôts, en fonction de votre activité.

Site clos et sécurisé avec portails
2 accès PL/VL
Parking VL
Aire de manoeuvre PL
Bâtiments bureaux
Bâtiment activité
Structure métallique
Portes sectionnelles motorisés
Dalle béton quartz
Bureaux avec faux plafond, chauffage/climatisation, plinthes périphériques
Sanitaires
Surface RDC : 7450 m²
Surface terrain : 0

7 950 m² divisibles à partir de 1 000 m²

Situation/Transports :
Autoroute A64 - Sortie 12
Aéroport T-L-P à 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons plusieurs projets clés en mains sur ce beau campus entièrement sécurisé à 2min de l'autoroute.
En plus des surfaces existantes, nous pouvons répondre à votre cahier des charges afin de construire des bâtiments allant de 1000 à 5000m2.
La conception des bâtiments sera faite en collaboration avec vous afin de répondre au mieux à vos besoins.
Bâtiment de bureaux ou entrepôts, en fonction de votre activité.

Site clos et sécurisé avec portails
2 accès PL/VL
Parking VL
Aire de manoeuvre PL
Bâtiments bureaux
Bâtiment activité
Structure métallique
Portes sectionnelles motorisés
Dalle béton quartz
Bureaux avec faux plafond, chauffage/climatisation, plinthes périphériques
Sanitaires
Surface RDC : 7450 m²
Surface terrain : 0

7 950 m² divisibles à partir de 1 000 m²

Situation/Transports :
Autoroute A64 - Sortie 12
Aéroport T-L-P à 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC