Location Bureaux Juvignac - 4 annonces

À proximité immédiate de l'A750 avec un accès rapide à l'A9 par le lien Ouest,
Thélène Entreprises vous propose à la location ces bureaux en parfait état de 63 m² (quote-part des parties communes comprise), soit 55 m² de surface utile.
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de belle facture comprenant un seul étage, ces bureaux climatisés et précâblés offrent des prestations de qualité :
Accessibilité PMR, fibre optique, carrelage au sol et alarme volumétrique. Sanitaires communs. Parking clos avec nombreuses places visiteurs et une place privative incluse.
Loyer mensuel : 693 Euros HT & HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Juvignac
Idéalement situé à Juvignac, à proximité immédiate de la N109/A75,
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose un bureaux à louer de 57 m² en R+1 avec ascenseur dans un ensemble immobilier multi-utilisateur, avec une offre de restauration à proximité.
ACCESSIBILITÉ
Nationale 109 et A75 à proximité
Deux lignes de bus à proximité.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment dédidé à ades activités médicales et tertiaires situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau de 57 m² est composé de trois pièces de :
- Un bureau pouvant faire office de salle d'attente, accueil ou bureau de 13 m²
- Deux bureaux avec lumière naturelle directe de 12 m² et 16 m²
- Une pièce avec un évier et baie de brassage.
- Accessibilité PMR
- Toilettes H/F/PMR sur le palier
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Carrelage au sol.
- Faux plafond avec éclairage par néons.
- Climatisation réversible.
- Le local est équipé de la fibre.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel HT HC : 791,67 €
Charges locatives mensuelle HT HC : 165,83 €
Soit un loyer CC HT Mensuel : 957,50 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
Foncier et taxe TEOM : 1 132,00 € HT/an (à payer en une seule fois) en sus.
Fiscalité : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail notarié, Les frais de rédaction sont à la charge du preneur et équivalents à un mois de loyer.
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 1 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 375 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Au sein d'un pôle médical idéalement situé à Juvignac, à proximité immédiate du centre commercial Les Portes du Soleil, découvrez ce bureau d'une surface d'environ 57 m², situé en R+1.
Le local s'inscrit dans un environnement dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière liée à la présence de professionnels de santé et de commerces à proximité.
Le bureau offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou médicale.
Les +
Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services
Environnement professionnel qualitatif (pôle médical)
Accessibilité facile (axes routiers, stationnement à proximité)
Idéal pour professions libérales, médicales ou paramédicales.
Disponibilité : Immédiate
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Implantez votre activité dans un bureau fonctionnel de 55 m², au sein de la dynamique zone commerciale Les Portes du Soleil à Juvignac, bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs et d'une excellente visibilité.
Caractéristiques du bureau
Surface : 55 m²
Bureau lumineux et modulable, idéal pour une activité de services, société commerciale ou professionnelle libérale
Accès facile et sécurisé depuis la galerie commerciale
Équipements et aménagements : climatisation, sanitaires...
Atouts de l'environnement
Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite;