Location Entrepôt 600 m²40260 Lesperon

Opportunité Investisseur : Murs Occupés - Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) - Bordure A63
À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avec un accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'Investissement
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Prix de Vente : 600 000 Euros HT (soumis à TVA)
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Revenu Locatif Annuel : 57 600 Euros HT
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Rentabilité Brute : 9,6 %
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État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)
Descriptif du Bien
Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :
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Surface Bâti : 600 m² environ.
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Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manoeuvre ou de stockage extérieur).
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Usage : Local de stockage / Activité.
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Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).
Contact & Informations
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Julien RAES
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Téléphone : 06 60 58 24 11
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Email : julien.raes@orpipro.com
L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.