Location Bureaux Juvignac - 4 annonces

TOURNY MEYER vous propose des bureaux à la location sur la commune de Juvignac, dans le centre commercial des Portes du Soleil et à proximité.

Juvignac
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose un bureaux à louer de 95 m² en R+1 avec ascenseur dans un ensemble immobilier multi-utilisateur, avec une offre de restauration à proximité.
Idéalement situé à Juvignac, à proximité immédiate de la N109/A75,
ACCESSIBILITÉ
Nationale 109 et A75 à proximité
Deux lignes de bus à proximité.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment dédidé à ades activités médicales et tertiaires situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau de 35 m² est composé de 3 pièces :
- Un bureau avec une pièce possédant un évier
- Une salle d'attente ou pièce à archive.
- Accessibilité PMR
- Toilettes H/F/PMR sur le palier
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Carrelage au sol.
- Faux plafond avec éclairage par néons.
- Climatisation réversible.
- Le local est équipé de la fibre.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel HT HC : 541,67 €
Charges locatives mensuelle HT HC : 121.25 €
Soit un loyer CC HT Mensuel : 662,92 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
Foncier et taxe TEOM : 778,00 € HT/an (à payer en une seule fois) en sus.
Fiscalité : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail notarié, Les frais de rédaction sont à la charge du preneur (forfait de 750,00 € HT).
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ : immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 1 300 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la location un bureau d'environ 35 m², situé au premier étage d'un immeuble tertiaire à proximité du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac.
Le local se compose de deux bureaux offrant un agencement fonctionnel, adapté à l'accueil d'une profession libérale, d'une activité médicale ou paramédicale, d'une société de services ou de toute autre activité tertiaire. Il bénéficie notamment de carrelage au sol et d'un faux plafond technique.
L'immeuble accueille majoritairement des professionnels de santé, créant un environnement qualitatif et favorable à l'implantation d'une activité complémentaire. Son intégration au sein du centre commercial Les Portes du Soleil permet également de profiter de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et établissements de restauration.
Le secteur bénéficie d'une fréquentation régulière générée par les activités commerciales et tertiaires présentes sur le site. Les nombreux stationnements disponibles aux abords du centre facilitent l'accès des professionnels, de leurs collaborateurs et de leur clientèle.
Le bien est desservi par plusieurs lignes de bus accessibles dans le secteur. Les lignes 1 et 3 du tramway sont également accessibles depuis le pôle d'échanges de Mosson, assurant une liaison rapide avec Montpellier et son centre-ville.
L'accessibilité routière est facilitée par la proximité de la RN109 et de l'autoroute A750, ainsi que par les allées de l'Europe et la route de Saint-Georges-d'Orques, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes de l'ouest métropolitain.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la location un bureau d'environ 57 m², situé au premier étage d'un immeuble tertiaire à proximité du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac.
Le local se compose de deux bureaux offrant un agencement fonctionnel, adapté à l'accueil d'une profession libérale, d'une activité médicale ou paramédicale, d'une société de services ou de toute autre activité tertiaire. Il bénéficie notamment de carrelage au sol et d'un faux plafond technique.
L'immeuble accueille majoritairement des professionnels de santé, créant un environnement qualitatif et favorable à l'implantation d'une activité complémentaire. Son intégration au sein du centre commercial Les Portes du Soleil permet également de profiter de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et établissements de restauration.
Le secteur bénéficie d'une fréquentation régulière générée par les activités commerciales et tertiaires présentes sur le site. Les nombreux stationnements disponibles aux abords du centre facilitent l'accès des professionnels, de leurs collaborateurs et de leur clientèle.
Le bien est desservi par plusieurs lignes de bus accessibles dans le secteur. Les lignes 1 et 3 du tramway sont également accessibles depuis le pôle d'échanges de Mosson, assurant une liaison rapide avec Montpellier et son centre-ville.
L'accessibilité routière est facilitée par la proximité de la RN109 et de l'autoroute A750, ainsi que par les allées de l'Europe et la route de Saint-Georges-d'Orques, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes de l'ouest métropolitain.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance