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    Location de locaux commerciaux La Rochelle - 44 annonces

    Location Commerce 104 m²

    Location Commerce 104 m²

    17000 La Rochelle
    A louer sous bail dérogatoire en plein centre historique de La Rochelle. Local commercial, 7ml de vitrine, environ 100m2 comprenant 2 espaces commerciaux, une réserve, un espace de stockage. Tout commerce sauf restauration ni nuisance. Loyer mensuel 1600€ HT HC, honoraires d'agence 4608€ TTC. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50
    1 600 €/mois

    Location Commerce 130 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Bail à céder. Magnifique local de 130m2 à La Rochelle centre ville. Idéal pour une activité de type atelier manuel, yoga. Belle vitrine de 5m2, local très bien entretenu. Disponible dès septembre. Loyer trimestriel 5293€ HT / HC. Droit au bail 27483€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50
    1 765 €/mois
    Droit au bail : 27 484 €

    Location Commerce 113 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial à louer composé d'une surface de vente de 39 m², d'une réserve/bureau d'une surface de 7m², d'une salle de cuisine et/ou de pause d'une surface de 8m² et d'un WC de 1,6 m² et d'une cave de 58m², soit 113,6 m² environ au total. Belle vitrine. Fort trafic automobile. Loyer annuel 15000 Euros HT. Bail neuf. Libre à signature. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Cave - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
    1 250 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    17000 La Rochelle
    EN EXCLUSIVITE : Dans une rue piétonne du centre historique de La Rochelle, dans un environnement de commerces variés, un local à louer de 45 m² avec réserve et WC. Vitrine de 2,5 ml. Grande fréquentation toute l'année, belle visibilité. Loyer annuel 20400 Euros HT. Droit d'entrée 10 000 Euros. Pas de charge de copro. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Pas de restauration. Libre à signature. SOUS OFFRE - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Archives - Cave - Etablissement recevant du public - Immeuble en pierre de taille - Luminaires faux plafond - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
    1 700 €/mois
    Droit d'entrée : 10 000 €

    Location Commerce 164 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer dans secteur residentiel un local en monoprorpiété à usage professionnel ou commercial d'une superficie d'environ 164m² composé d'un plateau, de 4 salles, de toilettes, d'une kitchenette. Belle vitrine. Loyer mensuel : 2400 € HTHC - Honoraires d'agence : 6912 € TTC - Contact : Fédérique Llory : 0630654095
    2 400 €/mois

    Location Commerce 38 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer dans La Rochelle local très bien entretenu avec parquet d'environ 38 m² composé d'un espace de vente rectangulaire avec vitrine, d'une réserve et de toilettes dans un quartier agréable et résidentiel proche de l'hypercentre. Loyer mensuel HTHC: 1250 euros. Honoraires agence : 3000 euros TTC. contact : F.LLORY 0630456095
    1 250 €/mois

    Location Commerce 33 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer proche gare et vieux port, local de 33 m2 neuf et lumineux doté d'un espace accueil ou bureau ouvert, d'un bureau confidentiel, kichenette et WC. Idéal pour activité tertiaire, profession libérale, bureau d'étude Loyer 700€ ht/hc, honoraires 2400€ TTC. (possibilité location parking 150€ ht/mois) Contact S.SUREAU 0677866350
    700 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local à louer, neuf livré blanc, sur axe principal de La Rochelle à flux voitures. Environ 90m2 de plain pied. Triphasé, gaine pour climatisation pré-cablée. Sol et bail notarié charge preneur. Tous commerce sauf nuisance et restauration. Idéal showroom, bureaux. Loyer 2290€ HT/HC, honoraires 6595€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350
    2 290 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, OPPORTUNITE ! Cession de bail pour ce local situé dans l'une des rues les plus passantes de La Rochelle cente. 25m2 + réserve de même surface à l'étage (non attenant). Très belle visibilité. Aucun travaux à prévoir. Tous commerce sauf restauration. Loyer (avant ILC 2026) 2200€ Net de TVA, 70656€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350
    2 200 €/mois
    Droit au bail : 70 656 €

    Location Commerce 62 m²

    17000 La Rochelle
    Au coeur du centre historique de La Rochelle, un local commercial à louer de 34 m² en rdc et 30 m² en R+1. Sol carrelé, Climatisation. Vitrine 4 ml, Rideau métallique. Bonne visibilité. Loyer annuel 22800 Euros HT. Bail dérogatoire 3 ans. Pas de restauration. Libre au 01/04/2026 - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès PMR - Archives - Carrelages - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Moquette - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Salle de repos - Sanitaires privés - Vitrine
    1 900 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    17000 La Rochelle
    A louer à proximité de l'hôpital de La Rochelle, de la gare TGV et du Vieux port, un grand local commercial de 75 m². - Accès PMR - ERP - Grande vitrine - Climatisé - Rideaux métallique anti-effraction - Une place de stationnement en sous solCession du bail commercial en cours jusqu'au 01/12/2034. Loyer annuel 24 000 Euros HT + CC et TF. Libre à signature. Honoraires agence à charge cessionnaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Archives - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Nombre de bureaux : 1 - Open Space - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine
    2 000 €/mois

    Location Commerce 695 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer en RDC et R+1 murs blancs d'un local d'une superficie d'environ 695 m² avec terrasse +12 places de parking. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités de bureaux. Loyer mensuel HTHC : 11900 euros - Frais d'agence : 28477€ - Frederique Llory 0630654095
    11 900 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Bureaux La Rochelle. Exclusivité ! Emplacement rare et privilégié donnant sur la cours des dames. Local situé au 1er étage, composé d'un open space très lumineux vue sur le port et ses deux tours, bureau direction, kitchenette. Surface totale 80m2. Loyer mensuel 3000€ HT. Honoraires d'agence 8640€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350
    3 000 €/mois

    Location Commerce 33 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A céder droit au bail, au coeur de La Rochelle, sur local d'une superficie d'environ 33 m² avec espace boutique, réserve et sanitaires. Loyer mensuel de 886 euros. Commerces de bouche autour, visbilité. Toutes activités sauf nuisances. Droit au bail : 56151 euros FAI. Contact F.Llory 0630654095
    887 €/mois
    Droit au bail : 56 153 €

    Location Commerce 130 m²

    17000 La Rochelle
    Cède droit au bail en centre historique de La Rochelle, d'un commerce de 130 m² environ dont réserve. Grande vitrine 4 ml. Parfait état. Eclairage intérieur refait. Bail en cours jusqu'en 2034. Prix de cession 110 000 FAI TTC. Loyer annuel 27000 Euros HT. Libre à signature. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Archives - Cave - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parquet - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
    2 250 €/mois
    Droit au bail : 97 544 €

    Location Commerce 53 m²

    17000 La Rochelle
    Sur axe principal à forte circulation, un droit au bail à céder pour un très beau local de 53 m² environ avec vitrine 4 ml sur rue. Environnement commerçant et résidentiel. Bail renouvelé en mai 2025. Loyer annuel 12492 Euros HT. Droit au bail 69900 Euros FAI. Libre à signature. Extraction interdite. Photo retouchée - Accès PMR - Archives - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
    1 041 €/mois
    Droit au bail : 63 700 €

    Location Commerce 18 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer dans La Rochelle en pied d'immeuble d'une résidence de standing local refait neuf d'une superficie d'environ 18.5 m² avec espace clientele, vitrine, salle de bains, toilettes. Toute activité sauf nuisances. Possibilité place de stationnement. Loyer mensuel : 650 € HTHC. Honoraires agence : 2400 € TTC -F. LLORY 0630654095
    700 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A vendre droit au bail, local d'une superficie d'environ 70 m² avec environ 4 ml de vitrine. Sur axe passant en coeur de ville de La Rochelle, cette boutique est un joli rectangle avec deux réserves et des toilettes. Possibilité tous commerces sauf nuisances. Loyer : 2128 € Prix de vente FAI : 62944 € Contact : F. LLORY 0630654095
    2 128 €/mois
    Droit au bail : 62 945 €

    Location Commerce 66 m²

    17000 La Rochelle
    ORPI PRO CHR & Commerce La Rochelle - Ile de Ré vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement située en plein coeur de La Rochelle sur rue principale commerçante. 66 M2 avec réserve . Toutes activités commerçantes sauf restauration.Bail en cours jusqu'en mars 2033. Honoraires agence charge cessionnaire. Libre à signature. Loyer annuel : 16 800,00 Euros Contactez nous pour plus de détails. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 400 €/mois
    Droit au bail : 110 000 €

    Location Commerce 60 m²

    17000 La Rochelle
    Sur le Vieux Port de La Rochelle, un local commercial à louer en parfait état, acave refaite et carrelée, équipé pour démarrer sans attendre une activité de restauration rapide (sans extraction). Terrasse de 125 m². Loyer annuel 30000 Euros net. Droit d'entrée 85000 Euros. Honoraires agence charge preneur. Bail neuf notarié. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès PMR - Carrelages - Cave - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
    2 500 €/mois
    Droit d'entrée : 85 000 €

    Location Commerce 35 m²

    17000 La Rochelle
    Au coeur du centre historique de La Rochelle, entre Vieux Port et gare TGV, un très beau local de 35 m² est disponible à la location. Restauré en 2024, avec grande vitrine et terrasse, grille de protection, il vous offrira un espace de qualité, bénéficiant de visibilité et de beaucoup de lumière. Extraction impossible. Loyer annuel 16740 Euros HT. Honoraires à charge preneur. Libre au 26 avril 2026 au plus tard. SOUS COMPROMIS - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - A.D.S.L. - Convecteurs électriques - Luminaires faux plafond - Open Space - Sanitaires privés - Vitrine
    1 395 €/mois
    Droit d'entrée : 39 000 €

    Location Commerce 110 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local 136m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 2.5ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 1927€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 84287€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    1 742 €/mois

    Location Commerce 322 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Plateau 322m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 8ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 5098€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 8428€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    5 099 €/mois

    Location Commerce 212 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local 186m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 2x4ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 2945€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 8428€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    3 357 €/mois

    Location Commerce 188 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local neuf de 188m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livrée fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 3603€ HT/HC. Honoraires d'agence 10377€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    3 604 €/mois

    Location Commerce 303 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local neuf de 303m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livrée fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 5808€ HT/HC. Honoraires d'agence 16726€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    5 808 €/mois

    Location Commerce 155 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer en RDC murs bruts d'un local d'environ 155 m² + 4 places de parking et jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances autorisées. Loyer mensuel HTHC : 2400 euros - Frais d'agence : 6912 € - F. Llory : 0630654095
    2 400 €/mois

    Location Commerce 428 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer en RDC et R+1 murs bruts d'un local d'environ 428 m² + 4 places de parking et jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances. Loyer mensuel HTHC : 5900 euros. Frais d'agence : 16992€ -Frederique Llory 0630654095
    5 900 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    17000 La Rochelle
    A louer boutique de 60 m² et une cave de 78 m² dans le centre historique de La Rochelle. Sous arcades dans une rue très fréquentée et commerçante. Livré brut de béton, sans droit d'entrée. Disponible au 01/07/2026. Loyer annuel 35000 Euros HT. Honoraires agence à charge preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Archives - Brut de décoffrage - Cave - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble en pierre de taille - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
    2 917 €/mois

    Location Commerce 156 m²

    17000 La Rochelle
    Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité. Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins. Conditions financières attractives : - Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA) - Taxes foncières à la charge du locataire - Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI - Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Toutes activités possibles. Disponible 1er trimestre 2026..
    6 650 €/mois
    Droit au bail : 243 760 €

    1 – 30 sur 44 Locations

    Location Commerces La Rochelle

    Location de commerces à La Rochelle en 2025 : tendances et chiffres clés

    Marché de la location de commerces à La Rochelle en 2025 : état des lieux

    La Rochelle, un marché commercial attractif et dynamique

    En 2025, La Rochelle enregistre une croissance de 8,7% des locations de commerces, portée par un fort développement touristique et économique.

    Chiffres clés de la location de commerces à La Rochelle en 2025

    • Loyer moyen au m² : 40 €/m²/an, soit une hausse de 4,5% par rapport à 2024.
    • 60 nouveaux baux commerciaux conclus entre juin 2024 et juin 2025.
    • Les secteurs centraux concentrent 75% des surfaces commerciales louées.

    SEO immobilier : optimiser la visibilité des commerces à louer à La Rochelle

    Les recherches Google sur location commerces La Rochelle ont augmenté de 18% en 2025, mettant en avant l’importance d’un référencement local performant pour capter les futurs locataires.

    Pourquoi louer un commerce à La Rochelle en 2025 ?

    Grâce à son attractivité touristique, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique, La Rochelle demeure une destination privilégiée pour les commerçants et investisseurs.

    Charente-Maritime - Location Locaux commerciaux

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