Situé au coeur du charmant bourg de Landevant, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent
Avec une surface totale de 230 m² répartie sur deux niveaux (+ grenier aménageable) ce bien se distingue par sa flexibilité d'aménagement et sa visibilité remarquable.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de 140 m² s'ouvre sur une vitrine attrayante, idéale pour capter l'attention des passants et maximiser l'impact visuel de votre activité. Cet espace comprend une zone de vente spacieuse, deux espaces de bureaux pour accueillir vos clients ( + sanitaires)
En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de 90 m² composé de quatre pièces, d'une cuisine et de sanitaires, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement confortable ou des bureaux supplémentaires pour votre entreprise.
La présence d'une terrasse à ce niveau ajoute une dimension extérieure appréciable
Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant un potentiel d'expansion supplémentaire.
Avec deux entrées indépendantes, cet ensemble immobilier permet une séparation claire entre les différentes activités, rendant possible l'exploitation simultanée d'un commerce et d'un espace résidentiel ou professionnel.
Sa localisation en plein centre de Landevant garantit une belle visibilité, un atout majeur pour attirer une clientèle locale et de passage.
A venir visiter rapidement!
Travaux à prévoir
Faux-plafonds
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Double accès
Chauffage individuel gaz
Faux-plafonds
Double accès
Escalier intérieur
Cuisine
Cave
Vitrine
Sanitaires
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
Terrasse
Surface RDC : 230 m²
Situation/Transports :
SNCF Landévant (Gare SNCF)
7,2 % TTC du prix TTC, soit 25 920 euros TTC
