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Location Local d'activités 1 069 m²76000 Rouen

6 334 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 830 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Sur un terrain clos de 2 000 m², un local d'activités d'environ 1 069 m², comprenant :
- Bureaux en façade sur deux niveaux (2 x 190 m²) : au rez-de-chaussée, entrée, grand couloir desservant 4 bureaux, un sanitaire, un autre bloc sanitaire avec à la suite, vestiaire et réfectoire + au 1er étage, 5 bureaux, réfectoire, wc, salle de douche et une pièce d'archives.
* Chauffage par climatisation réversible en RDC et convecteurs électriques ou climatisation à l'étage.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
- Atelier-dépôt (605 m²) sur l'arrière de grande hauteur (5.40 à 7 m), accessible par 2 volets roulants électriques de 3.45 m de haut. Cette partie est partiellement cloisonnée et comprend au fond, un espace aménagé avec cloisons de type panneaux sandwich (490 + 115 m²).
* Dalle béton + résine.
- Sur l'arrière, une construction plus récente à usage de SAS, en bardage simple peau avec 2 accès par portes coulissantes (84 m²).
Local construit en murs bétons, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation par dalles.
Bon état général. Belles prestations.
Aire de manoeuvre, parking sur le surplus du terrain.
L'arrière du bâtiment donne sur une artère très passante.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 76 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_5803
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
Bureaux + annexesRDC190
Bureaux + annexes1er étage190
Dépôt / AteliersRDC605
Bat annexeRDC84

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme : 5.40 à 7 m
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nature du sol : dalle béton + résine
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires

Emplacement

Rouen 76000
Proximité voie rapide
Accès rapide Rouen, rive droite.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Bertrand BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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