Location de boutiques - 9 007 annonces - Page 134

Clermont-Ferrand – Puy de Dôme : A louer en exclusivité local commercial / professionnel de 485 m² en centre-ville
Ce local est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une clientèle piétonne.
Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service.
Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole.
Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.
Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité.
Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules.
La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme (possibilité d'achat des murs : nous consulter).
Soumettez-nous votre projet pour en valider la compatibilité avec le règlement de copropriété.
Données financières :
• Bail commercial 9 ans (3/6/9) Loyer annuel 50 000 € HT indexé sur ILC
• Provision pour taxe foncière : 8 000 € HT / an
• Provisions pour charges : 3 200 € HT / an
• Paiement trimestriel d'avance soumis à TVA
• Dépôt de garantie 12 500 €
• Part des honoraires de négociation à la charge du preneur 15 % du loyer annuel HT
Disponible immédiatement
Possibilité d'achat des murs : nous consulter.
Important : le local est volontairement facilement identifiable.
Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement les propriétaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.947803

Saint Etienne, hyper centre ville dans une rue piétonne, et commerçante, nous vous proposons à la location un local commercial de 133m² en très bon état, composé d'une pièce de vente, une réserve, un bureau avec une mezzanine et sanitaires.
Honoraires à la charge du Preneur: 2700€ HT soit 3240€TTC
Pour toute information contactez Emilie Chantelot au 0766799760
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr

A louer à PARIS 15e : Local commercial de 107m2 situé entre le Champs de Mars et le Métro Dupleix.
Au Rez de chaussée : environ 72m2. Comprenant : une boutique de 40m2 avec 7m linéaire de vitrine, dégagement, salle d'eau et WC et une pièce sur jardin de 16m2. Au Sous sol : 2 pièces d'environ 35m2, avec porte donnant sur les parties communes de l'immeuble.
Surface carrez : 65,44m2 - Surface totale : 107.15m2
Activités autorisées : tous commerces sauf les activités bruyantes et malodorantes.

En exclusivité ! super emplacement !
Yvetot centre ville, isabelle AUTRIVE vous propose le droit au bail de ce local de 75 m² (avec réserve).
- grande cave
- réserve
- salle de pause
- wc
le tout dans un local très lumineux et très bien entretenu
Loyer 1100 euros (bail commercial 3/6/9)
N'hésitez pas à venir visiter vous serez séduit par cet emplacement.
Prix du bail à 50.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUTRIVE Isabelle, au 0695827644 ou par courriel à business.i.autrive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUTRIVE Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981203086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 30B-IAUT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - .

A Roye (80) dans un environnement commercial très dynamique, PROLOCAUX vous propose à la location un local d'environ 18m2 implanté en plein coeur de la zone commerciale du Moulin bénéficiant du dynamisme des enseignes présentes. Très belle visibilité en face aux caisses de l'Intermarché.
Prestations - équipements : - Surface d'environ 18m2- Surface commerciale d'environ 10m2- Réserve d'env. 8m2 (possibilité de réaffecter les surfaces) - Carrelage- Rideaux Métallique
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

philippe gelineau vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 au rez de chaussée, avec une chambre froide de 6m2 au sous sol (anciennement fromagerie), local très propre et fonctionnel de suite - appartement de 40m2 au total à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, salon, cuisine, wc, salle de bain - idéalement situé dans une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants - proche marché -établissement en pierre apparente - loyer 900€ht par mois + taxe foncière - possibilité d'achat des murs pour 130 000€ net soit au départ ou 3 ans plus tard - développement de commerces de bouches ou bureaux - forte clientèle d'habitués avec une belle zone piétonne- conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de restauration - extraction à prévoir -
Chiffre d'affaires précédent supérieur à 120 000€ht/an en fromagerie - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.957881

Local commercial idéalement situé à Persan d'environ 456 m2. Ce local bénéficie d'une belle luminosité avec de larges murs rideaux et d'un grand parking. Il vous est proposé à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local commercial d'environ 456 m2RDC comprenant un grand show room et 3 bureaux cloisonnés d'environ 386 m2Mezzanine comprenant 3 bureaux d'environ 72 m2 au totalSol en carrelage, large porte d'entréeParking privé avec 22 places privativesSite clos
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé sur un axe majeur de Reims proche CHU, ce local neuf bénéficie en outre d'un positionnement en angle de rue au niveau d'un feu tricolore, au RDC d'un immeuble de standing.
194 m2 Brut de béton, larges vitrine sur rue, visibilité optimale. Tarif EDF Jaune, Fibre optique
6 parking sont inclus avec le local (4 en cours intérieure et 2 en façade). Possibilité de parking supplémentaires en sous-sol avec supplément de loyer.
Loyer progressif: 42.000 Euros HT HC année 1, 48.000 Euros HT HC année 2, 54.000 Euros HT HC à partir de l'année 3
Montant des charges à définir. TF Charge Preneur.
Honoraires charge preneur: 6750 Euros HT
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

A louer local commercial en R+1 d'environ 199m2 avec accès PMR possible situés à Saint Egrève dans la zone commerciale Cap des H. Proche échangeur autoroute, nombreux parking au contact et 3 place prrivatives. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local commercial en R+1 d'environ 199m2 (Lot 18)Accès PMR PossibleEntièrement décloisonableFaux plafondCarrelageClimatisation réversibleCourant fort et faible2 wc + 1 DoucheLocal informatiqueFibre AcceuilCafeteriaplusieurs bureaux3 places de parking privatives
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

PATRIMONYA vous propose à la location un local commercial d'environ 111 m² dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille.
Le local de plain-pied dispose également d'une cour attenante d'environ 70 m² où il est possible de stationner 3 véhicules avec deux accès indépendants.
Accessible à tous types de véhicules.
Le local est en bon état général. Il se compose d'une pièce principale en open space donnant sur la vitrine, de deux bureaux indépendants à l'arrière de la boutique, d'espaces de rangement, de sanitaires/WC privatifs.
Conditions financières :
Loyer : 1 800 €/HC/MOIS
Provision sur charges : 150 €/MOIS
Provision annuelle pour la taxe foncière : 1 307 €
D'autres locaux sont disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

À LOUER - local commercial d'environ 1 365 m² situé en plein coeur du centre-ville d'Aubagne, face au Carrefour Market. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux régulier. Implanté sur un axe passant, il profite d'un environnement commercial dynamique ainsi que de la proximité immédiate des transports en commun. Stationnement public aux abords du local et parking Q-PARK 'Marché' d'environ 600 places à proximité.
Il s'agit de deux bâtiments accolés et communicants, développant une surface totale d'environ 1 365 m², répartie sur trois niveaux avec sous-sol.
Bâtiment A - Bâtiment historique :
- Structure béton type poteaux-poutres
- Toiture-terrasse
- Doublage intérieur en plaques de plâtre
- Menuiseries aluminium simple vitrage côté rue
- Menuiseries bois simple vitrage côté arrière
- Chauffage par pompe à chaleur
- Sous-sol à usage de stockage ou parking
- Monte-charge
- Accès livraison par l'avant
- Place de livraison dédiée
Bâtiment B « Les Terrasses d'Oriane » :
- Construction en béton banché
- Local en angle de rue
- Mezzanine
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
- Belle luminosité naturelle
- Compteur électrique triphasé 36kVA
- Raccordement à l'assainissement collectif
Conditions financières:
- Loyer annuel : 130 000 € HT (hors charges)
- Charges de copropriété : 1028,28 € HT ( Terrasse d'Oriane)
- Provision pour taxe foncière et taxes diverses : 16 669 € HT
- Depot de garantie : 3 mois de loyer HT
- Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
- Indexation : annuelle, selon l'ILC
- Garantie de paiement demandée
Type de bail :
- Bail commercial, d'une durée de 9 ans
- Destination : À l'activité du preneur
Frais &amp ; honoraires :
- Honoraires de commercialisation : 15% HT ( TVA en sus) du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur
- Frais de rédaction du bail &amp ; état des lieux : à la charge du Preneur
Honoraires de 19 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 499 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BORDEAUX LAC
Au coeur de la Zone d'Activité Alfred Daney avec une visibilité exceptionnelle sur le Boulevard Aliénor d'Aquitaine et proche de la zone commerciale d'AUCHAN LAC:
- Cellule d'une surface de 1 200 m²
- Espace showroom/entrepôt
- 5m HSP
- 2 portes sectionnelles pour livraison
- Nombreux parking sur site
- Tous commerces
Possibilité de réunir le local avec le local voisin pour atteindre une surface de 2 100m²

Nous vous proposons à la location un local commercial ou professionnel d'environ 150 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente base pour l'implantation d'une activité tertiaire, commerciale ou libérale.
Le local est livré brut d'aménagement intérieur, sous forme de plateau sans cloisonnement, permettant une grande liberté dans l'organisation des espaces selon vos besoins. Les murs périphériques sont isolés avec joints placo réalisés (hors peinture de finition) et la surface dispose d'une dalle béton prête à recevoir les futurs aménagements.
Le lot comprend également un sanitaire ainsi que les arrivées électriques courant fort et courant faible en attente dans l'espace technique, facilitant la mise en place de vos installations informatiques et réseaux.
Des places de stationnement sont disponibles à proximité, avec la possibilité de louer des places de parking nominatives supplémentaires auprès de la COVE (240 Euros HT / an / place).
A noter que le local est au normes PMR
Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant aménager un espace de travail sur mesure, dans un environnement professionnel accessible et fonctionnel.

Local Commercial à Louer - sur la zone Actipôle de Metz
Idéalement situé sur la zone Actipôle de METZ, profitant de toutes son attractivité, un dernier lot de disponible dans un bâtiment à usage commercial, offrant une surface totale d'environ 349 m² et des places de parking en foisonnement.
Caractéristiques du local :
-Surface totale d'environ 349 m²
-Surface de vente spacieuse
-Local livré clos couvert
-Emplacement stratégique
-Idéal pour diverses activités commerciales et artisanales
Que vous soyez un commerçant ou un artisan cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS ;
- Facile d'accès
- Visibilité
- Forte affluence
Arthur Loyd est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques, et financières .
Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

À LOUER - Bureaux 45 m² - Paris 3ème - Rue Notre-Dame de Nazareth
Idéalement situé au coeur du 3ème arrondissement, à deux pas du métro République et Temple, ce local professionnel de 45 m² se compose d'un grand espace de travail pouvant être divisé en plusieurs bureaux indépendants :
Cet espace partage un WC commun et sont situés au calme sur cour, dans un immeuble bien entretenu.
Rangement pour vélos à disposition dans la cour.
Destination : usage de bureaux uniquement - Parfait pour professions médicales, paramédicales, cabinets de conseil ou indépendants recherchant un lieu calme et central.
- Adresse : Rue Notre-Dame de Nazareth 75003 Paris
- Loyer : 2 400 € HT / HC par mois
- Surface totale : 45 m²
- Non meublé
Disponibilité immédiate.

Idéalement situé dans la rue du Palais Gallien, au rez-de chaussée d'un bel immeuble en pierre, proches commerces et tram ( à deux pas de la rue Fondaudège et de la place Gambetta)
Local entièrement rénové par architecte proposant une pièce principale avec vitrine donnant sur rue, des placards aménagées, et une salle d'eau avec un WC.
Électricité neuve, et climatisation installé.
Idéal profession libérale, bureaux, etc.
Pas de restauration ou toutes activités bruyantes/ maldorantes.
Loyer : 1000EUR HC non soumis à la TVA
Charges : 97EUR ( provision de taxe foncière + entretien climatisation)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraire agence : 3949EUR HT
Libre de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - CHARTRES - CENTRE VILLE
D'une surface d'environ 158 m², ce local climatisé dispose d'une grande vitrine, un sanitaire et un espace de stockage.
Au coeur du centre-ville de Chartres, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en rue couverte à très fort flux piéton, reliant les principales artères commerçantes. Il profite d'un passage constant, notamment grâce à la proximité immédiate de la sortie du Monoprix.

A céder, à Vannes, dans le quartier historique, droit au bail d'une jolie boutique idéalement située dans une petite rue commerçante du centre-ville.
Son emplacement, au sein d'un secteur animé et touristique, offre un environnement particulièrement adapté à une activité indépendante souhaitant bénéficier du charme du centre historique de Vannes et d'une fréquentation régulière, composée aussi bien de clientèle locale que de visiteurs.
Points forts :
- Emplacement au coeur d'un quartier historique de Vannes
- Petite rue commerçante pleine de charme
- Secteur recherché et touristique
- Clientèle locale et touristique toute l'année
- Boutique idéale pour un créateur ou un artisan
- Parfait pour concept store, bijoux, accessoires, décoration
- Loyer particulièrement attractif : 674 euros HT/mois
- Taxe foncière maîtrisée : environ 800 euros/an
Le local bénéficie d'un agencement soigné , fonctionnel et lumineux. Il constitue une excellente base pour être transformé selon le concept du futur exploitant.
Cette boutique conviendra parfaitement à un créateur, artisan ou commerçant souhaitant développer une activité autour de la décoration, des bijoux, accessoires, objets de création, prêt-à-porter ou concept store.
Une belle opportunité pour s'implanter dans un emplacement de charme au coeur de Vannes, avec un loyer particulièrement accessible.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL STRATÉGIQUEMENT SITUÉ À PAU
Idéalement implanté au 64 rue Guichenné, 64000 Pau, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur d'un secteur dynamique et commerçant. À proximité immédiate du centre-ville, il profite d'un fort passage piéton et d'un environnement attractif, avec de nombreux commerces, restaurants, services et bureaux à proximité.
Un espace fonctionnel et modulable
Surface totale : 250 m²
Rez-de-chaussée : 180 m², idéal pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'un espace de vente ou de services
1er étage : 70 m², parfait pour un espace de stockage, des bureaux ou une salle de repos
Atouts du local
Belle visibilité et accessibilité
Quartier en plein essor, fréquenté par une clientèle variée
Possibilité d'adaptation du local selon vos besoins
Bonus : 20 000 € de travaux offerts, à répartir selon les besoins de l'exploitant.
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations.
Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

À Dax, au coeur d'un quartier dynamique, découvrez 5 000 m² de bureaux divisibles et locaux commerciaux à vendre ou à louer au sein d'un programme immobilier premium.
Un immeuble moderne sur 2 étages avec parking couvert au RDC, déjà occupé par des acteurs clés du coworking, de la finance et du bien-être.
Prestations :
Livrés brut de béton – Clos couvert, fluides en attente
209 places de parking sécurisées (dont 10 PMR) & 96 places vélos
Ascenseurs, accès PMR, espaces communs finis
Bornes de recharge électrique (IRVE)
Patios végétalisés & terrasses communes
Disponibilités :
? R+1 : Bureaux & commerces, 2 lots pour restauration
? R+2 : Espaces tertiaires, services ou professions libérales
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Nous vous proposons à la location un local commercial de 174 m², idéalement situé cours de la Liberté à Lyon 3. En pied d'immeuble, cette boutique bénéficie d'une belle vitrine sur rue et d'un local de stockage donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Une belle opportunité pour implanter votre activité sur un axe très commerçant. Disponible le 1er octobre 2026. Contactez-nous !
Local commercial en rez-de-chaussée
Boutique avec vitrine sur rue
Espace de stockage
Accès à la cour intérieure de l'immeuble
Situation/Transports :
Tram Tram T1 au pied de l'immeuble (Arrêt Liberté) : Liaison ultra-directe vers la Gare Perrache (5 min), Confluence, la Gare Part-Dieu (6 min) et le Campus de la Doua.
Métro Métro D à 3 min à pied (Station Guillotière - Gabriel Péri) : Accès direct vers Bellecour (2 min), Vieux-Lyon (3 min) et Grange Blanche.
Métro Métro B à 5 min à pied (Station Saxe - Gambetta ou Place Guichard) : Accès direct vers la Gare Part-Dieu (2 min), Jean Macé et Gerland.
Bus Bus C9 à 2 min à pied (Arrêt Fossetier ou Saxe - Prefecture) : Liaison directe reliant la Gare Part-Dieu à Bellecour.
SNCF Gare Part-Dieu ~6 min (Direct via Tram T1 ou Métro B depuis Saxe-Gambetta)
SNCF Gare Perrache ~5 min (Direct via Tram T1)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Liberté / Ravanat ou Guillotière)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

? DERNIER APPEL : REJOIGNEZ LES LEADERS À DAX CENTRE
L'immeuble le plus convoité de Dax est déjà rempli à plus de 80%. L'élite économique a déjà sécurisé son emplacement. Si vous attendez encore, vous laissez vos concurrents prendre la place définitivement.
? UN ÉCOSYSTÈME DE PRESTIGE DÉJÀ PRÉSENT
Vous intégrez un club de gagnants aux côtés de :
Business : France Travail, Regus Coworking.
Finance : Cabinet Comptable, Assureur.
Santé : Cabinet Médical, Dentiste, Pilates Reformer.
Food : Saladerie premium.
? LA RARETÉ : IL NE RESTE QUE QUELQUES LOTS
Le succès est massif. Voici les dernières opportunités avant clôture :
R+1 : Dernières surfaces de bureaux divisibles et 2 lots seulement pour de la restauration.
R+2 : Ultimes espaces pour professions libérales à côté du pôle médical.
? L'OFFRE IMBATTABLE
Parking Total : 209 places sécurisées en plein centre. Vos clients ne chercheront plus jamais de place.
Prestations Premium : Terrasses, patios végétalisés, accès PMR et bornes électriques.
Bonus Installation : Espaces communs livrés finis. Livraison brut de béton avec fluides en attente pour une ouverture rapide.
?? GARANTIE & SÉRÉNITÉ
Bénéficiez de la sécurité du neuf aux dernières normes. Zéro surprise, zéro frais de rénovation imprévus, et un flux de clients garanti par les enseignes déjà installées.
? AGISSEZ MAINTENANT
Une fois ces derniers mètres carrés vendus, il n'y aura plus d'offre équivalente à Dax pour les 20 prochaines années.
Honoraires de 6 808 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale de 132 m², idéalement situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, dans le secteur historique et emblématique du Vieux-Lyon, en bordure immédiate des quais de Saône. Ce quartier touristique, résidentiel et commerçant bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année, alimentée à la fois par une population locale dense, une clientèle tertiaire et de nombreux visiteurs. L'emplacement offre un cadre remarquable, à proximité directe des axes de circulation majeurs du secteur, des parkings publics de bord de Saône et des solutions de transports en commun, notamment les lignes de bus et la station de métro Vieux-Lyon (ligne D) accessible en quelques minutes à pied. La présence de nombreux commerces de proximité, d'établissements de restauration, d'artisans et de services crée une dynamique économique constante et attractive. Le local commercial dispose d'une vitrine sur rue assurant une visibilité optimale aux flux piétons et automobiles qui arpentent le secteur quotidiennement. L'aménagement intérieur s'articule sur trois niveaux distincts permettant une organisation claire des volumes : un rez-de-chaussée, une mezzanine ainsi qu'un sous-sol aménagé. L'ensemble du bien se distingue par une grande hauteur sous plafond qui apporte du volume et de la prestance aux espaces d'accueil et d'exposition. Le sous-sol a été intégralement aménagé, offrant des possibilités complémentaires d'exploitation, de stockage ou de zones techniques selon les besoins de votre activité commerciale. L'ensemble de la surface est présenté en très bon état, permettant une installation rapide et sans travaux lourds à prévoir pour le futur repreneur. Cet emplacement stratégique au sein d'un secteur à forte valeur patrimoniale et touristique constitue une opportunité pour développer une enseigne ou une activité commerciale au sein de l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville lyonnais. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.
Vitrine sur rue
Très bon état
Grande hauteur sous plafond
Sous-sol aménagé
Situation/Transports :
Métro Métro D
Funiculaire Montmartre Funiculaire F1 et F2
Bus Lignes C20, C20E, 31 et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Saint-Paul et Gare Perrache à 10 min

Secteur piéton - Très belle visibilité - A louer - Local commercial d'une superficie totale de 389 m2 - Espace de vente, show-room: 150 m2 environ - Grandes réserves en RDC + sous-sol - Sanitaires - Larges vitrines - Climatisation réversible - Premier contact par mail avec l'agence LOKKO: jcmoutou@icloud.com.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location ce local commercial de 73 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe principale de Sautron.
Entièrement rénové en 2025, ce local offre des prestations de qualité et se compose d'un bel espace de vente lumineux, d'une réserve, d'un vestiaire et de sanitaire.
Le local bénéficie d'une climatisation neuve, garantissant un excellent confort d'utilisation tout au long de l'année.
Côté stationnement, vous profiterez d'une place de parking privative, complétée par de nombreux stationnements publics situés au pied du local, facilitant l'accès de votre clientèle.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services recherchant un emplacement visible, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial brut de béton de 251,20 m², situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent dans le quartier de la Pompignane à Montpellier.
Le local développe environ 212,60 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 38,60 m². Livré brut, il offre une grande liberté d'aménagement permettant à l'utilisateur de concevoir les espaces selon les besoins de son activité.
Le bien est équipé d'une gaine d'extraction, représentant un véritable avantage pour l'installation d'une boulangerie, d'un concept de petite restauration ou d'une activité nécessitant un système d'extraction, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Implanté au pied d'un ensemble accueillant 117 logements, le local bénéficie d'un potentiel de clientèle de proximité. Le quartier réunit également des commerces, des services, des équipements sportifs et différentes activités tertiaires.
Sa localisation à l'est de Montpellier permet de rejoindre rapidement les quartiers d'Antigone, de Richter, du Millénaire et d'Odysseum. Le centre-ville et le centre commercial Polygone sont accessibles en une dizaine de minutes.
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et permet de rejoindre le réseau de tramway ainsi que les principaux pôles de Montpellier.
Le local peut également être réuni avec une cellule voisine de 70 m², sous réserve de sa disponibilité, afin de constituer une surface totale d'environ 321 m².
Disponibilité immédiate.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez-nous au 07 43 46 07 01.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un emplacement stratégique en zone commerciale N1
Découvrez cet ensemble commercial de 1 250 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et très fréquenté. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ce bien allie praticité et attractivité grâce à un grand parking de 193 places, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs. vestiaires femmes et hommes sanitaires employés et public bureaux salle de repos , réserve de chargement , vitrines avec sécurité rideaux , et de nombreuses options.
Des espaces modulables pour s'adapter à vos projets
Cet ensemble se compose d'une surface globale de 1 250 m², incluant une cellule indépendante de 271 m². Parfaitement conçu pour répondre à vos besoins, il offre une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une activité commerciale, tertiaire ou mixte.
Une opportunité à saisir, en location ou à l'achat
Proposé par Advenis, ce bien est disponible à la location ou à la vente, selon vos préférences. Profitez d'un cadre fonctionnel et d'un environnement propice au développement de votre activité. Une solution clé en main pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial brut de béton d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent dans le quartier de la Pompignane à Montpellier.
Livré brut, le local offre une grande liberté d'aménagement et permet à l'utilisateur de concevoir un espace entièrement adapté à son concept, à son identité et aux contraintes propres à son activité.
Son implantation au pied d'un ensemble accueillant 117 logements lui permet de bénéficier d'un potentiel de clientèle de proximité. Il conviendra notamment à un commerce de quartier, une activité de services, un showroom, un cabinet ou une profession libérale, sous réserve de la destination du local et des autorisations nécessaires.
L'environnement immédiat réunit des commerces, des services ainsi que des activités sportives et de loisirs. Les quartiers d'Antigone, de Richter, du Millénaire et d'Odysseum sont rapidement accessibles.
Le centre-ville de Montpellier et le centre commercial Polygone se situent à environ dix minutes. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le réseau de tramway.
Le local peut être réuni avec la cellule voisine de 251,20 m², sous réserve de sa disponibilité, afin de constituer une surface totale d'environ 321 m².
Disponibilité immédiate.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Poissy, en rez-de-chaussée, d'une surface de 132 m². Le local se situe dans le quartier de la Coudraie, quartier reconfiguré et réhabilité, proche d'une résidence sénior, d'une maison de santé et d'une école élémentaire. L'environnement du local est résidentiel avec commerces de proximité. L'accès au local se fait aisément par la rocade de la A14, n,ombreux bus.
réf AAL 841159
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance