Location de hangars - 6 696 annonces - Page 124

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment industriel au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME.
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Site clos et sécurisé
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
23 places de parking privatif
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- Carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- Sol PVC au R+1
- Faux plafond en dalles + pavés LED
- Climatisation réversible en gainable
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC
Entrepôt :
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied par cellule: 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Immeuble indépendant
Surface RDC : 479 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A51 - 2 min
Aéroport Marseille Provence - 40 min
SNCF Aix en Provence TGV - 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A 35.892 m² A CONSTRUIRE - ST JEAN D'ANGELY (17)
A louer : entrepôt logistique neuf de dernière génération construit sur un foncier de 115.000 m².Bénéficiant d'une excellente desserte à proximité immédiate de l'A10,
Stratégiquement bien placé à la sortie de l'autoroute, cet entrepôt logistique de dernière génération Classe A se compose de :
5 cellules entre 5736 m² & 5784 m² env chacune
2 plots de bureaux de 690 m² env chacune
locaux techniques 700 m² env
pkg PL 10 places
pkg VL 200 places
résistance au sol entrepôt : 5 T/m²
hauteur libre 11,66 m
ICPE 1510 Autorisation intégrant 1511, 1530, 1532, 2662 & 2663
ICPE 4755 Enregistrement (alcool de bouche)
certification BREEAM VERY GOOD
34 quais auto-docks
accès PL de plain-pied
éclairage Led
possibilité température contrôlée, froid + & froid -
PC et ICPE déposés T2 2026
bureaux climatisés
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous serons ravis de vous apporter une solution sur mesure à votre projet.

LEVET (18)
ENTREPÔT LOGISTIQUE
Nous vous proposons un entrepôt logistique à la location d'environ 39 060 m², composé de 37 366 m² de stockage et de 1 694 m² de bureaux d'accompagnement. Disponibilité immédiate.
Bail dérogatoire de 36 mois.
ICPE : 1510(A), 2920(D), 1435(D), 2714(D), 2714(D), 2925(D), 1432(DC), 1511(NC), 1532(NC)
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt logistique Classe A d’une surface totale d'environ 37 366 m². Le bâtiment est situé à Levet (18) à proximité des axes routiers D28 / A71 .
Disponibilité : immédiate
Bail dérogatoire 36 mois
Caractéristiques techniques
• Surface bureaux : 1 694 m²
• Hauteur libre : 10 mètres
• Porte d'accès à quai : 94
• Charges au sol : 3 tonnes / m²
• Parking : 332 places VL / 28 places PL
ICPE
• ICPE A : 1510
• ICPE D : 2920, 1435, 2714, 2714, 2925, 1432, 1511, 1532
Accessibilité
• Accès routiers : D28 / A71
• Aéroport Bourges à 20 km
• Gare : Bourges à 20 km
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

LA MILESSE (72)
PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A
Nous vous proposons en BEFA, un entrepôt logistique Classe A composé de 4 cellules et d'une superficie totale d'environ 24 600 m². Etat de construction : PC+ICPE DÉPOSÉS. Disponibilité : 18 mois après accord.
Certification BREEAM Excellent et Biodivercity
ICPE : 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 2910-A-2(DC), 4734(NC)
Le site se trouve être à proximité des axes autoroutiers A11, A81 et A28 et de la Gare TGV du Mans (11km).
La plateforme logistique bénéficie d'une très bonne localisation. Située au coeur du Mans Métropole, capitale économique du département de la Sarthe, avec une situation stratégique pour l'accueil d'activités logistiques et industrielles.
Le positionnement géographique du Mans Métropole est idéalement situé, avec ses autoroutes A11, A28, A81, A71, A88, A10 et A85 qui permettent de relier la Métropole et les régions de Normandie, de Bretagne, du Pays de la Loire et de l'Ile-de-France.

À vendre ou à louer à Guichen : un local d'activités d'environ 2 500 m² isolé double peau, en toiture et péripherie.
Le bâtiment comprend :
- une partie bureaux locaux sociaux
- une partie stockage avec belle hauteur
- 1 quai de déchargement
- 1 porte sectionnelle à niveau.
Le tout sur un terrain de 7 759 m².
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION vous propose à la location :
Un local commercial de 160 m² + un entrepôt/showroom avec une mezzanine de 300 m² + un parking privé.
Surface totale disponible : 460 m² sur deux niveaux: 400 m² au RDC et 60 m²mezzanine.
Emplacement dans la zone commerciale d'Agneaux (proche de Lidl) avec l'accès direct à la 4 voies Cherbourg/Caen/Rennes.
Disponible au 01 septembre 2026.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 085 € HT
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 600 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 6 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer, un entrepôt de stockage de 240 m² au sol complété par une mezzanine de 70 m², offrant une surface totale exploitable de 310 m². Parfait pour optimiser votre capacité de stockage à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
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Surface totale : 310 m².
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Atout : Mezzanine intégrée pour stockage léger ou archives.
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Bail : Commercial 9 ans.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 28 800 Euros Net.
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Loyer mensuel : 2 400 Euros.
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Dépôt de garantie : 2 400 Euros.
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Honoraires de location (à la charge du preneur) : 6 912 Euros TTC.
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Charges : Taxe foncière au réel.
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

Opportunité de location pour un lot de 120 m² destiné au stockage. Idéal pour une entreprise locale ayant besoin d'un espace sécurisé et fonctionnel à Tyrosse.
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Surface : 120 m².
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Régime : Bail commercial.
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Indexation : Annuelle sur indice ILC.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 13 200 Euros Net.
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Loyer mensuel : 1 100 Euros.
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Dépôt de garantie : 1 100 Euros.
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Honoraires de location (à la charge du preneur) : 3 168 Euros TTC.
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Charges : Taxe foncière à prévoir.
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) , nous vous proposons un lot de stockage de 220 m² environ. Ce bien est idéal pour une activité de stockage pur ou de logistique légère.
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Surface : 220 m².
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Usage : Entrepôt de stockage exclusivement.
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Bail : Commercial 3/6/9 ans.
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Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 26 400 Euros Net (Non assujetti à la TVA).
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Loyer mensuel : 2 200 Euros.
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Dépôt de garantie : 2 200 Euros (1 mois de loyer).
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Honoraires de location (à la charge du preneur) : 6 336 Euros TTC.
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Charges : Taxe foncière à la charge du locataire (sur justificatif annuel).
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

MERIGNAC - ZONE DU PHARE
AXE IMMO PRO vous propose à la location un très beau local d'activité d'environ 280 m2 situé au coeur de la zone du PHARE à MERIGNAC.
Ce local de plein pied se compose d'une partie bureaux d'environ 80 m2 avec open-space, bureau de direction, WC PMR, une pièce TGBT et local social, une partie Atelier/Entrepôt d'environ 200 m2 avec porte sectionnelle motorisée.
Hauteur sous poutres 5 mètres.
Places de Parking privatives + places visiteurs sur un site clos et sécurisé par un portail motorisé.
Idéal pour une activité artisanale, activité de vente avec stockage...
Loyer mensuel : 2.561,00 € sans TVA/HC/HF.
Provision pour charges : 250,00 € sans TVA/Mois.
Provision pour Taxe Foncière : 140,00 €.sans TVA/Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer.
Honoraires d'Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du preneur.
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter au : 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante axe-immo@outlook.com.
AXE IMMO PRO Bassin d'Arcachon.
RÉFÉRENCE à RAPPELER - LP480
Visitez notre site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 6 150 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 683 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

V0153 - PÉROLS - À LOUER - ENTREPÔT D'ENVIRON 2.200 M² SUR 3.900 M²
Disponible à la location chez THÉLÈNE ENTREPRISES !
Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate du tramway, de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, de la Gare Sud de France et des grands axes autoroutiers (A9, D66), cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone économique dynamique et recherchée.
Ancien dépôt d'une enseigne nationale, le bien développe une surface d'environ 2 200 m² sur un terrain clos et aménagé de 3 900 m². Les 2200 m² sont composé d'un entrepôt de 2000 m² de plain pied dont 100 m² de bureaux / salle de réunion / locaux sociaux, HSP 7m15, un quai de déchargement avec auvent, une mezzanine de stockage de 200 m² environ. Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle sont parfaitement adaptés à des activités de stockage, logistique, négoce ou distribution.
Atouts du site :
Facilité d'accès.
Accès semis et grande hauteur sous plafond.
Environnement mixte : commerces, showrooms et services.
Fort potentiel de valorisation et d'exploitation.
Loyer mensuel : 15.124 Euros HT HC
(Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
THÉLÈNE ENTREPRISES - Conseil en Immobilier d'Entreprises
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

BRIE COMTE ROBERT (77170 - Seine et Marne)
L'agence ORPI PRO La Briarde vous propose en location, un local d'activités - entrepôt à Brie-Comte-Robert (77170). Ce local fait partie d'un ensemble divisible de 3287m², avec des surfaces disponibles à partir de 1636m² (incluant 287m² de bureaux en mezzanine R+1). Le bâtiment offre des prestations techniques optimales : 8m de hauteur sous poutre, charge au sol 3 T/m2, quais niveleurs et accès de plain-pied 4m x 4,5m. Le site est clos, bénéficie d'une accessibilité stratégique en bordure de l'A104 et propose 118 places de stationnement VL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer entrepôt situé dans le quartier de Magnan à proximité du boulevard de la Madeleine à Nice. Surface: 55 m². Hauteur sous plafond minimum de 3,70 mètres et maximum de 5,10 mètres. 2 portes de garage avec accès véhicules/utilitaires. Electricité refait à neuf. Emplacement sécurisé. Proche entrée/sortie de la voie Mathis. Activité de stockage uniquement. Bail civil de stockage. Loyer CC: 850 Euros/mois
- Type de bail : Civil
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'environ 4 048 m² sur une parcelle de 8 069 m².
Le bâtiment dispose d'un espace d'entrepôt d'environ 3 045 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, ainsi que d'un espace de bureaux sur deux niveaux de 628 m².

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) un local d'activités de services d'environ 102m² comprenant bureaux et sanitaires avec douche.
Belle visibilité en plein cœur de la ZI des paluds, sur axe passant.
Disponibilité : Immédiate
Jean-François GAROTTA 06 68 95 75 46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 3412.50

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
A la location, sur Saint-Maximin, un local d'activités d'une surface totale d'environ 250 m².
200 m² d'espace d'activité, idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale
50 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et un étage (R+1)
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et recherchée de Saint-Maximin, à proximité immédiate des commerces et services.
Accessibilité :
Accès rapide à la D1016, axe majeur reliant Creil à Chantilly
Connexion directe vers l'autoroute A1 (Paris / Lille) en moins d'une heure
Proximité des axes secondaires facilitant les déplacements locaux et régionaux
Secteur à fort passage
Facilité d'accès pour véhicules utilitaires et poids lourds
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410795)

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 364 m², répartie comme suit : 276 m² de bureaux / 88 m² d'activité.
Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.
Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.
Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.
Conditions :
Loyer : 57 000 € HT/HC/an soit 4 750 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10260,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.949649

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
Un entrepôt en copropriété de 490 m2 comprenant 450 m2 d'activité au RDC et 40 m2 de bureaux en mezzanine.
- Accès semi-remorque
- Quai de chargement
- HSP de 5,50 mètres
Emplacements:
Axes routiers : accès direct A1 et A3 + connexions à l'A86.
Transports : accès direct métro lignes 9 et 11 ainsi que plusieurs lignes de busnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410794)

Local d'activité situé à 12 minutes à pied de la gare de Massy-Palaiseau dans un Parc clos et sécurisé,
Restaurant et salle de sport/escalade sur site
Local lumineux grâce à son toit en verre.
4 portes sectionnelles avec une HSP de 7 mètres
10 places de stationnement
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 820 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A LA LOCATION : Un entrepôt de 200 m², rare sur la zone et de bon standing, neuf.
Situé à proximité immédiate de la D21.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bâtiment neuf, De nombreuses parkings.
Bonne visibilité.
Hauteur sous plafond: 7,5 m sous poutre et 4,5m au minima
Accès livraison: portes sectionnelle de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :132 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A LA LOCATION : Un entrepôt de 400 m², rare sur la zone et de bon standing, neuf.
Situé à proximité immédiate de la D21.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bâtiment neuf, De nombreuses parkings.
Bonne visibilité.
Hauteur sous plafond: 7,5 m sous poutre et 4,5m au minima
Accès livraison: portes sectionnelle de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :132 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A LA LOCATION : Un entrepôt de 600 m², rare sur la zone et de bon standing, neuf.
Situé à proximité immédiate de la D21.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bâtiment neuf, De nombreuses parkings.
Bonne visibilité.
Hauteur sous plafond: 7,5 m sous poutre et 4,5m au minima
Accès livraison: 3 portes sectionnelle de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :132 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Entrepôt à louer, surface de 223 M² sur commune 01600 Trévoux. avec portail sectionnel 4X5, construction métallique récente, accès facile, accès poids lourds
Il est équipé d'un bureau d'environ 30M² climatisé, et de sanitaires.
l'atelier est équipé d'un portail sectionnel 4Mx5M.
Ce local bénéficie de 3 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels

Votre agence Orpi Pro vous présente en exclusivité cet immeuble neuf situé à l'entrée de la zone portuaire de Degrad des Cannes !
Ce bien est composé d'un espace de stockage de 616 m², d'une mezzanine de 327 m² et de trois plateaux de bureaux de 357 m² au total, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces sanitaires et un ascenseur.
L'ensemble du site dispose d'une aire de stationnement privative avec zone de dépotage et offre une visibilité exceptionnelle à votre activité dans la zone.
Livraison des locaux brut avec fluides en attentes au 4eme trimestre 2026 !
Contactez votre agence Orpi Pro pour organiser une visite sur site !

ADVENIS Conseil vous propose à la location une cellule d'activité de 1290m² en parfait état.
Caractéristiques techniques :
- Site clos et sécurisé
- Résistance au sol : 5,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 9,0 m
- Eclairage zénithal par skydomes
- Prestations activités:
- Aire de manoeuvre
- Hauteur libre max: 9 m
- Charge au sol: 5 T/m²
- Portes à quai: 2
Le site comprend 2 accès à quais et une grande porte de plain pied.
27 places de parkings
Programme neuf et de qualité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TCB vous propose à la location, à deux pas du Village Moto à Orvault, un local d'activités de 282 m2 environ, articulé comme suit :
- Stockage de 250 m2 environ à 92€ HTHC/m2/an, louable sans bureaux, fonction de vos besoins
- Bureaux de 32 m2 environ (possibilité de ne prendre que 12 m2, ou 24 m2, fonction de vos besoins) à 115€ HTHC/m2/an. Mise à disposition d'une salle de pause et d'une salle de réunion mutualisées.
Prestations :
Structure métallique
Dalle béton
Toiture bac acier
Hauteur libre5,30 m
1 porte coulissante 3,10 m L x 4,5 m H
Climatisation
Prises RJ45
Sanitaires et cuisine
2 places de parking (+4 mutualisées)
Site clos et bitumé
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : décembre 2026
Honoraires agence : 8 000 € HT - 9 600 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT
Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 446 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB vous propose à la location, un local d'activités d'environ 2 100 m2, situé à Treillières, et articulé comme suit :
- Environ 1 933 m2 d'atelier/stockage
- Environ 155 m2 de bureaux/locaux sociaux
Prestations :
Toiture fibro-amiantée
Structure parpaing
Dalle béton
Triphasé
Éclairage led
1 sectionnelle manuelle : 6 m x 4,5 m H
2 porte métallique : 3x3 m
Cablé RJ45
Cuisine
Sanitaires / vestiaires
Baie de brassage
Chauffage électrique
Zonage : UEa : toutes activités autorisées (sous conditions) - sauf agricole
Disponibilité : à convenir
Honoraires d'agence : 40 200 € HT soit 48 240 € TTC
Soit 30% HT du loyer annuel HT
Honoraires de 40 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 501 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, une cellule d'activité d'environ 294 m2, située à VIGNEUX-DE-BRETAGNE et articulée comme suit :
- 254 m² de stockage au sol : Hauteur libre 4,5 m au plus bas, 6 m au plus haut sous poutre avec sanitaires et vestiaires.
- 40m2 de mezzanine avec bureau/ Open Space (22m2) et cafeteria (18m2) (hauteur sous mezzanine 2,35 m)
Prestations :
2 portes sectionnelles motorisées 4,8 m H x 3,5 m L
2 portes piétons accueil + 2 portes accès petit jardin à l'arrière
Portail motorisé à l'entrée du site
Chauffage électrique
WC et douche
Vidéosurveillance
Borne de recharge de véhicule électrique
Compteur électrique tarif jaune
4 stationnements privatifs complètent le lot.
Poutre de levage avec capacité certifiée (1 tonne)
Le terrain est situé en zone Ue du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain - Zone urbaine à vocation d'activités économiques.
Disponibilité immédiate
Honoraires d'agence : 9 360 € HT - 11 232 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 9 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 147 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

OFFRE EN HONORAIRES RÉDUITS (15 % HT au lieu de 30% HT)
TCB vous propose à la location un site d'activités et logistique d'environ 2 620 m² entièrement rénové, idéalement situé à Couëron. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide Nantes-Vannes, ce bien offre une accessibilité immédiate à la N444.
Détail des surfaces et prestations :
Espace Entrepôt Isolé (approx. 2 204 m²) :Configuration fonctionnelle en 2 nefs (17 m de large chacune).
Belles hauteurs : 4,90 m au plus bas, 6,30 m sous poutre, 7,10 m au faîtage.
2 portes sectionnelles (4 x 4,5 m) - Possibilité d'aménagement d'un quai.
Électricité : Triphasé.
Espace Bureaux &amp ; Locaux Sociaux (approx. 415 m² sur 2 niveaux) :RDC (208 m²) : Plateaux non cloisonnés idéaux pour un accueil, showroom, bureaux et sanitaires.
R+1 (207 m²) : Espaces de travail lumineux non cloisonnés.
Équipements : Fibre optique, baie de brassage et système d'alarme.
Extérieurs &amp ; Foncier :
Terrain d'environ 6 500 m² entièrement bitumé, parfaitement adapté à la circulation des gros porteurs.
Site en partie clôturé avec portail d'accès et nombreuses places de stationnement.
Conditions juridiques &amp ; financières :
Zonage PLUi : Zone UEM (activités de loisirs exclues).
Honoraires d'agence réduits : 31 500 € HT (soit 37 800 € TTC), soit seulement 15 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 31 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 52 500 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, un local d'activités d'environ
1 060 m2, situé à Thouaré-sur-Loire, et articulé comme suit :
- 110 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 950 m2 environ de stockage
Prestations :
Bâtiment indépendant
Bardage acier double peau
Structure métallique / parpaing
Dalle béton - portance : 2,5T/m²
Triphasé
Hauteur sous poutre : 5,5 m
1 quai niveleur manuel : 3 x 3 m
1 porte sectionnelle : 3,50 m L x 3 m H
Accès PL
14 places de stationnements
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : février 2026
Honoraires d'agence : 20 268 € HT - 24 322 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 20 268 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 890 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.