Location de hangars - 19 097 annonces - Page 441

Disponible à la location, dans une zone d'activité du Grand Annecy, un local d'activité / stockage d'une surface au sol de 240m².

IMPORTANT : Si le preneur le désir, le bailleur proposer d'aménager à sa charge un plancher intermédiaire (mezzanine) de 220m² supplémentaires (disponible sous 3 mois), ce qui permet d'obtenir une surface totale de 460m².

Caractéristiques :
- 2 places de stationnement extérieures incluses dans la location, possibilité d'en louer des supplémentaire en sus du prix.
- Hauteur sous plafond (sans plancher intermédiaire) : 5,4m à 7m,
- Dimension du local au sol : 16m x 15m,
- Porte sectionnelle : 4m x 4m.

Conditions de location (SANS mezzanine aménagée) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 28 800€, soit 2 400€ mensuel (120€ HTHC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Conditions de location (AVEC mezzanine aménagée) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 43 200€, soit 3 600€ mensuel (94€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Nous vous proposons à la location un local d'activités en bord de 4 voies composé comme suit :

Le site dispose de nombreuses places de parking, possibilité de stocker des bennes.

Pour plus de renseignements, contactez nous !

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux d'activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d'environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D'ACTIVITÉ
Surfaces de 324 - 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manoeuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED

Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 7 020 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d'activité de 394m² dans un site clos et sécurisé :
-394m² d'activité en rdc (HSP 3M)
-accès PL par une porte sectionnelle
-Bâtiment isolé en bardage double-peau
-Parking
-Lot entièrement rénové

les +:
-paiement mensuel
-pas de charges de copropriété
-bail 3 6 9 même si la société est récente

Situé au sein du Parc d'activités International Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et voisin du Parc des Expositions de Paris Nord Villepinte. Le site est idéalement localisé à moins de 20 kilomètres de Paris par l'autoroute A1 et A3 et est accessible par le RER B – Villepinte Parc des expositions à 5 minutes en voiture.

Récapitulatif financier :
-Loyer Mensuel : 3 940€ HT HC
-Charges mensuelles : 1 172€ HT
-Taxe Foncière mensuelle : 492€ HT
-TOTAL MENSUEL : 5 604€ HT
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations. Nombreux locaux à louer sur la zone.

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Provision sur charges 1 172 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

2 Bâtiments

Bâtiment principal : Toiture refaite il y a 15 ans

Huisserie remplacée récemment et double vitrage

Au sein d'une zone d'activité

Proche des grands axes

Possibilité travaux de rénovation à discuter

GRAND PARKING PUBLIC EN FACE 

Chages Provisionnelles Lot de 653 m² : 

4.780 €/HT/an.

Ces charges comprennent la taxe foncière, l’Assurance propriétaire non occupant, les espaces verts.

Charges Provisionnelles lots de buraux (2 et 3) :

Une provision sur charges de 24,27 Euros HT/m²/an comprenant les mêmes postes de charges que le lot 4. Soit un total de 1529 Euros HT/an (lot 2) et 1140 Euros HT/m²/an (lot 3).

Charles provisionnelles lot 4 : TF : 350 € assurance : 134 € espace vert : 22 € elec.: 456 € eau: 175 €  chauffage/gaz: 586 €.

En bordure de la RN6, Brice Robert Arthur Loyd vous propose un bâtiment récent sur un terrain indépendant et clos bénéficiant d'une grande cour de stockage et d'environ 80 places de parking. Idéalement placé sur un axe très passant, cet ensemble immobilier correspondra parfaitement à toutes activités de négoce ou production. Ce tènement bénéficie d'une cour de déchargement.
Ce bien se trouve à proximité des aéroports d Lyon Saint-Exupéry et Bron, de la Gare SNCF de Lyon Part-Dieu et bénéficie d'une desserte TCL.

Nous vous proposons, à la location, un lot d'activités & bureaux d'une surface d'environ 650 m². 

Prestations techniques : hauteur libre d'env. 7 mètres, accès plain-pied, éclairage naturel par skydomes, puissance électrique Tarif Jaune, sécurité (vidéo-surveillance / gardien), locaux sociaux, accès tous porteurs

Bureaux : hall d'accueil

Parkings visiteurs à l'entrée de la zone.

Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers N2, A1 & A86 ainsi que du RER B "Le Bourget" à 8 mn à pieds.

A proximité de la rocade et des transports en commun,

Local à louer d'une surface totale de 720 m² environ

Prestations :

Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 930 m2 comprenant environ 100 m2 de bureaux / locaux sociaux (cuisine, vestiaires, sanitaires) en plein coeur du Brézet.
Vous disposerez d'une hauteur sous plafond importante de 5,80 m à 6,80m et d'un grand parking.
Accès poids lourds.
Locaux isolés et accessibles par une très grande porte sectionnelle de dimensions hors normes.
Disponible de suite.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !

Le PONT DE CLAIX, sud de Grenoble, à proximité directe de l'échangeur autoroutier, et bénéficiant d'un accès Gros porteur, à louer en bail précaire local d'activité de 1360 m2 développés.

Locaux idéal pour activité de BTP, stockage ou Transport.

Disponible immédiatement.

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Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Au sein d'un nouveau parc d'activités aux portes de Villefranche-sur-Saône, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 538 m² comprenant 450 m² au RDC et 88 m² de mezzanine. Ce local dispose de 9 places de parking. Possibilité de créer des bureaux sur demande. Idéalement situé en façade de la RD904, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.
Local d'Activités neuf à vendre ou à louer - Frans (01480) - 538 m²

Accès plain pied / Accès semi
Grande porte sectionnelle motorisée
2 portes palières
9 places de parking extérieures
Livré brut, fluides en attente pas tout à fait car électricité du local réalisée et opérationnelle
Charpente métallique
Très belle hauteur de 7 m
Bardage et couverture double peau et isolés
Dalle quartzée, éclairage en place
Compteur électricité triphasé en place (consuel fait)
Trappes de désenfumage
Possibilité de créer des bureaux, avec accès porte palière spécifique, soit au rdc soit sur la mezzanine équipée de fenêtres

Situation/Transports :
Autoroute A proximité de l'autoroute A6 et Villefranche-sur-Saône à 3,4 km et 8 min
Route En bordure de la route D904
SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 min
Accès premiers commerces à proximité immédiate

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités mixte au coeur de la Techlid sur la commune de Limonest. Ce bien de 395 m² est idéal pour une activité de showroom avec possibilité d'accueil client. 12 places de parking sont affectées à ce lot. La proximité de l'A6 et de nombreuses lignes de bus TCL est un avantage supplémentaire.

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un local mixte de 1 130 m² avec un terrain d'accompagnement bitumé et clôturé à usage de parking et/ou stockage de 680 m².
Les locaux sont idéalement situés au cœur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence sur un site accessible aux PL.
Possibilité de supprimer de la surface de bureaux en RDC pour augmenter la surface d'activité/stockage.

Sur un terrain clos de 2 000 m², un local d'activités d'environ 1 069 m², comprenant :

- Bureaux en façade sur deux niveaux (2 x 190 m²) : au rez-de-chaussée, entrée, grand couloir desservant 4 bureaux, un sanitaire, un autre bloc sanitaire avec à la suite, vestiaire et réfectoire + au 1er étage, 5 bureaux, réfectoire, wc, salle de douche et une pièce d'archives.
* Chauffage par climatisation réversible en RDC et convecteurs électriques ou climatisation à l'étage.
* Fenêtres aluminium double vitrage.

- Atelier-dépôt (605 m²) sur l'arrière de grande hauteur (5.40 à 7 m), accessible par 2 volets roulants électriques de 3.45 m de haut. Cette partie est partiellement cloisonnée et comprend au fond, un espace aménagé avec cloisons de type panneaux sandwich (490 + 115 m²).
* Dalle béton + résine.

- Sur l'arrière, une construction plus récente à usage de SAS, en bardage simple peau avec 2 accès par portes coulissantes (84 m²).

Local construit en murs bétons, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation par dalles.
Bon état général. Belles prestations.

Aire de manoeuvre, parking sur le surplus du terrain.
L'arrière du bâtiment donne sur une artère très passante.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 76 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Un ensemble de 2 bâtiments A et B à usage de cellules artisanales, dénommé Parc d'activités DASKEMM comprenant 12 cellules artisanales neuves conformément à la grille de vente.

Cellules livrées brute de béton, fluide en attente.

Advenis Conseil vous propose à la location ce bâtiment d'environ 1 400 m², constitué de 1 300 m² de stockage/activités et 100 m² de bureaux. Cet immeuble, édifié sur deux niveaux, est implanté sur un terrain d'environ 5 300 m² . Il est situé au Nord-Ouest de la métropole de Tours, dans une zone accueillant des activités artisanales, industrielles et de services.

Situé à Tresses proche sortie 24, en bord de départementale, Consultimo vous propose à la location un local de 135m² comprenant 100 m² d'entrepôt et 35 m² de bureaux aménagés et climatisés. Le site est entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique, et dispose de 3 places de parking privatives.
La location mensuelle est de l'ordre de 1 500 Euros hors taxes et hors charges. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 20 % du loyer annuel hors taxes et hors charges.
L'accueil téléphonique est disponible de 8h à 19h du lundi au samedi.

#TA

LANNEMEZAN 65

Je vous propose à la location un ensemble de locaux avec bureaux proximité A64 d'une surface totale de 2700M² sur terrain clos. Idéal pour l'implantation d'une entreprise régionale à la recherche d'un espace confortable et évolutif.

LOCALISATION
-Dans une zone industrielle active
-Environnement entreprises internationales et nationales
-Proximité immédiate projet CRS retraitement et valorisation des déchets
-Accès autoroute Toulouse Bayonne

DESCRITIF TECHNIQUE
-Bâtiment 1980
-Atelier, stockage, usinage surface environ 2400M² avec accès Pl.
Composé de plusieurs espaces pouvant accueillir des activités de fabrication industrielle de stockage avec une hauteur 7M. Création de portes sectionnelles en fonction des besoins de l'utilisateur. L'ensemble comporte plusieurs bureaux salle de réunion et local social.
-Terrain clos d'une surface totale d'environ 20000M² disposant d'une partie parking , accès PL et une zone de stockage d'environ 2000M² avec la possibilité d'augmenter cette surface.

DESCRIPTIF FINANCIER
-Loyer mensuel 8400€ HT soit 3,50€HT/M2
-Zone de bureaux administratif
-Remboursement de la taxe foncière à la charge du preneur
-Dépôt de garantie deux mois de loyer
-Garantie supplémentaire selon dossier de candidature
-Bail commercial 3/6/9
-Honoraires de rédaction du bail charge preneur
-Honoraires de transaction charge preneur 15% ht du montant annuel du loyer ht

Je reste disponible pour vous transmettre une présentation complète de l'actif et organiser une découverte du site Jean Noël Fratacci 06 18 66 40 26 RESEAU BROKERS

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 15 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

Au coeur de la ZI, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 512 m², comprenant :

1/ Au rez-de-chaussée : environ 318 m² :

- Bureaux (64 m² environ) composés d'un hall d'entrée / bureau d'accueil, d'un bureau / salle de
pause.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques PVC.

- Atelier-dépôt + plusieurs réserves, local informatique sur l'arrière et sanitaire (254 m² environ).
* Construction en agglos, charpente bois et toiture bac acier simple peau.
* Hauteur de 3.20 à 5.20 m.
* Accès par un grand volet roulant métallique électrique de 3 m de haut et par une porte de garage sur le côté.

2/ Au premier étage : bureaux d'environ 194 m² :
Palier, grand couloir de desserte, 5 bureaux, une salle de réunion et un grand bureau donnant au-dessus du dépôt (archives), cuisine et sanitaires.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres PVC double vitrage.

Locaux situés en périmètre SEVESO.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 28 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS®
Entrepôt Mixte de 313m2 d'activités avec 1 Porte sectionnelle 3 m × 3,50 mht.
HSP de 8M,
Sanitaires PMR et 4 aérothermes.
Charge au sol autorisée: 3Tonnes/M2
79m2 de bureaux climatisés en mezzanine avec Charge au sol de 350 kg / m2

Récapitulatif financier :
-Loyer mensuel : 3 380 € HT HC
-Charges mensuelles : 217 € HT
-Taxe Foncière mensuelle : 314 € HT
-Total mensuel : 3 891€ HT
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

Le parc be?ne?ficie d'une situation privile?gie?e au Nord de Paris
A3 et N2 a? proximite? imme?diate
Ae?roport Roissy-Charles de Gaulle a? 10 minutes
Ae?roport du Bourget a? 8 minutes
Paris Porte de la Chapelle et Porte de Bagnolet a? 20 minutes

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 217 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

A louer à Strasbourg / Port du Rhin - Rue de Cherbourg, un local d'activité / entrepôt avec une partie bureaux neuves.

Hall de 500 m² environ, équipée de deux portes sectionnelles et d'une porte de service. Les bureaux en R+1 ont été rénovés et comprennent 2 espaces bureaux, un sanitaire + douche.

Locaux disponibles de suite !

Entrepôt indépendant à Louer à MEAUX - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités refait a neuf situé à Meaux. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris.

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 2 340 m²
Terrain: 4900m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 2 054 m²
Bureaux : 285m²

Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :
Hauteur sous Plafond : 5.37 adaptée aux besoins de stockage

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Meaux.

Villes Proches : Poincy ; Crégy-lès-Meaux ; Nanteuil-lès-Meaux; Fublaines ;
Villenoy ; Mareuil-lès-Meaux ; Chambry

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 2054 m²
Surface terrain : 4975

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Opportunité DIJON SUD: Quai de messagerie

Très bonne desserte par la Rocade (Axe A311 Dijon Sud) accès à l'autoroute A39 à moins de 10 km puis A31 immédiat.

Il comprend:

une messagerie de 2220 m² environ avec une réserve

des bureaux sur 2 niveaux pour une surface de 480 m² environ

59 portes de quais de messagerie

1 porte sectionnelle 3.7/4 mètres

un grand parking extérieur de 18 places pour le personnel

Sur un terrain de 14478 m² environ

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location (BEFA) des cellules d'activité de 295 à 740 m², sur une parcelle de 17 039 m² dans la ZA de Chartres Est (28), avec un accès immédiat à l'autoroute A11, et situées à moins de 15 minutes du centre-ville de Chartres et de sa gare SNCF.

Éléments clefs :
- Emplacement : Chartres, en première ligne de la frontière avec Gellainville
- Superficie totale : 17 039 m²
- Superficie construite : 5 240 m² (4 676 m² d'entrepôts, 574 m² de bureaux)
- Surface par cellule : environ 90 % d'entrepôts et 10 % de bureaux
- 12 cellules disponibles de 285 à 740 m²
- Possibilité d'achat de cellule individuelle ou par mutualisation
- Livraison prévue entre fin T4 2023 et début T1 2024
- Construction en blanc (pas de vente en état futur d'achèvement)
- Contrat de réservation devant notaire
- Prix : 1 400 € HT/m²

Localisation stratégique :
- Proximité du centre-ville de Chartres (moins de 15 min)
- Transports en commun pratiques (ligne 11 Filibus)
- Connexions ferroviaires avec la gare SNCF Le Mans-Chartres-Paris (5 km) et la gare TGV de Massy (40 min)
- Accès aux axes routiers majeurs, dont le péage de Saint-Arnoult à 5 min
- Proximité de la zone commerciale du Coudray

Prestations environnementales :
- Voirie lourde pour espace de roulement et voirie légère pour stationnement VL
- Clôture en treillis métallique avec portails coulissants (horloge et badge individuel)
- Box de dépôt/retrait de colis connectés et privatifs
- Espaces verts paysagés
- Éclairage extérieur par mâts et projecteurs LED
- Parkings privatifs et non privatifs

Prestations extérieures :
- Bardage double peau isolé en laine de roche (150 mm)
- Menuiseries aluminium avec double vitrage
- Couverture en bac acier avec isolation laine de roche (160 mm)
- Éclairage zénithal de 10 % et exutoires de fumée pneumatiques (1 %)
- Prise électrique en façade pour bornes de recharge de véhicules

Prestations des bureaux :
- Verrière toute hauteur avec qualité thermique et acoustique, anti-effraction
- Climatisation réversible dans les bureaux, chauffage électrique dans les WC
- Open space sans cloison avec sols en PVC gris et murs prépeints blancs
- Plafond suspendu isolé avec dalle LED

Prestations des entrepôts :
- Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m²
- Hauteur libre de 7 mètres
- Charpente métallique en gris anthracite
- Porte sectionnelle de grande hauteur (L.4 x H.4,5 m) avec porte de secours
- Branchement électrique tarif bleu (évolutif)
- Suspensions LED industrielles

Informations financières :
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, charge vendeur
- Livraison prévue : Fin T4 2023

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de ga...

À l'entrée de Tarare, à quelques centaines de mètres de l'A89, le Parc du Viaduc offre un nouveau poumon économique à la ville de Tarare. Un véritable village d'entreprise dédié à l'activité. Si une grande partie du programme s'offre à l'activité et aux showroom, ce nouveau lieu est aussi animé par des commerces, bureaux, un hôtel et un complexe de loisirs. Construits de manière écoresponsable, tous les bâtiments disposent d'une mezzanine et offrent une grande latitude d'aménagement.

Moquette en dalles au sol.
Faux-plafond luminaires encastrés.
Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort
installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles,
en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
Sanitaires complets en parties communes.
Accessibilité balcon suivant les lots
Places de parking en commun.
Surface RDC : 2421 m²
Equipements entrepôts : Structure métallique / bois (selon les bâtiments)
Couverture par bac acier - étanchéité multicouche
Bardage double peau et panneau sandwich.
Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
Dalle béton quartz.
Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel).
Activité :
Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments.
1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1
porte de service.
Eclairage industriel par rampes tubes fluo.
Prise électrique sous TGBT.
Mezzanine :
Accès par escalier métallique.
Mezzanine dalle béton plancher collaborant.
Rambarde de sécurité.
Châssis vitrés à l'étage.
Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi.

Situation/Transports :
Autoroute A 89 à proximité immédiate
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
SNCF à 5 minutes

Vente en VEFA
Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de commercialisation et la taxe d'aménagement (au prorata de la surface acquise)

Possible cle en main sur 5.000 m²>4500m² de SDP (Bat F)

Le Cabinet Investisseur Immo vous propose un bien rarement disponible en location :

Dans un ensemble privé entièrement clos de murs construit en 2021, un bâtiment semi-indépendant d'une superficie totale de 6815m2 avec 5 portes à quais 9T. hauteur sous poutre libre : 10,4m.
chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur air/air. Entrepôt à température dirigée 15-25 degrés.
Espace de stockage et d'activité libre : 5 989m2.
Aire de manoeuvre Pl avec cours camion de 38m de profondeur.
Contactez nous pour plus d'informations.

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production, alimentaire, pharmaceutique, laboratoires..
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs , logisticiens..
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Bailly Romainvilliers et Serris
Transports : Gare RER : Gare de Marne la vallée (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes Proches : Serris (77700),Montévrain (77144) Magny le Hongre (77700) Bussy saint Georges (77600) Esbly (77450) Meaux (77100)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Climatisation
Locaux neufs
Faux-plafonds
Double accès
Cuisine
Espace(s) ouvert(s)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6400 m²
Haut. libre max. ss poutre : 10,4 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Nbr de portes à quai : 5
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Sous air

Situation/Transports :
Autoroute A4
GARE RER Val d'Europe

Dépot de garantie : A déterminer