Location de locaux commerciaux Jacou - 4 annonces

Thélène Entreprises vous propose un local commercial d'environ 355 m² idéalement situé dans une zone commerciale dynamique en couronne de Montpellier.
Caractéristiques :
Surface totale : 355 m²
Emplacement privilégié : Situé dans une zone commerciale attractive, proche de commerces, restaurants et services.
Quartier en plein essor : Le secteur est en pleine expansion avec un fort potentiel de développement économique.
Accessibilité optimale : Accès rapide aux zones périphériques de Montpellier.
Parking et facilités d'accès : Parking en foisonnement pour les clients et pour le personnel
Chambre froide disponible
Atouts :
Local spacieux, adaptable à divers types d'activités commerciales : retail, bureaux, showroom, etc...
Environnement attractif avec une clientèle locale et un flux croissant de visiteurs grâce à la proximité de plusieurs enseignes et de halles.
Loyer : 220 Euros HT HC / m² / an
Charges à définir
Taxe foncière : 3000 Euros / an charge preneur
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Location Local Commercial - 90 m² - Clapiers (34)
Emplacement Premium - Centre Commercial - Refait à Neuf
À louer, local commercial de 90 m² situé à Clapiers, aux portes de Montpellier, au sein d'un centre commercial attractif.
Description :
Surface principale de vente
Réserve avec douche
WC indépendant
Linéaire vitrine : 4,5 m
Climatisation réversible
Rideau métallique électrique
Fibre optique
Grand parking mutualisé
Conditions :
Loyer : 1 300 Euros HT/mois
Charges : 263 Euros HT/mois (copropriété, entretien extérieurs et parking, eau)
Taxe foncière : 2 200 Euros/an
Bail notarié à la charge du preneur.
Disponibilité : immédiate
Activités interdites : coiffure, alimentation, restauration
Atouts : local refait à neuf en 2023, excellente visibilité, accès facile, environnement commercial établi.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 04.65.78.10.00

Idéalement situé dans un centre commercial à forte affluence au nord de Montpellier, Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 90 m² entièrement refait à neuf :
Équipements :
Grande vitrine
Climatisation
Espace ouvert
Rideau métallique électrique
Particulièrement adapté aux professions libérales, médicales ,paramédicales, tertiaire ou commerce de proximité.
Conditions financières :
Loyer : 1 300 Euros / mois HC
Pas de TVA
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC/HT
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès maintenant.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

EMPLACEMENT PRIME - EN ZONE COMMERCIAL - LOCAL COMMERCIAL 355 m² ENV.
. Excellente visibilité
. Emplacement parking privatif
. Point d'eau
A proximité immédiate des commerces et axes routiers
. Faux plafond
. Luminaires faux plafond
. Sols : Dalle béton
. Vitrine anti effraction
. Parking Extérieur
. Accès PMR
Situation/Transports :
Bus Clapiers - Cap Alpha Clapiers (Ligne 610, Ligne 611)
Bus De Bocaud (Ligne 22), Cap Alpha (Ligne 36, Ligne 27)
Autoroute A709 à 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC