Location d'entrepôts et de locaux d'activités Lesperon - 2 annonces

EOL vous propose à la location un entrepôt logistique de 9 450m2 environ, aux pieds de l'autoroute A63 qui relie Bordeaux à Bayonne, entrepôt divisible à partir de 6 000m2. Il dispose d'une ICPE 1510. La livraison est prévue au 1er trimestre 2024. Bardage Double peau et suivant Flumilogs Coupe-feu Hauteur : 10,5 m Accès à quai : 9 Charge au sol : 5 t/m² R.I.A. Voierie lourde

Opportunité Investisseur : Murs Occupés - Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) - Bordure A63 À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avec un accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage. Points Clés de l'Investissement - Prix de Vente : 600 000 Euros HT (soumis à TVA) - Revenu Locatif Annuel : 57 600 Euros HT - Rentabilité Brute : 9,6 % - État : Murs occupés (générant des revenus immédiats) Descriptif du BienLe site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage : - Surface Bâti : 600 m² environ. - Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manoeuvre ou de stockage extérieur). - Usage : Local de stockage / Activité. - Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63). Contact & InformationsPour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro : Julien RAES - Téléphone : 06 60 58 24 11 - Email : julien.raes@orpipro.com L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel. - Aire de retournement - Façade bardage simple